در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «مطالبه اجاره بها اجاره» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام و احترام. منزل خود را به فردی اجاره و رهن داده ام سال اول قرارداد یکساله امضا و پس از اتمام بصورت شفاهی و بدون نوشتن مجدد قرارداد با افزایش درصد یکسال تمدید نمودیم تا پایان خرداد 1400. لیکن مستاجر در حال حاضر اعلام نموده قصد تخلیه منزل تا پایان فروردین را دارد خواهشمند است راهنمایی کنید آیا ...
سلام ملک مشاعی به مساحت 300 متر زمین و یک واحد 90 متری و دو واحد 165 متری حال اگر دو دانگ ( یک سوم ) از ملک مزبور بنام یک نفر باشد و ان را به اجاره بدهد آیا مالیات اجاره به او تعلق میگیرد؟ اگر به مساحت زمین محاسبه کنیم سهم فرد 100 متر میباشد و کمتر از میزان مشخص شده در دارایی برای مالیات مستغلات ...
سلام اجاره من یک ماه دیگر تمام میشود ولی صاحب خانه اجاره رو دو برابر هم بیشتر افزایش داده و با توجه به اعلام حداکثر 25 درصد من باید چه کار کنم صاحب ملک توجهی به ای مصوبه نداره با توجه به اینکه در قرارداد برای هر روز اضافه ضرر و زیان گذاشته اند اگر کار به شکایت بکشه چه اتفاقی میوفته من طبق مصوبه کار ...
با سلام و عرض ادب ده سال پیش سه دانگ از منزلی که خریداری کردم را بعنوان مهریه به نام همسرم زدم و اکنون پس از ده سال به جهت اختلاف ، ده سال اجاره سه دانگ خودش را مطالبه کرده در حالیکه در آن زمان چنین قراری نداشتیم و بنده اقساط وام منزل را به تنهایی پرداخت نموده ام. 1- آیا این اجاره به ایشان تعلق می گ ...
سلام وقت بخیر پارسال یک واحد مسکونی رهن کامل گرفتم . امسال صاحبخانه حاضر به تمدید نمیباشد با توجه شرایط جنگی و اعلام دولت مبنی بر اینکه قراردادها با 25 درصد تمدید شوند ایا من مستاجر میتوانم از دفتر قضایی احضاریه بدهم که صاحبخانه حاضر به تمدید نمیباشد سپاسگزارم
با سلام قرارداد اجاره یکساله مالک و مستاجر آخر تیرماه به پایان رسید و پشت قراردادنوشته شد قرارداد 15 روز تمدید میشود بدون هیچ بند و تبصره ای درضمن در قرارداد ما قید شده هر روز که مستاجر دیر تخلیه کنه. باید روزی. 1 میلیون تومن به موجر بده و موجر میتونه این مبالغ رو از ودیعه برداشت کنه ولی مست ...
ملکی را پارسال اجاره دادم 300 رهن قرارداد به صورت دستی نوشتیم چون آشنا بود تاریخ قرار داد تمام شده 200 رهن از ما گرفته 100 هم برای تخلیه گذاشتیم ولی الان مستاجر میگوید تخلیه نمیکند با توجه به این که قرارداد دستی است میتوان شکایت کرد؟
با سلام و احترام؛ پدرم به هیچ عنوان مایحتاج زندگی را فراهم نمیکند و از طرفی دیگر پول پیش منزلمان هم از بین رفته و صاحبخانه حکم تخلیه و توقیف اموال گرفته است و پدرم قادر به تهیه مسکن نیست. در فرصت کم باقی مانده من به همراه مادر و خواهرم میخواهیم خانه ای اجاره کنیم و فقط لوازم شخصیمان را به آنجا ببری ...
در صورت خرابی کلی مثل سوختن دینام کولر در ساختمان استیجاری که بر اثر اصطلاک و استفاده چندین سال گذشته است است و بنده فقط سه چهار ماه است به این منزل آمده ام محدود ده سال است که این کولر کار کرده حال قانون در مورد هزینه تعمیر چه میگوید؟
در دادرسی به پرونده مطالبات اجور معوقه اگر مستاجر در تاریخ تعیین شده به دادگاه نیاید رای دادگاه چگونه صادر میشود این به ضرر مالک است یا مستاجر؟ مطالبات که در دادخواست هست را از ودیعه واریز شده. به مالک میدهند؟
با سلام ملكی را اجاره دادم و زمان تحويل از مستاجر به دليل تعدی و تفريط خسارت زيادی به ملك وارد شده بود و پشت اجاره نامه مقرر گرديد كه تمام مواردی كه خسارت زده را تعمير كند ولی متاسفانه تعهد خود را انجام نداده است از مشاور محترم درخواست دارم متن دادخواست و موضوع دادخواست را اعلام نمايد. البته كارشن ...
باسلام. بنده یکماه پیش یک اتاق از ملکی رو اجاره گرفتم و متوجه شدم شخصی که اجاره داده خودش مستاجر بوده و مالک هم خبر نداره. الان میخوام تخلیه کنم ولی پول پیش منو پس نمیده. باید چکار کنم؟ ممنون که پاسخگو هستید.
با سلام اگر مستاجر بدون اذن موجر اقدام به چسباندن استیکر بر دیوار اتاق کند و در هنگام تخلیه آپارتمان آنها را بکند بطوری که رنگ دیوار هم با آنها کنده شود. موجر هم با مشاهده این وضع با در جریان قرار دادن املاک اقدام به نقاشی میکند اما مستاجر از پرداخت هزینه امتناع میکند. تکلیف چیست؟
پس از سه ماه دوندگی و گرفتن دستور حکم تخلیه با توجه به قید تاریخ که سه روز بعد باید اجرای حکم انجام شود متوجه شدیم که مستأجر از طریق اجرای احکام یک ماه فرصت گرفته، آیا این قضیه قانونی است و میشود از اجرای احکام پس از ابلاغ حکم فرصت گرفت؟
ساختمانی در تهران با قدمت 55ساله در 2طبقه که درطرح شهرداری میباشد. یک دستگاه از اپارتمان ان به متراژ 50 مترمربع میباشد که حدود 40سال پیش طبق اجاره نامچه رسمی به شخصی اجاره داده شده که شخص مورد نظر مرحوم شده و در اجاره نامچه شغل ایشان اموزشگاه خیاطی بوده است. ورثه ایشان محل فوق را تغییر شغل داده و به ...
سلام. مسکن مهر پرند بلطف خدا و آقای احمدی نژاد مالک آپارتمان 60متری شدم. خودم تهران مستاجرم. و اجاره آنجارو قسط میدم. از اونجایی که درد کشیده ام. حداقل اجاره را تعیین کردم و متاسفانه تو 7سال جز 1نفر الباقی کم لطفی کردن و حتی متضرر شدم. دوماه پیش شخصی قرارداد بستم 10تومن 150اجاره) که 15-تومن،، 200توم ...
با سلام. بنده يک واحد به مدت يك سال اجاره كردم و از قرار بابت تاخير روزي ٥٠ هزار تومن بابد بدهم. در زمان پايان قرارداد هر چقدر به موجر پيام دادم كه مبلغي از وديعه بدهد كه واحدي را بيعانه كنم، پاسخي به من نداد و فقط ميگفت ملكم را ميخواهم. بعد از اتمام قرارداد، شكايت كرد و مطالبه اجرت المثل دارد. در ...
با سلام. اینجانب مالک یک باب مغازه حق کسب و پیشه یا سرقفلی قبل از سال 1356 میباشم. مستاجر مرتبط با این مغازه بیش از یک سال است که فوت نموده و مغازه در تصرف افراد ثالت که در زمان حیات متوفی به انها واگذار شده است بدون رضایت مالک به بهانه کارگر بودن ؟ و این واگذاری ادامه دارد که ورثه مدعی هستند این ه ...
سلام ووقت بخیر 9 سال عروسی کردم پدرم یک واحد آپارتمان کمک کرده نشستیم تو این چند سال،حالا به همسرم گفته ظرف چندماه دنبال جا باشد چون واحدشولازم داره چندسال قبل یک زمین گرفتیم به ناممن هست ایشون میگن باید اون زمین و بفروشیم تا بریم خونه بگیریم فقط به این شرط بلند میشه میخواستم بب ...
سلام پدر بنده حدودا 40سال پیش فوت شده یه خواهر ناتنی دارم و در زمانی که پدرم فوت کرده من سه و خواهرم 6ساله بودن و خواهر ناتنی هم عروس بودن و با مادرشون بودن حالاکه مادر ما فوت کرده سهمشو از خونه میخاد ما میخایم از مهریه ی مادرمونو اجرا بزاریم آیا اون خواهر ناتنی هم می تواند ادعای اجاره بها کند یا نه ...
سلام زن و شوهر پیری که در دهه 60 سالگی هستن خانه ای را به مدت یک سال اجاره کردن آقا بازنشسته هستن و سه فرزند دختر هم دارند چند ماهی هست که کرایه را پرداخت نکردند موجر میخوان حکم تخلیه بگیرند آیا موجر میتواند که اجاره بهای عقب افتاده رو از فرزندان مستاجر بگیرند ؟ یکی از دختران هم شرایط تمکن ...
با سلام، مستاجر 3 ماه اجاره را پرداخت نکرده بود که مطابق بند قرار اقدام به فسخ از طریق دادگاه کردیم و رای به نفع ما صادر شد،ولی مستاجر اعتراض زد برای تجدید نظر ، از اون موقع 2 ماه گذشته، و هنوز رای دادگاه اعلام نشده، میتونیم برای پرداخت اجاره ی این چند ماه اقدام کنیم و سریع مطالبه کنیم؟ اگر مستاجر ...
با سلام. حدود 5 سال سرایداری مجتمع مسکونی بودم و حداقل حقوق دریافتی وزارت کار را داشته طبق قرارداد کاری که با من بستند روزی 12 ساعت کار میکردم ولی حداقل حقوق قانونکار را بهم میدادن و اضاف کاری و جمعه کاری بهم نمیدادند. با چند واحد درمورد شکایت صحبت کردم گفتن اگر شکایت کنم ازشون اوناهم شکایت میکنن که ...
درود. سند پنج دانگ از منزل مسکونی به نام من است. دو دانگ مهریهام بوده و سه دانگ را خریداری نمودهام. برای درخواست اجارهبها از همسرم چه مراحلی را باید طی کنم؟ هم اجارهی سالهای گذشته و هم از این پس.
سلام وقت بخیر. همسرم یک سوله فروردین سال 1402 اجاره دادن. اجاره نامه بصورت دستی و 5 ساله است و در ان فقط نوشته شده که هر سال اجاره و پول پیش هرسال طبق روز دریافت میشود و اگر مستاجر خسارتی به سوله وارد کند باید خسارت دهد. الان بعد از 19 ماه مستاجر کرایه را به موقع نمیدهد. و الان 5 ماهه کلا کرایه نداد ...
سلام وقت بخیر چطور می تونم نسبت به ورثه هایی که در منزل پدری با وجود گذشت چند سال از فوت پدر و مادر هنوزم ساکن هستند اقدام قانونی کنم تا منزل رو ترک کنن ؟ و اینکه آیا میتوان از اونها طلب اجاره کرد ؟ البته اون ورثه ها مسکن دارن که دادن دست مستاجر و خودشون منزل پدری ساکنند و میگن درصورتی منزل رو ترک م ...
من وهمسرم یا باب اپارتمان مشترگ 3دانگ 3دانگ داریم که در ان زندگی میکنیم 1- ایا من میتوانم حق اجاره 3 دانگ خودم را از همسرم بگیرم 2- ایا میتوانم مهریه خودرا از محل 3دانگی که بنام همسرم هست ودر ان زندگی میکنیم طلب وتوقیف کنم 3- ایا خودرویی که بنام همسرم هست قابل توقیف برای مهریه ام هست باسپاس
سلام خسته نباشید.من موتور خودمو با توافق شفاهی با صاحب خانه قسمتی از پارکینگ اجاره و اشغال کردم بعد از چند ماه اومدم توصیه کردم متورمو قفل کرده اجاره چند برابر میخواد .چه کاری باید بکنم اصطلاح این کار در قانون چیه مرسی
باسلام بعده چندین سال زندگی مشترک همسرم بدونه هیچ دلیلی درخواسته طلاق داده در طی این مدت همسرم در خانه شخصیه بنده زندگی کرده ایا علاوه بر مهریه میتوانم در خواسته اجاره منزل را هم داشته باشم با تشکر
راهکار حقوقی برای خلع ید مستاجر بدون مبایعه نامه اصلی با سلام و احترام، بنده به همراه همسرم، مالک یک ملک به صورت مشاع (سه دانگ با سه دانگ) هستیم. همسرم بدون اطلاع و هماهنگی با بنده، ملک را به شخص ثالثی اجاره داده است. اقدامات انجام شده: برای خلع ید مستاجر، از طریق دادگاه اقدام به طرح دعوی نمودم، ا ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.