در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «شرایط اجاره مغازه به املاک اجاره» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام. متاسفانه مستاجر آپارتمان مسکونی بنده، علارغم سپری شدن یک ماه از مدت قرارداد، حاضر به تخلیه ملک و تحویل کلید نمی باشد و اجاره چند ماهه اخر خود را نیز نپرداخته است. بنده نیز دسترسی به ملک جهت بررسی خرابی و خسارت به ملک ندارم. ایا می توانم در یک دادخواست هم برای گرفتن حکم تخلیه و هم برای دریاف ...
بنده یکسال قبل آپارتمانی را با قراردادی در املاک با کد رهگیری اجاره دادم. متاسفانه به دلیل عجله این قرارداد فقط امضای یک شاهد را دارد. حدود 1.5 ماه قبل از پایان قرارداد، به مستاجر اطلاع داده شد که در پایان قرارداد ملک را تخلیه کند. ایشان درخواست کردند که برای پیدا کردن ملک، بخشی از مبلغ ودیعه به ایش ...
با سلام، مهلت مستاجر تمام شده ولی ملک را تخلیه نمی کند و در قرارداد جریمه عدم تخلیه بعد از اتمام قرارداد تنظیم شده آیا میتوانم آنرا از مستاجر بگیرم؟
با سلام، ملکی(مسکونی) به مدت یک سال به اجاره داده شده است و بعد از اتمام قرارداد به مدت سه سال بدون قرارداد نشسته است و الان موجر دستور تخلیه آنرا داده است آیا مستاجر حقی بر آن خانه دارد و یا باید بلا فاصله منزل را تخلیه کند
با سلام واحترام خانه ای را پارسال رهن کامل کردم. موعد قرارداد 20 ام خرداد ماه بود. صاحبخانه اول خرداد مراجعه کرد و گفت تمایلی به تمدید ندارد و پول ما نیز آماده است. من هم پولی قرض کرده و با مستاجر خانه خودم تسویه کردم تا به آنجا نقل مکان کنم. اما ایشان تاکنون پولی به من نداده اند. من هم اثاث کشی کر ...
سلام بنده یک واحد آپارتمانی را اجاره دادم و مستاجر تخلیه کرده اما چون به عین مستاجره خسارت وارد کرده بنده یک چک 50میلیونی بابت تخلیه و 2میلیون پول نقد به عنوان ودیعه از او دارم و پول برق و گاز و شارژ ساختمان و آب را برای 1ماه پرداخت نکرده و 12 روز نیز پس از انقضای موعد اجاره تخلیه نموده که بنده اجار ...
سلام نحوه محاسبه اجاره زمانی که مستاجر زودتر از تاریخ قرارداد بنشید
با سلام، در تاریخ 25 خرداد مستاجر یک ملک را تحویل می گیرد به دلیل وجود یک کانال کولر صاحبخانه دو کولر پرتابل آبی کوچک برای دو اتاق خواب تهیه می کند و در اختیار مستاجر قرار میدهد. هر دو کولر نو خریداری شده اند و گارانتی دارند. پس از حدود یک ماه موتور یکی از دو کولر می سوزد. پس از تماس با گارانتی شرکت ...
سلام و خسته نباشید من یک مستاجر دارم که سه سال هستش که در آپارتمان من ساکن هستش البته ما هر سال قرارداد را در بنگاه تمدید کردیم ولی بنا به نارضایتی همه ساکنین آپارتمان از ایشان که خیلی مشکلات در ساختمان ایجاد کرده امسال 2 ماه مانده بهش گفتیم که سر موعد تخلیه کند ولی ایشان نه اجازه بازدید به مستاجر ...
با سلام. بنده 4 سال پیش در ملک شخصی مستاجر شدم که همان زمان 8 سال از عمر بنا می گذشت و ملک با مشکلاتی روبرو بود که نشان از کهنگی و گذشت زمان داشت. به عنوان مثال کابینت ها بوی کهنگی می دادند و یا درب دستشویی خراب بود و من مجبور شدم برای این که خرابی آن مشخص نشود روی آن را با کاغذهای چسب دار بگیرم. کو ...
سلام. مغازه ای را اجاره کردم و قرارداد نوشتیم ودیعه را پرداخت کردم ولی مالک ابتدا چند روز جواب نداد و در نهایت ملک را تحویل من نداد و اظهارنامه و دادخواست دادم که در نهایت محکوم به پرداخت ودیعه و خسارات دادرسی شده اما تاخیر تادیه در دادگاه بدوی رد شده است. در مقابل موجر هم پس از من شکایت کرد که با ش ...
سلام سوالی داشتم اینکه بنده 4 سال قبل واحد آپارتمانی خودم رو نقاشی شده تحویل مستاجر دادم و بعد از 4 سال ایشون قصد تخلیه دارن و بعضی از دیوارها زخمی شده و حتی تلویزیون رو در پذیرایی به دیوار نصب کرده بودن. با این توضیحات آیا من باید تنها هزینه نقاشی دیوارهای زخمی شده رو بگیرم یا می تونم هزینه نقاشی ک ...
با سلام، من خانه ای در محدوده میدان فردوسی رهن کردم و به دلیل اجاره بالا سه نفر از دوستانم با من شریک شدن ولی قرارداد به اسم من است و مالک و املاک مشاور هیچگونه مخالفتی نداشتند. بعد از گذشت یک ماه مدیر ساختمان اعتراض کرده که دختر مجرد نباید تعدادشون از سه نفر بیشتر شود و یکی از شما باید برود یا اینک ...
سلام، صاحبخانه من بابت تمدید اجاره نامه مبلغ هشتاد میلیون تومان اضافه تر از سال قبل، از بابت ودیعه درخواست کردند، ایشان بدلیل اینکه شهرستان هستند از من خواستند تا مبلغ ودیعه را بصورت چک به برادرشان تحویل بدهم، و البته گفتند بوسیله واتساپ کتبا اجازه پرداخت به ایشان را میدهند، سوالم این هست که پرداخت ...
مستاجر بنده میخواهد ملک را تخلیه کند و به تازگی به بنده اطلاع داده که سقف خانه نم داده بوده و اینو به سرایدار ساختمان آن زمان اطلاع داده بودم و چند بار که مراجعه کردم تا سقف را ببینم هر بار یه جوری پیچونده. حالا هفته بعد موقع تحویل منزله. من باید چیکار کنم آیا میتونم خسارت بگیرم. درضمن مشاور املاکی ...
سلام اگر به هنگام تخلیه آپارتمان اجاری مالک حضور پیدا نکند و به مستاجر مبلغ قرض الحسنه را پرداخت نکند. و مستاجر آپارتمان را تخلیه و کلید را نزد املاکی که مورد را برای ایشان اجاره کرده است بدهد. و در پشت اجاره نامه دفتر املاک توضیح بدهد که آپارتمان فوق در تاریخ فلان تخلیه شده است و مهر و امضا کند و ...
سلام ، وقتتون بخیر من پارسال 10 شهریور خونه ای رو رهن و اجاره کردم ولی قرارداد رو تا آخر مرداد 98 نوشتیم بنده از یکم مرداد به صاحبخونه گفتم مبلغ پیشنهادیش رو برای رهن و اجاره سال جدید بگه که ایشون به دلیل اینکه مسافر بودن خبر ندادن 30 مرداد به من گفتن قیمت ها خیلی بالا رفته ، خودتون چندتا بنگا ...
با سلام. بنده به خاطر اتمام مدت قرارداد اجاره و عدم تخلیه ملک و اجاره بها از مستاجرم شکایت کردم. و قاضی هم گفتن صدور حکم تخلیه ممکنه تا 40 روز طول بکشه. از آنجایی که مستاجر ما قول دادن تا چند روز دیگه تخلیه میکنه، ما هم دست نگه داشتیم و درخواست تخلیه فوری نکردیم. اما متاسفانه ایشون هیچ اقدامی برای ت ...
سلام. من در تاریخ 98/4/10 خانه ای را به مبلغ 10میلیون تومان رهن و اجاره ای به مبلغ 500000تومان ( اجرت المثل روزی 20000 تومان تعیین شد) قرارداد بستم. یکماه قبل از اتمام قرارداد به صاحبخانه اعلام کردم که آیا قرارداد را تمدید میکند یا خیر. ایشان گفتند خیر و باید تخلیه کنید ما بعد از 2هفته، یک خانه مناس ...
باسلام بنده یک ملکی رو رهن اجاره کردم که در قرارداد ذکر شده بود ملک گاز روشن است بعد از 3 ماه سکونت در ملک متوجه شدیم گاز بصورت دزدی امده و ملک گاز ندارد و رگلاتور دزدی وصل بوده پس از سفر موجر به خارج از ایران گاز ما هم قطع شد چرا که خودش یه سری هماهنگی کرده بود که با رفتنش گاز هم قطع شد علاوه بر پو ...
اینجانب در شهریور ماه 97 یه واحد آپارتمان را اجاره دادم. مستاجر 8 ماه کرایه نداده و در طول یکسال هیچ یک از قبوض آب برق تلفن و گاز را نیز پرداخت ننموده است. این امر موجب قطع آب و گاز شده است . زمان قرارداد به پایان رسیده است و اینجانب درخواست صدور دستور تخلیه فوری کرده ام . جهت دریافت امور معوقه نیز ...
با سلام و خسته نباشید خدمت شما.. ملکی را در سال 87 اجاره کردم در بنگاه و پس از آن هر دو یا سه سالی یک قرارداد بین خودم و موجر نوشته میشد بدون شاهد.. البته این چهار سال آخر هیچ وقت قراردادی امضا نشده.. ولی از تاریخ 7/3/98 به بعد طبق معمول هر سال که 50 هزار تومان به مبلغ اجاره اضافه میشد اضافه ک ...
مغازه ای اجاره کردیم و بعد فسخ کردیم. اجاره عقب افتاده داشتیم. مالک نذاشت وسایلمان را ببریم. الان چک منو اجرا گذاشته و مغازه رو باز کرده با برند من و وسایل من داره کاسبی میکنه. چکار میتونم بکنم. هم باید چکشو پاس کنم هم وسایل منو برداشته؟ اون وسایل الان قیمتش 3 برابر شده تازه معلوم نیست چه بلایی سر ...
سلام واحدی اجاره کردم که به اسم 84 متر دادن به من که 70 میلیون رهن کردیم اما بعد از اینکه تحویل گرفتم متوجه شدم که 63 متر هست آیا با مراجع قانونی میشه مازاد 63 متر رو از پول رهن پس بگیرم
با سلام، بنده مدتی در خانه ای ساکن بودم که پمپ مشکل داشت. چندین بار به صاحبخانه اعلام کردیم، زیر بار نرفت، با هزینه ی خودم یه سری کارهای اصلاحی انجام دادم، قطعه عوض کردیم، باز هم نشد، حال که تخلیه کردم و مستاجر جدید آمده، میگه ببینید مشکل چیه و تکرار مکررات، حال که پول پیش را باید پس بده، میگه مستاج ...
سلام منزل مسكوني ام رو چهار سال پيش با مبلغ 20 ميليون تومان رهن دادم كه سال اول و دوم قرارداد داريم ولي سال سوم و چهارم توافقي مستاجر من تمديد كرد و قراردادي وجود ندارد. حال پس از 4سال،يك ماه قبل از اتمام قرارداد به ايشان پيام دادم كه پولش آماده است و آمادگي تخليه داشته باشد كه تخليه كند ولي در پايا ...
با عرض سلام و خسته نباشید اینجانب ... .... سوالی در مورد فسخ قرارداد خانه ای که یک ماه گذشته اجاره نموده ام و بعد از تخلیه مستاجر قبلی اسباب و اثاثیه خود را به انجا انتقال دادم و در بدو ورود به خانه متوجه ایراداتی شدم که با وجود اثاثیه مستاجر قبلی قابل مشاهده نبود از قبیل کثیف بودن دیوارها و تعداد ...
سلام به استحضار میرساند پس از اجرای حکم تخلیه و بازگشایی قفل توسط کلانتری مقداری اثاثیه مستهلک و غیر قابل استفاده از مستاجر در خونه مانده که طی صورتجلسه به اینجانب تحویل گردیده است و حتی کلانتری به مستاجر تلفنی و پیامکی گفتند که بیاید وسایل خودش را تحویل بگیرد ولی مستاجر از تحویل وسایل امتناع می ورز ...
سلام بنده طی یک قرارداد اجاره سوری در تاریخ اوایل سال 1377 سرقفلی مغازه ای رو اجاره کردم که سند سرقفلی اولیه و رسمی مربوط به سال 1337 میباشد و صاحب سرقفلی فوت شده و بعد از ان مرحرم بنده مستاجر دوم میباشم و صاحب ملکیت ملک سرقفلی هم بنده رو چندین سال به عنوان مستاجر سرقفلی میشناخت و قبول داشت تا حدی ...
سلام من مستاجر هستم با موجر اختلاف داریم کرایه رو واریز میکردم به شماره کارتی که داده بود حالا اون کارتو مسدود کرده چون میدونه اگه سه ماه کرایه ندم میتونه فسخ کنه و حالا حاضر به دریافت کرایه نیست چه راه قانونی وجود داره که من کرایه را بپردازم خیلی تشکر
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.