در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تراز مالی ساختمان ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام. در مجتمعی که من زندگی می کنم مالکینی وجود دارند که چندین واحد مسکونی دارند که در بعضی از آنها مستاجر ساکن و بعضی نیز خالی می باشند . سئوال : در مجمع عمومی عادی و یا فوق العاده اینگونه از مالکین آیا به تعداد واحدهای خود حق رای دارند ؟ یا به اندازه کل متراژی که در مالکیت دارند حق رای دارند ؟ ...
با سلام آیا همسر یک مالک که در ساختمان ساکن می باشند آیا می تواند عضو هیئت مدیره ساختمان بشود ؟
سلام ما ساکن مشهدهستیم در طبقه اول یک ساختمان 5 واحدی که طبقه 4 مدیر ساختمان هم هستند پمپ آب برای واحد خودش در انباری واقع پارکینگ نصب کرده که هر یک دقیقه روشن میشود وآسایش ما و همچنین خواب شب رو از ما گرفته لطفا راهنمایی فرمایید.سپاس
سلام آیا یک واحد از مجتمع ده واحدی که دارای سیستم گرمایش مرکزی (موتورخانه) است، میتواند سیستم گرمایش منزل خود را به پکیج تغییر دهد؟ کنتور گاز کل ده واحد مشترک است.
با سلام خدمت وکلای عزیز ایا داماد غیر ساکن در یک ساختمان حق استفاده دائم از پارکینگ پدر زن را دارد ؟ و من که پارکینگ ندارم میتوانم از او شکایت کنم ؟ چون من 20 ساله بااجازه صاحبین تو پارکینگ موتور میذارم حالا داماد ایشون اومده میگه نذار ایا دست منم به جایی بند هست ؟
سلام. آیا درصورتیکه در صورتجلسه ساختمان بنویسیم تمامی مالکین در مورد خسارات وارده از طریق آسانسوربه شخص یا تعمیرکار،خسارات آتش سوزی، خسارت سرایدار و... مسئول هستند این مسئولیت به کلیه مالکین بر می گردد یا باز هم فقط مدیر ساختمان در قبال اینگونه خسارات مسئول است؟
سلام وقتتون بخیر. ما یک واحد آپارتمان مسکونی طبقه اول مجتمع خریدیم حدود 5 سال پیش . از ابتدای خرید تا به الان از سقف پارکینگ آب میاد . سازنده هم داخل ساختمان زندگی میکنه و از ایشان خریداری نمودیم. از وقتی رفتیم تا به الان میگن ایراد آب از واحد شماست و تا به الان از لوله بازکن . دستگاه نشت آب. ...
با سلام. بنده مغازه ای اجاره کردم جهت کشیدن هواکش به پشت بام ساکنین مسکونی اجازه کشیدن هواکش از روی نمای جلو و یا پشت را به من نمیدهند. از طرفی هم بهداشت بنده را موظف به این کار کرده است چون در صورت شکایت اهالی از بوی غذا جریمه و تبعات قانونی به دنبال دارد. میخواهم بدانم بنده حق لوله کشی از روی نمای ...
با سلام و احترام تانکی مشترک ساختمان سرریز کرده بود.من خواستم شیر آب تانکی رو ببندم اما به علت خشک بودن و سفت بودن شیر با آجر ضربه زدم که ببندم.ولی شیر شکست.حالا هزینه تعویض شیر رو من باید بدهم یا همه ساکنین و از ذخیره صندوق؟
در بنچاق سند خونه حتی رو نقشه خانه حق استفاده تراس برای واحد اخر یعنی طبقه ما هست. ولی داخل سند چیزی از تراس نیامده و همینطور. در پنچاق حق استفاده کولر و لوله بخاری برای واحد زیری که سقفش تراس مااست در نظر گرفته شده. میخواستم بدانم. این مالکیت تراس به چه شکل است ایا ما میتوانیم ادعا کنیم تراس استفاد ...
سلام وقت بخیر خسته نباشید ما در ساختمان 4 طبقه زندگی میکنیم لوله فاضلاب آب آشپزخانه ها از طبقه همکف که داخل سرویس قرار دارد شکسته است از کف سرویس 10 سانت فاصله دارد هزینه با کل ساختمان است یا فقط با طبقه همکف است
من در ساختمان چهار طبقه و8 واحدی زندگی میکنم.. حیاط خلوت فقط تصرف یک واحد چون راه دسترسی به آن فقط یک واحد دارد. کف حیاط خلوت به پارکینگ نشتی آب دارد خسارت وتعمیر آن بر عهده همان واحداست یاکل ساختمان .حتی اگر حیاط خلوت مشاع باشد
باسلام بنده مدیریت ساختمانی رو دارم که با صورتجلسه تنظیمی از تاریخ 25 /8/ ١٤٠١ لغايت 1402/8/25 که به امضا اکثریت ساختمان رسیده منصوب شدم حالا یکماه هستش که یکی از واحدها با صحبتهایی باعث شده که چند تا از واحدها بدهی های خودشون رو پرداخت نکنند و سر خود به اتفاق همون چند واحد مدیر جدیدی رو تعیی ...
اگر 3 واحد از 20 واحد در یک ساختمان به مدیر رأی نداده باشند و پس از مدیریت او ناراضی باشند و بخواهند او را عزل کنند (در صورتی که بقیه واحدها راضی باشند) می توانند شکایت کنند؟
با سلام. آپارتمانی خریداری کردیم که بالکن واحد ما با تراس مشترک متصل است تقریبا به شکل L آیا این بدان معنا است که ما میتوانیم از تراس استفاده کنیم در حدی وسایل بزاریم ممنون میشم پاسخ دهید
با سلام من مالک واحد طبقه دوم از مجتمع 8 واحدی هستم لوله اختصاصی واحدم در قسمت مشاع ساختمان(داکت پارکینیگ) باعث ترکییدگی و نشت اب به دیوار پارکینگ شده هزینه تعمیرات لوله کشی بر عهده مالک است یا مشترکه و هزینه تعمیر تخریب دیوار و ساخت مجدد برعهده کیست. با تشکر
باسلام و احترام از درزهای کاشی آشپزخانه ما آب می آمد کارشناس تشخیص داد در اثر برخورد رولپلاک کابینت با لوله اصلی فاضلاب هنگام نصب کابینت در قسمت نزدیک به سقف نشتی پیش آمده وان را تعمیر کرد این واحدرا هشت سال پیش به صورت صفر با کابینت خریدیم ،هزینه با واحد است یا صندوق ساختمان?واینکه سازنده را پیدا ن ...
سلام براورد هزینه تعمیرات مشاعی که بابت آن در قسمتی هرچند کم از یکی از واحدها تخریبی انجام شود و سایر واحذها بخاطر بالاتر بودن طبقات تخریبی نداشته اند چگونه محاسبه میشود در ضمن قسمت تخریب شده به حال خود رها شده و یا نهایتا با گچ کاری دستی قسمت حفره مانند آن پوشیده شده ولی نمای داخل و رنگ واحد مریوط ...
سلام در آپارتمان 10 واحدی که طبقات 5 و6 آن دوبلکس میباشد (واحد 9 و10) ، یعنی دارای دو راه دسترسی و 2 پاگرد اختصاصی از راه پله ، توقف 2 ایستگاه اسانسور و در طبقات5 و 6 وجود دارد که بعد از طبقات فوق پشت بام ساختمان با پاگرد و استمرار راه پله قابل دسترسی ست. آیا هزینه های مشاعی مثل نقاشی در طبقات ، ن ...
آپارتمان 5 طبقه تکواحدی که هریک دارای پارکینگ مجزا میباشند، مالک طبقه 4و5 یک مادر ودختر سالخورده که هیچ وسیله نقلیه ای ندارند ودر واحد 5 سکونت دارن آپارتمان واحد 4 رو دادن اجاره با پارکینگ، مستاجرشون ماشین دارن و داخل واحد خود پارک میکنن، پارکینگ واحد 5 رو یکی از پسرهاش که ساکن هیچ کدام از واحدها ...
با سلام و وقت بخیر؛ ساکن یک آپارتمان 8 واحدی هستم که با پدر و مادرم زندگی میکنم و بخاطر شغلی که دارم نصف ماه رو در خونه و نصف دیگه ش رو سرکارم و فقط زمانیکه میرم سرکار،ماشینم رو میزارم توی پارکینگ و بقیه اوقاتی که خونه ام،ماشین رو توی کوچه پارک میکنم و دقیقن بالای ماشین،یعنی روی سقف پارکینگ لوله آب ...
سلام. طبق همکف یک برج 14طبقه در ساختمان مهر پردیسم تنها واحدی که در شیب قرارداره و دریچه لوله فاضلاب ساختمان در واحد منه. غیر از اون زمین اینجا و دیوارهای واحدم مدام بخاطر رطوبت خیس و نمدار و کپک زده س و هی باید هزینه کنم . آسانسورم که ندارم چون همکفم . آیا من باید مطابق طبقات بالاتر که هم قیمت ملکش ...
سلام من در طبقه همکف ساختمان هستم . لوله کشی آب از کف منزل ما رد شده و به طبقات بالا رفته همین موضوع باعث ترکیدگی لوله ها شده و باعث خسارت به ما شده و هیچ مسئولیتی را قبول نمی کنند آیا می توانم اجازه ندهم که لوله ها از کف منزل من رد بشه..مثال از هر جایی که می توانند و راه میده لوله را بکشند به واحد ...
سلام یک ملک سه طبقه سه واحدی کلاً به سه مستاجر اجاره داده شده است مالک در مکان سکنا ندارد در صورتی که مالک در پشت بام این آپارتمان وسایل خودش همچون وسایل تعمیر نگهداری ساختمان مربوطه را نگهداری کند آیا مالک میتواند به منظور دسترسی به وسایل فوق و تعمیرات بدون اذن بقیه مستاجرین وارد مشاعات شود؟
با سلام ساکن یک ساختمان 9واحدی هستم با نظر اکثریت ارا مدیر انتخاب کریم اما یکی از ساکنین که مالک هم هستن(ساکن سه واحدی راه جدا اما مشاعات مشترک) نبود اما نظرش را قبل اعلام کرده بود الان وقتی ما مدیر انتخاب کردیم شاکی شده که چرا به ان اطلاع ندادید برگه روی تابلو که نوشته بودیم فلانی مدیر انتخاب شده ...
با سلام بنده ساکن ساختمان 9واحدی هستم که سه واحد راه جدا داره برای انتخاب مدیر ساختمان ساختمان 6واحدی ها تصمیم گرفتیم و مدیر انتخاب کردیم از طرف سه واحدی ها هم یک نفر موافق و نظر بقیه رو اعلام نمود که موافق هستن الان یک نفر از سه واحدی ها برگه ای که نوشته بود فلانی مدیر شده را در تابلو اعلانات کند ...
با سلام ، در جواب سوال که آیا آوردن میهمان در استخر مجموعه مسکونی نیاز به تایید تمام مالکین و یا نصف به اضافه یک مالکین را دارد بعضی از وکلای عزیز نظر دادند رضایت تمام ساکنین ضروری می باشد ولی به ماده قانونی که دلالت به این نظر باشد اشاره ای نکردند ، عنایت بفرمایید در صورت امکان ارجاع قانونی را اع ...
سلام ساختمان ما 4 واحد دارد، یک حیاط که در پارکینگی از داخل کوچه دارد و از حیاط به طبقه اول فقط راه دارد، داخل سند کلیه واحدها قید شده، حیاط مشاع. این حیاط قابلیت جای پارک 2 ماشین دارد. میخواستم بپرسم امکانش هست از راه قانونی و پرداخت هزینه به شهرداری، این حیاط تبدیل به پارکینگ سندی واحدی بشود یا خی ...
سلام و وقت به خیر در ساختمانی 10 طبقه با 36 واحد ساکن هستم . دو طبقه بالا هر کدام تقریبا دو برابر بقیه واحدها متراژ دارند . یعنی طبقه یک تا هشت هرکدام 4 واحد و طبقه نهم و دهم هر کدام دو واحد هستند . میخوام بدونم با توجه به اینکه با توجه به متراژ هزینه شارژ و هزینه های عمرانی را دو برابر پرداخت میکن ...
با سلام و عرض ادب ساختمانی داری 17واحد مسکونی که نیاز به نصب منبع ذخیره و پمپ آب داریم واحد زیر زمین که متعلق به باشگاه میباشد ،دارای کنتور آب مجزا از ساختمان است ولی آب گرم خود را از موتور خانه تامین می کند، سوال بنده به عنوان مدیر ساختمان این است آیا این واحد با در هزینه کرد نصب و راه اندازی ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.