در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «هیئت امنا مجتمع مسکونی مجتمع مسکونی» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام من در یک مجتمع مسکونی زندگی میکنم که دارای شش بلوک میباشد و مجتمع محصور شده با نرده و سه نگهبان شیفت داریم که اصلا کاربردی ندارد و با وجود نگهبان هم آسیب به خودروها خورده و هم موتور سیکلت از مجتمع دزده شد. حالا همه ساکنین بلوک ما تصمیم گرفتن درب برای پارکینگ ها و درب ورودی بلوک هم آیفون ب ...
چندین سال است افرادی در مجتمع مسکونی ما بدون رعایت قانون تملک آپارتمانها بصورت خود خوانده و با صورتجلسه هایی که بطور قانونی تهیه نشده به مالکان اظهارنامه برای گرفتن شارژ های غیر قانونی میکنند. راه کار قانونی من مالک در مقابل این مدیران خود خوانده چیست؟
سلام، عضو هیات امنا مجتمع مسکونی چند جلسه متوالی و چند جلسه غیر متوالی بدون عذر موجه غیبت کند عضویتش در هیات امنا لغو میشود؟
باسلام،جلسه مجمع عمومی عادی وانتخابات هیات امنا درمجتمع مسکونی ما صورت گرفت،وهیات امنا جدید توسط ساکنین انتخاب شدند،ولی هنوز بعد از گذشت یکماه از برگزاری مجمع،هیات امنا قبلی از تحویل اسناد مالی وارشیوی اداری ومتعلقات اپارتمان به هیات امنا جدید خودداری میکنند،خواهشمند است ماده واحده قانونی ومجازات ا ...
باسلام آیا امکان تغییر نام مجتمع مسکونی ای که در آن زندگی میکنیم وجود دارد ؟ به چه صورت باید انجام شود؟ لطفا دقیقا ما را راهنمایی بفرماایید ...ممنون از همکاری و بذل لطف تان.
سلام، وقت بخیر ما در یک مجتمع 36 واحدی زندگی میکنیم که دارای دو ورودی است: یکی مخصوص خودرو و دیگری مخصوص عابران. درب عابران همیشه باز بود و قفل نداشت، اما اخیراً هیئتامنا تصمیم گرفته است این درب را از ساعت 2 تا 5 صبح قفل کند. سرایدار تضمین کرده که در صورت نیاز در این ساعات درب را برای س ...
سلام من دو تا سوال داشتم ، ما در یک مجتمع(شهرک ) مسکونی هستیم ، حدود50 آپارتمان دو یا سه طبقه وجود دارد که مجموعه میشود 123 واحد . دارای دیوار برای مشخص شدن محدوده . سوال اول اینکه این مجموعه مجتمع حساب می شود یا شهرک ؟ سوال دوم اینکه اگر برای این مجتمع(شهرک ) بخواهیم اساسنامه و آیین نامه تنظیم کنیم ...
حساب مجتمع مسکونی باید حساب مشترک به نام اعضا هیات مدیره باشد یا میتواند بنام یکی از اعضا هم باشد؟؟ قانون صریحا گفته که حساب باید مشترک باشد یا خیر؟؟؟؟
با سلام و احترام.هیات مدیره مجتمع مسکونی که اینجانب مالک یکی از واحدهای آن هستم طی صورتجلسه ای مصوب کردند که به منظور ساماندهی معاملات در مجتمع،هرگونه اجاره یا فروش واحدهای مجتمع صرفا باید از طریق فلان مشاور املاک(نام و آدرس مشاور املاک را هم مشخص کردند)انجام شود.آیا این کار قانونی است و می توان در ...
مجتمع ما متشکل از 5 بلوک به هم چسبیده است، که درب ورودی جدا داره و از پارکینگ به هم متصل هستن و این پنج بلوک به یه حیاط بزرگ باز میشه و از اونجا با درب به کوچه. تو مجتمع درب هر بلوک و درب اصلی حیاط را شبها از ساعت 11 تا 5 صبح قفل میشه، درب پشت بام هم همینطور. در این ساعات رفت و آمد از درب پارکینگ هس ...
با سلام و احترام من طی یک انتخابات قانونی بازرس اول هیات مدیره شدم از شروع کار در هیات مدیره توجه کردم که اقایان هیات مدیره محترم خیلی ب بازرس اهمیتی نمیدهند من سعی کردم وظایفم را انجام بدم ولی اقایان هیات مدیره با ایجاد مانع و یا بروراکسی و یا روابط بسیار سخت برای بازرس وظایف منو دچار مشکل کردند ...
با سلام واحد من یک ورودی بلااستفاده دارد ، که تصمیم گرفتم درب ورودی واحدم را حدود یک متر جابهجا کنم تا بتوانم از قسمت بلااستفاده ورودی آپارتمانم یک اتاق خواب کوچک برای پسرم بنا کنم . آیا این پروسه نیاز به مجوز شهرداری یا اقدامات خاص دیگری دارد؟ ممنون میشم منو راهنمایی بفرمایید. سپاسگزارم
سلام وقت بخیر مجتمع مسکونی ما (10 واحدی) بعد از 20 سال مدیریت نه به صورت قانونی بلکه بر اساس اعتماد به یکی از مالکین و به صورت عرفی اداره میشد،تا اینکه امسال تصمیم گرفتیم به صورت قانونی و بر اساس قوانین آپارتمان نشینی مدیری را خارج از مالکین ساختمان مشخص کنیم ، طی 2 جلسه همه چیز خوب جلو رفت ، به دل ...
با عرض سلام مادر یک مجتمع 224 واحدی زندگی میکنیم که شامل 8 بلوک است تعدادی از بلوک ها پارکینگ مسقف در محدوده آپارتمان خود زده اند با توجه به اینکه در حال حاضر بلوک ما که 24 واحد است فقط پنج پارکینگ وجود داردما میتوانیم در قیمت مشاع محوطه بیرون اقدام به احداث پارکینگ عمومی کنیم
سلام آیا هیئت مدیره مجتمع مسکونی میتواند با ابلاغ مصوبه خود مالکین را موظف به اجاره یا فروش واحد ها در واحد فروش مجتمع که زیر نظر هیئت مدیره است الزام نماید. لطفا بفرمایید چگونه باید برخورد کرد. باتشکر
سلام بنده در یک مجتمع مسکونی 500_600 واحده واقع در منطقه افسریه ساکن هستم مدیریت مجتمع میزان شارژ ماهانه را برحسب متراژ منزلی که درش ساکن هستیم در نظر گرفتن متری 3/600 تومان یعنی بنده که منزلم 70 متره ماهانه 250 هزار تومان هزینه شارژ پرداخت میکنم که خیلی هزینه سنگین و گزافی هستش و چندین بار ساکنین ا ...
سلام قبلا درباره موضوع سوال کرده بودم و پاسخ داده بودید غیر قانونی است . با توجه به این که هیئت مدیره تهدید کرده آب و گاز ( که کنتورشان بین واحدها مشترک است) قطع خواهد کرد باید به کجا شکایت کنم ؟ ضمنا متن سوال من این بود . ( در شهر یزد هنگام ورود به مجتمع مسکونی که واحدی اجاره کرده ای باید حق ورودی ...
با درود و سپاس. دریافت شارژ ورودی مجتمع مسکونی قانونی هست یا خیر؟ اگر هست میزان آن را چگونه مشخص می کنند؟ باتشکر
سلام با عرض خسته نباشید من مالک یک واحد مجتمع مسکونی 59 واحدی در پردیس هستم در فاز ... متاسفانه یکسالی است که هیئت مدیره سابق استعفا و مدیریت هم برکنار و شخصی داوطلبانه حسابدار بلوک گردیده که این خانم خود یکی از مالکین ساکن است و برنامه این بوده که به صورت سیستماتیک پرداختها و هزینه ها رو در واتساپ ...
با سلام. ایا عضو هیئت مدیره مجتمع مسکونی به علت سفر میتواند بصورت مجازی در جلسات شرکت کند و مطابق کدام ماده قانونی و چه اقداماتی باید انجام پذیرد؟ با تشکر
سلام من ميخوام ي هيات مديره تعيين كنم كه چون مجتمع شامل ١٧ پلاك زمين كشاورزي است از هر لحاظ اشد اخبارات قانوني را داشته باشه كه كسي بدون اجازه هيات مديره ساخت و ساز نكنه و به طور كل همه چيز حتي قطع انشعابات و حتي تحويل و تحول و خريد و فروش با مجوز هيات مديره باشه
درود و وقتتون بخیر عذر میخوام یه سوال داشتم خدمتتون. ایا برای انتخاب اعضای هیئت مدیره مجتمع مسکونی میشه کسی که در مجتمع مغازه سوپری اجاره کرده خودشم جزو اعضا بشه؟ در مجتمع مسکونی ما کسی که سوپر کوچکی رو راه انداخته و اجاره هم نمیده میخواد جزو هیئت مدیره سه نفری هم باشه.میخواستم اگر منع قانون ...
با سلام و احترام و تشکر اززحمات شما. بنده بازرس یک مجتمع مسکونی هستم که به هیئت مدیره اعلام نمودم ، می خواهم در تمامی جلسات شما (مخصوصا با افراد ثالث و یا پیمانکاران) حضور داشته باشم ، ایشان از حضور بنده ممانعت کرده و می گویند شما حق حضور ندارید چون شما نماینده مردم نیستید ما نماینده مردم هستی ...
سلام وقت بخیر بنده امروز اسباب کشی داشتم و میخواستم وارد مجتمع بشم نگهبان مجتمع مانع ورود شد و گفت حق ورود باید بدی و گرنه حق ورود نداری حق ورود قانونی هستش؟ قانونا نگهبان میتواند مانع ورود شود؟ ممنون میشم به سوالات بنده جواب بدین
با سلام و عرض ادب،در یک مجتمع 660واحدی ، شخصی برای انتخابات مجمع عمومی هیئت مدیره مجتمع مسکونی ثبت نام نموده است.موقع ثبت نام نه اینجا ساکن بوده و نه ملکی بنامش بود. مثلا ثبت نام برای کاندیداتوری از 1400/08/12الی 1400/08/20بوده و ایشان هم بدون اینکه اینجا ساکن باشند و سندی داشته باشند ثبت نام نموه ا ...
با سلام. مدیر مجتمع مسکونی اقدام به نصب سیستم rfid نموده است و اینجانب مالک یکی از واحدها میباشم و دارای خودرو دوم هستم. ایشان با وجود محوطه بسیار بزرگ در مجتمع نسبت به ورود خودرو دوم اینجانب ممانعت میکند و تقاضای وجه ورودی دارند ایا اینکار مجاز است ؟
با سلام و احترام یک مجتمع مسکونی که 105 واحد آپارتمانی مشتمل بر 35 بلوک سه طبقه با آب و گاز و برق مجزا که هر مالک دارای سند ششدانگ با مشاعات میباشد (عرصه 2 هکتار و هر مالک صاحب عیان حدوداً 130 متری میباشد) در یکی از مناطق شهری تهران برای تشکیل هیئت مدیره و اساسنامه نیاز به ثبت حقوقی دارد ؟ و آیا بدو ...
عرض سلام و احترام. اینجانب عضو شورای نمایند کان درمجتمع 192 واحدی مسکن مهرهستم دونفرازاعضا برسراختلاف با بقیه به نگهبان مجتمع اعلام کردن تشریف ببرید نگهبان نیاز نیست وبطوررسمی نگهبانی را تعطیل کردن اکنون چهارماه است برای گماردن نگهبان برای مجتمع با ایجاد سرو صدا وتهدید مانع ازگرفتن نگهبان می شوند بر ...
اعضای شرکت کننده در هئیت امنای مجتمع مسکونی باید دارای چه شرایطی باشند؟
سلام در یک مجتمع مسکونی مسکن مهر که به صورت ناقص تحویل شده آسانسورها استاندارد نیست سیستم اتفاع حریق ناقص است و.... اساسنامه ندارد مجامع عمومی برگذار نمیشود دارای مدیریت چند گانه است هر کس ادعای حقانیت دارد و حق شارژ تعیین میکند و بعضا نقد و بدون ارایه رسید دریافت میشود در زمان تحویل واحد یک نفر خو ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.