در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «مهندس ناظر ساختمان پایان کار ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام و احترام بنده آپارتمانی را در سال 97 پیش فروشی خریداری کرده ام در مبایعه نامه قید کردیم که فروشنده تا 20 ام اسفند ماه سال 98سند منزل را آماده کند ولی چون که معلوم نبود دقیقا چه تاریخی باید بریم سند بزنیم محضر مشخص نکردیم و بنده برگه عدم حضور از محضری ندارم چون که محضری مشخص نکردیم در ضمن در ...
سلام خدمت مشاوران عزیز. خواهشا کمکم کنید. من خونه ام سند منگوله دار داره. میخوام تک برگی بگیرم. الان میگن باید پایان کار بگیری. نمیدونم چطوری بگیرم. خونه مال 20 سال پیش هست. راهنمایی کنید. ممنون میشم
با سلام سال گذشته منزل مسکونی سه طبقه ای را به عنوان خریدار قولنامه کردم که پایان کار نداشت. فروشنده متعهد شد که در اردیبهشت 99 پایان کار را آماده و سند را انتقال دهد. متاسفانه بدقولی کرده و تا امروز پایان کار را نگرفته بود. در تاریخ 24 اسفند 99 پایان کار صادر شد. ولی در آن ذکر شده که طبقه ی همکف مک ...
با سلام اینجانب برای ساختن ساختمان با تراکم بیشتر از شصت درصد پس از اخذ رضایت محضری از همسایه ها اقدام به اخذ گواهی عدم خلاف از کمیسیون ماده صد کردم، متاسفانه الان که میخوام پایان کار بگیرم متوجه شدم که یکی از همسایه ها که به من رضایت داده قبل از تاریخ رضایت به دلیل دعوای حقوقی با شخص ثالث سندش باطل ...
باسلام میخوام ساختمانی را بخرم که سند دارد ولی پایان کار ندارد میخواهم بدانم که ایا پایان کار برای انتقال سند ضروری است یا نه ؟ و چنانچه از نظر حقوقی ساختمان پایان کار نداشته باشد چه مشکلی پیش می اید ؟ با تشکر
سلام وقت بخیر برای گرفتن سند بعد از 17سال که سازنده به دلیل تخلف پایان کار نگرفته و144واحد در یه مورد سند نداده به دلیل بدهی به شهرداری ما ساکنین مجتمع چه اقدامی باید انجام بدهیم ....ممنونم راهنمایی کنید
با سلام ن.ص هستم از مشهد اگر برای گرفتن پایانکار یک ساختمان سه طبقه و هفت واحده شش نفر از مالکان به دفتر خدمات شهرداری مراجعه نموده اند ولی نفر هفتم از مراجعه خودداری مینماید خواهشمندم راهنمایی بفرمایید.
سلام من سال 94قطعه زمینی با دفترچه ساختمانی روستایی خریداری کردم که تمدید شده بود شروع به ساخت کردم و سال 98دوباره تمدید کردم و ساختمون تمام شد مهندس ناظر مهر تموم شدن را زد بدون اضافه بنا و خلاف الان دوسال هست که میرم دهیاری برا پایان کار دهیار میگه چی پی اس تو دفترچه ساختماتی اشتباه خورده و پایانی ...
سلام ماده قانونی که فروشنده مسکونی را الزام به ارایه پایان کار ساختمان به خریدار می کند کدام است؟ چون فروشنده سند تک برگ کلی انتقال داده حالا که پیگیر تفکیک شده ایم پایان کار ساختمان پایان کار ندارد.
با عرض سلام در یک زمین 134متر 2واحد هستیم واحد طبقه اول هستم در سند ملک من غیر از مساحت ملک انباری هم 50متر آمده است ولی در پایان کار نیامده. الان میخواهیم مشارکت کنیم با ساختمان بغل قدر السهم بنده بیشتر هست و آیا ذکر نشدن انباری در پایان کار تاثیر دارد یا خیر
ساختمان پدری بدون مجوز در سال 57 احداث شده و 9 ماه برگه عدم خلافی گرفتم راه اخذ پایان کار آن چگونه هست.
ملک بنایی را بجای احداث 25 درصد در طبقهی سوم، 31 درصد ساختهام. در شناسنامهی فنی ساختمان صادرشده توسط نظام مهندسی ساختمان، متن «عدم پایداری ساختمان در برابر بارهای جانبی» را در قسمت توضیحات نوشتند. اکنون شهرداری پایان کار را به علت فوق صادر نمی کند. گواهی عدم خلافی ...
تا دو روز دیگه وقت دفتر خونه دارم برای خونه ای که خریدم ولی مالک پایان کارش اماده نیست میگه صبر داشته باش میگیرم من چه کاری باید انجام بدم برم عدم حضور بگیرم از دفتر خونه یا صبر کنم ببینم تا چند روز دیگه؟
باعرض سلام وخسته نباشید بنده یک منزل از یک تعاونی مسکن مهر خرید کردیم دو سال پیش تعاونی از اعضا شکایت کرد که باید مبلغ 17میلیون باید برای دریافت پایان کار واریز کنند که بعد از ان تاریخ پرداخت نکردند پول هر ماه شامل جریمه میشود وما در همان زمان پول را واریز کردیم به شماره حساب دادگستری که گفته بودن ح ...
با سلام . بنده زمینی به مساحت 59 متر رو با پروانه پیلوت دو طبقه دوبلکس ساخته ام . چون عرض قطعه حدود 4 متر و کوچه هم 6 متری هست ، در موقع ساخت متوجه شدیم در صورت پارک ماشینهای دیگر در روبروی ساختمان ما ، امکان ورود و خروج از پارکینگ ما امکانپذیر نیست و به همین علت پارکینگ را به مسکونی تبدیل کردیم . ...
سلام بنده یک واحد آپارتمان خریدم که هنوز پایان کار گرفته نشده و صفر است اما سیستم سرمایشی کولر آبی دارد، به دلیل گرمای هوا و عدم کارایی کولر آبی بنده اقدام به نصب اسپیلت بصورت رو کار نمودم که بخشی از نمای بیرونی ساختمان از سمت حیاط فرعی ساختمان و دیوار واحد خودم را سوراخ نموده(به قطر پنج سانتی متر) ...
بنده یک واحد از سازنده خریده ام و دادگاه حکم به اخذ پایانکار توسط سازنده داده و وی به دلیل تغییر کاربری پیلوت به مسکونی و فروختن آن به شخص دیگر ، از اجرای حکم سر باز میزند . در چین شرایطی که امکان اخذ پایانکار وجود ندارد ، حکم دادگاه چه میشود ؟
با سلام مالک یک واحد آپارتمان در طبقه 4 هستیم که شیشه های پنجره واحد رفلکس نیستند و ساختمان روبرو نیز 4 طبقه میباشد که به ما مشرف هستند و شیشه پنجره آنها رفلکس میباشد. در حال اخذ پایان کار ساختمان هستیم. سوالی که دارم این هستش که کلا بدلیل مشرف بودن ساختمان روبرو میتوانیم شخصا شیشه ها رو تعویض و رفل ...
باسلام بنده یک واحد با پارکینگ از ساختمانی را خریداری کردم که در سند با پارکینگ ثبت شده و در صورت جلسه تفکیکی به درستی پارکینگها نمایش داده شده ولی به موقع استعلام از شهرداری متوجه شدیم تعداد پارکینگ ثبت شده در پایان کار یک عدد اضافه است،مامور بازدید تایید کرد و گفت مشکلی ندارد،نگرانی من ازین ...
باسلام اپارتمان 3 طبقه که مالکیت طبقه 3 را دارم بخاطر خلافی طبقه اول بنگاه پیشنهاد سند اقرار نامه دادن که پایان کار را بگیریم ایا اینکار به صلاح است ؟ مشکل قانونی در آینده پیش نمیاد؟ خلافی کشیدن ایرانیت روی حیاط و ساختن انباری در پشت بام. خانه را فروختم در مرحله پایان کار به مشکل خوردم. طبقه اول و ...
سلام. برای پایانکار مجتمعی مسکونی اقدام کردیم که پروانه ساخت مربوط به سال 1393 است و در حال حاظر برای صدور پایانکار با در نظر داشتن 100 پارکینگ و 96 واحد، سیستم شهرداری امسال 17 پارکینگ مسقف در نظر میگیرد!!! در صورتی که سال 93 این قانون نبوده است و مجتمع با قانون قبل ساخته شده است... گویا این قانو ...
با سلام و خسته نباشید شهرداری در برگه پایانکار بنده عبارت مالک کافه خیارات بالاخص غبن فاحش ناشی از ادعاهای احتمالی بعدی در خصوص اعمال عقب نشینی را از خود اسقاط نموده است پرسش: 1-معنی دقیق این عبارت چیست؟ 2-کدام مراجع برای حذف این عبارت باید مراجعه کرد و نامه نوشت؟ 3-جهت حذف این عبارت طبق کدام بند ...
باسلام و خسته نباشید خدمت وکلای محترم.بنده یه واحد آپارتمان خریداری کردم .برگه پایان کارش برای سال 90 هست در طول این مدت همسایه ها روی پشت بام انباری غیرمجاز ساختن .ولی انباری بنده مجاز هست .بااین تفاسیر برای گرفتن پایان کار جدید این انباری غیر مجاز همسایه ها مانع گرفتن پایان کار جدید برای من نمیشه ...
بنده یه ویلا به یه سازنده دادم به شرط تحول دو واحد و دو پارکینگ اختصاصی دو واحد سازنده پروانه کار اولش با 8 تا پارکینگ بود که ما حضوری بهشون اعتراض کردیم بعد اعتراض ما تو کمیسیون ماده 100 کردش 7 پارکینگ و رای قطعی گرفتیم برای 7 تا پارکینگ سازنده قبل از گرفتن پایان کار فوت کرد طبق نظر کارشناس و مدیر ...
باسلام سازنده ملک پایان کار شهرداری را به دلایلی نگرفته با حکم قاضی خودمان کارهایش را انجام میدهیم میخواستم بدونم هزینه های که پرداخت میکنیم بر اساس متراژ آپارتمان است یا نه بصورت مساوی سپاسگزارم
یک واحد آپارتمان بعد از 8 سال دیوارهاش دچار نمزدگی و ایجاد کپک در سطوح میشه و عایق بندی مناسب هم نداره میشه بعد از 8 سال از سازنده و مهندس ناظر شکایت کرد؟
با سلام. مهندس ناظر گاز من بعد از بازدید کار من را تایید کرد ولی گفت باید 10 میلیون پرداخت کنی تا گزارش خود را رد کنم و مجری گاز هم شاهد بود و شرایط من را دید که خیلی عجله دارم و وسایل زندگی ام در پارکینگ است ولی در توان من نبود این مبلغ را پرداخت کنم از سازمان نظام مهندسی درخواست رسیدگی کردم بعد از ...
سلام در آپارتمان ما دیوار های بین واحد ها به حدی غیراستاندارد ساخته شده که صدای باز و بسته شدن لولا درب کمد همسایه هم به راحتی در خانه ما قابل شنیدن هست . صدای عادی و تلویزیون و مهمانی هم که کامل در خانه ما هست حتی صدای استفاده از حمام طبقه بالا هم به طور کامل قابل شنیدن هست میخواستم ببینم آیا میشه ...
سلام وقت بخیر مهندس ناظر اومده جای آسانسور رو جابجا کرده باعث پرتی زیادی شده در حالی که در نقشه جای آسانسور جای دیگر است و پرتی هم ندارد . طراح نقشه هم تائید کرد که جای آسانسور جابجاشده و مهندس ناظر کار خلافی انجام داده . و اینکه ناظر مارا تهدید میکنه اگر به جایی اطلاع بدید گزارش هایی رو که تایید ک ...
با سلام. من طبق نامه بنیاد که ساختمانی در یک کرسی و سقف در روستا بسازم، ساختم. مهندس ناظر من یک بهار خواب فرم در زیر سقف شیروانی برداشته. حالا دهیاری بمن میگه که ساختمان دو طبقه شده و خلافه و پایان کار نمیدن. در حالیکه ستون و شناژ و پی همه مطابق یک طبقه ست. حالا با توجه به این مساله که مهندس ناظر من ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.