در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «فروش ملک مشاعی ملک مشاعی» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام. گفته می شود که در خصوص خلع ید از ملک مشاعی دعوی خلع ید باید علیه کسی مطرح شود که بر ملک مدعی تصرف دارد. آیا اگر یک یا چند نفر از شرکای مشاعی ملکی را بدون رضایت یکی از شرکای مشاعی دیگر به اجاره دهند غاصب تلقی می شوند و در صورتی که غاصب محسوب شوند باید علیه همه آنان دادخواست خلع ید داد ( مست ...
باسلام. در دعوای خلع ید مشاعی خواهان با استناد به سند تک برگی مالکیت خود به طرفیت 4 شریک مشاعی و یک متصرف اقامه دعوا کرده دادگاه قبل از جلسه رسیدگی با استعلام از ثبت در جلسه رسیدگی مشخص میشود دو نفر از 4نفر خواندگان که مالک مشاعی بودن سهم خود را به شخصی واگذار کردن. البته ناگفته نماند در جلسه ی رسید ...
مالک سهمی مشاعی زمين مزروعی مقداری از اين زمين را به من فروخته. حالا كه در محضر برای انتقال سند حاضر نشده بايد فقط اين مالک را خوانده قرارداد يا تمام مالكين اين زمين تا ششدانگ شوند ؟
با سلام. بنده ملک مشاعی 3 سال پیش خریدم. کلا 160 متر 3 طبقه خونه غیر قابل افراز و 120 متر مال من و 40 متر مال شریکم بود. اون زودتر از من خریده. اون 5 سال هست خریده. میتونم شکایت کنم؟ حق شفقه یعنی چه؟ برای مزایده میتونم 40 متر اون شرکت کنم یا نه؟
سلام و احترام ، آیا شریک می تواند سهم مشاعی که 2 دانگ هست در خارج از دادگاه بفروش برساند با وجودیکه کل ملک در دادگاه در مزایده فروش است ؟ یا باید بعد از ناموفق بودن مزایده سهم خود را خارج دادگاه بفروش برسانم. سپاس از جواب شما وکیل محترم
من با همسر سابقم به صورت سه دانگ سه دانگ دارای یک ملک مشاعی میباشیم که در تصرف من و فرزندان مشترکمان می باشد. اخیرا ایشان دادخواست خلع ید علیه من داده اند و در مرحله اجراست سوال من این است که با توجه به شرایط کرونا قانونی وجود ندارد که مانند مستاجرین مانع از تخلیه ملک شود ؟ با تشکر از زحمات ...
با سلام . بنده زمینی را بصورت 4 سهم خودم و 3 سهم دیگری ، شریک هستیم ( کل زمین 7 سهم می باشد) . طبق توافق نامه بین خودمان که نوشتیم و امضا کردیم قطعه هر کس مشخص شد. و چون یک زمین بود یک پروانه ساخت گرفتیم ولی هر کس در سهم خود دو ساختمان مجزا متفاوت از پروانه ساخت ، حال شریک من رفته حکم عدم افزار از ا ...
با سلام و عرض ادب، بنده از یک ملک مشاع بین تعدادی برادر، سهم مشاع احدی را که همگی دارای سند ثبت اسناد مشاع هستند، خریداری کردم. کل ملک، دارای یک انشعاب آب، یک انشعاب برق، و یک انشعاب نصب نشده گاز هست. ملک مزبور بصورت قطعات موازی همجوار تقسیم شده و هر برادر، سهم زمین معینی داشته اما افراز ثبتی صورت ن ...
سلام چگونه میتوان سهم شریک از ملک مشاع که مخالف فروش است و اداره ثبت آنرا غیر قابل افراز دانسته است را خریداری کرد
سلام اگر شخصی ملک مشاعی را بصورت قولنامه خریداری کرده باشد میتواند بر علیه شریک مشاعی در دادگاه مطالبه خسارت نماید
من دو دانگ از شش دانگ بنام همسرم کردم الان داخل اون زندگی میکنیم و ماهی 1500 به حساب ایشان جداگانه کرایه دو دانگ رو واریز میکنم ولی جایی اجاره نامه ثبت نکردیم و یک میلیون نفقه واریز میکنم میخواستم بدون ایشان میتونه در آینده شکایت کنه و تقاضای اجاره گذشته بکنه و خونه رو توقیف کنه من با رسید 150 ...
باسلام، بنده یک دانگ از یک ملک مشاعی موروثی که خلع ید شده است را خریداری وسند به نام بنده انتقال داده شده است . می خواستم بدانم با وجود تغییر یکی از مالکین مشاعی خلع ید از بین می رود یا به قوت خود باقی می ماند؟ ممنونم از راهنمایی شما
با سلام اگر شریک مشاعی مانع استفاده شریک دیگر بشود و به تنهایی از ملک استفاده کند و به علت عدم حضور شریک به ملک خسارت از قبیل موریانه و خرابی و نم و غیره وارد گرددمطالبه خسارت از شریک از طریق،محکمه قابل مطالبه است؟
سلام بعداز صدور دستور فروش ملک مشاعی چه هزینه هایی باید پرداخت بشه ؟کارشناس رسمی و چاپ آگهی و هزینه های دادگاه و غیره و هرکدام حدودی چه میزان هستن
با سلام و احترام بنده با شخص ديگري مالک ملک غيرقابل افراز بوديم(3 دانگ سه دانگ) که اقدام به برگزاري مزايده شد و بنده برنده شدم.حالا همسر شريک بنده مدعي شدند که طي يک نوشته دستي ايشان دو سال قبل در قبال بخشي از مهريه يه دانگ از ملک را به ايشان واگذار کرده است.از آنجا که ملک داراي سند رسمي بوده و ادع ...
باسلام ما 4نفر یک اپارتمان شریکی داریم اگر همه شرکا به یک شریک وکالت اجاره بدهند وان یکنفر کل پول اجاره را بگیرد و در پایان قرارداد پول مستاجر را ندهد ویا از دنیا برود ایا بقیه شرکا باید پول مستاحر را برگردانند یا نه هیچ مسئولیتی در این خصوص ندارند همچنین چگونه میتوانیم این مسئولیت را از خودمان رفع ...
در صورتی که حکم اجراییه ابلاغ شده ولی اجراع نشده باشه هنوز از موضوع خلع ید و اجرت المثل در دو ملک شش دانگ که در واقع تجمیع شده و 8 واحد ساخته شده و هنوز پایان کار گرفته نشده دادگاه به استناد کارشناسی و ثبت چگونه در ملک مشاع حکم به خلع ید و اجرت المثل یکی از واحدها صادر کرده و چکار میتوان کرد ؟ مرسی
سلام خسته نباشید سه دانگ سه دانگ دراپارتمانی باهمسرم شریک هستیم بنده زوجه هستم وبه علت اختلاف ماچهارساله ازهم جدازندگی میکنیم بنده دستورفروش از دادگاه گرفته ام وملک یک میلیارد ونیم قیمت گذاری شده درمرحله اول مزایده خریدارپیدانشد سوالم این است اگه درمرحله دوم خریدارپیدانشد میتونم سهم همسرم رابابت مهر ...
با سلام برادرم از بنده اجرت المثل ایام تصرف ملک مشاعی را نموده در حالی که بنده نه تصاحب کرده ام و نه از آن استفاده نموده و نه اجاره داده ام آیا حق اعاده حیثیت میتوانم انجام دهم و آیا در جلسه دادگاه میتوانم مطرح کنم یا باید پرونده دیگری تنظیم نمایم با تشکر
سلام و وقت بخیر، ملکی 3 دونگ به نام عمو و 3 دونگ به نام پدر من هست. عمو من اون ملک رو تصرف کرده و به هیچ صورتی نمیشه باهاشون صلح کرد. پدر من قصد شکایت دارد حالا با شکایت پدر من و گرفتن حکم خلع ید قطعا اون ملک باید تخلیه بشه. پول پیش هایی که اون مستاجر ها به عمو من دادند رو کی باید پرداخت کنه؟ (قرار ...
سلام سه برادر و دوخواهر مالک سه دانگ اپارتمان که مادر به نام ما زده هستیم و سه دانگ هم خواهرم به غیر فروخته و الان اون شخص درخواست فروش کرده و قاضی نیز به مزائید در برج اینده خواهد گذاشت ما چگونه میتوانیم در مزایده شرکت کنیم که خواهر برادری فقط مبلغی که برنده میشویم سهم اون نفر را پرداخت کنیم
در دستور فروش ملک مشاعی ملاک متراژ زمین در طبیعت میباشد یا متراژ سند؟ اگر متراژ طبیعت با سند اختلاف داشته باشد نحوه فروش به چه شکلی است؟
با سلام. تقسیم اجرت المثل بین پسرو دختر در خانه مشاعی به چه نسبت میباشد؟
با سلام. زمینی را با فردی قرارداد ساخت بستم به این صورت که چهار طبقه بسازد تا سفت کاری و طبقه دوم را در ازای آن بردارد متاسفانه قبل از اتمام کارش یک چهارم زمین را به نام او سند زدم و او بعد از اتمام سفت کاری حاضر به همکاری برای ادامه کار نیست و می گوید یک واحد دیگر را هم بده و ادامه ساخت را انجام ده ...
سلام،وقت بخیر من نیم دانگ ازیک زمین که پدرشوهرم با دامادشون شریک بودن دارم، میخواستم ببینم نیم دانگ من چجوری حساب میشه؟ قیمت زمین هم حدودای میلیارد و دوست میلیون هستش
سلام ، میخام 3 دانگ از یک ملک مشاعی رو از کسی بخرم، صاحب 3 دانگ دیگر در اون ملک ساکن است . بدون اجازه مالک 3 دانگ دیگر اقدام به خرید میکنم . آیا میتونم بعد از خرید ، دادخواست تخلیه مالک 3 دانگ دیگر را از ملک بخواهم تا پس از آن تعیین تکلیف کنیم ؟ آیا این حق را خواهم داشت ؟
ملک مشاعی خریده و پس از طی فرآیند حقوقی آن را تصرف نموده ام، آیا از لحاظ قانونی دارای ایراد هست یا منع قانونی ندارد؟
با سلام بنده دارای 2 برادر و یک خواهر هستم که خواهرم 9 سال پیش فوت کرده است.با عنایت به اینکه بنده بعنوان یکی از برادران درملک مذکوربا رضایت دوبرادر دیگر ساکن می باشم که شوهر خواهر سابق من درخواست مهروموم ملک رو کرده بود که توسط قاضی رد شد.دوباره درخواست خلع ید از ملک مشاع راکرده است. می خواستم بدون ...
سلام وقت بخیر من ملکی مشاع با چندین شریک دارم تمامی کارها انجام شده فقط تاریخ مزایده مشخص نشده است حال یکی از شرکاء فوت کردند( از 2دانگ ملک که (سهم یک پسر و 2دختر و یک مادر که از همسر ایشان به این ورثه رسیده است) حال مادر مذکور فوت شده آیا در روند مزایده خللی ایجاد میکند؟
باسلام و خسته نباشید/ملک مشاعی هست و دستور فروشش رو دادگاه صادر کرده خواستم بدونم اگه بره مزایده و خریدار پیدا نشد هزینه اجراش مثل مزایده یک بیستم قیمت ملکه یااینکه چون دستور فروش بوده هزینه خاصی بجز هزینه کارشناس و آگهی نداره؟ واین هزینه ها بر عهده کلیه شرکا هست یا اونیکه درخواست فروش داده بود و ال ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.