سوالات مرتبط با " شکایت از سازنده ملک , قرارداد مشارکت در ساخت , سازنده ملک "

در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه " شکایت از سازنده ملک , قرارداد مشارکت در ساخت , سازنده ملک " قابل مشاهده است. شما می توانید با کلیک بر روی گزینه مشاهده، مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی در حوزه " شکایت از سازنده ملک , قرارداد مشارکت در ساخت , سازنده ملک " مشاهده کنید.

نحوه پیگیری قرارداد مشارکت در ساخت
اینجانب در خرداد ماه سالجاری با دارا بودن 36 شعیر از ملک پدری اقدام به انعقاد قرارداد مشارکت ساخت با دو نفر شریک که مبادرت به خرید سهم سایر وراث به میزان 60 شعیر نمودند شدم.بر اساس قرارداد منعقده که در مشاور املاک انجام گردید شروع قرارداد اردیبهشت 1400 و پایان آن آبان 1402 (30 ماه) ذکر گردید. که متا...
مشاهده
مشکل قرارداد مشارکت در ساخت
باسلام و وقت بخیر
تعاونی مسکن در سال 90 قرارداد مشارکت و پیش خرید با سازنده ای منعقد مینماید به مدت سه سال اما بدلیل عدم ایفای تعهدات در سال نود و هفت اقدام به طرح دعوی و فسخ قراردادها و اخذ خسارات مینماید دادگاه در سال 1400 قراردادها و فسخ مینماید و مبلغ 46 میلیارد تومان جریمه برای سازنده که...
مشاهده
تحت شعاع قرار گرفتن قراداد مشارکت ساخت
با سلام قرداد ما بین سازنده و مالکین نوشته شده بر حسب متراژ، برايه مالکین و با قرار ساخت 60درد 2 اما سازنده بنای ساخت را 70 درصد الان گذاشته و مازاد را میخواه برايه خودت بردارد چه می‌توان کرد...
مشاهده
قرارداد مشارکت در ساخت
با سلام
بنده زمینی داشتم به مشارکت با یک سازنده توافق کردم.ده واحد مسکونی که6 واحد برای سازنده و4 واحد برای من.آورده من زمین وخورده ایشان ساخت با کلیه هزینه ها از اخذ پروانه تا دریافت پایانکار .ودر قرارداد قید شده فروش یا پیش فروش واحدها باید با توافق شریک باشد.متاسفانه در قرار داد زمانی برای ...
مشاهده
قرارداد مشارکت در ساخت
با سلام
اینجانب به عنوان مالک یک قراداد مشارکت سال 1397 با سازنده ای تنظیم کردم.
در ماده یک قرارداد نوشتیم ، " قرارداد خصوصی منطبق با ارکان بیع ضمن اسقاط کافه خیارات ( در این اصطلاح آمده که تمام اختیارات طرفین به هیچ عنوان قابل فسخ و بر همزدن یک طرفه نمی باشد) کلا این اصطلاح برای ق...
مشاهده
قرارداد مشارکت در ساخت
سلام وقت بخیر مدیر املاک هستم بعد از معرفی سازنده و موجرین به هم توسط املاک من و یک املاک دیگه و سازش طرفین الان قرار هست قرارداد مشارکت تو دفتر من انجام بشه اگه بعدا سازنده با موجرین به مشکل بر خورد کردن ایا میتونن از بنگاه نیز شکایت کنند....
مشاهده
قرارداد مشارکت در ساخت
سلام و وقت بخیر . شش ماه قبل بعنوان مالک ، قرارداد مشارکت در ساخت تنظیم کرده ام . قرار بر این شد که طبقه اول و دوم سهم سازنده که طبقه اول را دو واحدی و طبقه دوم نیز تک واحدی سهم سازنده و طبقات سوم و چهارم سهم مالک بصورت تک واحدی باشد . ، در دفترخانه نیز این موارد درج و تنظیم گردیده است . ولی الان سا...
مشاهده
قرارداد مشارکت در ساخت
سلام وقت بخیر پدر بنده در سال 90 در ساخت مشارکت داشتند و پدرم 10 واحد آپارتمان نوساز فروخته و با برادرش وارد شراکت ساخت و ساز شده اند اما متاسفانه بین آن ها قرارداد نوشته نشده و تا امروز مبلغی از جانب عموی خود وصول نشده حال اگر بخواهند قراردادی با ارزش پیگیری قضایی داشته باشند و با تفاهم طرفین چه قر...
مشاهده
قرارداد مشارکت در ساخت
سلام، من به عنوان سازنده با مالک زمین قرارداد بستم، یکی از مالکین امضا زد من و شهود هم امضا زدیم، مالک زمین هر سه نسخه قرارداد را برد تا شریک‌ دیگر امضا بزند، ولی بعد ازپنج روز دبه کرده و خواسته های اضافه دارد و میگوید اگر خواسته‌اش راقبول نکنم، قراردادها را به من نمیدهد و پاره میکند، راه...
مشاهده
مشاركت
سلام
بنده زمينى را براى ساخت آپارتمان با برادرم به عنوان سازنده به مشاركت گذاشتم كه هر كدام با تناسب ٥٠ ٥٠ از وحدها را مالك شويم آيا اگر اوبر روى زمين من وام بگيردو خود مسئول پرداخت قسط ها هم شود در اين رابطه مشاركت ماسهمى براى من ايجاد مى شود يا خير وآيا كار او مرا با مشكل مواجه مى سازد ياخي...
مشاهده
قرارداد مشارکت در ساخت
سلام، در قرارداد مشارکت در ساخت سازنده چه مستندات مالی را باید به مالک ارائه دهد؟
ممنون...
مشاهده
قرارداد مشارکت در ساخت و عدم پیشرفت و استپ کردن کار در مرحله تخریب به مدت ٩ ماه از زمان تخلیه تحویل
با عرض سلام قرارداد مشارکتی داریم که تقریباً 9 ماه پیش بسته شده
4واحد مالک در زمان مقرر واحدهای خود را تحویل دادند و الان بعد از گذشت 9 ماه که ساختمان تخریب شده و
سازنده به بهانه کم سود بودن تقاضای تغییرات در سهم شراکت و زمان تحویل یا حتی تجمیع با ملک مجاور تمایل به اجرای قرارداد ندار...
مشاهده
تعهد غیر مالی
به مشارکت کننده ساختمان که دودانگ زمین رابه نامشان زدم واکنون آپارتمان تمام شده ساکن آپارتمان هستیم ولی هنوز سند نداده است میگوید پایان کار گرفته است خبر ندارم مشارکت کننده راه پله را در پارکینگ حذف کرده و من به ایشان وکالت کاری داده بودم ومشارکت کننده در دفتر خانه ازطر ف من تعهد غیرمالی داده که مال...
مشاهده
قرض الحسنه
آیا برای دریافت مبلغ قرض‌الحسنه دهنده می تواند درخواست مبلغی مازاد‌ نماید تا قرارداد مشارکت در ساخت موضوع قرض الحسنه که سازنده حتی زمین آن را تحویل نگرفته ابطال شودآیا این از مصادیق تحصیل مال نامشروع است سپاس از پاسخ...
مشاهده
ضمانت های لازم برای یک قرارداد مشارکت ساخت مسکونی که در قرارداد باید لحاظ گردد.
من مالک برای مشارکت در ساخت اقدام کردم و پیش قرارداد گرفتم از سازنده و احتیاج به ویرایش متن قرارداد و حذف و اضافه مفاد از طرف شخص خبره و قانون بلد دارم...
مشاهده
بستن قرارداد مشارکت جدید
با سلام . قرار داد مشارکت در ساخت با سازنده بسته بودیم وقرار داد زمان داشت . علی رغم گذشت زمان قرار داد مجدد یک زمان شش ماهه هم به سازنده وقت اضافی دادیم و از انزمان نتوانسته به تعهدات خود عمل کند چرا که متن قرارداد ساخت 5 طبقه بود و ایشان مجوز 5 طبقه را نمی توانند بگیرند . اظهار نامه فرستادیم و در ...
مشاهده
مشارکت در ساخت
سلام .در صورت منقصی شدن زمان قرارداد و عدم تعهد و ناتوانی سازنده در ساخت 5 طبقه و گذشت زمان 4 سال از تنظیم قرارداد و با توجه به آن که رای داوری با اکثریت .با فسخ قرارداد موافقت خود را اعلام نمودند ولی در دادگاه به داوری به دلیل عدم رعایت اصل تناظر باطل شد. آیا مالک می تواند بدون دادخواست مجدد و ب...
مشاهده
مشارکت در ساخت
سلام وقت بخیر
پدر من در یک قرارداد مشارکت در ساخت شرکت کرد و متراژ ملکش 70متر بود در قرارداد تجمیع بخاطر مشکل بیسوادی پدر من و سادگی او همه چیز قرار داد به ضرر او هست و متراژ 105متری که حتی باید تحویلش داده میشد بعد از 1سال و نیم دیرکرد در کسب جواز 78متر ملک به علاوه 25متر که با سازنده شریک م...
مشاهده
نحوه شکایت از سازنده ساختمان
باسللام

بنده مالک یک از واحدهای ساختمان 8 واحدی و مدیر فعلی هستم
متاسفانه از سال 1395 که ساختمان به اتمام رسید تاکنون به دفعات لوله فاضلاب پارکینگ بعلل نامشخص که می تواند ناشی از اجرای شیب نامناسب لوله کشی فاضلاب یا موارد دیگر باشد دچار گرفتگی شده و بوی تعفن باعث اذیت و آزار ساک...
مشاهده
امکان شکایت از سازنده
سلام
اسفند 97 آپارتمانی را قولنامه کردم که هنوز پایان کار نگرفته بود. بیشتر پول را دادم و ساکن شدم. اما متوجه شدم که بی دقتی کرده ام و حمام هواکش ندارد که هیچ کانال کولر همسایه از روی سقف کاذب حمام رد شده و در تابستان وقتی کولر همسایه روشن باشه از شدت سرما نمیتونیم حمام بریم. راه پله ها نورگیر...
مشاهده
مشكل با سازنده
سلام
٣ تا مشكل زير با سازنده كه خريدم دارم
پول كامل داده شده و سند نيز بنام شده ولي

١- سقف مشكل نمدهي داشت كه قول رفع مشكل دادن ولي مرتبا قول امروز فردا ميدن بعد چند ماه

٢- سند با ٣ ماه و نيم تاخير بر اساس زمان مبايعه نامه زده شد

٣- در مبايعه نامه ص...
مشاهده
شکایت از سازنده ملک
با سلام. متاسفانه سازنده ملکی که در آن ساکن هستیم به جای استفاده از لوله های پلاستیکی، از لوله فلزی برای سیستم گرمایش و سرمایش استفاده کرده که بعد از گذشت 5 سال، لوله ها دچار پوسیدگی شده و هزینه گزافی روی دست ما گذاشته. میخواستم ببینم چجوری میتونم از سازنده شکایت کنم؟
با تشکر....
مشاهده
شکایت از سازنده ملک
ضمن عرض سلام و وقت بخیر
پدرم یک واحد آپارتمان دوسال پیش خرید، پارسال تحویل داده شد و سند گرفتیم و پولشم کامل تحویل داده شد، الان بعد یک سال که کابینتو این چیزارو تکمیل کردیم و اومدیم تو خونه دیدیم اتاق تاسیسات دقیقا زیر اتاق خواب ساخته شده و از شدت صدای پمپ نمیشه خوابید، خواستم ببینم امکان شکا...
مشاهده
شکایت از سازنده
سلام آپارتمان در سال 93 ساخته شده و تمامی واحد ها فروش رفته اند حال با ایجاد ترک های بسیار در اطراف ساختمان و داخل آپارتمان در شرایط نا ایمن قرار گرفته به دلیل عدم پلاستر و مصالح نامرغوب.
سوال اینجانب این است طریقه شکایت از سازنده ساختمان که 6 سال پیش واحد ها رو فرخته به چه طریقی باید اقدام کر...
مشاهده
سیستم اعلان حریق
سلام. سازنده اپارتمان ما سیستم حریق نصب نکرده. چطور می تونم ازش شکایت کنم...
مشاهده
خرید ملک ویلای غیر استاندارد
با سلام
میخواستم عرض کنم ما به تازگی کمتر از 4 ماه هستش که در گیلان اقدام به خرید ویلا کردیم و ساکن شدیم که متاسفانه سازنده از کم کاری در هیچ زمینه ای نگذشته و ما هنوز در حال بازسازی هستیم و نهایت مجبور به درخواست کارشناس شدیم که از نشست کف سالن تا دیوارها و خیلی ایرادات دیگه ایا در دادگاه میت...
مشاهده
زمان رسیدگی به شکایت علیه سازنده
با توجه به اینکه در یک قرارداد مشارکت در ساخت، زمین از ما و ساخت از شخصی دیگر ی بود، این قرارداد از سال 92 تا الان طول کشیده از شخص سازنده پارسال شکایت کردیم و بهمن ماه کارشناس دادگستری موارد عدم تطابق با قرارداد را مشخص نمود و مبلغ 250 میلیون بابت عدم انجام موارد قرارداد به دادگاه ارائه داد ولی متا...
مشاهده
تاخیر در ساخت و تکمیل پروژه آپارتمانی بعد از دو سال
بعلت عدم شناخت از سازنده و ادعاهای کذب و پر از دروغ وی مبنی بر توانایی مالی برای ساخت در ابتدای سال 98 بصورت معاوضه شش دانگ ساختمان خود را با سه واحد آپارتمانی با تحویل سال 1399 و پرداخت مبلغ 120میلیون تومان در زمان تحویل و دریافت سند از مجتمع 11 واحدی تحویل دادم و بعد از مدت چند ماه با مراجعه مالک...
مشاهده
نشست کردن رمپ آپارتمان و ایجاد مشکل جهت ورود و خروج ماشین
با سلام
در یک اپارتمان 14 واحد زندگی میکنم که بعلت نشست کردن رمپ کف ماشین به زمین میخورد و ضمنا 7 واحد در پارکینگ پایین و 7 واحد در پارکینگ همکف میباشد.
ایا میشه برای این موضوع از سازنده شکایت کرد؟
حدود 6 سال از عمر ساختمان میگذرد.
سپاس...
مشاهده
شکایت از سازنده برای استفاده از مصالح نامرغوب
باسلام، پدرم یک قرارداد با سازنده بسته، سازنده ملک را طبق قانون درست نساخته و مصالح ساختمانی نا مرغوب استفاده کرده، از پوکه ساختمانی اسفاده نکرده، واحدها را قبل از سفید کاری گچ و خاک نکرده، لذا شکایتی از پدرم کرده که از سال 93 تابحال طول کشیده که دادگاه رای به رفع نواقص داده، حال باید پدرم به عنوان ...
مشاهده
ورود / ثبت‌نام