مشاوره حقوقی رایگان - قرارداد مشارکت در ساخت
با سلام
اینجانب به عنوان مالک یک قراداد مشارکت سال 1397 با سازنده ای تنظیم کردم.
در ماده یک قرارداد نوشتیم ، " قرارداد خصوصی منطبق با ارکان بیع ضمن اسقاط کافه خیارات ( در این اصطلاح آمده که تمام اختیارات طرفین به هیچ عنوان قابل فسخ و بر همزدن یک طرفه نمی باشد) کلا این اصطلاح برای قوام و پایداری قرارداد حاضر ذکر شده. در صورت مشاهده خیال غبن اختیار کامل و حق فسخ را به زیان دیده می دهد چون مورد زیان و ضرر مشاهده و فاحش می باشد در این صورت اختیارات زیان دیده در این وضعیت ثابت شده و حق فسخ را بر او لازم الاجرا می باشد در این صورت طرفین اقدام به انعقاد قرارداد مشارکت در ساخت با توجه به موارد آتی و ذکر شده نموده اند. "
حال بر اساس این متن سوالم این است در بخش زمان بندی قرارداد ما به سازنده تا شهریور 1401 مهلت داده بودیم که بسازد و کلید واحد ها را تحویلمان دهد منتها هنوز تا الان یعنی آبان ماه 1402 ساخت پروژه تمام نشده و مراحل پایان کار هم به طبع آن طی نگردیده. و حدودا 10 درصد تا 15 درصد ساخت پروژه مانده. آیا با توجه به این تاخیر بیش از یک سال و خسارت چند ده میلیارد تومانی ما می توانیم به عنوان مالک قرارداد را فسخ کنیم ؟ ضمنا تا امروز هیچگاه پروژه توقف نداشته منتها سازنده می گوید می‌رود شش ماه برای کرونا مجاز می کند ، چند ماه برای نبود مصالح ، و از اینجور دلیل ها، منتها تا امروز پروژه متوقف نشده ولی آهسته کار میشده، آیا بنده می توانم قرارداد را فسخ کنم یا لا اقل خسارت چند ده میلیارد تومانی که به من وارد شده را بگیرم؟
پاسخ ها:
اظهار نظر دقیق مستلزم رویت و بررسی قراردادشماست
☆
☆
☆
☆
☆
14:14:00
1402/8/21
سلام اگر خسارت تاخیر در تادیه در قرارداد پیش بینی شده است می توانید آن را مطالبه کنید در عیر اینصورت با اثبات ورود خسارت می توانید آن را از طریق دادگاه مطالبه نمایید
☆
☆
☆
☆
☆
15:18:29
1402/8/21
سلام امکان پذیر است بعضی از خیارات قابل اسقاط نیست حتی ذکر کنید غبن،عیب
☆
☆
☆
☆
☆
12:02:46
1402/8/15
با سلام ممکن است جهت اظهارنظر دقیق حقوقی نیاز به بررسی مفاد و جزئیات قرارداد مشارکت است
☆
☆
☆
☆
☆
14:11:00
1402/8/21
سوالات مرتبط
مشارکت در ساخت
پدرم سال 99 قرارداد مشارکت در ساخت نوشتن و 2ماه بعد سازنده برای گرفتن جواز از مالک خواستن 1دانگ از سند را به نام وی کند بعد از گذشت 2سال به شهرداری مراجعه کردیم و میگن از سال 99 کارهای اداری و اخذ جوا...
تبديل تعهد
من یه قرارداد مشاركت در ساخت دارم در غالب تهاتر ميخوام به يک قرارداد مديريت پيمانكار تبديل كنم ميشه من را راهنمایی كنين ؟...
سند تفکیکی
با سلام
بنده به همراه سه مالک دیگر طبق قرارداد مشارکت در ساخت با یک سازنده اقدام به تجمیع و ساخت نمودیم.
سهم بنده 120 متر بود . ولی از اتجاییکه بایستی دو واحد 82 متری برمیداشتم. لذا 44 متر از واحد دوم...
سوال قراردادی
سلام
در قرارداد مشارکت ما یکی از مالکین با سازنده دچار مشکل شده و در دادگاه سازنده بصورت قطعی محکوم شده و امکان ادامه کار از ایشان سلب شده ، تکلیف سایر مالکین این قرارداد چیست و چگونه باید خود را از ب...
جلوگیری از فسخ قرارداد
سلام وقت بخیر. بنده به عنوان سازنده یک قرارداد مشارکت در ساخت با دو مالک که یکی از ملک ها وراث مالک فوت شده بودند و طبق قرارداد باید هر آنچه که شهرداری منطقه مجوز برای ساخت میدهد رو به صورت 50 50 تقسی...
