در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «سرقفلی سرقفلی مغازه» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
خرید مغازه سرقفلی در جایی که بر سر مالکیت آن معارض وجود دارد برای رضایت مالک به کدام شخص باید رجوع کرد و اجاره ماهیانه سرقفلی که ده سال پرداخت نشده به دلیل مشخص نبودن مالک اصلی الان در حال حاضر برای جلوگیری از حکم تخلیه چه کار باید کرد در صورت دادخواست حقوقی مالک جدید برای حکم تخلیه چه کار باید کرد. ...
با سلام پدر من در سال 86 مغازه ای سرقفلی خریداری کرده و در سال 87 فوت کردند ما هر چقدر دنبال ارباب بودیم که پول اربابی بدهیم پیدا نکردیم حال بعد از چند سال کسی پیدا شده که میگویید من با نفری که به شما فروخته شریک بودم و چون به من نگفتن و امضا من در قولنامه نیست مالک من هستم نفر اول که امضا کرده میگه ...
با سلام من یک دهنه مغازه خالی که هیچ کسب و کاری در آن انجام نشده بود خریدم به عنوان سرقفلی که دارای سند ثبتی میباشد ولی در آخر قولنامه ای که خریدم بنگاه اضافه کرده که مکان فاقد تجاری و پروانه ساخت میباشد و همچنین نوشته مبلغ 5 هزارتومان بابت اجاره به صاحب ملک باید بدم (طبق توافقی که داخل بنگاه داشتیم ...
با سلام و عرض ارادت سرقفلی مغازه به ارث رسیده اگر مالک قصد شکایت داشته باشد شکایت از همه ورثه بایستی صورت بگیرد یا یکی از انها
با عرض سلام ادب و احترام پدربزرگ بنده در سال 1339 مغازه ای را از مالکان شماره 1 اجاره کرده اند و مبلغ اجاره ای را ماهانه پرداخت میکرده اند. بعد از چند سال ملک مغازه را مالکان دیگری خریداری میکنند. که در طی این مدت پدربزرگ بنده در طی مالکیت مالکان 2 فوت میشوند و ورثه انحصار وراث مغازه را ...
سلام. سرقفلی مغازه ای را دارم که بدلیل عدم حق انتقال بغیر و رضایت مالکین انرا با قرارداد دست نویس شراکت نامه با ذکر تمام موارد حقوقی در ان و گرفتن چک تخلیه برابر قیمت مغازه با امضا و اثر انگشت خودم و مستاجر و شهود ، اجاره داده ام این نوع قرارداد چه خطراتی میتواند برای من داشته باشد (چه از طرف مالکین ...
سلام. ایا راهکار قانونی برای خرید ملک مغازه که سرقفلی انرا در سال 1368با پرداخت مبلغ و اجاره نامه در محضر بطور رسمی از مالک خریداری کرده ام در صورت عدم رضایت مالک وجود دارد؟ با توجه به اینکه بابت خرید سرقفلی پول پرداخته ام در حال حاضر هم کسب و پیشه به من تعلق میگیرد هم سرقفلی یا فقط یکی از انها ؟ مم ...
باسلام و احترام ضمن تشکر و قدردانی از زحمات شما عزیزان . من مغازه ای دارم که قبلا حدود سال 1355 مرحوم پدرم بصورت سرقفلی خریداری نموده پس از فوت ایشان ورثه با اخذ بهای مغازه بصورت دستنویس در سال 1383 ورقه ای را مبنی بر انتقال مغازه به اینجانب امضا نموده و مالک نیز برگه ای نوشته و رضایت خود را اعلام ک ...
با سلام پدر من در سال 1346 ، سه دانگ از سرقفلی مغازه ای را که مالکیت آن در اختیارش بوده است را به شرط عدم انتقال بغیر را به 2نفر دیگر واگذار کرده است. حال با توجه به فوت پدر ، ما وراث ایشان (فرزندان ایشان) می توانیم نسبت به فروش ملکیت که سند تک برگی آن بنام اینجانبان بوده و همچنین سه دانگ سرقفلی متع ...
سلام پدربزرگ من سال 1346 سرقفلی مغازه ای را در تهران خریداری کرده است و عنوام نوع سند اجاره " اجاره مستقل " ثبت شده است . بعد از فوت پدربزرگم مغازه به پدرم منتقل شده است . بعد از فوت صاحب ملک هم ملک به پسرش منتقل شده است. الان صاحب مغازه در دادگاه درخواست کرده که به دلیل بیکار بودن پسرم به ...
سلام. پدر بنده 3 دانگ مغازه ای را در سال 1368 با پرداخت مبلغ سرقفلی ( به قیمت روز آن ) با سند تنظیمی ( اجاره نامه ) با حضور مالک در محضر خریداری نمود و در سال 1382 با وکالتنامه به همراه مبایعه نامه دست نویس سرقفلی را به شریک 3 دانگ دیگر فروخت ( منافع سرقفلی را به شریکش در 3 دانگ دیگر واگذار کرد ). ش ...
سلام سرقفلی مغازه را در سال 1368 (تابع قانون 1356) با پرداخت قیمت روز ان از مالک خریده ام و از ان سال تا بحال با جواز خواروبار فروشی در آن فعال هستم با توجه به قانون سرقفلی 1356 (که هم سرقفلی را بو پرداخت پول خریده ام و هم حق کسب و پیشه دارم) در حال حاضر هر دو حق سرقفلی و کسب و پیشه را دارم یا فقط ی ...
سلام سرقفلی مغازه ای را در سال 1356 از صاحب سرقفلی (مستاجر اول) خریداری کردم اما اجاره نامه بین او و مالک و همچنین مدارک خود ملک را ندارم ایا نیازی به انها خواهم داشت؟ اجاره نامه خودم نیز بدلیل قدیمی بودن اصلا خوانا نیست انرا چگونه باید تهیه کنم؟ در ضمن برای گرفتن کنتور گاز نیز رضایت مالک میخواهد ان ...
با عرض سلام و ادب خدمت شما، مشاور محترم. می خواستم از حضورتون بپرسم، آیا کسی که مغازه ای که داشته، 50 سال پیش به صورت سرقفلی فروخته باشه، الان چه حقی داره که شکایت کنه و بگه که مغازه متعلق به ماست. وقتی قولنامه عقد شده و پول کامل هم به انها پرداخت شده و اجاره سرقفلی ماهیانه نیز به انها پرداخت میشه، ...
با عرض سلام پدر بنده سال 60 یک مغازه سرقفلی خریداری کرد سال 71 بدون صحبت با مالک اقدام به زدن بالکن کرد بعد دادگاه محکوم به تحویل نصف مغازه کرد و همچنین مبلغ یک میلیون تومان الان دادگاه پدر منو محکوم به تخلیه کرد به استناد به اینکه نصف مغازه را تحویل گرفت در سند پدر منو به عنوان مستاجر زدند از سال 7 ...
دیرهنگام تخلیه مغازه به مالک جهت ساخت و ساز مالک مغازه رابه مغازه خود ادغام کرده حال از دست من چه کار قانونی برمیاید ؟
ما 20سال در یک تعمیرگاه کار میکردیم حالا بعد 20سال صاحب مغازه قصد به بیرون انداختن ما رو دارد اگر ما بخواهیم بخواطر این 20سال سرقفلی بگیریم یا قسمتی از مغازه را صاحب بشویم باید چکار بکنیم و چگونه حساب میشود و بخواد این چند سال چند متر یا چه مبلغی میتوانیم دریافت کنیم با تشکر
با سلام. من( خواهر ) و برادرم مالک قطعه زمینی حدودا 500 متری بودیم که از پدر به ارث رسیده. یک باب مغازه حدودا 20 متری در همان ملک واقع بود. ما به صورت توافقی معامله ای انجام دادیم که طی آن من کل سهم خود از زمین را به برادرم دادم با ثبت دفتری و در عوض من مالک سرقفلی همان مغازه شدم. ضمنا بیان شده که ا ...
بنده اردیبهشت سال 98 ملکی به متراژ 250 متر مربع خریداری نموده ام که 180 متر به صورت مغازه و انباری بوده و 70 متر آن نیز حیاط میباشد. با توجه به موقعیت زمینهای این اطراف این ملک بدون هیچ گونه مجوزی از طرف شهرداری و ارگانهای مربوطه در سال تقریبا 80 ساخت شده است و فاقد سند شش دانگ میباشد. بنده این ملک ...
در سال 87 سرقفلی یک مغازه در مشکین دشت کرج را به مبلغ 40 میلیون تومان از مالک گرفتم، که در دفتر اسناد رسمی تحت عنوان "برگ معاملات یک برگی" و "نوع سند اجاره" تنظیم شد. مدت اجاره 35 ماه و پرداخت اجاره ماهیانه هزار تومان به عنوان اجاره سرقفلی در سند قید شد. من مبلغ 12 هزار تومان اج ...
سلام .. چند سال پیش مغازه ای خریدم که تازه ساخت بود .. ملکیت به نامم شد و به علت مشکلاتی سرقفلی در اداره مالیات به نامم نزدم .. خودم هم الان تو مغازه هستم و مشکلی ندارم .. آیا لازم هست که سرقفلی رو هم به نامم کنم .. باید چجوری اقدام کنم .. فروشنده در دسترس نیست .. راهنمایی بفرمایید. ممنون
باسلام پدر بنده در سال 95 فوت شده است از سال 96 طی شکایتهای مطرح شده تا امروز مالک مغازه از دادن اجازه فروش سرقفلی طفره رفته و از همان سال مشکل در دادگاه در حال پیگیری می باشد. ایشان جدیدا به علت بسته بودن مغازه درخواست رد سرقفلی و برگشت مالکیت سرقفلی به خودش شده است. با توجه به اینکه ورثه 5 نفر بود ...
سلام. آیا مغازه ای که 16 سال پیش به صورت سرقفلی فروخته شده است و وجه آن کامل پرداخت نشده، شفاها باطل شده است میتواند با برگه دست نوشته سرقفلی ادعایی داشته باشد؟ لازم به ذکر که حتی مغازه هم در تصرف ایشان نیست.
باسلام در یکی از بندهای اجاره نامه سرقفلی مغازه ام آمده است مستاجر حق استفاده از مورد اجاره را به نحو مباشرت دارد همچنین حق انتقال و واگذاری مورد اجاره به غیر بدون اجازه مالک را ندارد حال اگر صاحب سرقفلی بخواهد بدون حضور خودش برای مغازه شریکی بیاورد که جنس و فروش از او باشد و مغازه از صاحب سرقفلی و ...
سلام خسته نباشيد آيا كسي كه سرقفلي مغازه اي را فروخته است ميتواند از لحاظ قانوني زمين مغازه به شخص ديگري غير از صاحب سرقفلي بفروشد؟ اگر صاحب سرقفلي قصد فروش داشته باشد و صاحب زمين اجازه فروش ندهد و خودش هم خريدار نباشد ميتوان قانوني اقدام كرد؟
سلام مغازه ای را سال 77بدون قرارداد اجاره کردم الان صاحب مغازه البته اولین شغل بودم که مغازه بعد از ساخت چند سال خالی و بعد من اجاره کردم تا الان که صاحب مغازه شکایت کرده که من سالهای اخیر بصورت شراکت کار میکردم و الان قفل زدم مغازه و جلوی کسب درامد ایشان را گرفتم در صورتی که خودش جلوگیری کرده از با ...
سلام پدر بنده در سال ٥١ يك مغازه سرقفلی خريداري ميكند در سال ٧٠ شهرداري به دليل نداشتن كاربري تجاري مغازه پلمپ ميكنه پدر بنده به صاحب ملك ميفرمايند مبلغ تجاري بايد شما پرداخت كنيد ولي صاحب ملك زير بار اين مبلغ نميروند و پدر بنده پرداخت ميكنن اين مبلغ چه كسي بايد پرداخت كند؟ آيا بنده و وراث ميتوانيم ...
با سلام و احترام. به استحضار میرساند سرقفلی مغازه اینجانب مربوط به قبل از سال 1376 می باشد. اخیرا مالک ساختمان عوض شده و مالک جدید برای من اظهارنامه فرستاده که ظرف ده روز به فلان بنگاه مراجعه نموده و نسبت به تمدید و امضاء اجاره نامه جدید با اینجانب اقدام نمایید در غیر اینصورت اقدام قانونی به عمل می ...
مغازه ای را به تازگی خریدم حدود پانزده سال در آن مستاجر بوده برای فسخ قرارداد آیا می تواند ادعای سرقفلی کند ؟
سلام. مغازه داشتم که یکی را از سال 60 دادم سرقفلی ولی مستاجر اخر سال 78 بوده که سند اجاره صادر شده و از 85 اجاره نداده و تجدید اجاره نشده و دیگری سال 85 سند اجاره صادر شده ولی یک قولنامه عادی قبل از سند اجاره نوشته شده و در سند محضری اصلا اسمی از مبلغ سرقفلی ننوشته ایا برای تخلیه باید مبِلغ سرقفلی ب ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.