در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «سرقفلی مغازه سرقفلی» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
ماحدود35سالهکهتواینمغازهکاسبیمیکنیمحالاملکیتمغازهعوضشدهمیخواستمبدونممیتونهماروازمغازهبیرونکنه ممنون
سلام آیاصاحب سرقفلی مغازه،میتواندسرقفلی مغازه رابطورسالیانه،به مالک ملک عرصه،مغازه جهت فعالیت تجاری به ایشان اجاره بدهد؟
با سلام. پدر بنده مغازه ای در سال 1360 سرقفلی خریداری کرده و اجازه انتقال به غیر دارد در سال 1392 سرقفلی مغازه به بنده که فرزند ایشون میباشم با سند عادی در دفتر املاک انتقال دادن با دو شاهدو بنده با مالک اجاره خط تنظیم نمودم و اجاره تا این تاریخ پرداخت گردیده و بنده هم حق انتقال به غیر را دارم پدر س ...
باسلام وخسته نباشید بنده 3سال پیش مغازه ای به صورت سرقفلی از پاساژ خریداری کردم و قراردادی بین مالک پاساژ نوشته شده و بعدا به دارایی برای تشکیل پرونده رفتم میخواستم بدونم سند سرقفلی در دارایی به نامم شده یا نه چون از دارایی برای من مدارکی داده نشد ممنونم از زحماتتون.
سلام از کجا متوجه بشیم که سرقفلی مغازه شامل قانون 56 یا 76 میشه؟
با عرض سلام و احترام. پدرم در سال 58 اقدام به خرید سرقفلی یک باب مغازه نموده و سالها در همان مغازه مشغول کسب و کار بوده است . در حدود ده سال پیش به علت کهولت سن و بیماری دیگر نتوانست به کار کردن ادامه دهد و از همان زمان با موافقت مالک قدیم و جدید ملک ( مالک قبلی که ما سرقفلی را از ایشان خریده بودیم ...
یک زمین 600 متری که جلوی آن 3 باب مغازه به مجموع 60 متر دارد که سرقفلی واگذارشده، پس از فوت مالک، وراث مالک زمین که میخواهند کل زمین را بسازند، به چه صورت میتوانند با دارندگان سرقفلی مغازه ها به صورت قانونی برخورد کنند؟ به راحتی راضی به واگذاری سرقفلی نیستند. سپاس
سرقفلی مغازه ای واگذار شده ،بعد از فوت مالک، یکی از 5ورثه مالک به همراه سرقفلی دار به بنگاه رجوع کردند و اجاره نامه ای نوشتندکه امضا یکی از ورثه زیر اجاره نامه هست و دو شاهد،در ضمن تغییر شغل هم ذکر شده،،حال سرقفل دار فوت کرده و 2نفر از ورثه مالک ادعا میکنند که سرقفلی به دلیل تغییر شغل باطله.ای ...
بنده مالک عرصه و عیان ملکی هستم که حق کسب و پیشه یکی از مغازه هاش بنام پدرم بوده که ایشان 30 سال پیش فوت کرده و ازون موقع چون مالک عرصه و عیان بودم و مدعی هم وجود نداشته مغازه دست خودمه و جواز هم بنام خودم گرفتم و پرونده دارایی هم قبلا بنام پدرم میومد ولی 20 ساله بنام خودم کردم حالا میخاستم ببینم ...
سلام خسته نباشید. مالک سر قفلی مغازه ای که خریدم فوت شده اند ورثه تصمیم فروش ملک را دارن میدونم که حقوق من به قوت خودش باقی میماند وآنها هم منکر نیستن موضوع اینجاست که من اطلاع زیادی از حق وحقوق خودم ندارم خواستم خواهش کنم قبل از اقدام به هرکاری اطلاعات و حتی الامکان مشاوره جهت آگاه بگیرم ممنون
سلام بنده مغازه ام سرقفلی من با مالک چطور موضوع را برای سند سازی ملک بیان کنم بعد ازش چه موضوعی را طرح کنم تا بتونم راضیش کنم
با عرض سلام لطفا راهنمایی کنین من بتونم حقم رو ک بناحق گرفتن رو بگیرم عرض کنم سال98 صاحب ملک سرقفلی بنده ک جدیدا ملک رو خریداری کرده بود با استشهاد دورغ و ریا و سند مالکیت از بنده شکایت خلع ید کرد و منو غاصب خواند بنده ک ازسال 78 دران سرقفلی کاسب بودم متاسفانه من مدارکم در ان زمان مکتوب بود و دست ...
سلام وقت بخیر. مغازه نانوایی داریم که از سال 43قرارداد داریم. بعد از عوض شدن چندین مالک؛مالک اخری ادعا کردن که مغازه رو دوتا پلاک ثبتی بنا شده و دادگاه به نفع ایشان رای دادن داخل مغازه تیغه با گچ از پیش ساخته کشیدن. چون دستشویی و حمام در قسمت پشت که از مغازه جدا شده قرار داشته میخواستم بدونم میتونیم ...
با عرض سلام وادب بنده سهم الارث همسرم از سرقفلی مغازه را از بابت مهریه ام با پرداخت حق مالکانه در مزایده اجرای احکام خودم برداشتم و برنده مزایده شدم اما برادر شوهرم که سهم الارث بقیه وراث را از آنها خریداری نموده و با بنده دارای مالکیت مشاعی در سرقفلی می باشد و بدون اذن و رضایت بنده در حق اینجانبه ...
سال 95 تعدادی ازمغازه های تجاری مجتمعی که به صورت سرقفلی در باب تهاتر به شهرداری از سوی مالک واگذار شده که باتوجه به عدم رعایت شرایط عمومی مجتمع از سوی شهرداری و وجود اختلاف فی مابینشهردارب و مالک امکان بازگشت سرقفلی مغازه ها به صورت حقوقی و یکطرفه از سوی مالک امکان پذیر هست یا خیر؟
سلام علیکم بنده میخواهم مغازه ای را بخرم و به من گفتن که سرقفلی است ولی سند دار شهرداری است، پرسش بنده اینه که چطور میشه هم سرقفلی باشه و هم سند دار؟ و اینکه آیا شهرداری میتواند آن را بدون اجازه مالک تخریب کنه از اونجا که سرقفلی است؟ و به طور کلی اینکه سرقفلی فرق آن با سند دار چیست؟
باسلام.مغازه ای در سال 96 خریداری کردم 24مالک دارد در هنگام خرید 22نفر امضا کردند و2نفر نیامدن پس از چند سال ادعا کردند که اطلاع نداشته و حال برای امضا بجای 1500000تومان حقشان 15000000تومان می خواهند من برای فروشنده شکایت کردم ودر دادگاه مقرر شد که نصف من بدهم ونصف فروشنده. به اطلاع مالکین رساندیم و ...
سلام پدرم چند ساله پیش سرقفلی یک مغازه خرید به طور وکالتی بعد مالک مغازه که ملک مغازه برای ان بود قرار بود بیاد سند رسمی بزنه وتمام پولی که قرار بود برای به نام زدن سند بگیرن گرفت ولی نیامد سند قطعی در محظر به نام بزنه وگفتن اختلاف داخلی دارن نیامدن به نام بزنند سابقه اماذه کردن سند در محظر موجود و ...
عرض سلام و ادب پدرم بیش از پنجاه سال پیش سرقفلی مغازه دو دهنه ای رو طی سه چک همراه با دو شریک دیگر خریداری نمودند. در سالهای بعد، سرقفلی رو از دیگر شرکا خریداری نمودند. مدارک دستنویس می باشند. بعد از فوت مالک همسر ایشان قرارداد سرقفلی رو در بنگاه تمدید نمودند. حدود دوازده سال پیش مالک جدید ملک مغاز ...
سلام 3 سال پیش مغازه تازه ساخت را که پایین اپارتمان بود را خریداری کردم که در قراردادی که تو بنگاه تنطیم شده نوشته خریداری شش دانگ یک باب مغازه ملکیت عرصه و عیان سند تک برگ به نامم شد ولی سند سرقفلی و حق کسب و پیشه که در دفترخانه تنظیم شده چند تا ایراد داره یکی این که نوشته صلح عمری دارد و اینکه نوش ...
با سلام بابت موضوع سرقفلی مغازه نیاز به مشاوره دارم. منزل ما در نیمه اول دهه پنجاه شمسی خریداری شده است. از ابتدا (قبل از خرید ما) سرقفلی مغازه واگذار شده بوده و در سال 1379 از سرقفلی دار قبلی به سرقفلی دار بعدی منتقل شد شغل ذکر شده در قرارداد خرازی هست اما این مستاجر زیر یک سال کار خرازی کرد و ...
سلام من سرقفلی ملکی را دارم که قبل از 1376 خریدم. الان بیش از 5 سال است که مالک می خواهد بدون خرید سرقفلی و حق کسب آن را پس بگیرد. در این مدت مانع کسب من شده و چندین بار موضوع را به دادگاه کشانده است. ولی هنوز مشکل باقی است. آیا می توانم علیه مالک طرح شکایت و به خاطر ضرر تعطیلی کسب و ممانعت او از ف ...
بنده یکی از وراث زمین 92 متری که دارای سه باب مغازه می باشد من دارای یک سرقفلی از مغازه و1دانگ ملکیت مشاع می خواهم با یکی از وراث سندی تفکیکی سرقفلی و ملکیت خود واین وارث باشم وراث دیگه نمی زارن راه چارهچیس
سلام. سرقفلی مغازه ای را40سال دارم وقبلآ لوازم یدکی بوده دست خودم و 3سال پیش که بازنشست شدم بااجازه کتبی مالک مغازه را اجاره دادم و تغییر شغل حالا مالک ملکیت برافروخته به مالک جدیدودادگاه هم حکم به ادامه شغل جدید داده ولی مالک زیربار قرارداد با من نمیرود چکارکنم. متشکرم.
سلام. حدود هفتاد سال پیش به واسطه سادات بودن پدرم دوباب مغازه را مالک پدر به صورت خمس شفاها به پدرم واگذار کرده و در سال50مالک(پدر)فوت میکند و پسر از پدرم کرایه سالانه مغازه ها را گرفته، تا زمان فوت پسر که پدرم چندسالی در محضر واریز کرده مبلغ کرایه سالیانه مغازه را و در حال حاضر شخصی کل ملک را خریده ...
باسلام ما 1397 مغازه ای رو بصورت سرقفلی از پاساژ خریداری کردیم صاحب پاساژ کلا مغازه ها رو فروخته بالا واحد تجاری مسافر خانه داره میخواد تبدیل به پزشکان بکنه از ما میخواد مغازه رو بهش بفروشیم ولی چون من اونجا کسب میکنم میگم نمیتونیم بفروشیم آیا اون با شکایت میتونه از ما پس بگیره در قبال پول یا هیچ کا ...
با سلام سرقفلی مغازه سال 63 پدرم خریده با اجاره خط و الان به ورثه رسیده ایا لازمه دوباره اجاره خط جدید بنویسیم البته صاحب ملک هم عوض شده
با سلام بنده حدود 34 سال در مغازه پدرم مشغول کار بودم .پدرم در سال 98 فوت کرد بنده حدود 12 سال قبل فوت پدرم مغازه دراختیار بنده بود و پدرم هیچ دخالتی در مغازه نداشت و همه چی رابه من سپرد تمامی کارهای بیمه و مالیات و به عهده بنده بود و به اتحادیه هم بنده را معرفی کرد .دوسال پیش ورثه امدن و مغازه را پ ...
سلام وقت بخیر . مغازه ای را پدرم درسال 1345 به گفته خودش سرقفلی گرفته ولی درواقع یک برگه سندمحضری اجاره نامه دارد بدون پول پیش حال بعد از 57 سال بنا دارد این مغازه را واگذار کند . مالک ملک فوت کرده . پدربنده چه حقی از این مغازه دارد ؟ حق کسب و کاروتجارت . حق منافع . حق سرقفلی ؟ سپاس از پاسختان
عرض ادب واحترام اینجانب چند سالی هست که سرقفلی یک مغازه رو خریدم ممالک تا الان برای گرفتن سر قفلی نیومده آیا در آینده میتونه منو محکوم کنه ویا سرقفلی مغازه رو ازم بزور بگیره ویا مبلغ دلخواه خودشو در خواست کنه چون من شنیدم هر سه سال مبلغ ناچیزی اضافه میشه
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.