در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «خرید ملک وکالتی تفکیک ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام من دوتا مغازه دارم که جمعا 40 متر تجاری دائم داره آیا می تونم اینا رو تبدیل کنم به سه تا مغازه 12 متری و سند جدید بگیرم با سه دربند مغازه ؟
با سلام. بنده در سال 96 آپارتمانی خریداری کردم که سند به نام مادر، پسر و دختر بوده. ملک برای پدری بوده که فوت نموده حال برای الزام به تنظیم سند اقدام نمودم که در حال اجرا می باشد. با این حال که بنده 4 سالی هست در آن آپارتمان سکونت دارم و این ملک به 11 واحد تبدیل شده. مادر با یک قولنامه اقدام به معاو ...
مشارکت در ساخت مجتمع 11 واحدی کردم و الان تبدیل به 20 واحد شده ، یکی از شرکا که 9 نفر ورثه یک واحد هستند، قرارداد امضا نکردند و ده مالک دیگر با رای دادگاه و حکم تخلیه با من قرارداد بستند، کار تموم شده و پایان کار گرفتیم و در قرارداد قدرالسهمشون هم طبق عرف مشخص کردیم ، الان برای تفکیک و تقسیم نامه با ...
با سلام و خسته نباشید ما یک چهار واحده داریم که مال خودم و برادرم الان چند ساله ساخته شده ولی هرزمان بحث تفکیک میاد انجام نمیشه سوالم اینه بنده میخوام واحدم رو بفروشم چیکار باید بکنم ؟ ایا راهی هست که خودم بتونم انجام بدم تا جایی که بنده متوجه شدم انگار ساختمان خلافی داره و به همین دلیل پایان کار ...
سلام. من دو تا ملک کلنگی و یک قطعه زمین و یک شارع متروکه را از شهرداری خریدم و اقدام به تجمیع نمودم. لذا الان که میخواهم به دو قسمت تفکیک نمایم با عنایت به این که 782 متر مربع می باشد هزینه زیادی می خواهند . آیا راه حلی هست؟
سلام، وقتتون بخیر. بنده یک خونه ی وکالتی خریداری کردم که دارای وام جانبازی ( خریداری شده به مبلغ 15 میلیون ) بوده است که ایشون فوت کرده است. از تمام وراث وکالت گرفته شده جز مادر این مرحوم و حالا برای دادن وکالت نمی آید. ضمنا از تمام افراد خانواده فرد جانباز مبنی بر عدم هیچ گونه مالکیتی نسبت به این م ...
سلام. ما یک خونه 300 متری دو نبش ویلایی ارثیه بوده و شش تا بچه بودیم که نفری یک دونگ به ما رسیده است. برادرم تمام سهم های برادر های دیگر را خریده است و فقط من نفروختم. الان اون 5 دونگ دارد و من یک دونگ. نه میفروشد و نه میخرد و گفته بیا جدا بکن. کارشناس طبق چه طرحی خونه را تفکیک میکند؟ ممنون میشم پا ...
با سلام. من به همراه یک بنده خدایی ساختمان دو طبقه را با هم خریداری کردیم و به اندازه هم پول دادیم. بعد قرعه کشی کردیم و طبقه بالا به من افتاد. حیاط خلوت پشت ساختمان و پشت بام و سرویس پله را چگونه باید مجزا کنیم؟ با توجه به این که طبقه همکف ورودی برای سرویس پله ندارد، شریک ما اظهار دارد که همه خانه ...
سلام. پدر من سال 98 فوت کردند و مادر سال 81 بعد از فوت پدر یادداشتی پیدا کردیم که دست نوشته و امضای پدر را داشت که منزلی 300 متری را با مبلغ اندکی به مادرم فروخته است. این معامله محضری نشده و تنها شاهد برادرم بوده است. قابل ذکر است که خواهرم سال 84 فوت شدند. ما میتوانیم این منزل را به عنوان ارث ماد ...
درود یه ملک هست در روستا 430 متر سند تکبرگ رسمی داره جدا کردیم رفتیم تفکیک کنیم گفتن رفته توی طرح هادی نمیشه تفکیک کرد زیره 200متر میشه حالا یک قطعه میخوام بفروشم به صورت 3دانگ چه اقدامی باید کنم ؟
با عرض سلام و وقت به خیر اینجانب یک قطعه زمین از اراضی تفکیکی بنیاد شهید با مجوز ساخت از شهرداری خریداری نمودم که در هنگام انتقال سند زمین هیچ مشکل ثبتی وجود نداشت و پس از استعلام سند به نام بنده تنظیم گردیده است. بنده زمین فوق را احداث و تبدیل به 12 واحد مسکونی نمودم و پس از اخذ پایان کار از شهردار ...
سلام من مالک 4 دانگ مشاع از یک حیاط ویلایی قدیمی هستم وبا شریک خود به مشکل خورده‌ام که هردو دراین ملک ساکن هستیم راهای هردو ما جدا هست .می خوام برا افراز ملک اقدام کنم برا فروش کل ملک .این ملک پایان کار هم داره آیا پایان کار مشکلی برا افراز ایجاد میکنه.یا اینکه اول باید برای تفکیک برم بعد اگه ت ...
باسلام بنده نماینده مالکین قطعه زمینی در حدود 6 هکتار می باشم. آخرین مدرکی که ما از این زمین داریم ،رونوشتی از روی بنچاق می باشد که در یکی از دفترخانه های شهر ثبت شده و از آن به بعد این ملک چند دست وکالتی چرخیده و در نهایت به صورت وکالتی به 94 نفر واگذار شده حالا سئوال بنده اين است که آیا ...
سلام بنده سال 1380 یک منزل ویلایی 60 متری با سند قول نامه ای خریداری کردم ، این منزل 60 متری قبلا از منزل همسایه بغلی جداشده و اون منزل 90 متره ، و تفکیک کرده منزل را ، الان من میخام منزل 60 متری را از شهرداری برگ تفکیک بگیرم ایا مقدوره که شهرداری برگه تفکیک بهم بده؟
باسلام و خسته نباشید پدرم بخشی ازعرصه ملک خودش رو 30سال پیش به عنوان مغازه بدون پشت بام، طبقه فوقانی آن فروخته است( در سند قید شده است طبقه فوقانی متعلق به مالک اصلی پدرم است )پدرم بعدازاخذ کلیه مجوزها اقدام به احداث طبقه فوقانی روی دکان فروخته شده نمود الان جهت تفکیک طبقه مسکوني فوقانی روی مغازه ...
با سلام و خسته نباشید ما یک باغ کوچ کداخل شهر خریداری کردیم که سند تک برگ شش دانگ دارد و داخل آن نوشته تفکیک یا افراز نشده، حالا در مرحله استعلام کمیسیون ماده 100 شهرداری برای ما هزینه تفکیک نوشته آیا درخواست بخشی از ملکی که سند رسمی دارد و در آن هیچ تفکیکی صورت نگرفته و از قدیم متعلق به یک نفر بوده ...
سلام. یه ملک 120متری یه سند داره. ولی تقسیم به 2 تا 60متری میخوایم سند جداگانه بگیریم ملک دوکله است راه جدا داره چطوری میتونم اینو تفکیک کنم سند بگیرم ممنون میشم راهنمایی کنید.
با سلام. هزینه تفکیک باغ ویلا 700 متری به سه قسمت در دهستان چگونه محاسبه میشود؟ با تشکر
با عرض سلام و احترام خواهشمندم با توجه به مطالب ذیل پاسخ لازم را عنایت و مبذول و مرقوم فرمایید در خصوص ملکی که جریان ثبتی آن خاتمه یافته و سند مالکیت صادر شده و شرکاء بین خویش مورد تقسیم قرار داده اند آیا این تقسیم در دادگاه مورد قبول است ؟ یا اینکه شرکاء باید بر اساس قانون افراز جهت تفکیک ملک به ا ...
سلام وقت بخیر یه ملک شهری داریم بمساحت 1200 متر که یه قسمتش تجاریه یه قسمتش مسکونه یه قسمتش زمین خالیه میخواستم هزینه تفکیک شهرداری چقدره ممنون از لطفتون
باسلام پدرم سی سال پیش مغازه نانوایی در محله باز کردکه این مغازه یکی از اتاقهای ملک مسکونی بود و الان بعد از فوتش دو برادرم در آن کار می کنند این مغازه سند تجاری ندارد و فقط مجوز نانوایی دارد فعلا که تصمیم گرفتیم که ارث تقسیم شود یکی از برادرام می‌گوید این مغازه جزو مهر خانم من میشه چون پدرم ا ...
سلام. زمین (اوقافی هم هست) من قبلا درسال 85 توسط شهرداری افراز وتفکیک شده وازشهرداری پروانه گرفتم وساختم وتمام بدهی ها و ماده 100 ووو پرداخت کردم تا الان خانه هیچگونه بدهی نداره ..برای گرفتن سند رفتم .شهرداری هزینه افراز و تفکیک دوباره میخواد
سلام یک قطعه زمین تجاری به متراژ 63 متر در سال 1377خریداری نموده ام که پروانه ساخت مبلغ175 تومان پرداخت نموده ام ومغازه ساخته ام والان که قصد فروش مغازه دارم شهرداری میگه پول تفکیک زمین که از قطعه اصلی جدا شده را پرداخت نکرده اید والان که حساب میکند میگه مبلغ 100میلیون هزینه تفکیک دارد لطفا را ...
سلام من آپارتمانی را بابرادرم وکالتی خریدیم حالا بعداز گذشت چندسال خودش رانشان نمی‌دهد وادرسی هم ندارم فکرمیکنم ملک رافروخته باشد ممنون میشم راهنمایی کنید که چگونه ب حقم برسم
با سلام و احترام به عرض می رساند بر اساس اجراییه و محکومیت طرف مقابل اقدام به بازداشت یک ملک 500 متری نمودم که محکوم به سازنده ملک و مالک سه دانگ آن و سه دانگ دیگر همسرش مالک بود پس از بازداشت با تنظیم تقسیم نامه صوری و ورود معترضین ثالث و با استفاده از روابط دردادگاه بدوی هیچ واحدی از واحدها از ...
سلام .هزار متر زمین از شش هزار متر به نام خانمی است که همسر دوم آقایی شده البته همسر اول فوت شده .این زمین بعد اون آقا مال وراث هست .این خانم با فرزندان همسرش دچار یک سری مشکلات اخلاقی شده و مورد اذیت و آزار قرار میگیرد و زمین به صورت قانونی و امضای فرزندان و مهر شورای محل به نام این خانم هست. سوال ...
سلام، و خسته نباشید،زمین روستایی به متراژ 420متر دارم ،میخوام تفکیک بشه به دو زمین سنددار برای ساخت خانه یکی 120 متر یکی 300 متربه من گفته شده که 120 متر امکان سنددار شدن نیست باید حتما 150 متر باشه این صحت داره یا نه؟!! هستش این شرایط
بنده قصد خرید یک واحد مسکونی از شخصی رو دارم،که این ملک متعلق به تعاونی مسکن یک شرکت است،این واحد مسکونی از سال 88 و از ابتدا توسط صاحب اولیه منزل به دلیل عدم توانایی تعاونی در گرفتن سند بصورت وکالتی و قولنامه ای دست به دست شده،بنده در تماس با تعاونی مذکور متوجه شدم که تعاونی دفتر و محل مناسبی برای ...
با سلام. من در سال آبان 1403 یک واحد آپارتمان را بصورت شراکتی با یکی از آشنایان(سه دنگ سه دنگ)از فردی بصورت وکالت بلاعزل و با قولنامه در بنگاه خریداری کردم منتها بنگاه‌دار به بهانه عدم دسترسی به سایت، آن را در سامانه کاتب ثبت نکرد ودر قالب قولنامه های موجود در بنگاه نوشت.با توجه به قانون الزام ...
بنده سال401 آپارتمانی از شخصی که برگ واگذاری تعاونی و تفویض وکالت بلاعزل و مطلق و عام برای فروش (تمامی اختیارات برای خرید و فروش انتقال قطعی و شرطی و رهنی و مصالحه برای خود و غیره با هر قیمت و صدور سند و انصراف از قبول امتیاز و اجاره و اخذ ثمن و تحویل مورد معامله به متعامل تعیین هرشرطی که وکیل صلا ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.