مشاوره حقوقی رایگان - خرید ملک وکالتی
با سلام. من در سال آبان 1403 یک واحد آپارتمان را بصورت شراکتی با یکی از آشنایان(سه دنگ سه دنگ)از فردی بصورت وکالت بلاعزل و با قولنامه در بنگاه خریداری کردم منتها بنگاه‌دار به بهانه عدم دسترسی به سایت، آن را در سامانه کاتب ثبت نکرد ودر قالب قولنامه های موجود در بنگاه نوشت.با توجه به قانون الزام به ثبت معاملات املاک غیر منقول،آیا درصورت ابطال وکالتنامه در آینده، ورثه فروشنده می توانندادعایی نسبت به مالکیت ملک مذکور داشته باشند یا مشکل دیگری پیش اید.شایان ذکر است با توجه به خلافی ملک مذکور،در حال حاضر امکان پیگیری اخذ سند وجود ندارد.راه حل چیست.لطفا راهنمایی بفرمایید تشکر.
پاسخ ها:
نیاز به ثبت مطابق ماده ۱۰ قانون اخیر الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول در سامانه ساغر هستید
☆
☆
☆
☆
☆
08:51:15
1404/5/8
سلام پس از راه اندازی سامانه ساماندهی اسناد غیر رسمی حتما در سامانه ثبت کنید
☆
☆
☆
☆
☆
15:05:27
1404/5/6
سوالات مرتبط
رد ادعای مالکیت ملک
بعداز فوت فروشنده و خریدار و شاهدین ادعای وراث را توسط دست نوشته چگونه رد کرد؟...
ادعای مالکیت خانه
سلام وقت بخیر. خانواده پدری من در قبل از انقلاب در عراق زندگی میکردند و بعدها که صدام و رژیم بعث ایرانی های مقیم عراق رو از کشورشون بیرون کرد و خانواده پدرم به ایران برگشتند. اما از آنجایی ک موقع اخرا...
ادعای مالکیت ملک توسط ورثه
با سلام
ملکی را از فردی قولنامه کرده در بنگاه معاملاتی و آن فرد فوت کرده و امضا و اثر انگشت فرد متوفی روی قولنامه هست و بنده هم قانونی از طریق پذیرش اظهارنامه بدون حضور فروشنده از اداره ثبت اسناد و ...
خرید ملک وکالتی
سلام درسته که در صورت خرید ملک وکالتی اگه فروشنده فوت کنه ، وراث میتونن خونه رو پس بگیرن؟ راهی وجود نداره که موقع قولنامه قید بشه و این این اتفاق نیوفته؟...
خرید ملک وکالتی
درسال87ملکی بصورت وکالتی خریدم به خاطر مشاع بودن حد حدودشو فروشنده نتونست معلوم کنه درسال 92وسط شکایت بنده برای طلب زمین فروشنده فوت کرد ومنهم بخاطر مشکلات زیاد نتونستم شکایتو ادامه بدم الان هم ورثه ...
