بنده سال401 آپارتمانی از شخصی که برگ واگذاری تعاونی و تفویض وکالت بلاعزل و مطلق و عام برای فروش (تمامی اختیارات برای خرید و فروش انتقال قطعی و شرطی و رهنی و مصالحه برای خود و غیره با هر قیمت و صدور سند و انصراف از قبول امتیاز و اجاره و اخذ ثمن و تحویل مورد معامله به متعامل تعیین هرشرطی که وکیل صلاح بداند به نحوی که به هیچ وجه من الوجوه محتاج به حضور و اجازه ثانوی موکل نباشدبا حق اسقاط خیارات وامضای هرنوع قراردادی و تا پایان انجام مورد وکالت حق عزل وکیل را نداشته باشد ) داشت خریدم و تمامی مستندات قبل ازخرید من در پرونده تعاونی مضبوط است ، 1_ اولین وکیل فوت شده سال 1400و قبل از فوت وکالت رو تفویض کرده و قولنامه از مالک ندارد (پیدا نمی شود) ولی ورثه میگویند پول برای خرید به صاحب ملک پرداخت شده ،سال 90 معامله انجام شده و وکالت اولیه تنظیم شده و همان سال به نفردوم تفویض و فروخته شده 2_ دومین وکیل فوت شده سال1399 (قبل از وکیل اول) و در زمان حیات سال90 تمامی هزینه های تحویل ملک و تکمیل وجه به حساب تعاونی را پرداخت کرده و اقساط وامی را که روی این واحد بوده پرداخت و تسویه کرده است و تمامی تعمیرات کمد و کابینت و نقاشی و پرده رو انجام داده و تاسال 99 ملک درتصرف ایشان بوده و وکالت به ورثه ایشان توسط وکیل اول منتقل شده و ورثه با قولنامه ملک را به قیمت روز سال99 فروخته اندولی از وکیل اول قولنامه ندارند(پیدا نمیشود) و وکالت را به نفر سوم تفویض کرده اند 3 _ سومین وکیل با قولنامه و به قیمت روز به نفر سوم فروخته ولی وکالت تفویض نکرده سال 1400 و 4_ من از نفر چهارم که فقط قولنامه داشت خریدم به قیمت روز و وکالت را از سومین نفر به خودم تفویض کردم . نفر سوم و چهارم و من کل مبلغ را به نفر قبل از خود پرداخت کرده ایم و قولنامه داریم ، ملک از 401 تا کنون در تصرف و اختیار من بوده و تمام هزینه های مربوطه از جمله عوارض شهرداری و هزینه های صدور سند رو پرداخت کردم و سال 401 حدود 600 میلیون هزینه بازسازی ملک کردم ، سند آپارتمان آماده شده اما صاحب اصلی ملک مدعی هست( هرچند که وراث اولین وکیل می‌گویند که پدرشان پول را پرداخت کرده فقط قولنامه به دلیل فوت پدرشان در دسترس نیست ) که پولی دریافت نکرده و فقط وکالت داده ومیگوید شکایت میکنم برای توقیف ملک هر چند دروکالتنامه شرطی برای پرداخت پول حاصل از فروش به موکل شرط نشده است چون درواقع ایشان ملک را به اولین وکیل فروخته بوده حالا از خلا و فوت وکیل اول و عدم دسترسی ما به قولنامه سوء استفاده می‌کند بعد از 15 سال ، سوال من اینه که الان مالک می‌تواند مانع انتقال سند بشود ؟ و از چه کسی می‌تواند شاکی باشد ؟ برفرض محال که حرفش درست باشد ورثه وکیل دوم که اولین قولنامه فروش را تنظیم کرده اند و پول را از خریدار دریافت کرده اند مسئول پرداخت پول به مالک هستند ؟ (زمانی ایشان آپارتمان را فروخته اند که واریزی به حساب تعاونی را کامل انجام نداده بودند وکیل دوم با تکمیل و واریز وجه به حساب تعاونی و پرداخت سایر هزینه های مربوطه واحد را سال 90 تحویل گرفته)