در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تراس مشرف تراس» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام وقت بخیر ... نحوه محاسبه قیمت تراس آپارتمان که بصورت مثلثی و 2 طرف دیوارکشی شده است رو بفرمایید (منظورم اینه که چه درصدی از زیر بنای تراس بایستی به متراژ آپارتمان اضافه شود)؟
سلام وقت بخیر شهریور 97 بنده یک واحد آپارتمان مسکونی رو در بنگاه املاک برای فروش قولنامه (مبایعه نامه) کردم، در سند آپارتمان آمده متراژ 77 و پشت سند نوشته شده به انضمام 6.5 متر تراس مسقف و 14 متر پارکینگ و...در مبایعه نامه متراژ آپارتمان نوشته شده طبق سند 83.5 بدون توضیح ( یعنی جمع 77به اضافه 6.5 مت ...
سلام ما در طبقه اول ساکن هستیم. یک حیاط کوچک جلوی ساختمان هست که بعنوان پارکینگ استفاده می شود. آیا در صورت رضایت همسایه ها، از نظر شهرداری منعی ندارد که پارکینگ را مسقف کنیم و از آن به عنوان تراس استفاده کنیم؟
سلام شهردار در کمیسیون ماده صد رای تخریب برای تراس 1در 5 را داده ارتفاع 265 از کف پیاده رو می باشد برای بنا مسکونی قانون ماده صد چی میگه. منظورم حداقل ارتفاع چقدر باید باشه که تبدیل به جریمه بشه
درود بنده یک تراس سرپوشیده با سه ضلع دیوار دارم باتوجه با کوچک بودن پذیرایی قصد حذف تراس و اضافه کردن ان به پذیرایی دارم و سمت دیگر که باز است راقصد دارم پنجره بزنم ایا امکانش هست؟
با درود و سلام میخواستم بپرسم با توجه به اینکه آپارتمان ما در طبقه ی اول واقع شده و دیوار همسایه کناری که تازه ساخته شده بلند تر از دیوار حیاط ما بوده و دسترسی را بسیار برای وارد تراس شدن آسان کرده آیا ما میتوانیم حفاظ ریلی بر تراس نصب کنیم یا غیر قانونی است ضمنا همسایه ها مخالف هستند ما چند سال پیش ...
سلام بنده در یک مجتمع 88 واحدی دارای 11 بلوک که هر بلوک دارای 4 طبقه هست زندگی میکنم و تراس رو به خیابان طبقات چهارم(آخر) هر بلوک بدون سقف و روباز هستش. آیا میتوانم بوسیله شیشه یا کارتن پلاست شفاف ایجاد سقف کنم. نمای ساختمان رو به خیابان تحت تاثیر میباشد
سلام وقت شما بخیر. من یک واحد آپارتمان خریدم طبقه اول بالای پیلوت. یک تراس 11 متری داره که توی سند آمده میخوام مسقفش کنم آیا مشکل قانونی داره؟ واحد همکف هم داریم ولی زیر آپارتمان کناری هست
بنده در طبقه پنجم یعنی آخرین طبقه ساختمان هستم میتوانم در تراس پمپ اب نصب کنم یا نه
با سلام و وقت بخیر بنده مالک یک واحد آپارتمان دوبلکس در طبقه آخر یک مجتمع هستم که مطابق اسناد مالکیتی دارای یک تراس اختصاصی است که از چهار طرف دیوار دارد ارتفاع دیوارها بسیار کوتاه (حدود 180 سانتیمتر) است و یکی از دیوارها که در امتداد نورگیر قرار گرفته است ارتفاعی حدود 70 سانتیمتر دارد با توجه به ای ...
با سلام واحدی هست به متراژ 45 متر 20 سال ساخت تک واحد طبقه اول جنوبی. داخل حیاط یک درب مجزا از پارکینگ هست برای رفت و آمد و جدای حیاط یک تراس با چند پله و نرده خورده شده ارتفاع دارد نسبت به حیاط و از داخل اتاق خواب طبقه اول درب دارد داخل تراس که در سفر قید شده است ولی در سند تراس غیر مسقف جزو مشاعات ...
در بنچاق سند خونه حتی رو نقشه خانه حق استفاده تراس برای واحد اخر یعنی طبقه ما هست. ولی داخل سند چیزی از تراس نیامده و همینطور. در پنچاق حق استفاده کولر و لوله بخاری برای واحد زیری که سقفش تراس مااست در نظر گرفته شده. میخواستم بدانم. این مالکیت تراس به چه شکل است ایا ما میتوانیم ادعا کنیم تراس استفاد ...
با سلام. آپارتمانی خریداری کردیم که بالکن واحد ما با تراس مشترک متصل است تقریبا به شکل L آیا این بدان معنا است که ما میتوانیم از تراس استفاده کنیم در حدی وسایل بزاریم ممنون میشم پاسخ دهید
سلام واحد من طبقه سوم روی کف هست موقع خرید صاحب ملک درقولنامه قیدکردمجوزساخت طبقه چهارم رودارد درضمن زمان خرید راه پله ورود طبقه چهارم نبود تراس ماحدودا 18 مترهست حالا بعدازچندسال قصد ساخت طبقه چهارم رودارد ومشکل اصلی اینه که گفته شما باید تراس رو آهن وضربی بزنید وهمه هزینه به عهده شما هست سوال اینج ...
سلام من یک واحد آپارتمان خریدم که یک تراس 3*1در جلوی ساختمان دارد که از سه طرف بسته است و فقط عرض یک متری آن باز هست و نقشه خانه جالب نیست و باعث پرتی نقشه شده میخوام این تراس رو به خونه اضافه کنم آیا مشکل قانونی دارد و برای انتقال سند مشکل میخورم؟
سلام تراس ما طبقه اول هست در سند هم قید شده اما سقف نداره طبقه دوم سرلخت هی میان دید میزنن منک پسر و همسرم میرن داخل حیاط دخترانشون هکش با پسرای ما صحبت و دعوا میکنند من خسته شدم چه راه حلی دارید ممنون.
آیا می توان تراس 30متری طبقه اول را مسقف کرد و از آن استفاده نمود در خرید و فروش واحد های دیگر ساختمان خللی به وجود نمی آید؟
با سلام و احترام من یک آپارتمان دارم که 35 متر تراس دارد و داخل سند هم نوشته 35 متر تراس روباز و عدم ساخت و ساز در تراس با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات. سال ساخت آپارتمان 1388 است و آیا میتوان تراس را به ملک اضافه نمود و مسقف کرد
با سلام ما در یک مجتمع چند واحدی زندگی میکنیم که هر واحد دارای تراس میباشد. تراسها دارای کفشور مسیر آب میباشد ولی شیر آبی در تراس در موقع ساخت مجتمع تعبیه نشده است. بعضی از همسایه ها از مسیر لولهکشی اصلی بصورت روکار شیر آبی بدون مزاحمت برای سایر واحدها تعبیه و نصب کرده اند.آیا سایر واحده ...
سلام ما به مدت یکسال است که در طبقه چهارم واحد پنجاه متری خریده ایم که دارای سی متر تراس دیوارکشی شده پشت واحد است، از طرفی هم به اتاق خواب و آشپزخانه پنجره دارد هم درب رو به پذیرایی ما دارد، یکی از همسایه ها مدام ایجاد مزاحمت میکند و میگوید من میخواهم پلکان بگذارم و به تراس شما رفت و آمد کنم در حال ...
با سلام بنده یک واحد در یک مجتمع مسکونی دارم طبقه اول هستم و به دلیل امنیت بالکنم چون به راحتی میشه وارد بالکن شد میخوام بالکن خونمو با شیشه یه تیکه بپوشونم که به نمای ساختمان آسیبی نزنم ولی مدیریت مجتمع مخالفت میکنه اگر این کارو انجام بدم از نظر قانونی میتونه کاری کنه یا خیر؟
باسلام مادریک آپارتمان 4واحده ساکن هستیم باتوجه به اینکه تراس جزو مشاعات محسوب میشود، آیا طبقه همکف آپارتمان میتواند مساحت تراس را به نشیمن خود اضافه کند؟
باسلام. ما در طبقه همکف یک آپارتمان 4 طبقه هستیم. استفاده از حیاط جنوبی اختصاصی در سند ماست. 35 مترمربع از سقف واحد ما جلوی تراس طبقه دوم قرار دارد. همسایه طبقه دوم دیوار نصفه مربوط به تراس خود را تخریب و سرتاسر تراسش را شیشه سکوریت قدی با درب گذاشته و عملا روی سقف اتاق ما تردد می کند. چطور میتوانم ...
طبقه همکف هستم با 214 متر زیر بنا با تراس غیر مسقف با 78 متر روی پارکینگ که حق دسترسی در صورت جلسه تفکیکی هم با همکف ذکر شده واز 13 واحد دیگر هیچگونه دسترسی به تراس ما ندارند وما به همین شکل و ظاهر با پرداخت بیشترنسبت به بقیه واحدها خریداری کردیم کسی میتواند با این اوصاف مدعی شود که ما راه پله میزن ...
با سلام تراس اختصاصي به مساحت ٧٨ متر در طبقه همكف روي پاركينگ دارم كه حق دسترسي براي طبقه همكف در صورت مجلس تفكيكي ذكرشده است با توجه به ديوار بسيار كوتاه ونرده هاي تزييني سي سانت روي ان كه كاملا از خانه هاي اطراف و روبرو وحياط خلوت طبقه زير زمين به راحتي قابل دسترسي به تراس ما هستن و بسيار ناامن اس ...
سلام وقت بخیر یه ملک تجاری مسکونی دارم سندش مال بنیاد مسکن تا درست نکنیم سند ثبتی بهمون نمیدن سه نبش از یه طرف زمین که داخل کوچه میفته ودو تاخونه اونجاست که نمای خونه هاشون جوریه که از تراس مادیدنداره و کوچه متروکه است به این دلیل میگم که نمای شهری روخراب نمیکنه زمین قناس داره اومدیم چندین تراس ازش ...
همسایه پشتی ما یک حیاط خلوت کوچیک گذاشته و در طبقه دومش رو به پشت بوم من پنجره گذاشته در یک قسمت سه متری هم به صورت چسبیده به ملک من تراس گذاشته ایا میتونم ازش شکایت کنم؟
من یه طبقه آپارتمان خریدم و 16 متر تراس داره کل ساحتمان دوطبقه و هر طبقه یک واحد هست اگر بخوام تراس رو ببرم داخل سند خونه چه مقدار باید هزینه کنم همون یک دهم ارزش ملک؟
با سلام در یک ساختمان 5 طبقه ،و کلیه طبقات دارای بالکن میباشند واحد اینجانب دارای تراس پیش امده سندی در ابعاد 1*3متر میباشد به جهت جلوگیری از بارش باران و همچنین ابریز دیگر طبقات میتوان تراس را مسقف نمود،با عنایت به اینکه تراس در سند بنده بصورت اختصاصی قید شده است و عدم سقف امکان خرابی و ...
سلام وقت بخیر.ما در طبقه اول یک ساختمان 6 طبقه زندگی می کنیم.خانهما 3 تراس دارد.همسایه طبقه دوم، 3 تراس خود را حذف کرده و جزئی از سالن پذیرایی و اتاق خواب کرده.اگر مساحت تراس های طبقات بالا را به فرض 4 متر در نظر بگیریم،تراس های طبقات اول،6 متر هستن.حالا اون تراسش رو برداشته و به جای درب تراس، ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.