در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «الزان به تحويل مبيع عدم تحویل ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام ما یک ملک پدری در یکی از روستا ها داریم که از این ملک پدرم در قید حیات بودن 500 متر را به بنده در قابل وجهی داده بودند که نصف ان از بابت مهریه همسرم که در ان زمان مجرد بودم قید شده بود که بعد از فوت پدرم و ازدواج بنده کل ملک حتی سهم خانمم را نیز به نام مادر زده و سند رسمی گرفتیم،ولی بعد از ا ...
با سلام . پدرمن به همراه 4 برادر خود در روستایی به دنیا امدند که بعد از آن به تهران امدند. خونه پدریشن تو روستاسند هم نداره. عموهام به خاطر اختلافاتی که در مورد خانه پدری خود در روستا داشتند... پدر من حدود 16 سال پیش کلامی با عموبزرگم صحبت کرد که سهم خودش رو از خانه پدری به ایشون میفروشه و ایشون به ...
با سلام و عرض ادب من معلول جسمی هستم و بازنشسته دانشگاه با ماهی 11 میلیون حقوق حدود دو سال پیش پیش فروش خانه ای رو در بنگاه خریدم ولی هنوز خانه تحویل داده نشده ماه پیش در بنگاه بصورت خطی و با مهر بنگاه قرار بود این ماه همان شخص ثالث پول ملک را به من بدهد چون ظاهر ملکی نیست چون از سازنده پرسیدم گفت ...
باسلام بنده ملکی کلنگی با آپارتمان معاوضه کردم و مابقی سر گرفتم در مبایعه نامه قرار شد سند به سند و کلید در کلید کنیم ولی بنده اعتماد کردم بد از زدن سند کلیدو دادم با خانواده برن بازدید که فرداش گفتیم واسه تحویل بیان دفتر املاک که بعداز اومدن گفتن من تا پایان تعمیرات خانه آپارتمان را تحویل نمی ...
باسلام خدمت اساتیدبنده وبرادرم دو ورثه هستیم که یک واحد اپارتمان رابه شخصی فروختیم تاریخ محضربیستم تیرماه خریدار پولش حاضرنبودوموکول شدبه تاریخ پانزدهم مرداد ان روزهم نیامدبنده گواهی عدم حضورراگرفتم وابلاغ هم شده ولی ملک راتحویل نمیدهدازچه راهی اقدام کنم ممنون
سلام سال99 دوواحد پیشخرید کردم وتحویل خرداد402 بوده. ساختمان به همون وضع رها شده واز 15 سقف فقط 4 سقف زده شده. باو کیل مشورت کردم میگن تو قرارداد داوری پیشبینی شده. البته ملک متعلق به شهرداری وسازنده بعنوان سرمایه گذار اقدام به ساخت کرده خواهش میکنم راهنمایی بفرمایید سال 99 دومیلیارد پو ...
با عرض سلام وخسته نباشید بنده حدود 2 سال پیش یه ملک به همراه بنای ساخته شده در روستایی قدیمی به صورت مبایعه نامه خریدم که کل روستا جزء اراضی ملی بوده و فروشنده نامه بنیاد مسکن که در آن قید شده زمین مسکونی و در طرح هادی میباشد به همراه نسق سال 1361 را به بنده داد و کل ثمن معامله را دریافت کرده و روز ...
باسلام و احترام اینجانب یک خانه سال1400 خریداری کردم که فاقد سند بود یعنی برای اون خانه سند نگرفته بودند حالا این خانه سند ندارد فاقد سابقه ثبتی است در بنگاه این قولنامه نوشتم حالا چند سال است که تحویل نمی ده دادخواست دادم می گن اول الزام به تنظیم سند بگیر درحالی سند نداره فاقد سابقه ثبتی ...
سلام خدمت اساتید و وکلای محترم به موجب حکم قطعی دادگاه معامله منشأ بدلیل تخلف از شرط ضمن عقد فسخ و باطل گردید و به تبع آن اسناد مالکیت ملک هم ابطال گردیدند اما خریدار که سندش باطل شده و در ملک ساکن است ملک را تخلیه و تحویل نمیدهد ، لطفا راهنمایی بفرمایید چه اقدامی لازم است انجام دهم؟
سلام خدمت وکلای محترم بنده دوسال گذشته یک ملک پیش فروش با قرارداد تعاونی را به شخصی فروختم، حال شرکت تعاونی هنوز آن ملک را آماده و تکمیل نکرده و به خریدار جدید تحویل نداده، خریدار به بنده دادخواست فرستاده و درخواست خسارت کرده است، نظر وکلای محترم در این خصوص چیست؟
با سلام. بنده آپارتمانی سال 1401 از یک بساز بفروش خریداری کردم که کل مبلغ پرداخت شد و سند رسمی بنام بنده صادر شد بساز بفروش این آپارتمان را از نفر سوم در ازای پیش فروش یک آپارتمان خریداری کرده بود با شرط کلید به کلید. اما بعنوان مستاجر در آپارتمان زندگی کند اما اجاره نامه من بنام بساز بفروش هست . ا ...
من قسمتی از زمین کشاورزی به مساحت 2هکتارخریداری نمودم که کل زمین 5 هکتار است دارایی سند تک برگی میباشد که در مبایعه نامه بصورت مفروضی ثبت شده یعنی حدود اربعه مشخص شده و با طرف به اختلاف افتادیم طرف سند نمیزنه ما درخواست تنظیم سند نمودیم که بعلت قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی نه امکان تحویل د ...
با سلام - آپارتمانی خرید شده که باید فروشنده سال قبل تحویل می داده ولی نداده است. در دادگاه کارشناس مشخص شد تا با حضور طرفین ملک را تحویل نماید. فروشنده مدعی است که کلید ملک را تحویل خریدار داده است و در تماس کارشناس رسمی برای حضور در آپارتمان برای تحویل، می گوید من کلید ندارم و امکان حضور هم ندارم. ...
سلام در دنباله توضیحات قبل می خواهم بدانم اگر حالا بعداز چند ماه که از تحویل إپارتمان وزمان انتقال سند گذشته. در صورتجلسه ای آپارتمانها رو از ایشون تحویل بگیرم. عمل تحویل دادن ملک نقض شرط انفساخ که به نفع خودشون قید کردن(البته درباره عدم پرداخت به موقع مبالغ) محسوب میشه. چون زمینی که من به ا ...
سلام وقت بخیر ملکی را فروخته ام که در آن ساکن هستم و چون خریدار وام مسکن دریافت کرده سند هم منتقل شده است. خریدار در موعد مقرر در مبایعه نامه الباقی ثمن معامله را پرداخت نکرده است و من از ایشان شکایت کرده و دادگاه بدوی تشکیل شده و پرونده در حال رسیدگی است.بعد از تشکیل دادگاه و با وجود گذشتن هفت ماه ...
سلام وقت شما به خیر همسرم با برادران 4قسمت از ملکی که ارثیه بوده فروختن (2 تا از وارثان نفروختن)سند که مال کل ملک بوده تحویل خریدار دادن و همسر من یک چک 400 میلیون تومان برای 6ماه دریافت کرده که متاسفانه صیاد نبود وخریدار به موقع وصول نکرد وخرد خرد داد که به درد زندگی ما نخورد وبعد از یکسال ...
ملیک خریدم حالا تحویلم نمیدن چیکار کنم؟
سلام خسته نباشید اپارتمانی خریداری کردم ک سند رسمی در دفترخانه ب اسمم زده شده اما بنگاه دار کلیدو تحویل نداده و نمیده و چندین بارهم پیام بهش دادم و تماس گرفتم و درخواست کردم ازش ک کلیدو بیاره و تحویل بده ولی امتناع میکنه! من میتونم برم قفل درو تعویض کنم؟ مشکلی از لحاظ قانونی برام پیش نمیاد؟
سلام توروخدا اگ میشه جواب بدین همسر من ی خانه درست کرده ک طبقه پایین پارکینگ هست و ب نام شوهرمه طبقه بالا ک خونس ب نام پدر شوهرم خانه رو باهم ساختن ولی الان پدرشوهرم میگه خونه رو بهتون نمیدم چیکار کنیم ما؟
با سلام عموی بزرگم سه فقره قولنامه در دست داره وادعا داره که زمین زراعتی پدر وعمه هایم را خریداری کرده قولنامه ها درسال 1326 و 1329 و 1330 نگارش شده اند درحالی که مرحوم پدرم متولد سال 1315 هست ویکی از عمه هام متولد سال 1309هست وهیچ قیم ووکیلی هم پای قولنامه ها را امضا نکرده، پدرم درزمان حیات ادعای ا ...
با سلام و خسته نباشید بنده بابت پرونده ای در شعبه یک کیفری شکایت کردم و متهم یکی از بستگانش و واسطه کرد برای جلب رضایت در روز رضایت یک زمین رو قولنامه کرد و به من داد من هم رضایت دادم بعد از رضایت فروشنده شکایت کرد برای ابطال قولنامه که معامله ثمن میباشد و چون من ابلاغیه رو باز کرده بودم رای ح ...
چند سال پیش ملکی را مبایعه نامه کرده بودم. فروشنده تمام ثمن را در دفترخانه میخواست. در موعد مقرر در دفترخانه حاضر نشد. پرونده حقوقی با خواسته الزام به تنظیم سند تشکیل شد. بعد از سه سال، دادگاه بدوی رای به الزام به تنظیم سند داد. بعد از یک سال همین رای در دادگاه تجدید نظر تایید شد. با رای دادگاه، در ...
با عرض ادب و احترام خدمت وکلای عزیز و ارجمند و همچنین با تقدیر و تشکر دارم خدمت سازندگان این برنامه که حالا ما افتخار این رو داریم که با وکلای عزیز در ارتباط باشیم حقیقتا بنده عرضی داشتم خدمت وکلا و افتخار این رو دارم که پاسخی از وکلای عزیز دریافت کنم در صورتی که خریدار ثمن را نپردازد و فروشنده(با ...
با عرض سلام. بنده در قرعه کشی ملک شرکت کردم واز انجای که لطف خداوند شامل بنده شده برنده شدم .الان شخصی که قرعه کشی برگزار کرد الان ملک را به من نمیدهد و میگوید باید 400میلیون پول بده یا قرعه کشی دوباره انجام میدهم.من از شما راهنمایی میخوام چکار کنم
درود در صورتی که یک ملک دارای سند رسمی بوده و خیلی وقت پیش خریداری شده اما متصرف علاوه بر اینکه ملک را تحویل نداده بلکه به اشخاص ثالث واگذار کرده و ما هیچ اطلاعی از هویت آنان نداریم خوانده رو چطور مشخص کنیم. ممنون
ملک خریدم شکایت کردم بعد رضایت دادم اما ملک روتحویل نمیدن چیکار کنم
در قسمت توضیحات مبایعه نامه کاتب امضا کردم بخشی از ثمن معامله به شخص ثالث واریز گردد. دو روز بعد در جلسه ای به صورت شفاهی به خریدار گفتم تمام ثمن را به حساب خودم واریز کن .اما خریدار بر اساس کاتب عمل کرد و بخشی از ثمن را به حساب فرد دیگر واریز کرد. من آپارتمان مورد معامله را تحویل ندادم. خریدار شکا ...
سلام وقت بخیر. شخصی زمینی را که سند مشاعی از چند هزار سهم داره و مربوط به شرکت تعاونی دولتی میباشد و از شخص دیگری خریده است را به شخصی دیگر فروخته است. فروشنده زمینی از تعاونی و فروشنده قبلی تحویل نگرفته و تعاونی مسئول تحویل زمین به خریدار بوده که در سالهای آتی تحویل دهد ولی زمین را به خریدار تحویل ...
با سلام بنده دوم مهرماه قراردادی بابت اجاره یک واحد 60 متری با مالک را نوشتیم و موعد تحویل هم ششم مهر ماه مشخص شد اما موجر ملک را تحویل نمیدهد ممنون میشم راهنمایی بفرمایید باید چگونه از راه قانونی پیگیری کنم در ضمن کل مبلغ توافقی رو هم واریز کردم
سلام.درسال 1399یک واحد95متری ازپدروبرادرم خریدم،الان پدرم فوت کرده,و برادرم این واحد روبه من نمیده ،من میتونم بااین قولنامه واحدروازبرادرم بگیرم،درضمن قولنامه امضاواثرانگشت هم دارد،به همراه شاهد.
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.