مشاوره حقوقی رایگان - جلوگیری از فسخ
سلام در دنباله توضیحات قبل می خواهم بدانم اگر حالا بعداز چند ماه که از تحویل إپارتمان وزمان انتقال سند گذشته. در صورتجلسه ای آپارتمانها رو از ایشون تحویل بگیرم. عمل تحویل دادن ملک نقض شرط انفساخ که به نفع خودشون قید کردن(البته درباره عدم پرداخت به موقع مبالغ) محسوب میشه. چون زمینی که من به ایشون دادم بابت بخشی از ثمن معامله بوده گفتم شاید عدم انتقال سند آن درموعد مقرر از نظر قاضی عدم پرداخت محسوب بشه. واگر إپارتمانها رو تحویلم بده عملی از ایشون سرزده که نداشتن شرایط انفساخ رو ضمنی تاییدمیکنن. اینطور درسته یاب داشتم غلطه. ممنونم
پاسخ ها
تحویل گرفتن یعنی عدم استفاده از حق فسخ ضمن و به عبارتی تایید قرارداد
سلام
سوال شما کامل نیست . نیاز به بررسی مفاد قرارداد است . ابتدا میبایست مشخص گردد که شرط ذکر شده در قرارداد ، به صورت انفساخ قرارداد است یا فسخ قرارداد
طبق قانون انفساخ قرارداد خود به خود و قهری است و امکان رجوع از انفساخ قرارداد وجود نخواهد داشت . تنفیذ ضمنی رجوع از انفساخ قرارداد وجود نخواهد داشت ولی اگر شرط ذکر شده در قرارداد ، در قالب فسخ قرارداد باشد ، با توجه به توضیحات شما و با توجه به اعمال انجام. شده توسط فروشنده ، فروشنده به صورت ضمنی از حق فسخ خود عدول کرده است و معامله دیگر قابل فسخ نیست
سوالات مرتبط
ثمن معامله ملک
من ملکی ازپدرم با قولنامه عادی با حضورشورای محل که شوراکاتب الورقه وشاهد معامله فیمابین بنده وپدرم می باشد که ثمن آن یک واحد مسکونی دیگرکه دارای سندرسمی هست در همان جلسه به شخصی دیگربابت پ...
خیانت پسر به پدر در سند ملک
سلام من پدرم سند خانه اش را برای گرفتن وام به اسم برادرم زده بود و الان برادرم وامش تموم شده ولی سند رو به اسم پدرم نمیزنه و میگه خونه ی خودمه سندشم به اسم خودمه ایا پدرم میتونه کاری کنه؟...
عدم انتقال سند ملک
سلام و دست مریزاد به وکلای عزیز
دوسال پیش یک واحد پیش خرید شد و در مبایعه نامه تاریخی جهت انتقال سند مقرر گردید
الان 6 ماه از زمان مقرر گذشته ولی فروشنده حتی به دنبال پایان کار و سند نمیرود
چیکا...
انتقال سند مالکیت
سلام
ملک به صورت پیش فروش توسط فرد دیگری ثبت نام شده و بنده کلیه مبالغ و هزینه های ملک را داده ام تا در زمان مناسب سند به نام من شود و ملکی که بنده کل هزینه های آن را داده ام به نام من سند بخورد.
حال ...
