در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «فروش ملک دارای مستاجر مستاجر» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام. ما یک خانه قولنامه ای خریداری کردیم که دارای مستاجر بود ولی بعد از معامله دیگر اجاره نامه را به نام خود تغییر ندادیم یعنی اجاره نامه بین مستاجر و صاحب خانه قبلی میباشد. حالا وقت مستاجر تمام شده است ولی در بنگاه حاضر نمیشود . ایا ما میتوانیم حکم تخلیه یا هر مرحله قانونی را انجام دهیم ؟
با سلام مستاجری به مدت 3 سال است که در ملک بنده ساکن می باشد. بهمن 98 بدلیل سوختن پمپ ، پمپ جدید و نو توسط مالکین خریداری و سهم واحدم را بنده پرداخت کردم. مجددا در مهر 99 پمپ خریداری شده سوخت. پرداخت سهم هزینه این سری واحد بر عهده بنده است یا مستاجر؟ ممنون
با سلام بنده واحد آپارتمانی دارم که تا اول مهر نود و نه به مدت یکسال رهن کامل بوده، از یکماه قبل از اتمام موعد به مستاجرم اعلام کرده بودم که مجدد قرارداد تمدید نمی شود اما ایشان هیچ اعتنایی به حرف من نداشته و تلفن جواب نمی دادند، تا اینکه تماس گرفتند و من مجدد خدمتشان اعلام کردم اما باز هم اعتنایی ن ...
سلام دوسال هستش که طبق قولنامه رسمی بنگاه یک واحد آپارتمان رو اجاره کردم و در سال دوم تمدید قولنامه ی با موجر ننوشتیم (موجر درخواست کرد برای عدم مالیات ننویسیم) و فقط زبانی تمدید شد و کرایه خانه رو دو برابر کرد. حالا در سال سوم طی تماس موجر اعلام کرده که خانه رو میخواد بفروشه هر چند با پیگیری ها مت ...
من منزلی در خیابان سفر رهن کردم و 110 میلیون و باید نواقص را برای من رفع و درست میکرده اما مالک امتناع از درست کردن میکنن و لیست خرابی های خانه در دست مشاور املاک باید باشد. باید چه کنیم و شکایت به کدوم دادگاه ببریم. در شیراز
با سلام من خانه ای را اجاره کرده بودم و پس از پایان تاریخ قرارداد خانه را تخلیه کردم و کلید را به صاحبخانه دادم و خانه کاملا سالم بوده و حتی لامپ ها را هم تعدادی که سوخته بود را تعویض کردم و به صاحبخانه تحویل دادم اما اکنون بعد از یکماه کارشناس برده اند و مبلغ 8 میلیون بابت نبود شیرالات و خراب بودن ...
سلام ملکم را به یک کافی شاپ اجاره دادم سه هفته پیش پلمپ کردن یک ماه از اجاره موجر باقیمانده خودش جواب تلفن نمیده و همسایه ها میگن به خاطر مسایل اخلاقی پلمپ شده تکلیف من چیه؟
با سلام و عرض ادب توضیح اینکه من میخواهم ملک خود را بعنوان کارگاه به شخصی اجاره بدم به همین خاطر میخواستم سوال کنم که اگر این شخص مستاجر ؛ مرتکب خلاف و یا به هر شکل مشکل قانونی در این ملک اجاره شده ایجاد کند ؛ آیا برای صاحب ملک هم مشکل قانونی بوجود خواهد آمد؟ و آیا نیاز هست در این رابطه در قراردادما ...
بنده در یک خانه مستاجر هستم و مدتی هست برادرم با ما زندگی میکند. موجر میخواهد به خاطر حضور برادرم اجاره بها را افزایش دهد آیا چنین حقی دارد؟
سلام اینجانب در تاریخ 99/04/31 قرارداد اجاره نامه ام به اتمام رسید یک هفته مانده بود به اتمام اجاره نامه با صابخونه قرار تمدید گذاشتیم صابخونه تقاضا افزایش 40% داشتن و بخاطر اینکه ستاد کرونا 25% تعیین کرده بودن بنده قبول نکردم صابخونه شورا حل اختلاف شکایت کرد تاریخ99/05/04 مبلغ رهن بحساب دادسرا وار ...
با سلام من موجر هستم از ابان سال 98 خانه ای را اجاره داده ام. از اردیبهشت 99 تا الان که 6 ماه میشود کرایه نداده. اب برق گاز نداده. با چندین همسایه به گفته خودش دعوا کرده است. بماند که چقدر مشکل برای ما درست کرده است. 15 ابان وقتش تمام میشود ولی میگوید من نمیخواهم تخلیه کنم ایا من میتوانم قانونی اقدا ...
سلام. بنده مستاجر مغازه هستم و قراردادم 10 روز دیگر به اتمام میرسه. هر چی به صاحب مغازه میگم برای 3 ماه فقط مغازه رو بهم بده من خیلی ضرر کردم در این ایام، قبول نمیکنه. در ضمن تمام اجاره هاش به موقع پرداخت کردم. آیا امکان داره یک چند ماه مغازه رو دیرتر تحویل بدم یا نه؟
با سلام بنده یک ماه و نیم دیگه مدت قرارداد اجاره مغازه به اتمام میرسه ولی موجر میگوید پول پیش ندارم و باید یکی بیاد تا پولتونا بدم من از شش ماه پیش بهش گفتم به خاطر شرایط کرونا و ... تا اخر قرارداد میمونم ولی سر موعد پولما میخوام من به عنوان یک مستاجر چه حقوقی دارم در صورت عدم پرداخت رهن در موعد مق ...
با سلام ، من چهار سال مستاجر یک ملک تجاری هستم ، تاریخ قراردادم 99/15/08 تمام میشود، تا یک ماه قبل موجر عنوان کرد که ملک رو نمیخواد و مشکلی با تمدید قرارداد نداره، اما یکباره دو هفته قبال پیام داده که به ملکش احتیاج داره و باید تخلیه کنم. ایا در دوران کرونا میتونم تا شب عید فرصت تخلیه بگیرم و این که ...
با سلام مستاجری دارم که از دوماه قبل به ایشان گفته ام که خانه را تخلیه کند گفتند پنجاه درصد پول پیش را به ایشان بدهم تا خانه جدید بگیرد ولی با گرفتن پنجاه درصد پول از تخلیه امتناع می کند و بنده جهت شکایت و حکم تخلیه می بایست کل پول ودیعه را به دادگاه پرداخت نمایم و همان پنجاه درصد را که به مستاجر دا ...
سلام یک واحد اپارتمان اجاره داده ام مستاجر اجازه ورود برای بازدید مستاجر یا خریدار را نداده ملک را تخلیه نموده و شکایت کرده مبنی بر مطالبه وجه اظهارنامه و شکایت وی هم بدست من نرسیده پول ایشان را اماده کردم ولی از تحویل آپارتمان خودداری مینماید ضمنا خساراتی هم به ملک من زده لطفا راهنمایی کنید چگونه ...
با سلام و احترام. آیا افزایش 25 درصد شامل هردو ودیعه و اجاره می شود یا فقط باید 25 درصد اجاره بها را بر اجاره بها افزود. مثلا بنده که 80 میلیون رهن و ماهی 750000 تومان اجاره داده ام، چگونه این 25 درصد را اضافه کنم. با تشکر و عرض پوزش از تصدیع شما
سلام، وقت بخیر بنده یک ساختمان را تخلیه کردم و تحویل دادم فقط سه عدد پرده در ساختمان باقیمانده، بعد از چند روز مالک تماس گرفت و مدعی شد که کولر ساختمان خراب شده و من تعمیرش کردم و شما به عنوان مستاجر باید یک میلیون تومان هزینه تعمیر کولر را پرداخت کنید، و پرده های باقیمانده در ساختمان را به عنوان گر ...
سلام من یه خونه رو 6ماه پیش از یک بنگاه برای یک سال رهن کامل کردم و بنگاه دار گفت خونه مال منه و صاحب خونه هستم و قرارداد رهن خونه رو تو بنگاه خودش نوشت ولی حالا بعد 6ماه یک نفر اومد در خونه و گفت خونه مال ما هست ما به بنگاه دار اجاره داده بودیم بنگاه داری هم که طرف قرارداد ما هست پول رهنمونو برداشت ...
سلام. پدرم خانه ای را به رهن و اجاره گرفته بودن. یکسال آن تمام شد و با توجه به بحث کرونا و مریضی پدرم قادر به جابجایی نبودن. دو ماه دیگر تمدید کردن توسط مالک. ولی از آن تمدید یک ماه میگذرد و متاسفانه پدرم به رحمت خدا رفتن. حالا مالک تقاضا داده به شورای حل اختلاف که سریعا تخلیه کنید. اما ایشان هیچگون ...
باسلام. من در برج 2 سال 99 خونه رو به شخصی فروختم و خودم یک واحد پیش خرید کردم و تا زمان تحویل واحد پیش خرید قرار شد که مستاجر خریدار شوم. و توافق شفاهی (شاهد دارم) قرار شد که تا زمان تحویل واحد پیش خرید من در این خانه مستاجر باشم و چون زمان تحویل واحد پیش خرید من آخر برج 5بوده لذا با خریدار تا آخر ...
سلام یک خونه خریدم خرداد ماه که تا هفده مهر مستأجر قرارداد داشت همون خرداد ماه با مستأجر صحبت کردیم که ما خودمون هم مستأجر هستیم و باید سر قرارداد بلند شه ولی ایشون مهلت سه روزه خواستن بعد از هفدهم که قبول کردیم سه روز شد یک هفته یک هفته شد ده روز به صاحب خونه قبلی و املاک گفتیم با پیگری گفتن که ام ...
با سلام و احترام . مستاجر بنده 3 ساله نشسته سال اول از طریق بنگاه و کد رهگیری انجام شد ولی دو سال بعد پشت اجاره نامه با شرایط اجاره ای جدید بدون حضور در بنگاه تمدید شد که البته مستاجر و موجر و یک شاهد امضا کرده. یک ماه و نیم قبل به مستاجر اطلاع دادیم امسال بلند شود ولی حاضر نیست تخلیه کند آیا میشود ...
با سلام و خسته نباشید ببخشید حکم تخلیه منزل قبل از اجرا به مستاجر ابلاغ میشه یا بدون اینکه مستاجر اطلاع داشته باشه توسط موجر به اجرا گذاشته میشود؟ با تشکر فراوان
باسلام بنده به مدت دوسال و نیم در اپارتمانی به صورت رهن نشستم و در حال حاضر قصد دارم که بلند بشم ... فرصت یکماهه به صاحبخانه برای پرداخت رهن بنده و تخلیه دادم که ایشون اصلا براشون مهم نیست و میگه هر وقت مستاجر پیدا بشه رهن منو برمیگردونه متاسفانه کد رهگیری ندارم و قرارداد سال دوم و سوم دست نویس پشت ...
سلام من 20 روز دیگه مهلت سال خونم تموم میشه صاحب خونه قیمتو انقدر زیاد کرده که من گفتم بلند میشم حالا خانومم مریضی عمل کرده با این شرایط کرونا از صاحب خونه یک ماه مهلت خواستم گفته بیا بنگاه با قیمت جدید یک ماه مهلت بدم حال من باید چکار کنم لطفا راهنمایی کنید ممنون
مستاجر پس از صدور حکم تخلیه و اجرا آن و تحویل ملک با حضور مامور کلانتری چگونه ودیعه را که مالک جهت صدور حکم تخلیه به حساب دادگاه ریخته پس بگیرد ؟
با سلام منزلی را حدود سه سال پیش تاکنون با قرارداد اولیه و تمدید سال دوم در بنگاه به مبلغ 25 میلیون رهن کرده ام بعد این همه مدت تازه متوجه شده ام مالک اصلی در جریان نبوده و خواهر ایشان منزل را بدون اطلاع ایشان (طبق اظهارات موجر اصلی) اجاره داده است لذا در این حال و اوصاف به من اطلاع دادند باید تخلیه ...
با سلام و خسته نباشید من یک کارخانه را با یک قرارداد دستی و در یک نسخه اجاره کردم و به مدت 8 ماه فعالیت نمودم و در این مدت اجاره را نیز به حساب یکی از شرکا میریختم و بدهی های شرکت را پرداخت می کردم. و اینکه تعداد 2 عدد چک اجاره را نیز که در چک قید کردم بابت اجاره کارخانه و برای فلان ماه هست را نیز ن ...
باسلام. صبح بخیر ما منزلی را در اول خرداد پارسال اجاره کردیم با شرایط داشتن پارکینگ، ایفن تصویری، پکیج، شوفاژ مالک گفتن فقط پارکینگ هنوز تمام نشده است یک ماه دیگر اماده هست. وقتی ما اسباب اوردیم ایفن خراب بود و عملا سیستم اب گرم هم نداشتیم وقتی شکایت کردیم مالک فردی را اوردند سیستم شوفاژ را قطع کرد ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.