در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تبدیل به احسن ملک ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام و خسته نباشید در سال 1398 آپارتمانی را خریدم و قولنامه آن به نام خودم میباشد و تمام پول داده شده به فروشنده را خودم با حساب خودم پرداخت کردم ولی در هنگام آماده شدن سند چون به دخترم وام مسکن جانبازان میخواست تعلق بگیرد و لازمه آن وام خرید خانه از غیر فامیل خود بود در هنگام انتقال سند برای این ...
سلام من یه آپارتمان رو خریدم و قولنامه و وکالت دارم از مالک قبلی، حالا برای انجام امور بانکی و وام مربوط به این آپارتمان نیاز به حضور مالک قبلی است که متاسفانه ایشان از این امر امتناع میکنند.در قولنامه هم حضور بی قید شرط برای انجام امضا ها قید شده.(تاخیر در وام موجب دیرکرد است) ممنون میشم راهنمایی ک ...
با سلام من 10سال پیش یه زمین خریدم حالا بعد این همه سال یه خانم اومده میگه میگه سند دارم که من این زمین رو 15سال پیش خریدم فروشنده هم در قید حیات هست لطفاً منو راهنمایی کنید چکار کنم
باعرض سلام واحترام خدمت شمابزرگواران زحمت کش بنده درسال 91 منزلی دراطراف شیراز خریداری کردم به متراژ زمین 100متر وزیربنا 120 متر(دوبلکسی)..چندسال بعدفهمیدم78مترآن صحیح است ومابقی درطرح کوچه قراردارد،هیچ شکایتی ازفروشنده نکردم... سال1399منزل را اشتباهی بدون غرض به متراژ87متربه شخصی فروختم،وکل مبلغ در ...
سلام ممنون لطفاپسخ دهید سند منزلم را دوسال پیش برای کسی توقیف کردند دادگاهی شد حبس تعلیقی داشت یکسال هم از مدتی که دادە بودند گذشته و کاری نمانده به خاطر اینکه از کرج دورم و در استانی دیگر هستم به طرف گفتم حالا که تمام شده نامه ی رفع توقیف را بگیر که من در شهر خودم رفع توقیف کنم می گوید که دادگاه گف ...
سلام یکسال هست که ویلا یی در شمال خریداری کردم ساخت ویلا یکسال میباشد تمام سقف ساختمان خراب بوده و کل ساختمان تخریب شده اب باران داخل ساختمان و تخریب کرده و کپک زده همه جا لطفا راهنمایی کنید متشکرم
سلام همسرم تصمیم داره سه دانگ از واحد مسکونی که پیش خرید کنه را به نامم بزنه.آیا امکانش هست؟به چه صورت؟ آیا باید قولنامه پیش خرید را سه دانگ سه دانگ بنویسن یا اینکه صبر کنند تا سندها آماده بشه بعد سه دانگ آن را به من بدهد؟
پنج سال پیش به همراه شوهر خواهرم آپارتمانی را به صورت شراکتی خرید کردیم اما این شراکت به صورت پشت پرده بود و در املاک و قولنامه ایشون به عنوان خریدار کامل معرفی شدند و حتی سند هم به نام ایشون هست ، فقط بنده قسمتی از پول رو به صورت چک بین بانکی و مبلغی رو هم چک شخصی دادم و در این مدت هم خودم ساکن بود ...
باعرض سلام اگر ملکی مثل خونه ه سه سال متوالی تحویل اجاره کار باشد ایا میتواند از نظر فانون از ملک سهم ببرد ؟
سلام ما یه خونه ی دو طبقه خریدیم که دارای سند سه دانگ هست ولی سند قطعی نیست ما اگه این خونه رو قولنامه ای بخریم بدون وکالت در آینده مشکلی برای ما ایجاد خواهد شد یا نه چون نفر اول درسته وکالت داده به نفر دوم ولی الان فوت کرده در آینده یکی از وراث این ملک میتونند سند این ملک رو توقیف کنند یا نمیتونند
خانه کلنگی وقولنامه ای پدرم را برای مشارکت در ساخت دادیم، ولی با شکایت همسایه مجاور که سند دارد، و خود ایشان هم عقب نشینی درست در ساخت و ساز را رعایت نکرده اند، مواجه شدیم ، همسایه چون خودش بساز بفروش هست و در شهرداری منطقه نفوذ دارد میخواهد عقب نشینی نکردن خودش را بر ما تحمیل کند و با شکایت ایشان ک ...
با سلام و احترام بنده یک قطعه زمین زراعی خریدم از وراث که قولنامه به این صورت نوشته شده توسط دهیار (مورد معامله یک قطعه زمین زراعی آبی در منطقه فلان به متراژ تقریبی 3000متر مربع با حق آبه از موتور فلان و از هرشش روز 1ساعت و این قطعه شمالا فلان جنوبا فلان شرقا فلان غربا راه عمومی به مبلغ فلان و لذا ...
سلام بنده به شخصی وکالت کامل اما عادی داده بودم و ایشان را عزل و مراتب را با پست به اطلاع وی رساندم،حال بنده می خوام املاک خودم را بازداشت کنم که ایشان با آن وکالت قدیم نتواند سو استفاده کند،به کجاها می توانم مراجعه کنم جهت بازداشت املاکم؟تشکر
من میخواهم سه دانگ از خانه پدری را به برادرم انتقال بدهم چقدر هزینه دارد و چه مدارکی و مراحلی را باید طی کنم ؟ با سپاس فراوان
سلام خسته نباشید؛ واحدی را با واحدی دیگر با شخصی معاوضه کردم با کد رهگیری ...واحد طرف مقابل در رهن 400 میلیون بود که قرار شد (نوشته شده در قولنامه که به من داده خواهد شد) و بعد به دفتر خانه خواهیم رفت ولی طرف امروز و فردا میکند اگر دادخواست بدم چه مدت طول میکشه به حقم برسم طرف میگه برو شکایت کن یک ...
سلام.مادر بزرگم خانه و زمینهای زراعی قولنامه ای خود را به شرط عمری به دوفرزند ذکورش واگذار کرده وتا زمانی که در قید حیات است در اختیار خودش باشد وبعد از ترک دنیا به دو پسرانش واگذار شودبا دوشاهد آن هم به صورت قولنامه ای در مشاور املاک آیا دخترانش میتوانند ادعای ارث کنند
با سلام. بده یک آپارتمان به مبلغ 2 میلیارد و نهصد میلیون خریداری کردم.که به ازای آن 4 تا چک تحویل دادم.چک های اول و دوم به موقع پاس شدن ولی چک سوم بعد از یک هفته از تاریخ چک اماده شد. با فروشنده تماس گرفتم و ایشون گفتن که چک رو تحویل نمیگیرن و همزمان با چک آخر بعلاوه 70 میلیون تومن خسارت در تاریخ 1 ...
عرض سلام واحترام سوال بنده این هست که حدودا 60-70 سال پیش (از چند نفر سوال کردم حدودی یادشون میاد) زمینی رو پدربزرگ بنده در اختیار داشته و در اون کشاورزی می کردند(حدود 2 خویز) و تقریبا 20 سال پیش که پدربزرگم فوت کرده ، زمین به پدر بنده رسید و از اونموقع تا الان زمین رها شده . الان تمام کسایی که در ...
باسلام.بنده سال 86 خونه از برادرم ناتنی ام خریدم ولی وکالت دارم که در آن قید شده کافه خیارات در معامله و اقرار بدریافت ثمن.وحق توکیل بغیر ولو کرارا جزعا و یا کلا.وموکل ضمن عقد خارج لازم حق عزل وکیل را از خود سلب وساقط نمود.ایا میتونه بدون اجازه خانه بفروشه.الان ما سر یک موضوعی مشکل داریم خواهشاً زود ...
سلام و عرض ادب،من پارسال خونه ایی خریدم که در سند صلح قطعی نوشته 53 متر تقریبی و من بدون متر کردن و اعتماد به بنگاه ملک را خریداری کردم و بعد از یکسال که برای فروش گذاشتم شخصی آمد و متر کرد متوجه شدیم خونه 45 متره،آیا میشود الان شکایت کرد؟
باسلام. یک چنین هکتار زمین کشاورزی که خودم خرید نموده ام که مرحوم پدرم وبرادرم به عنوان شاهد قولنامه دارد امضا نموده آن پدرم قولنامه را به بهانیه گرفتن کود از ما گرفت و بعد از فوت پدرم برادرم گفت اگر مدرکی دارید بیاورید چون نداند که من مدرکی ندارم قولنامه مه دست برادرم است خواهشمندم راهنماییم کنید
با سلام. در محله ما خانه ای مخروبه به متراژ 140,متر هست که باید عقب نشینی بشه. ولی صاحب ملک به هیچ وجه رضایت نمیده، ضمن اینکه شورا و شهرداری قیمت ملک رو بهشون پیشنهاد داده، ولی ایشون میگن باید دوبرابر قیمت کارشناسی به من بدین تا من هم ملک خودمو رها کنم. آیا این حق رو دارد؟ اگر ندارد از چه راهی میتو ...
با سلام کارگاهی وجود دارد و به دلیل اتفاقاتی در مورد مالکیت آن اختلاف وجود دارد. چندین سال است شخصی بهره برداری می کند ولی موسس آن که الان از بهره برداری محروم است ادعای مالکیت دارد. پرونده پیچیده و طولانی است که احکامی به نفع هر دو طرف وجود دارد. آیا مدعی برای اثبات ادعای خود می تواند تقاضای کلی ب ...
پدرم نصف سهم دو برادرش را خریداری کرده و چون قباله ها نصف نشود در کاغذ سهم کل یک برادر نوشته شده(آن دو برادر توافق میکنند که سهم کل یکی فروخته شود و سهم کل آنیکی بین آن دو تقسیم شود) و با شماره سند و مبلغ مشخص به پدرم فروخته شده ، حالا برادری که کل سهمش به پدرم فروخته شده میتواند کتمان کند؟ یا ...
سلام؛ پدر بزرگم و سه برادرش حدود 60 سال پیش زمین هایی در یه منطقه ای روستایی داشتن پس از درگیری هایی از اونجا رفتن از چهار برادر یه نفر از برادرا با دریافت مبلغی امضا داده و به فروش رسونده و بر اساس شنیده ها یکی دیگشون شخصی که حق وکالت ازش داشته امضا داده پدر بزرگم و یکی از برادراش امضا ندادن (ال ...
با سلام من یک واحد در پرند خریدم سند پنج برگی ندارد فقط دوبرگ اجاره زمین ویک برگ که توسط وزارت مسکن صادر شده و برگ مربوط به تسویه با تعاونی و سند رسمی تفویض وکالت دارد آیا معتبر است برای خرید؟
با سلام و عرض ادب ملک تجاری که بعد از فوت پدر، شریکی که یک دونگ از اون سهم داشت ادعا کرد که یه دونگ دیگه هم داره و یه نوشته درحد یک جمله بدون وجه ثمن و شاهد ارائه کرد بعد از کارشناسی خط و جلسه گواه نوبت به کارشناسی ملک رسیده، ایا کارشناس ملک دادگستری از ما مبلغی بابت حق الزحمه طلب میکنند؟؟ و اینکه ا ...
کوچه ما طوری است که دیوار ما با دیوار همسایه به شکل ال هست و شهرداری پشت دیوار مارو ب همسایه فروخته میخوام بدونم آیا بدون رضایت ما میتونه بفروشه ؟
سلام. برای خرید خونه یک وام 500 میلیونی به همسرم میده دانشگا.همسرم میگه باید سند به اسم خودش باشه و بره در رهن بانک تا 500 تومن رو بدن. سوال من اینه راهی هست همسرم خونه رو به اسم من بزنه. مثلا تو دفترخانه یا جایی معتبر به اسمم بزنه،و بعد از اینکه سند از رهن بانک خارج بشه بتونه سند رو هم به اسمم بزنه ...
سلام، من با همسايمان شريكي ساختمان قديمي را ساختيم به نسبت ٢ سهم همسايه يك سهم من. سال ٩٦ ساختمان ها اماده شد و ساكن شديم سال ٩٨ پايان كار گرفتيم. الان كه موقع سند زدن هست مشخص شده كه ما دو متر به همسايه بدهكاريم حالا سوال اين هست اين دو متر به نرخ امروز بايد محاسبه بشه يا زمان تصرف ملك و يا زمان پا ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.