در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «ملک اجاره ای» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام بنده یه واحد سند اداری سال 89 اجاره کردم که حدود 10 سال است که هر سال تمدید کردیم آیا بعد از گذشت این همه سال مستاجر باید واحد را نقاشی کند و تحویل موجر دهد؟؟؟؟
سلام واحدی اجاره کردم که به اسم 84 متر دادن به من که 70 میلیون رهن کردیم اما بعد از اینکه تحویل گرفتم متوجه شدم که 63 متر هست آیا با مراجع قانونی میشه مازاد 63 متر رو از پول رهن پس بگیرم
خونه ما 4طبقه تک واحدی است و لوله آب همکف در ورودی ترکیده. هزینه آن به عهده ی موجر است یا مستاجر؟
سلام، وقت بخیر بنده یک ساختمان را تخلیه کردم و تحویل دادم فقط سه عدد پرده در ساختمان باقیمانده، بعد از چند روز مالک تماس گرفت و مدعی شد که کولر ساختمان خراب شده و من تعمیرش کردم و شما به عنوان مستاجر باید یک میلیون تومان هزینه تعمیر کولر را پرداخت کنید، و پرده های باقیمانده در ساختمان را به عنوان گر ...
سلام. وقت شما بخیر. بنده حدود دو ماه هست که ساختمان را تخلیه و منزل را به صورت سالم تحویل موجر داده ام. حالا بعد از حدوداً 2 ماه مستاجر جدیدی وارد ساختمان شده و میگوید چاه حمام آب گرفتگی پیدا کرده و ایشان هزینه تعمیر آن را پرداخت کرده است. در حال حاضر هم آن هزینه را از بنده خواهان شده&zw ...
سلام ، من مستاجری هستم که 13 سال در یک واحد مسکونی هستم ، 2سال پیش از طرف بانک امدند و اعلام کردند خانه به تصرف بانک (بخاطر پرداخت نکردن اقساط بدهی مالک) درآمده، به مالک اعلام کردم و گفت شما بشین و من حلش میکنم . این گذشت تا 10روز پیش که شخصی با سند خانه و برگه خرید در مزایده از بانک امده و میگه مال ...
با سلام. بنده یک خانه ای را اجاره کردم. با توجه به اینکه برنامه بلندمدت برای اجاره داشتم بدون هماهنگی نهایی با موجر کل ساختمان نقاشی شده و یک سری هزینه های دیگر مثل لوله کشی گاز برای یک اتاق، شستشوی دیوارها و ... انجام شده است. الان نزدیک به پایان قرارداد هستیم و موجر از من تقاضای دو برابر شدن مبلغ ...
با سلام. در قرارداد و مبایعه نامه رهن ملک دو شرط قید گردید. 1. تکمیل منزل (گاز و کابینت) 2. پارکینگ غیر مزاحم و متعلق به واحد رهن شده. بعد از پرداخت کامل پول روز بردن اثاثیه دیدم و متوجه شدیم نه منزل تکمیل شده و نه پارکینگ دربست و غیرمزاحم هست. از لحاظ قانون این ضرر و فسخ به چه صورت هست ؟
با سلام. مستاجر بنده بعد از دو ماه سکونت از بنده تقاضای نصب حفاظ درب آپارتمان رو داشت. بنده هم گفتم با توجه به شرایط مالی برای من امکان پذیر نیست. ایشون گفت من نصب میکنم بعد از اجاره ها کسر میکنیم. الان دو ماه گذشته نه حفاظ نصب کرده نه اجاره ها رو داده. خواستم ببینم اصلا الزامی به نصب حفاظ درب مورد ...
سلام وقت بخیر زن و شوهری که طبقه خانهای را اجاره کرده بودند الآن شوهر افتاده زندان و زن هم میگوید طلاق گرفته و میخواهد خانه را تخلیه کند. تکلیف صاحب خانه چیست آیا اگر زن سر خود خانه را تخلیه کند و شوهر وقتی که برگشت مشکلی برای صاحب خانه پیش میآید یا تخلیه توسط زن بلامان ...
با سلام بنده قراردادم یکماه دیگ تمام میشه الان با مالک به اختلاف خوردیم میخوام ودیعه بگیرم و تخلیه کنم ک مالک میگه من پول به حساب خزانه میریزم و حکم تخلیه میگیرم تا اذیتت کنم الان چجوری میتونم پولمو بگیرم زودتر و برم خونه بگیرم
باسلام مستاجر من به دلیل عدم استفاده از خط تلفن ثابت و بدهی ونیاز نداشتن به تلفن ثابت توسط مخابرات تخلیه و واگذار شده الان که خانه را تخلیه کرده تکلیف خط تلفن ثابت چی میشه آیا باید برای خط تلفن جدید وجه آنرا بپردازد یا خیر لطفاً راهنمایی بفرمایید با تشکر از شما.
با عرض سلام خدمت وکلای عزیز متاسفانه پرونده من کلا در هم پیچیده خواهش میکنم درصورت امکان راهنمایی بفرمایید به دلیل دعوی مهریه ودیعه منزل من توقیف شد که اخطار توقیف اموال منقول به موجر جهت واریز ودیعه به حساب دادگستری در زمان اتمام قرارداد ابلاغ شد از طرفی من هم به جهت مستثنیات دین ودیعه را به شرط گ ...
یک خانه قدیمی وکوچک را اجاره دادم به مبلغ 5میلیون اجاره ماهانه.متاسفانه مستاجر اقدام به عمل مجرمانه ماینینگ رمز ارز نموده ودرنتیجه قبض برق به مبلغ 207میلیون تومان صادر و انشعاب برق هم قطع شده است.آیا می توانم همزمان با مطالبه ضرروزیان شکایت کیفری هم مطرح کنم؟
سلام ما یک سالی هست که مستاجر خونه ای هستیم ما دو ماه قبل تموم شدن قرارداد گفتیم نمیمونیم تخلیه میکنیم اما صاحب خونه گفت من پول ندارم باید صبر کنید مستاجر بیاد الان سه ماه از قرارداد ما گذشته و تازه مستاجر پیدا شده اما دیوار حمام و دشویی رو به بیرون نم داشت ولی الان یکم بیشتر شده و صاحب خونه گیر دا ...
سلام.صاحبخانه تا چند بار در هفته میتواند برای بازدید از خانه که قراردادش تا 1ماه دیگر به اتمام میرسد، بازدیدکننده بفرستد.آیا محدودیتی اصلا توو قانون وجود دارد یا نه تا هر چند باری که بخواهد میتواند تا انتهای این 31 روز بصورت مکرر و روزانه بازدیدکننده بفرستد؟
سلام. ما تاریخ 6مرداد یهخونه رهن کردیم و قرارداد نوشتیم و املاک کلید به ما داد فرداش ظهر 50درصد وسایل بردیم و رفتیم که بقیه وسایل بیاریم چند ساعت بعد همسایه خبر داد خونه اتیش گرفته اتش نشانی خاموش کرد کارشناس زده اتصالی هودحالا یه ماه گذشته صابخونه میگه بر گردن شماست وباید تمام وسایل اشپزخونه ...
سلام من مستاجر منزل مسکونی هستم مدت یک سال اجاره نامه دارم بنگاهی و17روزه که وقتم تمام شده که تلفنی قرار شد که یک سال دیگه تمدید کنم با قیمت توافقی وبعد از چند روز همسر صاحبخانه تماس گرفته که خونه را تخلیه کنید من باید چیکار کنم
سال سومی هست ک در این خونه ساکنم ب مدت دوماهه آسانسور خرابه و اعلام کردیم به صاحبخونه چون ملکی ک گرفتیم بدون مالک هست و واقع در یک آپارتمان 8 واحدی ولی صاحبخونه پیگیر نشدن و گفتن همسایه ها همکاری نمیکنن و من اجاره را ندادم و گفتم هروقت درست شد مبلغ آسانسور رو کسر میکنم و بقیه رو میپردازم الان چقدر م ...
سلام. من واحدی رو سال 92 اجرا کردم و از آن زمان سنگ توالت ترک داشته است و در متن اجاره نامه هم آمده که ملک به همان صورت که تحویل میشود تحویل گردد ( عبارت سالم قید نشده است ) الان بعد از 12 سال موجر میکه سنگ رو شما شکستید و میخواد خسارت سنگ و ... رو از من بگیره ! چطور میتونم از خودم دفاع کنم ؟
من واحد رو کاغذ دیواری کردم و به مستاجر تحویل دادم 4 سال سکونت داشتن موقع تحویل واحد تمام کاغذها از درز باز شدن . از نصاب پرسیدم گفتن شست و شوی نامناسب کردن حالا خسارت ترمیم چسب پای مستاجر هست یا نه
سلام بر سروران گرامی اگر در صورت عدم استرداد ودیعه توسط مالک مستاجر طبق ماده 4 روابط موجر و مستاجر 76 منزل رو تحویل نده تازمان واریز ودیعه آیا موجر مستحق اجرت المثل طبق نظر کارشناسی است؟ یا اینکه چون مستاجر حق اینکار را داشته وتصرف قانونی بوده(ماده4) موجر صرفا حق اجرت المثل مطابق با همان کرایه قرا ...
باسلام مستاجر منکر خسارت به منزل است . میگوید منزل راچهارسال پیش همینجوری تحویل گرفتم .باتوجه به مدارک زیر میتوانم ثابت کنم که خسارت ازجانب مستاجر است؟ 1 _ اجاره نامه که درآن هیچ اشاره ای به خرابی ملک نشده . شاهد من امضازده ولی او شاهدی نداشته ونیاورده که امضا. بزنه 2_ مستاجر بعد ...
با سلام.1- اگر مستاجر طبق دستور تخلیه فوری ملک، آپارتمان را تخلیه کرده باشد، کلید آپارتمان را باید به چه کسی تحویل دهد؟ 2- اگر موجر در شورای حل اختلاف، درخواست خسارت به ملک طبق چک لیست را کرده باشد و زمان رسیدگی به پرونده 27 بهمن باشد، آیا از 15 آبان تا 27 بهمن نباید مستاجر جدیدی جایگزین کند تا میز ...
تاریخ 20 مهر مستاجر باید خونه رو تخلیه میکرده و نکرده.در تاریخ 7 آبان ازش شکایت کردم که تخلیه نمیکنه و روزی 500 هزار تومان جریمه هست.تاریخ 20 آبان تازه تماس گرفته تخلیه کردم و جواب قضایی هنوز بابت شکایتم برام نیومده.منم رفتم خونه رو تحویل بگیرم و پولش رو بدم که دیدم خونه رو کلا خراب کرده و رنگ کاملا ...
سلام. من یک واحد مسکونی را با قرارداد دو ساله و بهصورت رهن کامل اجاره دادهام. در قرارداد قید شده که اگر مستأجر قصد تخلیه داشت باید چهار ماه زودتر اطلاع دهد. اخیراً مستأجر گفته اگر خانهٔ ارزانتری پیدا کند، میرود؛ اما هنوز بهصورت رسمی زمان تخلیه را اعلام نکرده است. سؤال م ...
با سلام هفت ساله که مستاجر دارم متاسفانه مستاجر اولم علی رغم کم گرفتن اجاره برای خانه دو واحده اجاره خانه یه واحده رومیگرفتم بعد از تحویل گرفتن خانه و دادن پول با شکستن درب منزل وارد منزل شده بود و اقدام به بردن درب کابینت ها و درب اتاق خواب ها نموده بود و با تماس تلفنی با اینجانب بیان نمودن ک ...
سلام بنده یک مغازه دارم که نزدیک پنج سال هست که پیش یک نفر اجاره دادم منتها فقط سال اول اجاره نامه داریم چند ماه پیش قرار بود تخلیه کند پول پیش را به ایشان دادم بعد از پنج ماه تازه تخلیه کرده و خرابی ها و تعمیرات که خراب کرده را انجام نداد همچنین عوارض سالیانه شهرداری راه کار من برای ...
سلام. ما خونه رو سه سال به یک نفر اجاره داده بودیم و الان تقریبا هفت هشت ماهی هست که تخلیه کرده رفته ، ولی متاسفانه الان از اداره برق برای ما مبلغ 600 میلیون تومان جریمه برق اومده و اداره برق هم برقو میخواد قطع کنه گویا خلاف میکرده مستاجر ، ممنون میشم راهنمایی بفرمایید که آیا میتونیم از مستاج ...
اگر در زمان تحویل ملک به مستاجر صورت جلسه شود که تمامی قسمتها سالم تحویل شدند ودر زمان پایان قرارداداجاره صورت جلسه شود که وضعیت ملک در زمان پایان قرارداداجاره به بدین شرح است که سه قسمت از ملک آسیب دیده و توسط مستاجرامضا شودوسپس مشاهده شود که به علت سهو وتعجیل قسمت چهارم هم که آسیب دیده از ق ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.