در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «مشارکت در ساخت پیش فروش» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
احتراما اینجانب یک عدد خودرو برلیانس 330 از شرکت ... ... به نمایندگی شرکت .... با موعد ارسال دعوتنامه برج 7 خریداری نموده ام علارغم گذشت 4 ماه پس از زمان قید شده داخل قرارداد هنوز هیچ گونه دعوتنامه ای برای بنده صادر نشده است و شرکت اظهار نداشتن قطعه و موجود نبودن خودرو را می کند و اینها در شرایطی ا ...
سلام عرض احترام و ادب . اگر در مبایعه نامه پیش فروش آپارتمان، آدرس و مشخصات ملک و اسامی، درست و دقیق قید شود، اما صراحتا اساس مبایعه نامه قرارداد مشارکت ساخت دیگری بغیر از مشارکت نامه اصلی عنوان شود مبایعه نامه باطل است ؟ ضمن اینکه پیش فروشنده طرف سازنده باشد و در قسمت بوکالت وصایت قیومیت هیچ چی ...
با سلام. بنده در سال 95 اقدام به پیش خرید یک واحد آپارتمان با قولنامه بنگاه کردم. اکنون سازنده در زندان است و یک شخصی پیدا شده و ادعا دارد که این آپارتمان را توسط یک قولنامه دستی که فی مابین ایشان و سازنده نوشته شده خریده تکلیف من با این شرایط چیست. من به همه تعهداتم عمل کرده ام.
برای سکه های پیش فروش شده مالیات بر عایدی سرمایه در نظر گرفته شده است؛ سئوال: اگر فردی سکه های پیش فروش شده را بعد از تحویل نفروشد و به صورت فیزیکی به عنوان مهریه به همسرش بدهد، آیا باز هم مشمول مالیات برعایدی سرمایه می باشد؟ اگر جواب فوق منفی است ...برای عدم پرداخت مالیات چطور باید اقدام کند؟
سلام وقت بخیر ببخشید من قراره یه ماشین رانا پلاس تحویلی تیر می‌خوام از یکی از برنده های قرعه کشی بخرم صحبتاشو انجام دادیم برا وکالت میخواستم بدونم بعدا برام مشکلی پیش نمیاد که غیر قانونی بوده یا اون فرد تحویلش نده چی میشه؟ میتونم شکایت کنم؟
باسلام و عرض خسته نباشید یک آپارتمان پیش خرید کرده ام که در مبایعه نامه مبلغ مانده برای سند زدن را کمتر از 5 درصد نوشتند و در جواب سئوال من که طبق قانون باید حداقل 10 درصد از ثمن معامله برای سند زدن باقی بماند گفتند اینجا عرف نیست حالا با امضاء این توافقنامه میتوانم 10 درصد از ثمن معامله را برای سند ...
با سلام و خسته نباشید. ملکی رو به صورت پیش فروش خریداری کردم که در هنگام نوشتن مبایعه نامه فراموش کردیم مبلغی رو جهت انتقال سند در دفتر اسناد رسمی بگذاریم. آیا با توجه به ماده 11 قانون پیش فروش آپارتمان میتونیم ده درصد از ثمن معامله رو برای سند زدن بگذاریم.
سلام. در سال 91 یک واحد آپارتمان از سازنده پیش خرید کردم. زمین برای بنیاد مستضعفان بوده و در قرارداد ذکر شده طبق قرارداد مشارکت بنیاد آپارتمان تحویل شود. سال 93 آپارتمان با پارکینگ انباری تحویل شده اما سازنده از سند زدن پارکینگ انباری امتناع می کند سند آپارتمان با پارکینگ و انباری اختصاصی صادر شده ا ...
سلام. بنده یه قرارداد داشتم که با رای داوری فسخ شده و ابلاغ شد و اجرائیه صادر شده .. خواستم بدونم با همون فسخ میتونم واحدمو برم تحویل بگیرم یا نه. چون فقط فسخ کردم هیچ چیزی بابت تحویل واحد نوشته نشده .. اگه با فسخ نمیتونم و باید دادخواست خلع ید بدم .. چطوری کسی که داخل واحد اسباب گذاشته اسمشو نمیدون ...
با سلام پدر من اپارتمانی در سال 1394 پیش خرید کرد، ملک دو کله است و با دو ورودی، سمت جنوبی ملک 5 طبقه مسکونی هر طبقه 2 واحد، که تکمیل شده و از همان سال اتمام مالکین در انجا ساکن هستند، سمت شمالی ملک که بر خیابان اصلی است 5 طبقه تک واحدی و 1 مغازه است، اما نیمه کاره در مرحله نازک کاری رها شده و پدر م ...
آپارتمان 100 متری مسکونی پیش خرید کردم موعد تحویل 1396 بوده است تاکنون آپارتمان موصوف را تحویل نداده است خسارت عدم تحویل از سال 96 تاکنون به چه صورت محاسبه میشود !؟ (درون قرارداد در این رابطه موردی ذکر نگردیده)
با سلام در کلاهبرداری شبکه ای پیش فروش خودرو آیا سر شبکه باید پول شاکیان را برگرداند یا افردا رابط که پول به حسابشان واریز شده؟
سلام و تشکر از سایت خوب شما به عنوان شخص شخص پیش خرید کننده آپارتمان هنگام تحویل گرفتن آپارتمان مورد پیش خرید شده در صورت مجلس تحویل چه مواردی ذکر گردد تا در صورت موجود بودن نقض‌هایی که بعداً مشخص میشود یا حین تحویل مشخص است حق پیگیری برای تحویل گیرنده باقی باشد؟ تشکر از زحمات شما
با سلام بنده شاکی هستم از متهم که بعد 5 سال رای بر برائت متهم صادر شده متهم 5 سال پیش یک زمین رو به 16 نفر آپارتمان پیش فروش کرده از هر نفر مقداری پول زیر 100 و بالای 100 پول گرفته ولی زمین رو هیچ کاری نکرده فقط جای پی برداشته و شاکی هم زیاد داشته ما به جرم کلاهبرداری ازش شکایت کردیم الان رای برائت ...
سلام من در بهمن ماه 1402 آپارتمانی پیش خرید کردم که الان متوجه شدم در همان زمان برای کل معامله مبلغ 400 میلیون اضافی از من درخواست و قرارداد کرده اند ، آیا اکنون چاره ای برای وجود دارد تا مبلغ اصلاح و یا درخواست فسخ معامله را بکنم البته اکنون با افزایش قیمت هم هنوز قیمت ملک به حدی که من خریده ام در ...
بنده در سال 1401 یک واحد اپارتمان به متراژ 195 متر با ثمنی به ارزش 3 میلیارد و پنجاه میلیون تومان پیش خرید کردم و چکها به مبلغ کل 2 میلیاردو هفتصد میلیون تومان در سر رسیدشون پاس شدند ولی چک 250 میلیونی مربوط به 1403 نه روز دیرتر ثبت و تکمیل وجه صورت گرفت اوانس چکها دو روز تعیین شده است فروشنده اظها ...
دو عدد خودرو به صورت پیش فروش یک ساله از یکی خریدم که همه پولا رو بهش دادم قرارداد هم دارم ولی حاضر تحویل خودرو نیست میگه من ورشکست شدم پولای که پارسال بهش دادم رو میخواد بهم بده من قبول نکردن دادگاه شکایت کردم که رای به نفع من قطعی به تحویل دو دستکاه خودرو صادر شد. یه مهلت ده روز با یه مهلت سی روزه ...
سلام در سال 97 در شرکتی به نام ... یک خودرو پیش خرید کردم که بعدا مشخص شد مالک شرکت کلاهبردار بوده و حدود 300 شاکی داشته و بیش از 3 میلیارد تومان کلاهبرداری کرده است. پرونده به دادسرا ارجاع شده ، 1 میلیون هم بابت کارشناس رسمی دادگستری پرداخت کرده ایم ولی تا کنون هیچ بازخورد مثبتی نداشته ایم. به نظر ...
سلام زمینی دارم که سند تکبرگ آن چند سال قبل صادر شده ومیخواهم با آپارتمان پیش فروش معاوضه کنم، راهکاری که با توجه به قانون جدید ثبت اسناد ارائه شده برای این مورد که معاوضه هست چه میباشد؟
با سلام و احترام ، بنده و حدود 87نفر دیگر از دونفر که مثلا صاحب شرکت بودند در سال 99 اقدام به خرید آپارتمان پیش فروش کردیم ، موقع خرید ساختمانی که نشان دادند و اعلام کردند که این ساختمان هست و دوسال دیگر تحویل خواهند داد ، با گذشت یکسال و طبق شواهد مشخص شد ک این محل متعلق به اداره ثبت اسناد بوده و ...
با سلام ما در شهر کوچیکی که اکثرا همدیگرو میشناسن زندگی می‌کنیم تو شهر یک پمپ بنزین هست دو سه سال پیش پسر مالک پمپ بنزین با راه اندازی یک دفتر شخصی شروع به ثبت نام خودرو با قیمت کمتر از بازار می‌کنه به این صورت که پول رو پرداخت می‌کنی و بعد از 90 روز کاری ماشین رو تحویل میده ایشون ب ...
اینجانب یک مغازه در پاساژ با مبایعه نامه سال 92پیش خرید کردم سال 95زمان تحویل مغازه یک قرارداد داد نوشته بودن یه بندی هس که دادگاه به ضرر من حکم داده و در اجرای احکام هستش امروز متوجه شدم از سه نفر فروشندگان یکی قرارداد رو امضا نکرده آیا قرارداد اعتبار دارد یا خیر
سلام خداقوت یه واحد آپارتمان پیش فروش خریدم با متراژ 95متر.ولی الان هرچی حساب میکنم 10مترالی 15متر کمتر هست . البته واحد هنوز کامل تکمیل نشده و تا آخر امسال تکمیل میشه.الان تکلیف بنده چی هست من واحدو به اسم 95متری خریدم ولی الان متوجه شدم 80متر هست.ت قولنامه هم که بین من و فروشنده هست درج شده یه واح ...
با سلام قرار داد مشارکت بین سازنده ومالکین به اختلاف کشیده شد سازندها دادخواست تخلیه 2 مالک درخواست کرده اند یکی از خواهان دادخواست تقابل بواسطه وکیل داد به علت بیدقتی وکیل در ثبت نامهای کلیه مالکین در جلب ثالث وکیل در حین رسیدگی دادخواست تقابل مسترد کرد.وکیل ادعا نمود موافقت قاضی را گرفته جه ...
با سلام. اینجانب، شکایت ام در دادگاه شعبه 22 مشهد، بابت مشارکت در ساخت، رای به نفعم تا حدودی صادر شد و رفت تجدید نظر شعبه 17، کاملا به ضرر صادر شد. یک سال پرونده تو شعبه 17 منتظر رای بودم. خلاصه شاکی پرونده محجوریت صادر کرد. در این شرایط شکایت باطل نمی‌شود؟ زمان شکایت، شاکی محجور بوده.
با سلام، ما یک خانه کلنگی داریم که 1/5 دنگش برای ما هست؛ بقیه به یک سازنده فروختن و سازنده میخواد بسازه. اگر بخواهیم مشارکت کنیم در ساخت، سهم ما چطوری میشه؟
سلام ممنون که تو روز های سخت کمک حال هموطنان هستید امیدوارم سلامت باشید همیشه . مشکلی که داریم و واقعا نمیدونیم چیکار کنیم اینه که پدر ما سکته مغزی کردن و الان دو هفتس بیهوش هستن و ما قبل این اتفاق ها مشارکت در ساخت دادیم خونه ای که به اسم پدرمون هست و باید الان سهم سازنده رو به اسمش بزنیم چطوری میت ...
با سلام خدمت مشاورین عزیز. من در سال 96 در تاریخ 96/12/9 قراردادی در مشاور املاک بین من و سازنده نوشته شد. در قرارداد سهم مالک 40 درصد و سهم سازنده 60 درصد بوده. سازنده باید طی مدت 18 ماه تحویل بنا را انجام میداد؟ 4 ماه برای اخذ مجوز وقت داشتن که کلا 22 ماه برای تحویل بنا وقت بوده. ایشان به عهد خود ...
باسلام. پدر من دو خانه به یک سازنده برای ساخت داد و قرار شد سازنده 3 واحد و یک مغازه به او تحویل دهد. پدرم هر 3 واحد و مغازه را ازو در یک آپارتمان خواست در نتیجه برای ملک دیگر که تماما برای سازنده میشد مبایعه نامه نوشته شد و یک چک تضمین از جانب سازنده به پدرم داده شد و برای ملک دیگر که سه واحدش برای ...
سلام. آیا داخل قرارداد مشارکت ساخت 60 به 40 ، باید حتما نوشته شود متراژ مفید یا متراژ کل به مالک داده میشود یا نه؟ یا به صورت عرف حساب می شود؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.