سوالات مرتبط با " سرقفلی "

در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه " سرقفلی " قابل مشاهده است. شما می توانید با کلیک بر روی گزینه مشاهده، مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی در حوزه " سرقفلی " مشاهده کنید.

تغییر شغل سرقفلی
سلام. سرقفلی یک مغازه رو دارم و مالک اصلی فوت شده است و به ورثه رسیده است.
ورثه ها در دسترس نیستند و خارج از کشور زندگی میکنند.
آیا راهی برای تغییر شغل وجود دارد؟...
مشاهده
سرقفلی و كسب و پيشه
با سلام
يك باب مغازه تجاري از مستاجر اول در سال 1357 خريداري ميگردد و اجاره نامه رسمي جديد بين مالك و مستاجر دوم تنطيم ميگردد. در اجاره نامه ذكر شده كه مستاجر وجهي بابت سرقفلي به موجر نپرداخته و هنگام تخليه ادعاي سرقفلي را از خود سلب نموده .
توضيح : مستاجر اول از سال 1327 در آن مغازه بو...
مشاهده
درخواست خرید تعداد 10 باب سرقفلی واقع در ملک خودم
مالک 1833 متر ملک تجاری هستم که در آن 10 باب مغازه به صورت سرقفلی موجود می باشد. چگونه می توانم تمام سرقفلی ها را پس بگیرم. ممنون...
مشاهده
سرقفلی و مالکیت
با سلام. من پنج سال پیش مغازه ای رو با شش دانگ سرقفلی و سه دانگ مالکیت خریدم،،، حالا مالکان سه دانگ دیگر ادعاهای اجاره پنجاه و شصت سال قبل رو از من دارن، هر چقدر هم ازشون میخوام سه دانگ مالکیت رو به نرخ کارشناسی بفروشن،قیمت های نجومی میگن،،در کل رو اعصاب من هستن،،،،بنظرتون من چیکار کنم؟...
مشاهده
تخلیه مغازه سرقفلی
سلام خسته نباشید برای تخلیه سرقفلی مغازه
گرفتن پروانه ساختمانی صد درصد جواب میدهد...
مشاهده
تغییر شغل مغازه سرقفلی
سلام خسته نباشید پدر من یک باب مغازه سرقفلی میخره حدود چهل سال پیش به عنوان شغل سوپرمارکت بعد ده سال مغازه بغل که چسبیده به مغازه فعلی هست که اونم سرقفلیه ولی داخل قرارداد هر شغلی نوشته شده یعنی هر شغل بهتری که میتونه بزنه ولی یک سال بعد پدر من با اجازه مالک دیوار بین مغازه ها را بر میداره و یکی میک...
مشاهده
خرید سرقفلی توسط مالک
با عرض سلام و وقت بخیر خدمت اساتید گرامی
پدر بنده مالک 3 باب مغازه می باشد که سرقفلی آنها را واگذار کرده است (حدود سال 65)
1-به منظور خرید این سرقفلی ها توسط پدر بنده چه باید کرد؟
2-در صورتی که مستاجر ها خواهان انتقال به دیگری باشند،چند درصد از قیمت مورد معامله باید به مالک برسد؟
مشاهده
سرقفلی مغازه
با عرض سلام و خسته نباشید پدر بزرگ بنده سرقفلی مغازه فرش فروشی داشت که بعد از فوت آن میرسه به پدر بنده و پدر من با صحبت کردن با مالک به صورت لفظی اجازه تغییر کاربری میدهد و بعد از مدتی مالک فوت می‌کند که 3 دانگ به نام خودش و 3 دانگ بنام همسرش هست. پدر بنده اجاره رو به همسرش میدهد و از ایشان فقط...
مشاهده
سرقفلی به شرط
سلام و عرض ادب
پدر من یک عکاس هستند که یک سرقفلی تجاری حدود 40سال پیش به شرط عکاسی به صورت محضری خریداری کردند که تمام اسناد آن موجود هست. الان باتوجه به شرایط اقتصادی تصمیم به تغییر شغل دارن که اگر تغییر شغل بدهند سرقفلی باطل می شود چرا که به شرط شغل عکاسی در اسناد سرقفلی ذکر شده است.
...
مشاهده
مغازه سرقفلی
با سلام سوالی که دارم در مورد مغازه سرقفلی است
پدر بنده سال 66 یک نانوایی سرقفلی خریداری می کند در این سال 1400 صاحب ملکیت قصد ساخت تمام زمین خود را دارد زمین ایشان 560 متر و مغازه پدر بنده 72 متر است لازم به ذکر است که مالک قصد دارد ملک خود را با ملک بغل دستی تجمیع کند که حول و حوش 1000 متر ا...
مشاهده
سرقفلی مغازه
با سلام و احترام. به استحضار میرساند سرقفلی مغازه اینجانب مربوط به قبل از سال 1376 می باشد. اخیرا مالک ساختمان عوض شده و مالک جدید برای من اظهارنامه فرستاده که ظرف ده روز به فلان بنگاه مراجعه نموده و نسبت به تمدید و امضاء اجاره نامه جدید با اینجانب اقدام نمایید در غیر اینصورت اقدام قانونی به عمل می...
مشاهده
مالک سرقفلي مغازه
سلام. سال ٦٦ سرقفلي يک باب مغازه خريديم. صاحب زمين، زمين مغازه را به شخص ديگري فروخته است و نميگويد به چه كسي فروخته و صاحب زمين جديد نيز خودش را نشان نميدهد. آيا راهي براي پيدا كردن صاحب زمين جديد وجود دارد؟...
مشاهده
تغییر شغل
من سرقفلی مغازه ای را خریداری کردم. نوع شغل=کسب مجاز
من شغل لوازم خانگی دارم . 2 سال قبل ملک مغازه معامله شد بدون اجاره نامه جدید با من. الان میخواهم تغییر شغل به چینی و بلور بدهم آیا میتوانم بدون صحبت با مالک شغلم را تغییر بدهم و مانعی پیش نمیاد ؟...
مشاهده
افراز مالکیت مغازه
عرض سلام و احترام. برای مغازه‌ای که سرقفلی (حق کسب و پیشه) آن به غیر واگذار شده است آیا امکان افراز مالکیت آن وجود دارد؟...
مشاهده
فروش سرقفلی
با سلام.
مغازه اي در پاساژ به مالكيت بنده طي شكايت همسرشان از طرف دادگاه براي من احضاريه فرستادند مبني بر حضور و اعلام رضايت براي فروش سرقفلي در غير اين صورت طبق قانون عمل خواهند كرد.
اگر نروم و طبق قانون عمل شود چه مراحلي را بايد طي كند؟ مسئوليت من در مورد اين پرونده چي است؟
سپاسگ...
مشاهده
اعتراض به رای تجدید نظر
با سلام و خسته نباشید. پدر اینجانب در سال 1340 مغازه ای به عنوان سرقفلی از شخص دیگری میخرد که همزمان در دفترخانه سند خریداری از شخص دیگر و اجاره نامه از ارباب مغازه داریم که بعد حدود شصت سال که مغازه دست ما هست از طریق دادگاه به صورت قهری تقاضای فروش اموال کردیم که با مزایده دادگاه به فروش رفت و پول...
مشاهده
انتقال مالکیت سرقفلی
با درود. بنده حدود 35 سال هست که مالک سرقفلی مغازه ای هستم و خودم در آن مشغول به کار هستم.
حال مالک ملک قصد انتقال مالکیت ملک را دارد. در این صورت:
آیا ایشان باید رضایت سرقفلی دار (بنده) را برای انتقال مالکیت بگیرند و من باید رضایت بدهم یا بدون رضایت بنده و همین که به من اطلاع داده اند ...
مشاهده
عدم پرداخت اجاره توسط مستاجر صاحب سرقفلی
مغازه ای دارم در سال 85 خریدم صاحب قبلی سرقفلی گرفته مدت قرارداد تمام شده با من هم قرارداد نداره میخوام حق و حقوقش از جمله سرقفلی و غیره بدم بلندش کنم تمکین نمیکنه چکار کنم راهنمایی میفرمایید ممنون ....
مشاهده
ارزش قولنامه سرقفلی
سلام خسته نباشید پدر بنده حدود بیش از بیست سال پیش سرقفلی یکی از مغازه های ملکش را به نام بنده قولنامه کرده و قید کرده که من سرقفلی این مغازه را در قبال یک مبلغی به ایشان فروخته ام و خود وراث ها را شاهد این معامله کرده یعنی رفتند در بنگاه این قولنامه را امضاء کرده اند و در آنجا تعهد کرده اند که هیچ ...
مشاهده
حق سرقفلی
اگر وارث بخواهد مطلع شود که مورث خود در محل مشخص و مد نظری دارای حق سرقفلی بوده یا نه آیا با استعلام از اداره دارایی آن منطقه میتواند جویا شود؟...
مشاهده
تغییر شغل سرقفلی
پدرم صاحب یک سرقفلی هستن که اخرین قراردادشون با مالک به قبل سال 76 برمیگرده و برای شغل نوشته که برای نمایشگاه اتومبیل اجاره داده می شود و حق استفاده مشاغل پرسروصدا و غیر شرعی رو ندارد.
حال می خواهیم به نمایندگی فروش بیمه تغییر شغل بدهیم. باتوجه به اینکه نه سروصدا دارد و نه غیر شرعی است. ایا اج...
مشاهده
سرقفلی
سلام. دو مغازه داشتم که یکی را از سال 60 سرقفلی دادم ولی مستاجر آخر سال 78 بوده که سند اجاره صادر شده و از 85 اجاره نداده و تجدید اجاره نشده و دیگری سال 85 سند اجاره صادر شده ولی یک قولنامه عادی قبل از سند اجاره نوشته شده و در سند محضری اصلا اسمی از مبلغ سرقفلی ننوشته است. آیا برای تخلیه باید مبلغ س...
مشاهده
حق سرقفلی و حق کسب پیشه و تجارت
با سلام و احترام
بنده و همسرم بالمناصفه حق سرقفلی شش دانگ یک باب مغازه تجاری را طی سند رسمی صلح نامه و اجاره نامه رسمی درسال1384 از مستاجر قبلی بر اساس سند رسمی صلح حقوقی که از مالکیت وقت ملک آن زمان داشتند و با پرداخت مبلغی پول رایج آن موقع به عنوان حق سرقفلی تادیه نموده خریداری کرده ایم به ...
مشاهده
حق سرقفلی و حق کسب پیشه و تجارت
با سلام و احترام
بنده و همسرم بالمناصفه حق سرقفلی شش دانگ یک باب مغازه تجاری را طی سند رسمی صلح نامه و اجاره نامه رسمی در سال 1384 از مستاجر قبلی بر اساس سند رسمی صلح حقوقی که از مالکیت وقت ملک آن زمان داشتند و با پرداخت مبلغی پول رایج آن موقع به عنوان حق سرقفلی تادیه نموده خریداری کرده ایم به...
مشاهده
سرقفلی و مالک
بنده سال 1397 مالکیت ملکی را از بنیاد شهید خریداری کردم که سال 74 به مدت یک سال اونجا رو به فردی اجاره داده بود و طی این سال ها اجاره نامه را تمدید نکرده بودن و مالک که بنیاد شهید بود فقط کرایه رو دریافت میکرده تا زمانی سند مالکیت که به اسم اینجانب انتقال پیدا کرد و در سند قطعی غیر منقول قید شده که ...
مشاهده
فوت مالک
سلام، سرقفلی یک مغازه را در سال 87 خریدم و بندهایی در اجاره خط (سند محضری) قید شده است و اکنون مالک فوت کرده است و سوال 1_ رعایت بندها برای وارث الزامی است؟ 2_مستاجر (من) با وارث برای ادامه کار چه باید کرد؟ 3_ مالک در زنده بودن حق انتقال از مستاجر سلب کرده و دوباره در یک برگه عادی با اجاره دادن مغ...
مشاهده
سرقفلی مغازه
سلام سال ٦٧ سرقفلی يک مغازه را خريديم. چند ماه پيش صاحب زمين مغازه زمين مغازه را به شخص ديگری فروخت. حال مالک جديد مغازه را ميخواهد. مالک جديد در چه صورت ميتواند مغازه را از ما بگيرد با اينكه خودش در مغازه ی ديگری فروشنده است؟ علاوه بر سرقفلی حق و حقوق ديگری نيز داريم؟ در ضمن تاكنون تخلفی از ما سرنز...
مشاهده
اجاره سرقفلی
بنده در سال 92یک مغازه را از شخصی که مغازه را به صورت سرقفلی خریده اجاره کردم و قرارداد 3 ساله بستم در سالهای بعد فقط به صورت توافقی و حرفی تمدید شد متاسفانه امسال مالک ملک میگه که اجاره باید به صاحب سرقفلی بیشتر بدی که باعث اختلاف شده..میخاستم بدونم آیا صاحب ملک میتونه حکم تخلیه برای من بگیره...
مشاهده
اعتبار سند عادی
سلام ، آیا در یک سند عادی (برگه عادی) این عبارت نوشته شود، همچنین با اجاره بغیر موافق و این قرارداد با رضایت طرفین منعقد گردید و در دو نسخه تنظیم و دارای ارزش قانونی میباشد و یک ماه اجاره به مالک پرداخت شود، مالک و مستاجر و چند نفر هم امضا کرده اند، برای ورثه اعتبار دارد و ملزم به رعایت آن هستند؟ اگ...
مشاهده
حق مالکیت مغازه
سلام
مالک مغازه یکی از اقوام هستش و سرقفلی بنام من و حدود بیست سال از انتقال سرقفلی میگذره به درخواست خودشان و از روی اشناییت گفتن که حق مالکیت سالانه نمیخواهند ولی با این حال سالانه مبلغی را پرداخت کرده ام ولی رسیدی ندارم
الان منکر همه چیز شده و حق مالکیت میخواهند و میگویند هیچ سالی را...
مشاهده
ورود / ثبت‌نام
شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.