سوالات مرتبط با " سرقفلی "

در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه " سرقفلی " قابل مشاهده است. شما می توانید با کلیک بر روی گزینه مشاهده، مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی در حوزه " سرقفلی " مشاهده کنید.

خريد يا فروش سرقفلى
با سلام و آرزوى توفيق ، اينجانب با مرحوم پدرم ٣ دانگ ٣ دانگ سرقفلى مغازه اى را شريك بوديم كه چند سال قبل پس از فوت پدر و انحصار وراثت اينجانب سهم همه وراث را خريدم و فقط يكى از وراث كه ١/٤ سهم از ٣ دانگ را دارد مانده كه ٢ برابر قيمت پول ميخواهد توضيح اينكه من در اين مغازه ٣٢ سال كسب روزى ميكردم و به...
مشاهده
سوال در مورد تخلیه سرقفلی
سلام. پاساژی دارم ساخت 1338 و هر ساله اجاره نامه سرقفلی بصورت دست نویس تمدید میشد. بعد فوت پدرم دست نویس های قبلی دور انداخته شد. و هر سه سال طبق روال قبل دست نویس اجاره نامه نوشته میشد. الان برای نوسازی میخوایم حکم تخلیه سرقفلی بگیریم چون دست نویس اجاره نامه جدید نوشته شده شامل قانون سال 56 میشه یا...
مشاهده
حق کسب و پیشه
سلام.
مغازه به مدت 9 سال اجاره داده شده است و برای پنج سال قرارداد غیر رسمی وجود دارد. مدارک در دارایی داروغه صورت رهن و اجاره سر قفلی گرفته نشده. این محل قبلا متعلق به پدرم بوده و سال های طولانی محل شناخته شده کسب او بود. بعد از ایشان چند دوره به مشاغل مختلف اجاره داده شده است. آیا این آخرین ...
مشاهده
رفع تصرف عدوانی
باسلام. سال نو مبارک.
بنده دوسال پیش سرقفلی مغازه ای را دربازار خریداری کردم به مبلغ 200 میلیون 150 تومن دادم 50 تومن پای سند. مغازه را تحویل گرفتم. یکسال تحویل اینجانب بود. قولنامه کد رهگیری و دستگاه پوز (کارت خان) نیز از بانک دریافت کردم. بعد از یکسال بدلیل بالا رفتن قیمت ملک. صاحب ملک امد و...
مشاهده
فروش سرقفلی ورثه ای بدون اجازه یکی از ورثه
با سلام. پدر بنده قبل از فوتشان تعدادی مغازه به صورت سرقفلی واگذار کرده بودند که بعد از فوت ایشان مالکیت مغازه ها به وراث رسیده است و حال برادرانم بدون اجازه و امضای بنده تعدادی از سرقفلی مغازه ها را خریداری و تعدادی را هم با دریافت پول کلان به غیر واگذار کرده اند. با این که بنده فرزند دختر آن مرحوم...
مشاهده
شراکت در مالکیت مغازه
با سلام. در سال 1350 مغازه سرقفلی خرید کردم و در سال 84 پنج دانگ مالکیت را از وراث خریداری کردم. به علت این که مبایعه نامه حالت پوسیده و داغون به خود گرفته بود مبایعه نامه رو پرس کردم. الان شریک من که فقط مالکیت یک دانگ از ملک را دارا میباشد، ادعای سرقفلی کرده است. آیا پرس کردن مبایعه نامه اشکال و ا...
مشاهده
سرقفلی ارثی
با سلام. مغازه ای به سرقفلی فروخته شده مقدار مبلغ نصف داده شده است. حال صاحب ملک که پدرمان بوده فوت کرده است. بعد از انحصار وراثت فهمیدم که پدرمان تمام ملک را به شرط عمره به نام مادرمان کرده است. به این شرط که از منافع ملک به مدت بیست سال استفاده کند. آیا سرقفلی مغازه که قبلا فروخته شده به مادرمان ...
مشاهده
سرقفلی
سلام. اگر فقط مالکیت یک مغازه به نام باشد و سرقفلی نباشد، بعد از فوت صاحب مغازه سرقفلی به ما میرسد یا در انحصار وراثت قرار میگیرد؟...
مشاهده
دستور موقت پلمب
با سلام دو شریک هرکدام سه دانگ سرقفلی یک باب مغازه را دارند آیا یکی از آنها میتواند بدون اذن مالک تقاضای پلمب آن را از دادگاه بخواهد ؟...
مشاهده
پرداخت اجاره بهای سرقفلی به مالک
سلام. وقت بخیر.
ما سال 71 سرقفلی یک باب مغازه رو خریدیم. چندین سال مغازه رو میدادیم دست مستاجر، مالک ما بابت انتقال به غیر و بابت تغییر شغل هر ساله پول زیادی میگرفت. امسال میخوایم خودمون تو مغازه کاسبی کنیم با همون شغل ذکر شده تو سند. میخواستم بدونم مبلغی که باید ماهانه به مالک بدیم مثل زمانیه...
مشاهده
فروش سرقفلی بدون اذن مالک
برای فروش سرقفلی که در سال 1360 تنظیم شده و در مفادش چیزی در خصوص فروش ذکر نشده ، آیا فروش بدون اذن صاحب ملکیت امکانپذیر و قانونی هست یا خیر؟
‎در مفاد آن تنها این مورد ذکر شده:
‎«محل برای فروش لوازم خانگی اجاره داده شده و در صورت واگذاری بدیگری و تغییر شغل باید با رضایت مال...
مشاهده
سرقفلی مغازه
عرض سلام و ادب، برای مغازه‌‌ی ارثی که سنددار است و ورثه از سابقه‌ی سرقفلی آن اطلاع ندارند، از چه طریقی می‌توان نسبت به استعلام آن اقدام کرد که آیا قبلا سرقفلی به غیر واگذار شده یا خیر و هم اکنون مال چه کسی می‌باشد....
مشاهده
سوال آیین دادرسی مدنی
مستاجر یک ملک تجاری که مالک سرقفلی است در موعد مقرر به تعهد خود خود نسبت به پرداخت اجاره بها عمل ننموده و موجر قصد تخلیه ملک مزبور را دارد لطفا پاسخ دهید دعوی تخلیه سرقفلی و حق کسب و پیشه در صلاحیت کدام مرجع قضایی است...
مشاهده
اجاره دادن سرقفلی
با سلام و عرض خسته نباشید
من سرقفلی یک باب مغازه را دارم و ملکیت آن به نام اشخاص دیگری است (سه نفر هستند که یک نفرشان 4 دانگ و 2 نفر دیگر هر کدام 1 دانگ) می خواستم بدانم که آیا این امکان وجود دارد که من مغازه خودم را اجاره دهم از طریق قانونی؟
بسیاری از افراد این کار را انجام می دهند و یک...
مشاهده
سرقفلی مغازه
سلام وقت بخیر پدر من سال 48 یه باب مغازه سرقفلیشو فروخته و در قرارداد ذکر کرده که با اجازه مالک واگذار گردد چند ساله هم پدرم و اون بنده خدا فوت کردن و وراث اونا مغازه رو اجاره دادن و حدود 6 ساله اجاره بابت سرقفلی هم به ما پرداخت نکردن و چند بار باهاشون تماس گرفتیم که مغازه ازشون بخریم یا تعیین تکلیف...
مشاهده
تغییر شغل
با سلام
پدر بنده داری سرقفلی یک مغازه هستن که ده سال پیش با رضایت شفاهی مالک تغییر شغل داده اند
ایا ورثه مالک میتوانند الان ادعایی داشته باشند با توجه به گذشت ده سال از تغییر شغل
و اینکه رضایت شفاهیی بود
سوال دیگرم اینه که ما یکبار تغییر شغل به لوازم خانگی داده بودیم سال هفتا...
مشاهده
مغازه سرقفلی
با سلام
لطفا به موضوع بنده رسیدگی بفرمایید.
من در سال 89 یک مغازه در پاساژ از مسجد ... به صورت سرقفلی خرید کردم که در سال 94 افتتاح شد و مشغول به فعالیت.
جدیدا که میخواستم اجاره سرقفلی را بدهم یک برگه جلوی من گذاشتند که می گویند امضا کن وگرنه نا می توانی اجاره بدهی و نه اجاره را م...
مشاهده
تغییر شغل سرقفلی
سلام. سرقفلی یک مغازه رو دارم و مالک اصلی فوت شده است و به ورثه رسیده است.
ورثه ها در دسترس نیستند و خارج از کشور زندگی میکنند.
آیا راهی برای تغییر شغل وجود دارد؟...
مشاهده
سرقفلی و كسب و پيشه
با سلام
يك باب مغازه تجاري از مستاجر اول در سال 1357 خريداري ميگردد و اجاره نامه رسمي جديد بين مالك و مستاجر دوم تنطيم ميگردد. در اجاره نامه ذكر شده كه مستاجر وجهي بابت سرقفلي به موجر نپرداخته و هنگام تخليه ادعاي سرقفلي را از خود سلب نموده .
توضيح : مستاجر اول از سال 1327 در آن مغازه بو...
مشاهده
درخواست خرید تعداد 10 باب سرقفلی واقع در ملک خودم
مالک 1833 متر ملک تجاری هستم که در آن 10 باب مغازه به صورت سرقفلی موجود می باشد. چگونه می توانم تمام سرقفلی ها را پس بگیرم. ممنون...
مشاهده
سرقفلی و مالکیت
با سلام. من پنج سال پیش مغازه ای رو با شش دانگ سرقفلی و سه دانگ مالکیت خریدم،،، حالا مالکان سه دانگ دیگر ادعاهای اجاره پنجاه و شصت سال قبل رو از من دارن، هر چقدر هم ازشون میخوام سه دانگ مالکیت رو به نرخ کارشناسی بفروشن،قیمت های نجومی میگن،،در کل رو اعصاب من هستن،،،،بنظرتون من چیکار کنم؟...
مشاهده
تخلیه مغازه سرقفلی
سلام خسته نباشید برای تخلیه سرقفلی مغازه
گرفتن پروانه ساختمانی صد درصد جواب میدهد...
مشاهده
تغییر شغل مغازه سرقفلی
سلام خسته نباشید پدر من یک باب مغازه سرقفلی میخره حدود چهل سال پیش به عنوان شغل سوپرمارکت بعد ده سال مغازه بغل که چسبیده به مغازه فعلی هست که اونم سرقفلیه ولی داخل قرارداد هر شغلی نوشته شده یعنی هر شغل بهتری که میتونه بزنه ولی یک سال بعد پدر من با اجازه مالک دیوار بین مغازه ها را بر میداره و یکی میک...
مشاهده
خرید سرقفلی توسط مالک
با عرض سلام و وقت بخیر خدمت اساتید گرامی
پدر بنده مالک 3 باب مغازه می باشد که سرقفلی آنها را واگذار کرده است (حدود سال 65)
1-به منظور خرید این سرقفلی ها توسط پدر بنده چه باید کرد؟
2-در صورتی که مستاجر ها خواهان انتقال به دیگری باشند،چند درصد از قیمت مورد معامله باید به مالک برسد؟
مشاهده
سرقفلی مغازه
با عرض سلام و خسته نباشید پدر بزرگ بنده سرقفلی مغازه فرش فروشی داشت که بعد از فوت آن میرسه به پدر بنده و پدر من با صحبت کردن با مالک به صورت لفظی اجازه تغییر کاربری میدهد و بعد از مدتی مالک فوت می‌کند که 3 دانگ به نام خودش و 3 دانگ بنام همسرش هست. پدر بنده اجاره رو به همسرش میدهد و از ایشان فقط...
مشاهده
سرقفلی به شرط
سلام و عرض ادب
پدر من یک عکاس هستند که یک سرقفلی تجاری حدود 40سال پیش به شرط عکاسی به صورت محضری خریداری کردند که تمام اسناد آن موجود هست. الان باتوجه به شرایط اقتصادی تصمیم به تغییر شغل دارن که اگر تغییر شغل بدهند سرقفلی باطل می شود چرا که به شرط شغل عکاسی در اسناد سرقفلی ذکر شده است.
...
مشاهده
مغازه سرقفلی
با سلام سوالی که دارم در مورد مغازه سرقفلی است
پدر بنده سال 66 یک نانوایی سرقفلی خریداری می کند در این سال 1400 صاحب ملکیت قصد ساخت تمام زمین خود را دارد زمین ایشان 560 متر و مغازه پدر بنده 72 متر است لازم به ذکر است که مالک قصد دارد ملک خود را با ملک بغل دستی تجمیع کند که حول و حوش 1000 متر ا...
مشاهده
سرقفلی مغازه
با سلام و احترام. به استحضار میرساند سرقفلی مغازه اینجانب مربوط به قبل از سال 1376 می باشد. اخیرا مالک ساختمان عوض شده و مالک جدید برای من اظهارنامه فرستاده که ظرف ده روز به فلان بنگاه مراجعه نموده و نسبت به تمدید و امضاء اجاره نامه جدید با اینجانب اقدام نمایید در غیر اینصورت اقدام قانونی به عمل می...
مشاهده
مالک سرقفلي مغازه
سلام. سال ٦٦ سرقفلي يک باب مغازه خريديم. صاحب زمين، زمين مغازه را به شخص ديگري فروخته است و نميگويد به چه كسي فروخته و صاحب زمين جديد نيز خودش را نشان نميدهد. آيا راهي براي پيدا كردن صاحب زمين جديد وجود دارد؟...
مشاهده
تغییر شغل
من سرقفلی مغازه ای را خریداری کردم. نوع شغل=کسب مجاز
من شغل لوازم خانگی دارم . 2 سال قبل ملک مغازه معامله شد بدون اجاره نامه جدید با من. الان میخواهم تغییر شغل به چینی و بلور بدهم آیا میتوانم بدون صحبت با مالک شغلم را تغییر بدهم و مانعی پیش نمیاد ؟...
مشاهده
ورود / ثبت‌نام
شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.