مشاوره حقوقی رایگان - سرقفلی به شرط
سلام و عرض ادب
پدر من یک عکاس هستند که یک سرقفلی تجاری حدود 40سال پیش به شرط عکاسی به صورت محضری خریداری کردند که تمام اسناد آن موجود هست. الان باتوجه به شرایط اقتصادی تصمیم به تغییر شغل دارن که اگر تغییر شغل بدهند سرقفلی باطل می شود چرا که به شرط شغل عکاسی در اسناد سرقفلی ذکر شده است.
در ضمن مالکین این مغازه فوت شدند.
میخواستم ببینم اگر مالکیت سرقفلی را به فرد دیگری مثلا پسر یا دختر یا همسر خود و یا فردی دیگر تغییر بدهند که این شرط که باید مغازه هنوز عکاسی باشد از بین میرود و میتواند صاحب سرقفلی جدید شغل دیگری را انتخاب نماید یا خیر ؟
در صورت امکان راه های برداشتن این شرط چگونه است ؟
پاسخ ها:
اولا در قرارداد موجود دقت نمایید که شرط عدم انتقال به غیر ذکر نشده باشد .ثانیا درصورت مجاز بودن انتقال مستاجرین جدید خم صرفا حق اشتغال به شغل مذکور در قرارداد یا شغلی که عرفا مشابه همان شغل است را دارند .در رویه قضایی امکان طرح دعوی تجویز انتقال از طرف مستاجر وجو دارد اما درخصوص تجویز تغییر شغل خیر مجوزی وجود ندارد
☆
☆
☆
☆
☆
13:47:10
1400/2/19
