مشاوره حقوقی رایگان - خرید سرقفلی توسط مالک

با عرض سلام و وقت بخیر خدمت اساتید گرامی پدر بنده مالک 3 باب مغازه می باشد که سرقفلی آنها را واگذار کرده است (حدود سال 65) 1-به منظور خرید این سرقفلی ها توسط پدر بنده چه باید کرد؟ 2-در صورتی که مستاجر ها خواهان انتقال به دیگری باشند،چند درصد از قیمت مورد معامله باید به مالک برسد؟ 3-از لحاظ قانونی مبلغ اجاره ماهیانه که باید از صاحب سرقفلی گرفت چه مقدار باید باشد ممنون

پاسخ ها:


سلام بله ارتباطی ندارد

01:28:10   1400/2/18

با سلام . خرید منافع مغازه تابع توافق بین طرفین است. تا زمانی که مالک مغازه اجازه انتقال به غیر ندهد ،مستاجر نمیتواند آنرا به دیگران اجاره دهد و اگر منافع مغازه را بدون اجازه مالک به دیگران انتقال دهد ،برای مالک حق تخلیه ملک با پرداخت نصف حق کسب و پیشه به وجود خواهد آمد ،به همین منظور ،معمولا مالکین ملک با دریافت مبلغی که عرفا ده تا پانزده درصد قیمت منافع مغازه است اجازه انتقال منافع به غیر را صادر میکنند . مبلغ اجاره تابع توافق طرفین است و مالک میتواند هر سه سال یکمرتبه تقاضای تعدیل و افزایش اجاره بها را به دادگاه تقدیم کند. موفق باشید

01:37:05   1400/2/18
خرید سرقفلی توسط مالک سرقفلی مغازه سرقفلی

سوالات مرتبط

خرید سرقفلی توسط مالک
باسلام بنده ملکی رو از پدرم به ارث برده ام.قبل از فوت پدر یک باب مغازه در زیر همین ملک با اسناد اجاره،به اجاره داده شده که مربوط به قبل از سال 76 است.بنده در سال 94 اقدام به خرید و پرداخت مبلغ سنگینی ...
خرید سرقفلی توسط مالک
سلام بعنوان مالک خانه ویلایی می خواهم سرقفلی مغازه واقع در این ملک از طریق دادگاه اقدام به خرید کنم میخواهم بدانم قیمت کارشناسی دادگاه بر چه مبنایی است ایالات در قیمت های واقعی بنگاه ها می باشد....
سرقفلی مغازه
من سرقفلی مغازه ای را دارم که برای خیلی سال پیش هستش که برام ارث رسیده اما سند اصلی یا همون اجاره نامه گم کردم و تا به الان قبض سالیانه که پرداخت کردم را دارم آیا مشکلی برام پیش میاد ؟...
سرقفلی مغازه بنام پدرم بوده
سلام. یه مغازه بوده سال 1372 خریدیم دو دانگ بنام پدرم بوده ولی از همون سال که خریدیم هیچی به ما ندادند نه اجاره نه چیزی مالکم خبر داره که بنام ما هس ولی 4 دانگ دیگر بنام پدربزرگمه ولی دارایی تازه کرده...
سرقفلی مغازه
سرقفلی یک مغازه را دو نفر سال 58 خریده اند . یک از شرکا فوت کرده است . ورثه آن مرحوم سهم آن مرحوم را به صاحب ملک فروخته اند . آیا این معامله آنها بدون اطلاع و رضایت شریک صحیح است ؟ آیا با فوت خریدار س...