در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «درز انقطاع ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام بنده آپارتمانی خریداری نموده با ( معرفی املاک و مبایعه نامه ) در موعد تحویل فروشنده با سوء نیت از تحویل آپارتمان خودداری نمود متوسل به قبض تخلیه ثبتی شدیم با تبانی با اشخاص ثالث اجاره نامه ای ایجاد کرده بودند و تاریخ ما قبل را زده بودند که از تخلیه توسط ثبت با ارایه اجاره نامه خودداری نمودند که ...
با سلام و سپاس در سال 98 آپارتمانی در یک پروژه بزرگ پیش خرید کردم که در دفتر فروش خود پروژه قرارداد بسته شد و برای قرارداد کد رهگیری گرفته شد . در سال 1400 ملک با قرارداد تحویل به اینجانب تحویل داده شد و بنده در آن اسکان یافتم ولی اکنون سازنده و مشارکت کننده با صاحب اصلی زمین ناپدید شده و تعاونی که ...
سلام. ملک ساختمانی به مساحت 735متر بوده است که یکدانگ قبل از ما 158 متر تفکیک و جدا شده بعد این موضوع پدرمان دوباره یکدانگ از کل 6دانگ را قید کرده و داده سوال. ایا یکدانگ من بدون در نظر گرفتن 158 متر لحاظ میشود یا یکدانگ از مابقی محاسبه می گردد 2. اینکه قابل افراز است یا نه؟ من میخام یکدانگ خود را ت ...
سلام بنده توی زمین اقام خونه ساختم با اجازه ی خودش خرج کردم میگم سند بزن بنامم نمیزنه خسارتم بده نمیده العان من یک جا خانمم یک جا بچه هام یک جا نمیدونم چکار کنم از راهنمایتون ممنون
با سلام میخواستم عرض کنم ما به تازگی کمتر از 4 ماه هستش که در گیلان اقدام به خرید ویلا کردیم و ساکن شدیم که متاسفانه سازنده از کم کاری در هیچ زمینه ای نگذشته و ما هنوز در حال بازسازی هستیم و نهایت مجبور به درخواست کارشناس شدیم که از نشست کف سالن تا دیوارها و خیلی ایرادات دیگه ایا در دادگاه میتونیم م ...
سلام وقت بخیر. من و خواهرم با هم منزل پدری در مالکیتمون هست. من 2 دانگو خواهرم 4 دانگ. هر دو سند تک برگ داریم. بعد از فوت پدر، خواهرم توافق کرده بود که هر کسی سهم خودش رو بفروشه، خودش به مشارکت در ساخت رضایت نداشت و میخواست پول سهمش رو بگیره و بره. ولی از روزی که پدر فوت کرده، تنها بدون شوهر و بچه ...
با سلام بنده با شخصی شراکت کردم در خرید یک ملک تجاری و به دلیل فامیلی و اعتماد نه در قولنامه و نه در سند اسمی از بنده نیامده و صرفا فیش واریز پول رو دارم و چندتا شاهد که پیششون اقرار به شراکت با من کرده، حال سوال من اینست: با توجه به اینکه ششدانگ سند رو به اسم خودش انتقال داده، آیا بنده باید دادخوا ...
باسلام ملکی رو خریداری کردم با پرداخت 80 درصد مبلغ معامله ملک رو تحویل گرفتم باقی مانده پول رو روی رهن خونه حساب کرده بودم که بعد از گذشت یک ماه هنوز خونه رهن نرفته و 500 میلیون باید برای روز مقرر که برای سند تعیین کردیم اماده باشه که متاسفانه خونه رهن نرفته و این پول حاضر نیس در روز مقرر سند اگر حا ...
باسلام اینجانب ملک مورد نظر را بصورت وکالت بلاعزل انتقال داده ام آیا میتوانن در سال 98 همین ملک را که بنام اینجانب نیست توقیف کنند ممنون میشم راهنماییم کنیین
سلام من سازنده ساختمان هستم از یک ساختمان چند واحد پیش فروش کردم بعد دوماه به یکباره قیمت 3برابر شد همچنین قیمت مصالح هم چندین برابر شد و البته نایاب که این پیش فروشها کفاف خرج ساختمان را نمی‌داد با سختی فروش ماشینم و وام سنگین ساختمان را تمام کردم و البته ورشکستگی در این زمان بسیاری از همکاران ...
چند سال پیش ما یه سه واحدی ساختیم و طبقه اول پدرم ط دوم من ط سوم برادرم خریداری کرد الان برادرم و پدرم فوت شدن و همسر برادرم رفته شکایت کرده که من یه قولنامه دستی دارم که شوهر مرحومم طبقه دوم رو خریده ولی درصورتی که از روز اتمام کار من طبقه دوم تحویل گرفتم و تا الانم که دارم قسط میدم توش نشستم سوال ...
با سلام 3دانگ سند از زمین شش دانگ برای من می باشد داخل زمین یک ساختمان دو طبقه وجود دارد عرض زمین 11 و طول 18 حیاط جلو خانه 88 متر ولی خانه دو طبقه پروانه ساخت و سند ندارد الان من میخوام از وسط سه دانگم را جدا کنم و دیوار داخل حیاط وسط دو خانه بالا و پایین بکشم میتوانم یا راه دیگری هم وجود دارد طبقه ...
با سلام ملکی رو به صورت قولنامه ای فروختم یک میلیارد.. توی بنگاه ده میلیون رو پرداخت کرد.. و 600میلیون چک برا 5روزه بعد داد و مابقی رو چک برا دو ماهه دیگه .. ولی هنوز چک اول رو پاس نکرده 10روز ازش گذشته .. و تو قولنامه روزی 200جریمه دیرکرد گذاشتم حالا من میتونم قول نامه رو فسخ کنم یا نه ؟
سلام سال 77 ملکی که 7 ورثه داشت فروختیم 6400 خریدار 5 میلیون داد 1400 ماند. من و یکی از برادرانم قولنامه را امضاء کردیم 5 نفر دیگر امضا نکردند. خریدار مبلغ باقیمانده را پرداخت نکرد. خریدار فوت شده و ورثه ایشان درخواست تنظیم سند دارند ولی 5 ورثه ای که امضاء نکردن حاضر به انتقال سند نیستند. هیچ وکالتی ...
سلام از پدر بزرگم یه بنچاق بعد از فوتش ما پیدا کردیم متعلق به سال1312 هستش ولی منطقه که در سند گفته شده پیدا نمی کنیم لطفا راهنمای کنید
باسلام همسایه قدیمی خانه پدری مادر بدون اجازه با بلدوزیر آمده و خانه قدیمی مادرم را کاملا خراب کرده و برای خودش پارکینگ درست کرده است در صورتی که ما اصلا خبر نداشتیم لطفا ما را راهنمایی کنید ممنون میشم
با سلام و عرض خسته نباشید . ما ساکنان یک آپارتمان 15 واحدی . در سال 93 اقدام به خرید 15 واحد از یک ساختمان 5 طبقه کردیم . در سال 1398 حکمی مبنی بر قلع و قمع توسط نیرو های انتطامی به ساکنین ابلاغ شد . پس از پرس و جو متوجه شدیم این آپارتمان قبل از تجمیع جهت ساخت شامل دو باب حیاط می شد که یک باب حیاط ش ...
ملکی را با موافقت دادستان در زندان خریدم طرف از زندان ازاد شده. یک وکیل رفته به او گفته چون معامله در زندان بوده بیایم قولنام دستی به تاریخ جلوتر برایم بنویس و با این قولنامه از همان شخص شکایت مال غیر میکن وکیل نمیگذارد طرف بره دادگاه از خود دفاع کند حکم غیابی به فروش مال غیر میگیرد به این استدالال ...
سلام خسته نباشید مادربزرگ بنده در قید حیات هستند و میخواهند یک دانگ از ملک خودشون رو به نام بنده کنن و اینکه ملک هنوز در گرو بانگ هستش به خاطر وام مسکن، چه طوری میتونند یک دانگ رو به نامم کنن تا بعد از مرگشون این یک دانگ به من برسد ، کجا باید بریم برای همچین کاری ؟
خانه ای برای خودم خریدم مبایعه نامه هم بنام خودم هستش پولشم تماما خودم پرداخت کرده ام برای دریافت وام سندشو مستقیما از نام فروشنده بنام خانمم سند زدم حالا خانمم رفته سندو بنام باباش صلح کرده منو هم خونه راه نميده راهی وجود داره بتونم خونه رو پس بگیرم؟
سلام من و برادر همسر و باجناق خودم سهم ارثی دیگر برادران همسر را پرداخت کردیم و خانه پدری همسرم را خریداری کردیم. ان زمان جدای سهم همسر مابقی پول را من پرداخت کردم فروشنامه به اسم همسر و برادر همسر و باجناق خودم درامد تا امسال برای ساخت دادیم تا تعداد سه واحد آپارتمان بگیریم. و هنوز سند رسمی نخورده. ...
سلام ما یک ملکی داریم که به صورت قولنامه ای (کد رهگیری دار) از کسی خریدیم که این ملک نصف یک ملک دیگه بوده که همش کلا رو یک قولنامه بوده که صاحب ملک که آشنا هم هست دنبال گرفتن سند بوده که قرار گذاشتیم سند رو گرفت اینو سندش رو به ما انتقال بده و الان دبه کرده میگه که تا به من انقدر هزینه ندین سند نمیز ...
سلام ، پس از تنظیم مبایعه نامه خریدار ملک بیمار شده ( کرونا ) و نمیتواند جهت تنظیم سند به محضر بیاید از طرفی من هم خرید کرده ام و به پول نیاز دارم و نمیتوانم تا پایان قرنطینه صبر کنم ایا می توانم با توافق خریدار ملک را بنام پدر یا برادرش سند بزنم ؟ برای اینکه در اینده بدلیل مغایرت مبایعه نامه و سند ...
با سلام پدرم در سال 74 زمین کشاورزی خرید از وراث که سند زمین به اسمه پدرشون بود اما پدرشون برگه فوت نداره و حاضر نیستن براش بگیرن باید چکار کنم
باسلام. من یک آپارتمان اجاره داده ام. فقط واحد را به مستاجر دادم. با ایشان هیچ مشکلی ندارم. حق استفاده از حیاط و انباری برای خودم است. مالک واحد دیگر به من میگوید حق نداری به ساختمان وارد شوی و به انباری خود سر بزنی. تاکید میکنم با مستاجر و مالک واحد دیگر هیچ مشکلی ندارم.فقط مالک یکی از واحد ه ...
سلام خسته نباشید بنده یه واحد اپارتمان در سال 1395 پیش خرید کردم از یه پیمانکار بعد قرارداد نوشتم تاریخ تحویل و تاریخ سند هم گذاشتیم یه قرارداد درست و تمام چک ها هم پاس شد و بعد حدود 4 ماه من واحد رو فروختم. پیمان کار بعد 7 ماه ول کرد و فرار کرد و مالک هم چون قرار منو امضا نکرده بود واحد به من نداد ...
با سلام. ما سه برادر بودیم که مقدار3000متر زمین از طرف پدرمان بطور مساوی داشتیم از طرفی هم در مجاورت زمین ما 1500متر زمین دیگری خریدیم به زمین مان اضافه کردیم در این حدود 30 سال پیش یکی از برادران مقدار1500متر سهم خودش رو میفروشه و زمین موروثی رو میفروشه و زمین خریداری شده رو برایمان می گذارد در این ...
باسلام بنده يک واحد آپارتماني را به شخصي فروخته ام (طي يك مبايعه نامه بنگاه بدون كد رهگيري) ملك پايان كار دارد و از لحاظ ثبت و دارايي و شهرداري مشكلي ندارد فقط نامه شهرداري را بعلت اينكه گواهي استاندارد ادواري آسانسور ندارد نتوانستم بگيرم، بنابر گفته دفترخانه ميتوانم بدون نامه شهرداري ملك را به نام ...
سلام. بعد از مرگ پدرمان من و دو برادر دیگرم و مادرمان تحت قیمومیت برادر دیگرمان که شغل ایشان معلمی بود قرار گرفتیم در خلال سالهایی که با هم زندگی میکردیم ایشان معلمی مینمودند و در کنار درامد ایشان درامد حاصل از کشاورزی و درامد های متفرقه دیگری که حاصل کار مشترک همه اعضا خانواده بود داشتیم . قطعه زم ...
سلام بنده سازنده هستم ملکی را به عنوان مشارکت قرارداد بستم مالک ملک را تحویل نداد و چندمتری اضافه از من طلب کرد من به ناچار پشت قرارداد بدون ثمن معامله به سهمش اضافه کردم آیا وجه قانونی دارد و من میتوانم در آخر قبول نکنم
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.