در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «حیاط مشاع آپارتمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام بنده به تازگی به عنوان مدیر ساختمان انتخاب شدم. در صندوق مالی ساختمان چند واحد بدهکاری از قبل داشتند. پیگیر این بدهکاری ها شدم . یکی از واحد ها مبلغ 200 هزار تومان بدهی بابت نصب دوربین مداربسته داشتند که البته این بدهکاری به مالک قبلی واحد مربوط میشده و الان مالک واحد عوض شده. به مالک جدید مراج ...
سلام. قبض آب در آپارتمان قانونا به صورت واحدی محاسبه میشود یا تعداد نفرات هر واحد؟؟ آخه منو همسرم دو نفریم ولی سه واحد دیگه سه نفر هستن؟
با عرض سلام اینجانب در ساختمان 30 واحدی ساکن هستم که ساکنین ان متاسفانه بعضی بدیهی ترین امور ایمنی مثله بستن در ورودی ساختمان را موقع رفت و امد رعایت نمیکند. ولی مدام با صرف هزینه گزاف بحث ایمن سازی میکنند مثله نصب دوربین و ... الان مدیریت تصمیم گرفته در ورودی راهرو و پارکینگ که شیشه ای هست را تعوی ...
سلام و عرض ادب میخواستم بپرسم که اینجانب مالک یه واحد آپارتمانی در یک مجتمع ساختمانی میباشم که خودم اونجا ساکن نیستم و مستاجر دارم. ساختمان دارای مدیر ساختمان و هر ماهه از ساکنین پول شارژ ماهیانه دریافت میکند و بتازگی کابل برق مجتمع بسرقت رفته و مدیر ساختمان از من میخواهد که مبلغی بابت سرقت کابل بر ...
با سلام ما در یک اپارتمان پنج واحدی پنج طبقه با متراژهای متفاوت هستیم می خواستم سوال کنم هزینه تعمیرات مانند تعویض پمپ اب (پمپ تامین فشار اب) یا هزینه تعمیر اسانسور و بازسازی حیاط و اضافه نمودن نرده طبق قانون چگونه تقسیم می شود با تشکر
سوال: در ساختمانی که مجمع عمومی وجود ندارد و به تبع آن مدیر ساختمانی از سوی مجمع انتخاب نشده است ولی فردی از اهالی آپارتمان فقط نسبت به جمع آوری پول قبضهای آب و گاز و برق مشترک اقدام می کند ، اگر اتفاقی بیفتد مثل آتش سوزی یا خسارت به اشخاص ثالث و سایر حوادث ، چه کسی یا کسانی مسئول هستند (به لحاظ حق ...
با سلام اگر مالکی در یک ساختمان چهار طبقه ای که هر طبقه دو واحدی باشد، دو واحد روبروی هم داشته باشد و این دو واحد را یکی کند از لحاظ قانون ساختمان ها_نحوه پرداخت شارژ این مالک چگونه باید باشد؟ ضمنا شارژ ساختمان به صورت واحدی محاسبه میشود. با تشکر لطفا راهنمایی کنید البته قانونی.
سلام. در صورتی که در آپارتمانی تعمیرات اساسی انجام گیرد مثلا بازسازی نما یا تغییر بدنه کابین آسانسور یا تعویض موتور و سیم های آسانسور. هزینه آن باید به نسبت مساوی بین مالکین نه ساکنین (مستاجر) تقسیم شود یا بر اساس متراژ؟ با تشکر
سلام آپارتمانی با 6 واحد هستیم که مالک یکی از واحد ها فوت کرده، ایشون فرزند نداشتن و الان ملکشون توسط وکیل اجاره داده میشه ما هیچ اطلاعی از زنده بودن همسرشون نداریم و وکیلشون با ما همکاری نمیکنن و باقی وارثین یعنی فرزندان خواهر و بردارشون ایران نیستن و با ما همکاری نمیکنن، ساختمان ما خیلی قدیمیه و 5 ...
عدم حضور در جلسات آپارتمان چه تبعات قانونی دارد ؟
جهت لوله کشی گاز در یک بلوک بیست واحدی پس از رای گیری از تمام واحدها و به رای اکثریت به انجام دادن این عملیات یکی از واحدهای مخالف تهدید به متوقف کردن این پروژه بصورت قانونی را دارد ، آیا یک واحد میتواند مانع رای اکثریت در این بلوک شود. سپاسگزارم
سلام ساختمان کناری ما کوتاه تر از ساختمان ما است که آب باران و برف از پشت بام آنها به دیوار طبقه آخر ساختمان ما نفوذ میکند آیا هزینه با کلا واحد ها است یا نه فقط خوده طبقه آخر باید درست کند
با سلام آپارتمانی 7 واحده هستیم. دو واحد طبقه همکف می باشد. مدیر به ما دو واحد می گوید کفش های خود را پشت در نگذاریم چون لابی ساختمان و محل ورود به آسانسور است و نما زشت می شود. در حالی که بقیه واحدهای طبقه های دیگر این کار را می کنند و حتی جاکفشی پشت درب می گذارند. می خواستم ببینم حق با کیست؟ و آیا ...
سلام سوالی داشتم در رابطه با شارژ ساختمان. ما در ساختمونمون مدیر ساختمون نداریم و بنده اینجا مالکم. واحدی که مستاجر هست مسئول پرداخت هزینه ها شده و با اینکه لوله های گاز و شوفاژ خانه را با رضایت اکثریت ساکنین دو سال پیش جدا کردم, بعد دو سال جدا سازی به من میگن ما لطف میکنیم پول شوفاژ خانه از تو نمی ...
با سلام یک سوال داشتم من ساکن طبقه اول در واحد شمالی هستم جایی که صدای در ورودی به مجموعه خیلی خیلی رو اعصابه مرتب با هر رفت و آمد و باز و بسته شدن در صدای اون باعث از جا پریدن ها مکرر اینجانب شده چندین بار تو جلسات مطرح شده ولی هیچ وقت راهکاری ارائه نشد و هیچکس رعایت نکرد جالب اینجاست چند باری که ...
باسلام و تشکر در مورد شستشوی فرش موکت پتو داخل واحد آیا مجاز است؟ میتوانند بگویند 4دیواری اختیاری ؟ 70 متر موکت داخل اشپزخانه بشورن ؟
ساختمان سلام من مدیر ساختمان هستم و شب بعد از ساعت 12چفتی در را با هماهنگی می اندازیم یکی از همسایگان ساعت 3شب امده و بدون اطلاع به کلانتری مراجعه کرده و حتی زنگ ما را برای بازگشایی قفل نزده نظر شما در این مورد چیست ما در ساختمان 16واحدی مسکن مهر زندگی میکنیم و بسیاری از واحد ها را هم تحویل ندادند
سلام من مدیر ساختمان هستم همسایه ی ما کولر عوض کرده و داغی اش را داخل حیاط گذاشته چندبار پیامکی و شفاهی اخطار دادم توجه نکرده میخواستم بدونم از نیروی انتظامی میتوانم کمک بگیرم
با سلام. من در یک ساختمان 32 واحدی زندگی میکنم. چند وقت قبل یکی از مدیران ساختمان که خودش مالک 10 واحد است که اجاره داده تصمیم گرفت عملیات زیباسازی بر روی ساختمان انجام دهد و با وجودی که این عملیات اصلا لزومی نداشت و تعدادی از مالکین مخالف بودند و مخالفت خودمان را هم رسماً و قانونی اعلام کردیم. توجه ...
با سلام و خسته نباشید سئوالی دارم من مالک آپارتمانی هستم که همسایه من بطور ثابت نیستند و همیشه آپمارتمان را در اختیار فامیل و دوستان مجردشان و خانواده و دوستانشان قرار میدهند و به هیچ عنوان فرهنگ اپارتمان نشینی را رعایت نمی کنند چندین بار توسط مدیر و بقیه ساکنین به مالک اصلی تذکر دادایم تقریبا شده ب ...
با سلام. من مستاجر يک ساختمان ١٦ واحدي هستم چند وقت قبل همسايه بالايي ما طي نوسازي واحد خود باعث گرفتگي لوله ساختمان حدود ٢٠ متر شد و با توجه به اينكه ما ساكن طبقه اول بوديم كل واحدمان پر از آب شده و مجبور به باز كردن لوله ساختمان شديم اما اكنون مدير از پرداخت هزينه ها از جمله باز كردن لوله ساختمان ...
سلام و خسته نباشید بنده در یک آپارتمان 7 واحد ساکن هستم. یک سمت 4 واحد و یک سمت 3 واحد با پله های مشترک. بنده در طبقه چهارم ساکن هستم . در طبقه بالای بنده پشت بام قرار دارد و سقف بصورت شیرونی میباشد. اخیرا همسایه ها تردد زیادی در قسمت شیرونی انجام میدهند و همانطور که میدانید شیرونی در بالای پذیرایی ...
با عرض سلام و خسته نباشید من در طبقه اول یک آپارتمان زندگی میکنم یک پمپ برای کل ساختمان زیر اتاق خواب واحد من گذاشته اند که خیلی صدای آزار دهنده ای دارد خواستم بدونم میشه از طریق قانونی اقدام کرد که آن پمپ را جمع آوری کنن
با سلام اینجانب یه واحد مسکونی در یک مجتمع در کرج دارم که آن را اجاره داده ام متاسفانه مدیر ساختمان از اینجانب بابت پرداخت هزینه سنگ نمودن کف لابی ساختمان که نوساز است طلب پول کرد و بدلیل اطمینان به ایشان بدون رویت رسید و مدارک لازم مبلغ پانصد هزارتومان پرداخت کردم و بعدا متوجه شدم که 8 نفر از ساکنی ...
با سلام احتراما با عنایت به وجود پمپ آب در نزدیکی واحد یک ساختمان و به علت بالا بودن لرزش و صدای پمپ آسایش واحد مربوطه سلب نموده است.در طی دو سال مکررا با مدیر ساختمان و سایر مالکان در خصوص جابجایی آن جلسه تشکیل شده و حتی مبلغی نیز جمع گردیده است ولی به علت اهمال کاری و تاخیر در اجرا تا کنون اقدامی ...
سلام ، اینجانب مالک یک واحد آپارتمان 70 متری همکف از ساختمان 5واحدی هستم که 4واحد دیگه 120 متری میباشد و قرار است درب حیاط و آیفون را تعویض کنیم و نمای داخل حیاط را بازسازی کنیم، خواستم بدونم سهم هر واحد چگونه محاسبه میشود. متشکرم
با سلام. ما طبقه دوم هستیم. طبقه اول در هفته دو الی سه جلسه هیات برگزار میکنه. و گاهی اوقات جا برای نشستن نیست و روی پله ها میشینن. و برای رفت و آمد خانوادم دچار مشکل میشیم میخواستم ببینم اصلا حق هیات دارن که بگیرند. من باید چیکار کنم. این واحد هم برای موروثی هست.
با سلام بنده ساکن طبقه پنجم یک ساختمان 5 طبقه 5 واحدی هستم که هر واحد دارای کریدور اختصاصی می باشد. از آنجا که آسانسور تا پشت بام وجود ندارد و تنها تا واحد 5 می رود. آیا بنده می توانم درب مربوط به کریدور واحد خودم را ببندم و برای تردد همسایگان به پشت بام، فقط از راه پله استفاده نمایند؟ آیا همسایگان ...
سلام. بنده مالک و ساکن یک واحد از ساختمان 3 طبقه 6 واحدی هستم. چون اصلا برای نظارت و شستشوی پله ها و حیاط کاری نمی کنن تعدادی از واحدهای تصمیم گرفتن کفش ها رو در پارکینگ جلوی پله ها در بیاوریم و اونجا بگذاریم که نمای خیلی بدی ایجاد میکنه و همیشه بالای 20 جفت کفش توی پارکینگ جلوی پله ها ریخته هست بعل ...
سلام ما در اپارتمان چهار طبقه تک واحدی هستیم که طبقه دوم رو دو واحدی کرده الان برای خرید پمپ و حفاظ و غیره باید دو سهم بده یا یک سهم ممنونم از لطف شما
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.