در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «پس ندادن ودیعه مستاجر ودیعه مستاجر» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام بنده منزلی را اجاره نموده بودم بصورت تمام رهن و این ملک ارث پدری موجر بنده بوده که با بقیه وراث تقسیم ارث نکرده بوده. حال موجر بنده که فردی مجرد بود نیز فوت کرده و برادران ایشان به بنده اعلام نمودن که تخلیه کنم حال بنده چجوری و از چه کسی باید پول رهن خویش را دریافت کنم از سهم الارث موجر میشه تو ...
با سلام طی اجاره نامه که به ثبت بنگاه رسیده بود مقرر شد مستاجر در صورت عدم تخلیه طبق قرارداد مبلغ روزانه 200 هزار تومان به موجر پرداخت نماید. عکس این قضیه نیز در اجاره نامه قید شده . یعنی در صورتیکه ملک تخلیه شد ولی موجر در عودت رهن مشکل داشته باشد روزانه همین مبلغ را بپردازد. حال که ملک مورد نظر طب ...
سلام، وقت بخير شخصي يك طبقه آپارتمان را رهن و اجاره مي كند. مدت هم منقضي شده ولي كاشف به عمل آمده كه طبقه مورد اجاره فقط دو دانگ آن در مالكيت مادر موجر بوده و اين ملک سه مالک دارد. هر كدام دو دانگ. حال فرزند يكي از اين مالكين بدون اذن مادرش و ديگر شركاء اين طبقه را رهن و اجاره مي دهد. حال مبلغ رهن ...
با سلام خانه اي كه من در آن مستاجر هستم توسط بانك مصادره شده است و اكنون نه بانك و نه صاحبخانه حاضر نيستند مبلغ رهن را پرداخت كنند تا خانه را تخليه كنم. در اين وضعيت من بايد خانه را تخليه و شكايت كنم يا بهتر است خانه را تخليه نكنم تا مبلغ رهن را دريافت كنم؟ تشكر
چند ماه از موعد قرار داد گذشته و موجر برای پرداخت ودیعه و یا تمدید قرارداد اقدامی نکرده است. مستاجر برای تمدید قرارداد چه کار باید بکند؟ در ضمن قرارداد به پایان رسیده و موجر برای پرداخت ودیعه و تسویه حساب و یا برای عقد قرارداد جدید اقدامی نکرده است. برای مستاجر راه قانونی چیست؟
باسلام. خونه ام را به مستاجر به صورت رهن کامل دادم و مستاجر نصف رهن پرداخت کرده و مابقی رو طبق قرارمون ظرف یک هفته باید میدادن الان دوماه شده و هنوز پرداخت نکردن. میخواستم بدونم الان از اجاره منصرف شدم چگونه باید خونه خودم رو پس بگیرم. تشکر
سلام، خداقوت. اینجانب حدود یک سال است که ملک مسکونی را با سپردن حدود سیصد میلیون تومان به عنوان قرض الحسنه اجاره نمودم. حال که موعد تخلیه فرارسیده و میخواهم تا مالک وضعیت تمدید یا تخلیه آن را مشخص نماید، پاسخگو نیست. از آن جا که در پایان قراداد وجه التزام روزانه برای دو طرف پیش بینی شده، نگران این ه ...
با سلام از قرارداد ٥ ساله تقريبا ٢ سال باقيمانده ولی به خاطر شرايط كنونی (كرونا) تعطيل و ملک آماده تحويل ميباشد و حدودا ٤ ماه از اين قضيه ميگذرد ولی مالک از پرداخت پول رهن كه ١٥٠ تومن ميباشد خودداری ميكند با اين شرايط چه كاری ميتوانم انجام دهم ؟ لطفا راهنمايی بفرماييد متشكرم
با سلام قرارداد اجاره مکانی دو ساله بوده یازده ماه بعد از اجاره، خالی شده توسط شخصی اداری تخلیه اطلاع داده شده و منزل رویت صاحبخانه شده اما صورت جلسه نشده و کلید تحویل نشده بدلیل عدم پرداخت ودیعه ادعای اجاره تا کی برقرار هست؟ صاحبخانه پول ودیعه را تا کی می تواند ندهد؟
سلام وقت بخیر. یه خونه رهن کامل کردم 45میلیون یک ماه قبل از پایان قرارداد به موجر گفتم مستاجر پیدا کنه برا خونه و تخلیه کردم چون دیگه دسترسی به اون شهر نداشتم کلید رو هم تحویل دادم الان یک ماه از تاریخ قرارداد میگذره و موجر پول رهن رو نداده فعلا تنها مدرکی که ازش دارم برگ قولنامه هست. چکار کنم تا پو ...
با سلام و احترام ساختمانی را بمدت 19 سال با تمدید سالیانه برای کار اجاره نمودم. از سال 96 تا 97 رهن کامل و تا سال 99 با همان اجاره نامه سال 96 و بصورت شفاهی تمدید کردم. در مهر 99 مورد اجاره را تحویل دادم و مقدار زیاد مبلغ رهن را گرفتم و مبلغ 40 ملیون باقی مانده که جهت تسویه دیون میباشد. تسویه انجام ...
با سلام و احترام ساختمانی را بمدت 19 سال پیش برای محل کار اجاره کردم. در سال 96 اجاره نامه با رهن کامل نوشته شد. سال 98 و 99 با توافق و بدون نوشتن کتبی، ادامه پیدا کرد. در مهر 99 ساختمان تحویل و مبلغی از رهن حدود 30 میلیون باقی ماند. حال موجر از دادن مابقی پول رهن طفره میرود. تشکر میکنم راهنمایی بفر ...
با عرض سلام و خسته نباشید من حدود دو ماه پیش یک باب مغازه که اجاره کرده بودم رو با هماهنگی پس دادم و صاحب مغازه اقدام به اجاره مغازه نموده ولی تا حالا که من چندین بار با ایشان تماس گرفتم بصورت تلفنی و ارسال پیامک از ایشان تقاضای پس دادن پول پیش را داشتم ولی تا حالا به من پس نداده و در اخرین تماس گ ...
با سلام و عرض ادب پدرم به تنهایی خانه ای را اجاره کرده بود و بعد حدود 4ماه در منزل استیجاری فوت کرد و 7میلیون ودیعه نزد موجر دارد ولی موجر بیعانه را نمیدهد و کلید را تحویل نمیگیرد و میگوید کرایه را ماهانه از بیعانه کسر میکنم تا مستاجر بیاورید و حالا بنگاه بدلیل کرونا بسته است و من دختر مرحوم هستم و ...
سلام. از تاریخ 97/5/08 تا 98/8/5 یک سال خانه ای با ودیعه 30 میلیون و ماهانه 550 اجاره کرده ام. به علت نبودن صاحب خانه کرایه را هر چند ماه به حسابش واریز کردم. ایشان برای تمدید قرارداد نیامدن و در تاریخ 99/8/5 خانه را تخلیه کردم. الان یک سالی را که بدون تمدید نشسته ام ماهیانه 1400طلب میکند و ودیعه من ...
با سلام. یک واحد 50 متری را سال گذشته به قیمت 20 میلیون رهن کامل دادم. حدود یک ماه و نیم مانده به پایان تاریخ قرارداد هم به مستاجر و هم به بنگاه املاک جهت تخلیه مستاجر اطلاع داده شد. حال یک هفته به پایان قرارداد مانده و مستاجر بدون اینکه جریمه تاخیر بدهد مهلت بیشتری میخواهد. در قولنامه قید شده است ک ...
با عرض سلام و خسته نباشید خدمت شما جسارتا بنده خانه ای را اجاره کردم ولی روز بعد از قولنامه کردن خانه متوجه شدم که خانه دارای عیوب بسیاری است و به درد من نمیخورد و با اعلام این موضوع هم به موجر و هم به املاکی که قرارداد را بسته اعلام داشتم که بنده منصرف شدم و موجر اعلام کرد که پول را به مستاجر قبلی ...
عرض سلام بنده 2 سال پیش یک واحد آپارتمان مسکونی اجاره کردم در 6 ماه اول سکونتم اشخاصی مراجعه کردن و ادعا میکردن ملک متعلق به آنهاست و وقتی به مالک خود گلایه و تقاضای مبلغ ودیعه خود و تخلیه ملک را داشتم ایشان امتناع میکردند حالا با گذشت 2 سال همان اشخاص در اجرای احکام مالکیت خود را محرز و دستور تخلیه ...
سلام بنده خریدار یک ملک هستم به مبلغ کلی 350 میلیون تومان پنج ماه پیش همان زمان 250 نقد پرداخت نموده ام 40 میلیون وام جعاله قرار است به بنده منتقل شود 60 میلیون تومان هم در رهن مستاجر است یک وام 80 میلیون تومانی هم روی همین ملک هست که امروز بعد از پنج ماه که قرار است سند قطعی به نام بنده شود متقاض ...
عرض سلام و ادب منزلی را سال 95رهن نمودم ولی موجر تا کنون بدلیل دیرکرد وام بانکی نمیاد پول من را بدهد ، شکایت کردم و پس از نزدیک دوسال محکوم شد و چون نه مراجعه کرده و نه پول را پس داده محق به اجرت المثل نشد و حتی اعسار از پرداخت کل ودیعه داد که رد شد ، باز هم نیامده به دادگاه ولی از شعبه دیگری مجددا ...
با سلام. سال گذشته مستاجر با پرداخت 7 میلیون کمتر و قول مبنی بر این که بقیه ی ودیعه را نیز میدهم، در خانه مستقر شد و پول باقیمانده را هم نداد. حال با توجه به پرداخت کمتر میتوان در حین تخلیه مبلغ ودیعه را به تجاری برگرداند و به عنوان بدهی از ودیعه کم کرد؟
سلام، خسته نباشید. ما در تاریخ 98/3/3 آپارتمانی رهن کردیم به مدت یک سال در تاریخ 98/12/28 صاحب خانه آمد و گفت پول ندارم بیاید برای مدت یک سال تمدید کنید. یعنی تا 1400/3/3 در تاریخ 99/2/20 خونه رو از طریق مبایعه نامه به صورت قولنامه خونه رو زده به اسم زنش به عنوان مهریه و در تاریخ 99/4/1 با سند وکالت ...
با سلام بنده سال نود و شش بدلیل اینکه موجر پول ودیعه بنده را پرداخت نمیکرد مجبور شدم در ازای دریافت پولم به ایشان مبلغ ده تومن سفته بدم که البته در سفته این شرطی قید کردم که در ازای اجرای این قید سفته قابلیت اجراییه داره..که این شرط هنوز تحقق نیافته . اما موجر سفته من را به اجرا گذاشته، و دادگاه بدو ...
با سلام. آیا موجر میتواند ادعا کند چون ملک اجاره نرفته ودیعه را پرداخت نمیکند؟ موجر ما میگوید چون اجازه بازدید از منزل را نداده اید، ملک اجاره نرفته و ودیعه شما را باید از مستاجر بعدی بگیرم. اقدام قانونی علیه وی چیست؟
سلام. من یک واحد آپارتمان 60 متری در سال 97 در تهران رهن کردم که تاریخ آبان 99 قرارداد تمام شده. با توجه به دستورالعمل ستاد کرونا درخواست تمدید کردم ولی موجر دستور تخلیه گرفته و با مامور ابلاغ کردند ظرف 3 روز تخلیه کنم که من از اجرای احکام تقاضای مهلت کردم. مبلغ رهن سال گذشته 170 میلیون تومان بوده و ...
با تشکر از زحمات حقوقدانان محترم، ساکن تهران هستم و ملک تجاری ام در غرب مازندران را طی قرارداد اجاره تجاری به شکل دستی با امضا و اثر انگشت طرفین و نیز امضا و اثر انگشت 2 شاهد (هر دو از طرف مستأجر)، به فردی که ایشان هم ساکن تهران هستند، اجاره داده بودم. حدود 40 روز قبل، مدت یک ساله این اجاره ...
با سلام. اینجانب در تیر ماه 98 منزل مسکونی اجاره نمودم. پس از انقضاء موعد اجاره در تیر ماه سال 99 از یک ماه قبل از موعد به صاحبخانه مراجعه نموده و تقاضای توافق در سال بعد را کردم. ایشان وعده داد که خود قصد سکونت در آن منزل را دارند و عنوان نمودند دو یا سه ماه با همان شرایط قبلی سکونت داشته باشم تا پ ...
به دلیل سررسید قرارداد اجاره آپارتمان و عدم استرداد ودیعه از سمت مالک د تاریخ قرارداد پس از تخلیه کامل و نداشتن سکونت کلید به ایشان ندادم بهانه واهی از لحاظ مواردی در ساختمان برطرف شد در حد کارشناسی اظهارنامه دادم توجه نکرد شکایت کردم شورا و دادگاه بابت تاخیر تادیه و اجرت المثل و خسارت هزینه دادرسی ...
زمانی که حکم تخلیه را از دادگاه صادر شود ودیعه باید به حساب دادگاه واریز شود. زمان واریز ودیعه در چه موقعی است ایا پس از تخلیه یا قبل ان . ممنون
با سلام بنده يك شخص مجردم و سرپرست خانواده ، منزلي رهن كردم ٢٠٠ تومن ، به دليل بي اطلاعي روز قرارداد گفتند ٢ سال ميتونم بمونم و ٢٠ ميليون خرج كردم داخلش، پاركينگم را به اجاره دادم ماهي ٥٠٠ تومن به نيازمند برسه كه بعد ٢ ماه ايشان استفاده كرد و پولي نداد تا به حال ، زمان اتمام قراردادم با تعطيلي نوبت ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.