در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «عدم انجام تعهد توسط پیمانکار ساختمان ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام یکی از ساکنین مجتمع شارژ را پرداخت میکند اما سایر هزینه های جاری خارج از شارژ را پرداخت نمیکند دونوبت اظهارنامه برای ایشان ارسال شده اما شورای حل اختلاف هیچ اقدامی نکرده و نمیدانیم چکار باید کرد.
سلام، ساختمانی 6 طبقه که طبقات (1،2،3) دو واحدی هست و طبقات (4،5،6) تک واحدی هست. متراژ دو واحدیها هر کدام 75 متر و تک واحدیها 150 متر . مبلغ شارژ کلی هر واحد با توجه به متراژ و تعداد نفرات باید تعیین شود؟ سر این موضوع اختلاف هست، واحدهای 75متری میگن ما باید نصف واحدهای 150 متری شارژ ...
سلام یه واحد ارگ یک متجمع 15 واحدی خریداری کردم الان مدیر ساختمان هستم. آسانسور ساختمان استاندارد ندارد و بیمه تقبل جبران خسارت را نمیکند. همسایگان هم نمیام همگی یک سهم مساوی برای جبران خسارت داشته باشن حتی حاضر نیستن با من بیان شورای حل اختلاف از سازنده شکایت کنیم. الان موندم چیکار کنم اگر ...
با سلام، در یک آپارتمان 8 واحدی مالک یک واحد هستیم و در طول سال چند بار به صورت پراکنده (هر بار چند روز) در واحد ساکن میشویم و هزینههای مشترک آپارتمان(شارژ) را پرداخت میکنیم. (آپارتمان فاقد شوفاژ است) سؤال من این است که میزان سهم ما برای هزینههای آب و گاز مصرفی ساکنین باید چگ ...
مالک طبقه همکف ساختمان 4 طبقه دو واحدی هستم. آیفون دو واحد خراب است. مدیر میخواهد هزینه تعمیرات را از کل واحدها که مانند بنده آیفون سالمی دارند اخذ کند . برقکار آیفون واحد بنده را بررسی و تایید کرده که مشکل از واحد من نیست. آیا مدیر میتواند مبلغ یک میلیون و اندی را در صورت پرداخت نکردن بنده از طریق ...
با درود من مدیر ساختمان هستم . کلا 6 واحد هستیم که بنا به گزارش 3 واحد که از سوسک شکایت دارند و درخواست سم پاشی کردم که داخل اون 3 واحد سم پاشی بشه و گفتم که هزینه رو باید واحدهایی که حشره مثل سوسک دارند پرداخت کنند ولی می گویند که این هزینه برای همه 6 واحد هست و باید هزینه تقسیم بر تمام واحدها شود ...
با سلام در ساختمان 4 واحدی مدیر ساختمان تخلیه نکرده لیکن در منزل پدر خانم زندگی میکند و صرفا خودرو خود را در پارکینگ قرار میدهد، در برنامه هفتگی نظافت پارکینگ اسم خود را حذف و 3 واحد دیگر را درج کرده،آیا این کار خلاف مقررات آپارتمان نشینی میباشد یا خیر ؟
با سلام. آیا در امر شستشوی بالکن ملک شمالی، بین بالکنی که کفشور دارد با بالکنی که کفشور ندارد فرقی قائل می شوند یا خیر. هنگام شستشوی بالکنی که کفشور ندارد، کل آب شستشو به بالکن طبقه پائین و نمای ساختمان سرایت می کند. آیا چنین شستشویی مجاز می تواند باشد؟
با سلام.بنده به تازگی یک واحد در طبقه سوم یک ساختمان سه طبقه 6واحدی خریده و ساکن شده ام.ساختمان مدیر ندارد و یکی از واحدها پول قبض مشاعات و نظافتچی را پرداخت و از بقیه دریافت میکند.واحد ما مشکل شدید کمبود فشار آب دارد.از ساکنین درخواست کردم جهت نصب پمپ آب همکاری کنند.متاسفانه3واحد مخالفت میکنند.اجاز ...
درود در مجموعه 12 واحدی ساکن هستم و همه مالک هستند 11 واحد با ایجاد ژنراتور برق اضطراری موافق هستند و بنده مخالف ( بعلت عدم صرفه و توجیه اقتصادی ،در طول سال شاید دو بار بمدت 2 ساعت برود ) آیا مخالفت بنده محمل قانونی دارد؟
سلام وقت بخير بنده مدير مجتمع ٩٠ واحدي هستم به علت اينك هيچ فردي مديريت رو قبول نكرد بنده قبول زحمت كردم راستش به علت شلوغي تايم كاري خودم هر شش ماه فيش و دخل و خرج رو حساب كردم فاكتور ها و رسيد ها به صورت ماهيانه فايل بندي شده موجوده ولي الآن بعد از يك سال از بنده پرينت حساب ميخوان و با توه ...
با سلام یه مجتمع 4 واحدی در طبقه اول ساکنم و هر واحد یک پارکینگ دارد و طبقه همکف هم یک پارکینگ روباز دارد که از فضای آن برای پارک دو ماشین استفاده مبکند و یه تور سبز رنگ را بعنوان سایه بان در بخشی از حیاط کشیده که مورد اعتراض بقیه ساکنین است هم برای دو ماشین در پارک و هم سایه بان غیر اصولی و نازیبا ...
سلام من در ساختمانی زندگی میکنم که دو طبقه پارکینگ دارد. همسایه هایی که طبقه همکف پارکینگ دارن ادعا دارند که مشاعات طبقه همکف مال آنها هستش آیا این درست است یا خیر؟
با سلام چند ماه است که آیفون واحد ما خراب است، پس از صحبت با تعمیر کار گفتند باید از درب ورودی ساختمان تا داخل واحد بررسی شود. مشخص شد داخل واحد مشکلی ندارد. سوال من اینست آیا هزینه تعمیر از درب ورودی ساختمان تا درب واحد که جز مشاعت محسوب می شود با ساختمان است یا واحد...با تشکر
باسلام آپارتمانی قولنامه ای داشتیم که 6واحد داشت با پارکینگ مشاع، موقع گرفتن سند گفتند،پارکینگ به 2واحد تعلق میگیرد.با حضور کلیه ساکنین قرعه کشی انجام شد،قرعه به اسم ما درآورند و ما کلیه هزینه خرید پارکینگ را به دو واحد دیگر پرداخت کردیم.قرعه دیگر هم باید هزینه را به دو واحد دیگر پرداخت میکرد،که به ...
با سلام ، من مستاجر آپارتمان هستم و مدیر آپارتمان هر طور که صلاح بدانن و به نفعشان باشد عمل می کنند . ماشین در پارکینگ می گذارند در حالیکه در سند ملکی پارکینگ ندارند حتی پارکینگ مزاحم هم در سند قید نشده است و مالک من بی اطلاع از این موضوع می باشد آیا بنده به عنوان مستاجر حق اعتراض دارم یا مالک من با ...
سلام ما سازنده هستیم یک چاه فاضلاب کندیم و بعد از دو سال چاه پر میشه چاه از نظر دیواره و انباری هیچ ریزشی نکرده و کاملا سالم است الان یک چاه جدید کنده شده هزینه کندن چاه جدید به عهده چه کسی است
با سلام ساختمان ما 59واحد می باشد من شهرستان بودم واحدم خام هست و کابینت نداره مدیر بلوک بدون اجازه واحد مارو میده به سرایدار واحد قبلاً یه نقاشی می خواست ولی الان گچکاری می خواد و نم و رطوبت گرفته و ایزوگامم میخواد از مدیر ساختمان فقط شکایت کنم یا از کل هیت مدیره ساختمان و اینکه چه شکایتی تن ...
با سلام امروز برای مخالفت با نصب دوربین در مشاعات یک ساختمان 4 واحدی دوربین ها را در حضور شخص نصب کننده که مالک هم نیست باز کردیم و اجاره نشین هم هست و مورد اعتماد افراد ساکن هم نیست باز کردیم و ایشان میخواهد شکایت کند، حکم این عمل چیست
سلام در یک ساختمان ده واحدی اکثریت مالکین ومالک آپارتمان به مستاجر مکانی که دارای رای قطعی رفع مزاحمت از مشاعات طی صورتجلسه ای با مدیریت توافق امضا نموده اند بدون رضایت بنده بعنوان یکی از مالکین جهت پارک خودروی دوم مستاجر علاوه بر پارک اختصاصیش استفاده کند با توجه ایشان در این مکان پارک کرده و کار ...
باسلام مادریک ساختمان 3طبقه ویک نیم طبق به متراژزیربنای 140مترزندگی میکنیم سندخانه دوواحدی است هزینه آب بهاءازطرف آب وفاضلاب چگونه حساب میشود؟آیامتراژآپارتمان برقیمت آب بهاءموءثراست ؟آیاهنگام پرداخت پول آب تعداد سکنه درنظرگرفته میشودیامتراژلطفاراهنمایی کنید
با عرض سلام و خسته نباشید. بنده مدیر ساختمان 110 واحدی هستم الان مدتی هست برای درب اصلی ساختمان که در طی مدیر قبلی باز بوده الان مدتی هست بنده بابت درب اصلی ساختمان هزینه کردم و اکسس رمز دار همراه با تگ خریداری کرده و نصب کردم تا ساکنین برای امنیت ساختمان اینکار رو انجام دادم تا ساکنین همراه با تگ ر ...
سلام خدا قوت آپارتمان ما درب راه پله نداشته در صورت باز ماندن درب ورودی احتمال امدن دزد وخفتگیر به بلوک هست مدیریت در راه پله درب گذاشته با تگ تردد بشه ایا گذاشتن این درب غیر قانونی هست ؟ چند تا از واحدها هزینه رو پرداخت نمیکنن میگن غیر قانونی هست
با سلام بنده در یک مجتمع زندگی میکنم و در طبقه اول هستم. همانطور که میدانید اکثرا لوله های آب و فاضلاب که گیر میکنه طبقه اولی ها زجر می کشن. بنده قبلا لوله فاضلاب رو تنهایی تعمیر کردم. الان که قصد تعمیر لوله حمام رو دارم، طبقه بالایی ما حاضر نیست سهم خودش رو بده. خواستم بدونم تحت چه عنوانی بایت شکای ...
در جلسه ی ساختمان به صورت شفاهی مدیر ساختمان شدم و صورتجلسه ای ننوشتیم و قرار شد بدون دریافت شارژ علی الحساب، مبلغ قبض های پرداختی و سایر هزینه ها رو بعد از پرداخت، در قالب صورتحساب دوره ای اعلام و سهم هر واحد رو مشخص کنم. بعد از انجام هزینه ها و تعیین سهم واحدها ( در کل 4 واحد هستیم ). یکی از واحده ...
در ساختمانهای شمالی تک واحدی که حیاط خلوت (پاسیو) آنها فقط در دسترس واحد طبقه اول می باشد؛ اگر لوله فاضلاب این حیاط به پارکینگ زیر خود نم پس بدهد، هزینه ی تعمیر آن به عهده ی کل واحد ها است که طبق قانون در زمین آن سهیم هستند و یا بر عهده ی واحد طبقه اول است که حق استفاده از آن را به صورت اختصاصی دارد ...
با سلام.داخل آپارتمانی در مجموع سه واحده ساکن هستیم که یک واحد آن تجاری و سوپرمارکت است. حیاط این آپارتمان مشاع است. داخل حیاط برای واحد همکف که ما هستیم دستشویی ساخته شده. بالای دستشویی که بخشی از دیوار مغازه است حفره و محلی برای نصب تهویه مغاره وجود دارد که در آنجا کولر مغازهدار مذکور نصب شد ...
آیا مدیر ساختمان میتواند به غیر از شارژ ماهانه ساختمان هزینه تعمیرات برای موارد فورس ماژور که هنوز اتفاق نیوفتاده از ساکنین بگیرد. در یک مجتمع مدیریت ساختمان آمده بغیر از شارژ ساختمان یک شارژ جدید وضع کرده به عنوان شارژه کارهای عمرانی و تعمیراتی ساختمان که این پول ها در یک صندوق به همین نام واریز می ...
سلام.ما توی یک آپارتمان هشت واحدی زندگی میکنیم.بخشی از پشتبام خانهی طبقه پایین، تراس خونه ی ما محسوب میشه. و از تراس خانه ما، آب به خونهی اونها نفوذ کرده و خیسش کرده. حال هزینهی تعمیرش بر عهدهی کدوم واحده؟
با سلام، ساختمان ما دو آپارتمان 8 واحده پشت به پشت هست که هرکدوم پلاک و درب جداگانه داره اما کلا یک انشعاب آب و کنتور دارد که اونم در راهروی ساختمان پشتی قرار داره، متتاسفانه بیشتر وقتها همسایه های پشتی شبها پمپ اب رو میکشن، برای انشعاب جدا اقدام کردیم که سازمان آب سنگ اندازی میکنه، میشه ما سمت خودم ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.