در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «نقل و انتقال ملک سرقفلی» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با عرض سلام و خسته نباشید یک ملک ورثه ای داشتیم که ارث پدری ما بود و چون قابل تقسیم نبود ما از روی سند سهم خود را فروختیم زمان عقد قرار داد یکی از مستاجرها که سرقفلی دارد ادعا کرد که سهم یک دانگ پدرم از یکی ازمغازه ها را خریده و کاغذی باچند امضا که شاهدان که هیچکدام درقید حیات نیستند به مانشان داد و ...
با سلام بنده در چهار سال پیش بابت یکباب مغازه ملکی ام را که سرقفلی آن را قبلا واگذار شده بود حکم تخلیه از جهت نیاز شخصی برابر قانون موجر و مستاجر 1356 در قبال پرداخت حق سرقفلی و حق کسب و پیشه به مستاجرم از دادگاه شهرستان قوچان گرفتم درنهایت پس از اعتراض دادگاه تجدید نظر عینا همان حکم را تایید کرد چو ...
سلام خدمت وکلا عزیزم اینجانب در یک پاساژی که کلا 16 مغازه دارد و همه مغازه ها سرقفلی میباشند و مالک پاساژ و مغازه ها یک نفر میباشد هستم. متاسفانه به خاطر کسادی بازار کسبه پاساژ چند سالی است که جلو مغازه خود به صورت هماهنگ و در یک ردیف اقدام به بساط اجناس میکنند و عمدتا به جز یک مغازه دار راضی هستن ا ...
سلام و ممنون از مساعدت ... اگر در سرقفلی مشاعی تعدادی از شرکا موافق فروش نبودند از دادگاه درخواست تجویز انتقال منافع سهم خود را خواهیم خواست .... اما اگر سرقفلی توسط اجرای احکام به درخواست احدی از شرکا قبلا پلمپ شده باشد قطعا خریداری برای چنین سهم سرقفلی بندرت پیدا خواهد شد ... لطفا راهنمایی بفرمایی ...
با سلام و سپاس از مطالب مفیدتان. پدر مرحوم سرقفلی مغازه ای را سال 71 طبق سند اجاره یکساله محضری خریداری کرده که بعد از فوت یعنی از سال 78 برادر بزرگم بدون کاغذ و دست خطی از سایر وراث (البته ممکنه بقیه چیزی بهش داده باشند که بعید می دانم ولی قطعا نوشته ای از بنده ندارد ) در مغازه مذکور فعالیت دارد. ...
باسلام وخسته نباشید من به اتفاق یکی از دوستان صاحب سرقفلی یک مغازه هستیم آیا ایشان بدون اجازه من میتوانند سهمشان را به فرد دیگری واگذار کنند؟
با سلام و خسته نباشید..... بنده صاحب 3 دانگ سرقفلی مغازه ای بودم که قصد فروش مشاعی به شریکم که صاحب 3 دانگ دیگر بود را داشتم، ابتدا اظهارنامه ای به وراث که 26 ورثه بوده و بنده جز دو تن از وراث بقیه را نمیشناسم و آدرس آنان را از اون دو نفر جویا شدم که اظهارنامه بدرستی به اکثر وراث نرسیده با عنوان قص ...
سلام سرقفلی مغازه ای الان 22سال هست که در اجاره بنده هست البته با رضایت صاحب ملک اول بطور شفاهی که فوت شده و وراث ملکیت رو به شخصی دیگه دوسالی هست فروختن و صاحب ملک جدید از بنده شکایت خلع ید کرده بدون اینکه حق و حقوقی برای من در نظر بگیره و سند سرقفلی رسمی مغازه مربوط به دهه 30 شمسی میباشد که صاح ...
ایا مزایده سرقفلی بدون رضایت مالکین توسط دادگستری وجاهت قانونی دارد؟ ایا خود دادگستری بدون رضایت مالکین میتونه سرقفلی رو به برنده مزایده منتقل کنه؟
با سلام بعد از فوت پدر خانه ای از ایشان باقی مانده ایا بعد از پرداخت مالیات بر ارث اگر بین ورثه قرار شد به نام یکی از خودمان بشود باز هم باید مالیات نقل و انتقال بپردازیم سپاس
باسلام و درود یک زمین 250 متری حدود 22 سال قبل خریداری نمودم و دو سال قبل با کلی دردسر توانستم سند تک برگ دریافت نمایم ولی در قسمت انتهایی ظهر سند عنوان ( در حریم تالاب ) ذکر شده است. آیا این ملک قابلیت فروش و انتقال به دیگری را دارد. یا اینکه در حریم است و قابلیت فروش در دفترخانه را ندارد ؟ اگر زو ...
با سلام سال 98 ملکی را از وراثی خریداری کردیم قدیمی ساخت 38 متر مغازه و 2واحد 80 متری مسکونی دارد و انها مالیات نقل و انتقال را پرداخت کردند. حال ما میخواهیم با موافقت پدر و مادر ملک را از پدر به مادر منتقل کنیم با چه راهکاری میتوان معاف از مالیات نقل و انتقال بشیم یا خیلی خیلی کم پرداخت کنیم ملک را ...
سلام بالغ بر هشت ماه هست که دادستان شهرمان دستور جلوگیری از نقل و انتقال املاک موروثیمان را به اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان صادر نموده بنابر اینکه یک ارگانی ادعای مالکیت میکند بنابر یک سند عادی منتهی اسناد ما رسمیست و هشتاد و پنج سال پیش در دفتر املاک واحد ثبتی مورد نظر ثبت گردیده . خواسته ی من ...
سلام من یک مغازه تجاری دارم داری سند شش دانگ و جواز کسب هردو بنام در داخل مجتمع تجاری (پاساژ) الان میخام مغازه ام رو بفروشم رفتم دفترخانه که نقل انتقال بدم دفترخانه 3تا نامه استعلام از اداره دارایی و تامین اجتماعی و شهرداری به من داد تا جواب بلامانع از این 3ارگان رو بگیرم اداره تامین اجتماعی و اداره ...
سلام آپارتمان سه طبقه که بدون پروانه ساخته شده و بعلت عدم رعایت قوانین شهرداری، برای جزئی از کل ساختمان حکم تخریب صادر شده است و ده سال از صدور حکم گذشته است و هرکدام از مالکان ساختمان که سه برادر هستند اسناد رسمی دو دانگی در دست دارند آیا بعد خرید هریک از طبقات امکان نقل و انتقال سند بین فروشنده و ...
سلام، من برای دریافت وام مسکن همسرم از سند آپارتمان خواهرم استفاده کردم و سند آپارتمانش رو به نام همسرم کرد. تصمیم داریم وام رو تسویه و ملک را به نام خواهرم برگردانیم. اسم این نقل و انتقال هبه میشه ؟ ایا باید مالیات زیادی پرداخت کنیم؟
سلام وقتتون بخیر پدر من یک خونه ای فروخته و با پولش یک خونه ی دیگر میخواد بگیرد و اون خونه و میخاد به اسم برادرم بزنه شامل مالیات میشه اگر بله چیکار کنیم که نشه
سلام وقت بخیر پدر شوهرم یک منزل اوقافی دارد که قصد دارد آن را به نام همسرم و برادرش کند اما از جانب اوقاف پول زیادی بابت انتقال سند مطالبه شده است که از عهده پدر شوهرم خارج است لطفا راهنمایی کنید باتشکر
باسلام خواستم بدونم که برای مالک هزینه نقل و انتقال تعلق می‌گیرد یا برای شخص؟
سلام ملکم رو ساخت و ساز دادم سازنده الان میگه مالیات ماده 77و مالیات نقل و انتقال املاک برعهده منه راهنمایی کنید لطفا سرم کلاه نره
دادخواست ابطال سند میخواهم بدهم. جهت جلوگیری از نقل و انتقال سند در طول دوره رسیدگی، می خواهم دستور موقت منع نقل و انتقال ثبتی رو هم درخواست بدهم. هزینه ودیعه که باید به دادگاه بدهم چقدر است و چگونه محاسبه می شود؟ آیا درصدی از ارزش منطقه ای ملک است؟
با سلام خدمت وکلای ارجمند یک دونک ملک مشاع موقعیت اداری رو فروخته ام ایا برای گرفتن مفاصا حساب مالیاتی که برای انتقال سند لازم است ایا مالیات کل ملک را باید تسویه کنم یا مالیات یک دونگ خودم را ؟
سلام وقت بخیر خسته نباشید. من میخواستم یک ملکی که دارم و 10 ساله داخلش ساکن هستیم و بحز اون خونه ای هم ندارم رو بنام دخترم بزنم منتهی متوجه شدم انگار 5 درصد مالیات نقل و انتقال ملک هست که مبلغ واقعا بالایی هستش و نمیتونیم پرداخت کنیم. راهی هست برای معاف شدن از مالیات؟
من یه مغازه خرید 2 میلیارد ..توی گواهی تاییدیه اداره مالیات .ارزش معاملاتی ملک رو نوشته 38 میلیون تومن .و گفته این مبلغ بر اساس مستندات مودی می باشد الان فروشنده با محضرخانه زد و بند کرده ؟؟ مالیات کمتر پرداخت کرده ؟ من به عنوان خریدار باید کاری کنم؟
با عرض سلام و احترام خدمت وکلای محترم اینجانب 10 سال پیش اپارتمانم را به دلیل نیاز مالی نقدا به دوستم فروختم چون سند در رهن بود همون موقع توافق نمودیم سند را بعدا بنام بزنم و دوستم از این موقعیت سواستفاده کرد و در مبایع نامه دستی نوشت تمام‌هزینه نقل و انتقال بر عهده فروشنده است الان سند از رهن ...
با سلام پدرم میخواهند مغازه خودشان را کامل به نام من بزنند و اداره دارایی مالیات نقل و انتقال سنگینی برای این کار منظور کرده و ما توانایی پرداخت آن را نداریم . چه راه کار قانونی دیگری برای این که مبلغ کم شود وجود دارد ؟ آیا میتوان بصورت اقساط پرداخت کرد ؟
باسلام بنده یک واحد پیش فروش خریدم سندش آماده بود و بنده مالیات نقل و انتقال را ریختم بعدش با فروشنده به مشکل خوردم وسند را نزد الان 5 ماه گذشته ومیگه سند میزنم الان بازم باید مالیات نقل و انتقال بریزیم.ممنون از شما بابت راهنمایی
ملکی به مساحت 500متر زمین مسکونی قصد فروش داریم. مالیات نقل و انتقال چند درصد در روستا؟
سلام پدری ملکی را برای فرزند خود خرید و باصلحنامه و هبه به وی واگذار و سند تک برگی صادرشده است. حال نامبرده قصد فروش دارد برای نقل وانتقال ملک مزبور، میزان پرداخت مالیات ان چگونه محاسبه میشود؟ برخی میگویند 25 درصد ارزش ملک ممنون میشم راهنمایی بفرمایید
سلام وقت بخیر خسته نباشید من یه واحدمسکونی با کاربری اداری قید شده در سند دارم که قصد فروشش رو دارم . دیروز رفتم اداره مالیات دوتا برگه بهم دادن یکی مالیات نقل و انتقال به مبلغ 14 میلیون و دیگری مالیات حق واگذاری به مباغ 142 میلیون تومان کل مبلغ معامله هم 3 میلیارد و 600 میلیون تومان است. سوالم این ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.