در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «عدم پذیرش مسئولیت مدیریت ساختمان ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
ما یه واحد آپارتمان تازه خریدیم که گویا نماینده ساختمان ندارد و بسیار کثیف و بی نظم است 7 واحد هم دارد اگر پیشنهاد نماینده شدن بدهیم و کسی قبول نکند چکار باید کرد؟
با سلام و احترام خونه ما به دوربین مداربسته مجهز شده که توسط مدیر ساختمان کنترل میشه آیا همه ساکنین میتونن کل خونه رو تحت نظر داشته باشند به طوری که ورود و خروج ساکنین مشخص باشه یا فقط مدیر ساختمان اجازه چنین کاری و داره؟ با تشکر
سلام وقتتون بخیر لوله آب اطفا حریق واحد پایینی که در کف واحد بنده کار گذاشته شده دچار ترکیدگی و خسارت به واحد بنده و پایینی شده،هزینه ترمیم و رفع عیوب با کیست؟اگر با صندوق ساختمان هستش ،مدیر ساختمان قبول نمیکند،سریعترین راه ممکن برای به نتیجه رسیدن چیست ؟چون 2 روزه از خونه و زندگی افتادیم و چون بحث ...
سلام. ملک خالی دارم مدیر برای خرج کرد ورودی بدون در جریان گذاشتن من هزینه کرده و طلب 15000000 تومان دارند آنهم یکجا من چکار باید بکنم. لطفا راهنمایی بفرمایید. باسپاس
وقت بخیر بنده در یک خانه دو طبقه زندگی میکنم که طبقه همکف مالک ساکنه و طبقه اول رو بنده اجاره کردم. روز اول حرف بر این شد ک مالک از درب حیاط ک در کوچه دیگری است رفت و امد کنه و بنده از درب پارکینگ ک ب راهرو و طبقه بالا دسترسی دارد رفت امد کنم. متاسفانه در قرارداد ذکر نشده راه مجزا و پارکینگ برای من ...
با سلام و وقت بخیر من مدیر ساختمان هستم و یکی از لوله های فاضلاب مجمتع دچار ترکیدگی شده.لوله کش محل رو بازدید کرد و گفت برای تعمیر باید کف حمام یکی از واحدها کنده بشه.با صاحب واحد موضوع رو در میون گذاشتم و قبول کردن ولی مستاجر واحد میگه که من اجازه نمیدم و شش ماه دیگه از قراردادم مونده بزارید هر مو ...
با سلام. ساکنان یک مجتمع 18 واحدی با 14 پارکینگ تصیم به نصب جک بازویی و دوربین در پارکینگ دارند 4 واحدی که پارکینگ ندارن میگن ما هزینه جک بازویی و دوربین را نمیدیم چون پارکینگ نداریم در حالی که انباری ها در پارکینگ است و همه انباری دارن و بخاطر داشتن انباری این 4 واحد مذکور هم از درب پارکینگ و هم دو ...
سلام خسته نباشید من و برادرم یه ساختمون دو طبقه خریدیم و طبقه همکف برای منه و طبقه اول (بالایی)برا برادرم،تصمیم گرفت واحد خودشو بفروشه اما توافق کردیم ک طبقه بالا هیچ گونه ادعایی نسبت ب حیاط طبقه پایین نداشته باشه (راهی هم ب حیاط نداره،)و کسی ک خونه رو خرید قبول کرد ک خونه بدون حیاطه ولی توی قولنامه ...
سلام.یه فردی به صورت خودسر که خودش رو هیئت مدیره مجتمع کرده. در عرض یک هفته از ساکنین پول میخواد و یه همچین نامه ای نوشته و چسبونده به دیوار.که درصورت عدم مشارکت و تاخیر در پرداخت پول،ضمن ثبت بدهکاری در دفتر مجتمع،حق بهره برداری از پارکینگ هایی که به دوربین مجهز شدن رو ندارن. و فقط شماره پلاک هایی ک ...
باسلام.پدرم دوهفته س که یک واحد اپارتمان خریده ،من دختر مجرد هستم و درکل قراره که تنها زندگی کنم حالا بعضی موقعها خانواده م میان و میرن.مشاوراملاکی این رو اولش تاکید نکرد که مدیر ساختمون به افراد مجرد حساسه و تاکید داره که اینجا به مجرد داده نمیشه ،چه فروش،چه اجاره .بعد از خرید به من گفت که نگو مجرد ...
باسلام،سوالی که داشتم پدر من منزل خود را برای مشارکت و ساخت اپارتمان به شخصی واگذار کردن،به شرط انکه طبقه همکف و حیاط دست پدرم باشد. در صورت فروش سهم شخص سازنده،امکان ادعای سایر واحدها مبنی بر استفاده از حیاط خواهد بود؟
با سلام اپارتمان شامل 5 واحد که 4 واحد دارای پارکینگ اختصاصی هستند. پارکینگ شامل 2 درب پارکینگی و یک درب نفر رو بوده که تمام با هم مرتبط و متصل است . یکی از درب ها به خیابان اصلی و یکی به کوچه پشتی باز میشود . سوال اینجاست که یکی از واحد ها ادعا دارد درب سمت خیابان منحصرا برای ایشان است و بابت ان 40 ...
3طبقه تک واحده هستیم که فشار آب طبقات 2و3 خیلی کم است متاسفانه طبقه 1 برای خرید پمپ همکاری نمیکند. آیا میتوان از طریق قانون او را مجبور به همکاری کنیم؟ لطفا راهنمایی کنید ؛ سپاس.
ما در مجتمع 15 واحدی زندگی میکنیم یکی از واحدها که در طبقه 4 هستن لوله کشی حمام و توالت خود را در راه پله ها (مشاعات) انجام دادند. آیا این کارشون قانونی هست ؟ونمای خیلی زشتی پیدا کرده داخل ساختمان.لطفا راهنمایی بفرمایید
سلام روز بخیر ساختمان 21 واحدی و 7 طبقه هستیم هئیت مدیره میخواه بالای سقف پارکینگ اینجانب را برای سرایداری افزایش فضا دهد یعنی فاصله بین سقف پارکینگ اینجانب و طبقه اول را که به گفته ایشان جزئی مشاعات میباشد را برای سریداری افزایش دهد ایا امکان چنین کاری را دارد
باعرض سلام و احترام خدمت شما اگه در ساختمان مسکونی برای هزینه مشاعات که به واحد طبقه پنجم که تک وتنها است خسارت وارد شده را نه مدیریت نه همسایه های دیگه همکاری نکردن باید چکار کنم
با سلام و احترام 1-منزل ما حدود 7 سال ساخت می باشد و سقف منزل ما که پشت بام بالای آن می باشد حدود 3 ماه دچار نمزدگی شد و در اثر نمزدگی سقف ریخته است و همسایه ها برای درست کردن سقف همکاری نمی کنند بنده باید به چه صورتی اقدام کنم برای درست کردن سقف منزل؟ 2-آیا سازنده باید چون ساختمان زیر 10 سال ...
باسلام و احترام آپارتمان ما 4 واحدی هستش 2 واحد پارکینگ ندارن یکی از واحدها 2 تا موتور و سگ و چن تا مرغ عشق توی پارکینگ نگه میداره ایا اجازه همچین کاری رو داره وقتی 2 واحد خودشون ماشین دارن و موتورشون مزاحم هستش؟؟ و اینک میتونیم بابت نگهداری سگ و پرنده میتونیم شکایت کنیم؟؟
با سلام و عرض ارادت ، در یک مجتمع 6 واحدی مالک یک واحدی هستم و فروشنده این واحد که خودش هم مالک مابقی واحدها در ساختمان هست را ملزم به تنظیم سند طبق رای دادگاه کردیم، یکی از موانع اخذ پایانکارش آزاد کردن خیابان مجاور زمین ساختمان هستش که باید فروشنده و مالک باید در واگذاری حدود 130 متر از زمین را و ...
سلام ، طبقه زیر واحد من از نیمه دیوار خانه اش نم زده و این دیوار در راهرو است که پشت دیوار نم زده آشپزخانه و ظرفشویی است ، و صاحب این واحد میگه مقصر واحد ما است که واحد بالا هستیم ، میخواستم بپرسم آیا مقصر من هستم واقعا ؟
سلام وقت بخیر اگر در یک ساختمان 8واحدی ،7واحد تمایل به نصب دوربین برای ساختمان را داشته باشند،آیا بدون رضایت یکواحد که ناراضی هست برای نصب دوربین مداربسته می توانند اقدام کنند و احتیاج به رضایت آن واحد دارند و مجوز مربوطه برای نصب رو چگونه می توانند از مراجع مربوطه اتخاذ نمایند؟ ممنون میشم جوا ...
باسلام. بنده یه باب مغازه خریدم 33مترکه بالاش یه واحد اداریه به متراژ33متر و هردو ورودی جدا دارن ازهم.ولی راه دسترسی به پشت بام فقط از طریق واحد بالایی هست.و ایشان ممانعت از ورود بنده به پشت بام میکنند. در ضمن تو مبایعه نامه هم نوشته شده که پشت بام مشاع بین مالکین میباشد. و من خواهان حتی خرید 1متر م ...
سلام وقت بخیر، مدیر ساختمان ما بعد از ده سال مدیریت، تصمیم به کناره گیری کرده، و طی این ده سال به صورت کتبی تعهد نداده بوده و شفاهی مدیر بوده، آسانسور و آیفون ساختمان خراب شد و هیچ یک از واحد ها هزینه را قبول نکردن و پولی به مدیر پرداخت نکردن... الان دو سال و نیم است که گفته نمیخوام نماینده س ...
با عرض سلام و خسته نباشید ، در یک آپارتمان چند واحدی زندگی می کنم. برای تامین فشار آب ، هر واحد یک پمپ آب جداگانه برای خود نصب کرده است. لوله کشی به این پمپ ها از نوع نیوپایپ است. لوله آب از پشت پمپ آب آپارتمان بنده در رفته و آب روی پمپ همسایه ریخته و موجب خرابی آن شده است. آیا بنده باید پول خرابی ...
با سلام و احترام آیا برای تصویب اساسنامه و آیین نامه داخلی ساختمان حضور مالک الزامی است یا ساکن یا مستاجر هم می تواند در جلسه حضور داشته باشد و رای بدهد متشکرم
با سلام و خسته نباشید. ساختمان ما یک سالن اجتماعات دارد اکنون 96درصد ساکنین با اجاره دادن آن به هیئت مدیره اختیار دادند آیا میشود اجاره داد بطور خلاصه از 25 واحد فقط یک واحد مخالف است با سپاس
با سلام بنده مدیر یک ساختمان هستم با توافقی که با اعضا صورت گرفت قرار شد کل ساختمان رنگ بشه و با قیمت معین الان که کار تموم شده همون فردی که توی جلسه بوده و صورتجلسه رو امضا زده میگه پول نمیدم بی هیییچ دلیلی میگه نمیدم به نظر شما باید چکار کنم؟
بادرودوتشکر،رمپ ودرب ورودی پارکینگ آپارتمان بدلیل شیب تند ونبودن فضای دورگرفتن جهت ورودسکنه رادچارمشکل وخسارت نموده ،آیا امکان داره شهرداری با درخواست مجوز تغییر مکان درب ورودی پارکینگ ضلع شرقی زمین که فضای سبز ساخته نشده است وتاخیابان اصلی 20مترفاصله دارد موافقت نماید. تشکر
ما در یک مجتمع 88 واحدی سکونت داریم شورای مجتمع تصمیم به بازسازی و رنگ نما گرفته بعد از 24 سال سیمان نما در بعضی از جاها ریخته خیلی نمای بدی داره ولی یه عده مخالفت می کنن الان 10 ساله که میخواهیم این کار رو انجام بدیم هر دفعه بهانه های مختلف چه کار باید بکنیم
من مدیر ساختمان هستم. مستاجر یکی از واحد ها یک ماه پیش بعد 5 سال سکونت در ساختمان تخلیه کرد. چون بقیه ساکنین بعد از ایشان اسباب کشی کردن هیچ اطلاعی هم از صاحبخانه ایشان نداریم. مستاجر هم هیچ شماره تماسی از صاحبخانه به ما نداد(چون مزاحمت زیادی برای ساختمان ایجاد میکرد نمیخواست مالکین با صاحبخانه که ط ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.