در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تمدید قرارداد اجاره اجاره» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام وقت بخیر من 3ساله که مستاجر یه خانومی هستم امسال قراردادم 12/8/1399 تموم میشد که من یک ماه زودتر به موجر زنگ زدم تا کسب تکلیف کنم ایشان گفتن که امسال 150میلیون رهن درحالی که من سال قبل 75میلیون رهن نشسته بودم بنده دنبال خونه گشتم و یه خونه خیلی خوب گیرم اومد به مبلغ 90میلیون به صاحب خونه زنگ زد ...
اگر شخص ثالثی با عرضه متاع بهتری بتواند مشتریان مستاجر را به خود اختصاص دهد و در نتیجه این رقابت مستاجر نتواند به هدف خود از انعقاد اجاره برسد و سودی که احتمال میداده است ببرد این امر چه اثری در عقد دارد و چه حقی به مستاجر میدهد
شخص ک. در سال 60 مغازه ای در راسته بازار کتابفروشی شهر را با قولنامه از س. اجاره نموده است. در سال 66 و در پی فوت ک. ورثه او قرارداد اجاره را به موجب سند رسمی با س. تمدید مینمایند. مبلغی هم بابت سرقفلی نمیپردازند. حال با توجه به این فرض مستند و مستدل به سوالات زیر پاسخ دهید: (5نمره) ...
با عرض سلام و خسته نباشید ملکی را اجاره کردم و به دلیل ورشکستگی صاحب کارم 6 ماه بیکارمو اجاره منزل رو ندارم. مقصرم به اینکه طبق قانون عمل نکردم بابت پرداخت اجاره چون دزدی بلد نیستم کلاهبردار نیستم پدرم 10سال فوت کرده مادرم 5ساله بخاطره ازدواجش من و همسرم رو رها کرده ولی مادر دیگه ای دارم به تنهایی خ ...
سلام دو سال است که آپارتمانی را اجاره کردهایم و اجارهها دقیقا سر موعد پرداخت شده و دیروز دومین سال قرارداد به پایان رسیده و هم ما و هم صاحبخانه مایل به تمدید قرارداد هستیم. مشکل اینجاست که صاحبخانه برای تمدید قرارداد اقدام نمیکند و فقط میگوید باید بررسی کنم! سوال: با توجه به اتم ...
باسلام من و دوستم دو واحد از یک ساختمان را که در مشارکت نامه به نام سازنده بود رهن کردیم اما سازنده فراری شده و ملک در رهن بانک است شکایت کردیم و سازنده محکوم شد و فراری است حالا باید چکار کنیم ایا بانک ملک را تصاحب می کند در ضمن ملک الان در اختیار ما نیست قرارداد تمام شده در اختیار شریکش می باشد
سلام من یه موتور پمپ اب شش دانگ دارم سه دانگ از شش دانگ رو دادم اجاره؟ حالا بنده خدایی که اجاره کرده باید چندروز در هفته اب بگیره ؟
سلام یه بنده خدایی به مدت 25سال در باغ یکی سکونت داشته حالا صاحب باغ اومده میگه بفرما بیرون فقط 25سال پیش یه اجاره نامه یکساله دست این بنده خدا هست آیا این بنده خدا ادعایی میتونه بکنه اصلا حق حقوقی داره طی این 25سال؟
با سلام و عرض ادب با توجه به تصویب قانون عدم تخلیه مستاجر در دوران کرونا و الزام موجر به تمدید مدت اجاره با نرخ نهایتا 25 درصد افزایش، آیا این قانون فقط در مورد منازل هست یا کارگاه ها و کارخانه های صنعتی را هم شامل میشود؟
با عرض سلام و خسته نباشید من یه زمین خالی اجاره کردم و داخلش ساخت کردم که یه رستوران تاسیس کردم تا سال 1402 قرارداد دارم پارسال به دلیل مشکل مالی ملک رو اجاره دادم و قرارداد دفترخانه ای بستم الان طرف شاکی شده که چرا زمین رو دادین اجاره خواستم یه جوابی بدین که میتونم کاری کنم که ادامه قرارداد رو طی ک ...
سلام. موجر هستم سر موعد قرارداد رسیده ومستاجر پولش ودیعشو میخواد ولی حاضر به تعمیر خسارات به آپارتمانم نمیکنه آیا دلیلم برای پس ندادن ودیعه به مستاجر بابت عدم تعمیر ورفع خسارات به آپارتمانم وتحویل ندادن منزلم مثل روز اول موجه است ودادگاه موظفش میکند اول تعمیرات منزلم را انجام دهد بعد منزل را سالم ت ...
میخوام برای مالک بخاطر اینکه مدت اجاره تموم شده ولی مستاجر به نرخی که میخواد پیدا نمیشه مستاجر جدید پیدانکرده و پول من رو نمیده ولی متاسفانه نسخه قولنامه ام رو گم کرده ام چکار کنم
سلام بنده یه قرارداد اجاره گلخانه داشتم که ضمانت پرداخت اجاره چک بوده با فسخ اجاره چک بنده اجرا گذاشته شده و برگشت خورده و ظرف چند ماه حسابم که مسدود بوده پر شده ،ولی تا حالا چک برداشت نشده و بنده شرایط پیگیری هم نداشتم .ایا همون موقع باید اعلام میکردم که حساب پر شده ؟یا اینکه چون اعلام نکردم تا ا ...
با توجه به بالا بودن قیمت رهن و بی ارزش شدن مبلغ پیش چه راهکاری هست ، من پارسال 10 میلیارد که معادل یک کیلو طلا بود رهن کردم و امروز معادل 400 گرم شده و برای تمدید مبلغی باید بدهم ، چه راهکاری برای این مشکلات هست
من یه خونه خریدم و هنوز سند نزدم ولی خونه رو رهن دادم یه هفته دیگه سند می خوره ب اسمم. امروز بعد دو هفته مستاجرم زنگ زده میگه کابینت بالا کلا ریخته و تموم ظرفام شکسته الان مقصر منم و باید جبران خسارت کنم؟
با سلام. اگر قبل از صدور حکم تخلیه منزل توسط دادگاه مستاجر شبانه اسباب و وسایل خودش رو ببره تکلیف اجاره های عقب افتاده مستاجر چی میشه و چطوری باید پیگیری کرد؟
سلام.زمین کشاورزی را اجاره دادم و بعد از برداشت محصول مستاجر باید نصف محصول را به من میداد.اما زمان برداشت به من اطلاع نداد که حضور داشته باشم . الان بر سر مقدار محصول اختلاف داریم. این زمین سالهای قبل 15 کیسه محصول میداد ولی مستاجر میگه 8 کیسه محصول داده. عنوان و مرجع رسیدگی شکایتم چیه ؟ ممنون
سلام بنده سال گذشته یک واحد آپارتمان خودم رو به دو دانشجو عراقی اجاره دادم ولیکن یکی از ایشان بعد از چند ماه به عراق برگشت اکنون که موعد قرارداد به اتمام رسیده یکی از ایشان قصد داره تکی واحد رو اجاره کنه و سهم اجاره نفر قبلی رو هم به خود ایشون پرداخت کنه ولیکن فرد مراجعه کننده به عراق هیچ پاسخ تلفن ...
با سلام. قرارداد اجاره ما در تاریخ 10 مرداد به پایان میرسه و صاحبخانه مبلغ 20 درصدی که دولت تعیین کرده را قبول نداره و بیشتر میخواهد بگیرد میخواستم بدونم آیا قرارداد اجاره ما به طور خودکار با 20 درصد افزایش تمدید میشه؟ یا نیاز هست که به مشاور املاک برویم و بنویسیم و اگر صاحبخانه بخواهد میتونه حکم ت ...
باسلام دو ساله اپارتمانی را اجاره کردم و امسال برای تمدید اجاره ، موجر میگه حتما باید چک ماهانه برای پرداخت اجاره بدی ( منم چک ندارم )!! در مورد اجاره هم تقریبا به توافق رسیدیم حالا از خدمتتون سه تا سئوال دارم 1. چک ندارم باید چیکار کنم؟! 2. اجاره پارسال 85 رهن بوده و 500 اجاره. امسال گفته اجاره بیش ...
با سلام. ما مستاجر هستیم و چند روز دیگر باید تمدید کنیم. ولی صاحبخانه از یک ماه پیش به دلیل دعوا با خانواده همسرش در زندان می باشد. از طرفی ما برای وام ودیعه مسکن ثبت نام کردیم و به کد رهگیری اجاره نامه امسال احتیاج داریم. همسرش میگوید 15 میلیون به رهن اضافه کنید و به من بدهید و ماهی یک میلیون اجاره ...
باسلام. مدت 3سال است که مستاجر هستم . بدون هیچگونه بدهی حتی به مدت 1روز. موجر من هم از لحاظ مالی تامین هست . من راضی به افزایش 40درصد اجاره بها هستم ولی موجر تقاضای 120درصد افزایش اجاره بها رو داره که من توان پرداخت رو ندارم و قرارداد رو تمدید نمیکنه. آیا راه حلی وجود داره که با توجه به این شرایط کر ...
با سلام و خسته نباشید به وکلای عزیز. بنده 4 سال مغازه ای رو اجاره کرده بودم. چند وقت قبل مغازه رو تحویل دادم و با مالک مشاجره لفظی پیدا کردیم. در تمام این مدت کامل اجاره و عوارض را پرداخت کردم به جز عوارض امسال. طی 2 سال اخیر نه تنها قراردادی تمدید نکردیم بلکه حتی قرارداد پشت نویسی هم نشد. به خاطر ب ...
سلام قراردادی ملکی در آخر بهمن سال قبل بستم. امسال از آذر ماه مالک تماس گرفت در مورد تمدید قرارداد و مبلغی پیشنهاد داد. در 3 مرحله صحبت به جمع بندی رسیدیم. اوایل بهمن ماه چند مرتبه تماس گرفتم جهت تمدید کتبی اجاره، ولی مالک هنوز برای اینکار اقدام نکرده است. و چند شب پیش شماره حساب خودش رو پشت درب گذا ...
با سلام. بنده یک واحد آپارتمان دارم که بهمن سال 98 اون رو اجاره دادم. منتها به خاطر این که نیاز به نصب کابینت و ... داشت، قرارداد رو از اول اردیبهشت 99 نوشتیم. چون در سال 98 قیمت مسکن خیلی پایین بود، اجاره را با 30 میلیون رهن و 800 اجاره نوشتیم. الان موعد تمدید رسیده است و مستاجر میگوید باید 20 درصد ...
سلام. الان قرارداد خونه من 17 روز هست که تموم شده و به صاحب خونه اعلام کردم نمیتونم جابجا شوم و میخواهم با همون شرایط 25 درصد ولی ایشون قبول نمیکند و تهدید به گرفتن حکم تخلیه میکند. آیا در این شرایط میتونه این کار انجام بدهد و این که میگوید باید سه برابر اجاره الان بدهی تا تمدید کنم.
با عرض سلام وخسته نباشید. من ساکن پردیس و مستاجر هستم و زمان تمدید قرارداد اجاره نامه فرا رسیده و مالک اجاره را 2 برابر کرده و گفته اگر با این مبلغ موافق نیستید تخلیه کنید. با توجه به مصوبه ستاد ملی کرونا مبتنی بر قانون تمدید اجباری اجاره نامه ها با سقف افزایش 25٪ ، من چه اقدامی برای تمدید با ...
من آپارتمانی را به اجاره دادم و در اجاره نامه امضا دو شاهد ثبت شده است ولی برای تمدید آن به صورت دستی با مستاجر توافق کردیم و با حضور دو شاهد پشت اجاره نامه ثبت کردیم و هر دو امضا کردیم ولی به خاطر روابط دوستانه آن موقع با مستاجر امضای دو شاهد را نگرفتیم. آیا من می توانم با استناد به امضای دو شاهد د ...
با سلام، دوماه پیش قرارداد بنده تمام شد و با مالک جهت تمدید صحبت کردیم، اجاره را اضافه کردن، مبلغ 8میلیون به توافق رسیدیم و مبلغ واریز شد در واتساپ پیامش دارم رسید به همراه تمدید اجاره و.. اما چون ایشون پیر هستن و از منزل خارج نمیشن امضایی نداریم.. وسط خرداد گفتن باید ده تومن بدی و ماهم چون شر ...
سلام .. جهت تمدید قرارداد اجاره پشت قرارداد را موجر و مستاجر بدون شهود پشت نویسی کرده اند و صرفا به مبلغ اجاره اشاره شده است و اینکه موجر موظف به استرداد مبلغ رهن پس از انقضا یا فسخ قرارداد است . آیا قرارداد معتبر است؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.