در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «شارژ ساختمان مجتمع مسکونی» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
در یک مجتمع مسکونی دارای 12 بلوک در هر بلوک لابی وجود دارد ایا باید در اختیار هیئت مدیره مجتمع باشد یا ساکنین همان بلوک
تو مجتمع ما به علت ناکارامدی هیئت مدیره، 7 ماه پیش مجمع گذاشتند تا مشکلات مجتمع را حل کنند و ساکنین مهلت دادند تا بعد 3 ماه مشکلات را مرتفع کنند اما نشد و دوباره در آبان هیئت مدیره با مدیران بلوک ها و بزرگان جلسه گذاشتند و مقرر شد که هیئت مدیره فعلی، مجمع فوق العاده برای تعیین هیئت مدیره جدید برگزار ...
ما در یک مجتمع مسکونی هستیم که شامل چندین بلوک سه طبقه ای هستند که به ترتیب و در یک راستا قرار دارند ،آیا ما میتوانیم در قسمت جدا شدن بلوکها دیوار کشی کرده و پارکینگها را از هم جدا کنیم ؟
سلام بنده در یک مجتمع مسکونی 150 واحدی زندگی می کنم که نصف ساکنین آن دارای پارکینگ اختصاصی نمی باشند سوالم این هست اگر داخل محوطه که جای پارکینگ هر واحد مسکونی توافقی مشخص شده سایبان نصب بشه یا بخواهیم ساخت پارکینگ ها را انجام بدیم در انتقال سند واحد های مسکونی مشکل ایجاد می نماید ؟ و اگر این طور هس ...
در یک مجتمع مسکونی بیست بلوکی که دودرب اصلی و پشتی دارد و تمام امکانات رفاهی (سوپر ،نانوایی و...) در سمت درب پشتی واقع شده چند نفر به صورت خودخوانده خود را هیئت امنا می نامند ولی با اقبال عمومی مواجه نیستند با نصب قفل کارتی تردد از درب دوم را منوط به تحویل کلید در قبال تسویه شارژ اعلامی خود کردند آی ...
مشکل اصلی که مشاهده میشود، در مجتمع های مسکونی باتعداد بلوک بالا، 1000واحدی، همه مبالغ شارژها به حساب شخصی یک نفر به عنوان مسئول هیئت مدیره واریز میگردد، باتوجه به ضعف هیئت مدیره ها راجب عدم تشکیل مجمع عمومی، و تصاحب هیئت مدیره فاقد ثبت رسمی بصورت خودخواندگی و ایجاد تشنج و 2دستگی به وجود می آورد،، ج ...
باسلام. بنده در درب ورودی مجتمع مسکونی پرچم ایران را نصب کردم که بارها توسط هیئت مدیر مجتمع برداشته شده آیا نصب پرچم جمهوری اسلامی ایران در جلوی نگهبانی که در ورودی مجتمع هست مانعی دارد؟
با سلام ما در مجتمع ای زندگی میکنیم که دارای 16 تا برج و هر برج تقریبا 86 واحد هست و هنوز هم پایان کار ندارد حالا هر برجی جداگانه هئیت مدیره و مدیر برج دارد و حساب سه امضا مختص خود که از مبلغ شارژ جمع آوری شده سهم مشاعات پرداخت میشود حالا برای مشاعات بین علما اختلاف افتاده که باید مجمع تشکیل بش ...
سلام و احترام درجاییکه زندگی میکنم یک هییت مدیره اجرایی داره که ساکنین انتخاب میکنند . جدیدا هیئت مدیره گفته یک شرکت در مجتمع باید تاسیس کنیم که کارهای اجرایی را انجام بده مثل استخدام نیرو و یا اخراج و غیره ایا این کار ب ضرر مالکین نیست لطفا راهنماییم کنین تشکر
با سلام و عرض ادب. 1-آیا هیئت مدیره یک مجتمع مسکونی ، بدون مجوز مجمع عمومی میتواند به اختیار خود بازرس و حسابدار یا خزانه دار از بین اعضای هیئت مدیره انتخاب کند ؟ 2- مسئولیت رسیدگی به اسناد مالی هیئت مدیره مجتمع به عهده چه کسی است ؟
ضمن تشکر از مشاوره دادراه بنده مدیر یک مجتمع مسکونی 32واحدی هستم باتوجه به مسئولیت زیاد هیچ کس حاضر نیست جهت حضور در هیئت مدیره داوطلب شده و طی رای گیری منتخب شود تا وجاهت قانونی پیدا کند. آیا میتوانم از بین مستاجرین هیئت مدیره تشکیل داده و اساسنامه بنویسم؟ اگر هیئت مدیره نداشته باشم چه مسائل و مس ...
سلام در مجتمعی هستیم متشکل از شش برج که هر برج دارای یک هیئت مدیره هستند که این هیئت مدیرهها مشاعات هر برج را مدیریت میکنند اما برای ادارهی مشاعات کل مجتمع نیز نیاز به هیئت مدیره هست سؤالم این است که به لحاظ حقوقی آیا نمایندگان منتخب هر برج میتوانند جمع شوند و مشاعات مجتمع را ...
با سلام بنده و تعدادی از ساکنین یک محتنع 64 واحدی ب عنوان هیئت مدیره انتخاب شدیم ک یک سری هزینه ها برای عموم واحدها ب صورت اقساط انجام شد و در پایان دوره در صورت جلسه ذکر شد ک هیئت مدیره جدید موظب ب پرداخت بدهی ها از محل شارژ میباشد ولی هیئت مدیره جدید اقساط را پرداخت نکرد و طلبکار از ما 5 نفر شکایت ...
با سلام خودرو برقی دارم در مجتمعی 192 واحدی دو بار با برقمشاع خودرو رو شارژ و به احدی از اعضای هئیت امنا اطلاع دادم ولی به دلیل جهت گیری سایر اعضا با اینجانب موضوع رو کتمان میکند تصمیم بر این بود از کنتور شخصی تا پارکینگ شخصی کابل کسی کنم، این موضوع رو 4 روز پیش به احدی از اعضای هئیت امنا اعلا ...
سلام وقت بخیر؛ من حدودأ 25ساله که در یک مجتمع مسکونی240واحدی،ساکن هستم،چند بار هم از اعضای هیأت مدیره مجتمع انتخاب شدم،الان هم حدود6ماهه که رئیس هیأت مدیره هستم،ما برای افزایش درآمد صندوق مجتمع و متعاقباً ایجاد امکانات رفاهی و زیباسازی بیشتر مجتمع،درنظر داریم درصورت موافقت اکثریت اعضای هیأت مدیره در ...
با سلام و درود. آیا انتخاب فرزند مستاجر ساکن در مجتمع مسکونی در هیئت مدیره وجاهت قانونی دارد . با تشکر
سلام شارژ ماهانه مجتمع مسکونی بر چه اساس تعیین،و حداقل نسبت به سال قبل چند درصد باید اضافه شود؟ آیا از 250هزارتومان به 400هزاتومان قانونی است ؟
درود. یکی از مالکین مجتمع مسکونی 26 واحدی در شهر جدید هشتگرد هستم و به مدیر درخواست بیلان یکسال گذشته را دادم و در پاسخ ایشان گفتن بیلان را در حضور 2 حسابدار ارائه میدهم توضیح اینکه یکی از حسابداران در تهران زندگی میکند و تشکیل چنین جلسه ای برای من بسیار مشکل است. آیا چنین پاسخی مبنای قانونی یا عرف ...
سلام مدیریت قبلی ساختمان که 64 واحد هستش جلسه تشکیل داد و 30 نفر حاضر شدن در جلسه و مدیریت را با 17 تا امضا به بنده تحویل داد و صورتجلسه را نزد خودش با مدارک قبلی نگه داشته بعد از چند روز 5 نفر از جمله بنده رو بعنوان شاهد جمع کرد برای اینکه فاکتورهاش بیشتر از شارژها بوده و مبلغ 4 میلیون تومان طلب کا ...
سلام. در صورتی که مدیر ساختمان به مدت یک سال و چند ماه بیلان رو ارائه نده و در عین درخواست مکرر از سوی یک واحد، ترتیب اثری داده نشه و همون واحد به همین دلیل به مدت چند ماه شارژ رو پرداخت نکنه، تکلیف چی هست؟ مدیر ساختمان اجازه ی وصول طلب از مالک رو داره؟ یعنی مالک اجازه ی برداشت از پول پیش رو داره؟؟ ...
باسلام. ببینید بنده بابت اختلافات با شوهرم در منزل مشترک نیستم ولی جهیزیه هنوز در منزل است حال متوجه شدم مدیر ساختمان اعلام داشت ماه هاست همسرم شارژ رو پرداخت نکرده ، و می گه کسی که اینجا زندگی نمی کنه پس شارژی هم نباید پرداخت شه ؟ آیا مدیر امکان شکایت بابت شارژ رو دارن ؟ یا صحبت شوهرم درست است چون ...
درود بر شما بنده حدود یک سال پیش واحدی رو در طبقه پنجم آپارتمان پنج طبقه خریداری نمودم. ساختمان مذکور دارای حیاط مشاع حدودا 400 متر می باشد ولی هیچ راهی به حیاط جز عبور از داخل منزل طبقه اول وجود ندارد. با توجه به صحبت های یکی از ساکنین قبلا از پارکینگ راهی وجود داشته. مالک طبقه اول ادعا دارد که راه ...
با سلام در ساختمانی 14 واحده زندگی میکنم و مالک هستم اقایی به عنوان مدیر ساختمان به وظایفشون عمل نمیکنن در اصل هیچ کاری نمیکردند جز گرفتن شارژ. با ساکنین جلسه گذاشتیم و ایشون از مدیریت عزل شدن 1ماه طول کشید که صندوق و هزینه هارو تحویل بده الان که تحویل داده مشخص شده قبض اب برق گاز از فرودین و پرداخت ...
با سلام. سال گذشته به دلیل نشت رطوبت از نمای ساختمان، سقف بالکن واحد من آسیب دید و گچ و پوشش زیر آن خراب شد. خودم آنرا تعمیر کردم و هزینه اش دویست هزار تومان شد. آیا می توانم از مدیر ساختمان بخواهم آن را از شارژ محاسبه کند یا اینکه هزینه اش به عهده خودم است؟با تشکر.
با سلام و احترام بنده دو سوال از خدمتتون دارم ممنون میشم اگر پاسخ بفرمایید 1- اگر دو نفر از همسایگان یک آپارتمان 10 واحدی هزینه شارژ رو پرداخت نکنند، مدیر ساختمان حق دارد استفاده ساکنین را از آسانسور بگیرد یا خیر؟ 2- اگر پشت بام ساختمان مشاع میباشد کلید آن باید در اختیار تمامی مالکین قرار بگیرد یا ...
با عرض سلام خدمت وکلای دادراه : در یک مجتمع مسکونی که دارای 10 واحد می باشد که 5 واحد آن حدود 165 متر مربع و 5 واحد آن 115 متر مربع می باشد. مشاعات که بطور یکسان 10 واحد از آن استفاده می کنند : شامل استخر، آسانسور ، لابی ، سرایدار ، محوطه ، تاسیسات استخر ، یک درب پارکینگ ریموت دار ، دوربین مدار بسته ...
سلام ... بنده شارژ ساختمان رو بعلت اینکه مدیر ساختمان به ساختمان رسیدگی نمیکنن پرداخت نکرده و مدیر ساختمان کلید واحد رو خاموش کرده ایا کار مدیر قانونی هستش یا نه؟ اگه قانونی نیستش من رو راهنمایی کنید ...ممنون
ما در یک آپارتمان 30 واحدی زندگی می کنیم با رفتن مدیر ساختمان تصمیم بر این شد که فقط هیات مدیره داشته باشیم. هیات مدیره جدید با اکثریت آرا یعنی 16 بعلاوه یک انتخاب نشدند الان از ارائه صورتجلسه رسمی مبنی بر انتخاب خود و اینکه صندوق ساختمان دست کیست خودداری می کنند. وقتی معلوم نیست هیات مدیره چه کسیس ...
بنده پزشک هستم و دارای یک واحد مطب در ساختمان پزشکان واقع در تهران میباشم. اما بدلایل شخصی مدت دو سالی است که مطبم تعطیل بوده و مراجعه کننده ای نداشتم سوال : آیا در این مدتی که مطب تعطیل بوده ، باید مثل سابق شارژ ساختمان پرداخت کنم ؟ و در این خصوص قانون تملک واحدهای تجاری و قوانین شهرداری چه پاسخی ...
با سلام، فردی یک واحد تجاری در یک ساختمان را خریده است و حدودا 5 سال یا بیشتر، قصد اقامت در خارج از کشور را دارد و نمی تواند هزینه های مشترک ساختمان را حضوری به مدیر بپردازد. با توجه به این که ممکن است مدیر ساختمان هر چند مدت یک بار عوض شود و یا مالکین جدیدی که آنها را نمیشناسد به ساختمان اضاف ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.