در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «سایه بان شهرداری» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام. من دو تا ملک کلنگی و یک قطعه زمین و یک شارع متروکه را از شهرداری خریدم و اقدام به تجمیع نمودم. لذا الان که میخواهم به دو قسمت تفکیک نمایم با عنایت به این که 782 متر مربع می باشد هزینه زیادی می خواهند . آیا راه حلی هست؟
سلام 8 سال پیش یه قطعه زمین تفکیک شده خریداری کرد چند ساله که شکایت روی 10000 متر زمینی که زمین ما هم توش هست صورت گرفته و شاکی حکم یک چهارم از زمین ها رو گرفته تا امروز به مدت 3 ساله که برای گرفتن مجوز ساخت به شهرداری رفت و آمد دارم برای ساخت اقدام کردم که سد معبر شهرداری چند بار کارو تعطیل کرده ...
سلام ما مالک یک خانه قدیمی جنوبی هستیم در حیاط ماشین رو نیست برای تعویض در حیاط و تبدیل آن به ماشین رو آیا نیاز به مجوز شهرداری هست؟
سلام اینجانب ملکی را در سال 58 ساختم و بعد از ساخت مشخص شد که بخشی از ملک در طرح میدان بوده است فلذا در ماده صد حکم به تبدیل به مسکونی داده شد و از بابت کسری پارکینگ مبلغی نیز اخذ شد و قید شد در زمان تخریب و نوسازی باید اصلاحی صورت گیرد و سند نیز اصلاح شد. بعد از تقاضای پروانه تخریب و نوسازی هیچگون ...
سلام. برای ساخت زمین در سال 91 پروانه گرفتم که اشتباها جابجا ساختم و در مرحله اسکلت متوجه شدم. به شهرداری اعلام کردم که ضمن تملک زمین و ارجاع به کمسیون ماده 100 به عنوان فاقد پروانه جریمه تعیین شد که پرداخت کردم. سپس با نقشه دلخواه البته با رعایت قوانین و پیش بینی پارکینگ تکمیل کردم و در سال 96 با ه ...
با سلام. شهردار منطقه چندین بار ملک ما را به بهانه های گوناگون پلمپ کرده است. چگونه میتوان فهمید که رای قاضی داشته یا خودسرانه کرده است؟
ایا شهرداری می تواند از لحاظ قانونی بدون اجازه مالک به دور زمین مسکونی دارای سند دیوار بکشد ؟
با سلام. بنده و دو برادرم نصف یک زمین حدود 350 متری را سند تک برگ به نام به اندازه سهم خودمان داریم که سهم ما سه نفر روی هم 186 متر میشود. حالا شهرداری با این شرایط به ما جواز نمی دهد و سند شش دانگ میخواهد. بقیه زمین توسط صاحب آن با رضایت ما که شهردار قول داد به ما هم جواز میدهد ( برای این کار درخو ...
با سلام و احترام. میخواستم بدونم شخصی که صاحب ملک تجاری است و دارای پروانه کسب است، عوارض شهرداری آن به چه شکل باید پرداخت شود؟ آبا هم برای جواز کسب و هم برای ملک جداگانه باید عوارض سالیانه شهرداری را پرداخت کند؟ با تشکر.
باسلام. ساکن مجتمعی هستیم که محوطه مانند کوچه هست و بن بست ولی روی سند واحدها نیست. از طرفی سند جداگانه هم ندارد. چندی پیش ورودی محوطه توسط مدیر بوسیله درب ریموتی بسته شده و گفتند هر واحدی فقط 1خودرو اجازه ورود دارد. از نگهبان مجتمع که ساکن مجتمع هم هستن و به عبارتی دست راست مدیر میباشد پرسیدم که مح ...
باسلام. بنده زمینی دارم که از پدرم به بنده رسیده و قولنامه ای هست و اصل زمین از زمینهای تفکیک شده شرکت اتوبوسرانی هست که درصد کمی از مبلغ آن تسویه نشده و اصل زمین نوشته شده در قولنامه 200 متر میباشد اما حدود یک سال است که شهرداری آن منطقه را دستکاری کرده و تمامی قطعات به 130 متر تبدیل کرده است. حال ...
ساکنین یک کوچه ی بن بست قصد ساخت ساختمان دارند، برای اینکار اقدام کرده اند ولی شهرداری قبول نمی کند که کوچه ی بن بست در مالکیت ساکنین کوچه باشد و می گوید که باید صاحب اصلی ملک یا وراث آن را بیابید و کوچه را از آنها بخرید، و آیا مالک قبلی که سالها پیش ملکش را قطعه قطعه کرده و فروخته دوباره می تواند ا ...
باسلام. ساکن مجتمعی هستیم که محوطه مانند کوچه هست و بن بست ولی روی سند واحدها نیست. از طرفی سند جداگانه هم ندارد. چندی پیش ورودی محوطه توسط مدیر بوسیله درب ریموتی بسته شده و گفتند هر واحدی فقط 1خودرو اجازه ورود دارد. از نگهبان مجتمع که ساکن مجتمع هم هستن و به عبارتی دست راست مدیر میباشد پرسیدم که مح ...
سلام یکسال برای شهرداری بدون قرارداد کار کردم بدون دلیل اخراج کردن حکم بازگشت به کار و بستن قرارداد دائم گرفتم از هیات تشخیص اداره کار ... چون شهرداری زیر نظر وزارت کشور هست آیا میتونه حکم رو اجرا نکنه ؟ یا به دیوان عدالت اعتراض بذاره؟
سلام. من پایان کار ساختمانم را گرفتم و شهرداری برای یکی از انباری های طبقه 5 که زیر خرپا هست 10 میلیون طلب کرده و من گفتم بزنید تاسیسات تا بعد که سند تفکیکی واحد ها حاضر شد تبدیل به انبار طبقه 4 کنم. آیا امکان دارد؟ اگر بعدا اقدام کنم به چه ترتیبی باید انجام دهم؟ میخواهم موقع به نام زدن واحد ها در د ...
با سلام. بنده در هفت اسفند 99 مجوز تهیه نقشه برای ملک تجاری ام گرفتم. یک سال گذشت و نتوانستم نقشه ملک رو آماده کنم. به شهرداری برای تمدید مجوز نقشه رفتم ولی مجوز قبلی من رو ابطال کردند و گفتند باید دوباره از نو شروع کنی. آیا این خلاف قانون نیست؟ ممنون میشم جواب بدید. با تشکر.
سلام زمینی به مساحت 110 متر در محدوده شهری به صورت قولنامه ای خریداری کرده ام و دو طرف این زمین وصل به منزل مسکونی و دو طرف آن را که یک طرف به خیابان فرعی و طرف دیگر به خیابان اصلی راه دارد را می خواهم دیوارکشی کنم و در هر طرف درب 3متری بگذارم. با توجه به اینکه ساختمان بنده وصل به این زمین هست و فعل ...
سلام، خسته نباشید. بنده سال 98 زمینی خریدم که قبل از آن از سال 91 دست به دست شده و به من رسیده. در سال 93 فروشنده به شهرداری فروخته که بنده بعد از شکایت کیفری آن ها را محکوم نکرد و گفته به اشتباه شهرداری تفکیک شده. الان بنده چی کار کنم و در دادخواست چه بنویسم؟
سلام. من یک قطعه زمین به مساحت 1000 متر دارم و زمین من قولنامه ای است. مثل 99 درصد زمین های شهرستان ما شهرداری میخواد به زور زمین من رو تفکیک کنه ولی من همه زمین رو میخوام. چی کار کنم که زمین رو از نگیرند؟
باسلام یک قطعه زمین در سال 87 از شهرداری اجاره کرده و در ان ملکی بنا نموده ام و تمام امتیازات اب برق گاز و پراوانه ساخت به نام بنده است و شهرداری هیچ گونه سندی ام از مالکیت زمین ندارد ایا می توانم با شکایت کردن از شهرداری سند ان را بگیرم
سلام. خسته نباشید. طبق تبصره یک از ماده 5 لایحه نحوه تقویم املاک موردنیاز شهرداریها که در آن آمده علاوه بر پرداخت بهای ملک واقع در طرح، 15 درصد اضافه تر بایستی شهرداری به مالکی که در ان ملک سکونت دارد پرداخت کند. الان که حدود 3سال گذشته انرا پرداخت نکرده. و نمیکند. قبلادرخواست داده ام.. آیا شهرداری ...
اینجانب اخیرا شش قطعه زمین نبش بلواری داخل محدوده از شرکتی که پلاکی بزرگ داشته و تمامی آنها را تفکیک به قطعاتی نموده که این شرکت در کروکی قدیم پلاک های مذکور قطعات مورد معامله با اینجانب را فضای سبز لحاظ نموده اما آنها را به شهرداری واگذار ننموده بوده و هم اکنون میزان متراژ خریداری اینجانب را ...
با سلام و احترام چهل سال پیش پدر بزرگ من تقریبا شش متر از زمین خود را وقف کوچه کرده بدون سند و مدرکی و فی سبیل الله بعدها در طرح کوچه 10 متری دیده شد متاسفانه هفت سال پیش فردی با زد و بند جواز شش متری گرفت و روبروی ملک ما هفت طبقه ساخت با اعتراض ما گفتند دیگر ما نمی توانیم ملک را تخریب کنیم اما بعد ...
سلام و عرض ادب بنده 25 اسفند 98 یک زمین 432 متری با سند تک برگ در یک روستایی در شهر .... به استناد برگه جواب استعلام شهرداری شهر ... که نوشته بود: کاربری مسکونی و در مسیر توسعه و تخریب قرار ندارد. و زمین فوق در حد فاصل بین شهر و روستا قرار داره و در نقشه طرح تفصیلی جزوه حومه شهری است . 3،4ماه شهردا ...
سلام. چند سال پیش یک زمین 160 متری خریدم و خونه ساختم. الان رفتم برای تفکیک و شهرداری میگه باید زمینت 200 متر باشه و گر نه نمیشه تفکیک کرد.
سلام؛ خانه مسکونی در طرح تفصیلی شهرداری کوچه 8 متری شده و در اقدام به اخذ پروانه تجدید بنا طبق گفته شهرداری باید عقب نشینی کنم. حال آیا امکان دریافت حقوق ناشی از عقب نشینی از شهرداری در قالب دریافت مبلغی یا در قالب اعطای تراکم و کسر هزینه های صدور پروانه تجدید بنا وجود دارد؟ زیرا شهرداری مدعی شده که ...
با سلام. بنده یک ملک دارم به متراژ 183 و 90 که سند را تجمیع نمودم و تشویقی یک طبقه را هم به من دادند و کلا مجوز 3 طبقه روی پیلوت را به من داده اند. چون کوچه 8 متری میباشد و زنده به این موضوع اعتراض دارم. چون ساختمان سه طبقه را اکثرا آسانسور نمیگذارم و اگر هم بخواهم آسانسور بگذارم برای من صرف ...
ملکی دارم به متراژ 276.5 متر مربع واقع در کوچه 8 متری و دارای 183 متر تجاری روی سند است. به تازگی درخواست تخریب و نوسازی نمودم. اما شهرداری به من سه طبقه روی پیلوت را داده و گفته از تجاری هم باید صرف نظر کنم. آیا میتوانم اعتراض کنم و اعتراض من نتیجه خواهد داشت؟ در ضمن ملک شمالی میباشد.
سلام میخواستم ملکم رو سند بزنم متوجه شدم شهرداری تصاحب کرده باید چکار کنم میتونم سند بزنم و خریدار دنبال مشکلات برود یا باید حتما خودم اقدام کنم و سند زدن تواین شرایط مجاز نیست
در پروانه ساخت یک ساختمان مجوز احداث مغازه به متراژ 20 متر مربع از حیاط به متراژ 100 متر داده شده است. ولی سازنده زرنگی کرده و میخواهد 80 متر از حیاط را به صورت غیر قانونی مغازه بسازد. شایان ذکره که در زمان فروش واحد های این آپارتمان 5 طبقه در مبایعه نامه به ساخت مغازه به ارتفاع 4 متر در حیاط ساختما ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.