سوالات مرتبط با " انتخاب اسم ساختمان , ساختمان "

در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه " انتخاب اسم ساختمان , ساختمان " قابل مشاهده است. شما می توانید با کلیک بر روی گزینه مشاهده، مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی در حوزه " انتخاب اسم ساختمان , ساختمان " مشاهده کنید.

فروش مشاعات ساختمان
سلام، وقت بخیر
ساختمان ما دارای هشت واحده که به پنج واحد پارکینگ بدون مزاحم فروخته شده و جای پارک هر واحد مشخص شده، به سه واحد دیگه حیاط ساختمان بعنوان پارکینگ داده شده، بصورت مشاع، مشکل اصلی ما اینه که وقتی اون سه واحد ماشین پارک میکنن، عملا پارکینگهای ما از حالت بدون مزاحم خارج میشن و دارای ...
مشاهده
پیشروی ساختمان همسایه
سلام. همسایه من ساختمان 4 طبقه روی پارکینگ ساخته. و 4متر هم پیشروی کرده جلو. البته سه طبقه مجوز داره ولی یک طبقه غیر مجاز ساخته و جریمه آنرا داده. و شهرداری هم قبول کرده که پیشروی کرده و یک طبقه هم غیر مجاز ساخته. و باعث عدم روشنایی و گردش هوا و افت قیمت ساختمان من شده است. من به شهرداری شکایت کردم ...
مشاهده
حق استفاده از پارکینگ اضافی
با سلام، من در ساختمانی با 10 واحد مستأجر هستم. 5 واحد 80 متری و 5 واحد 110. هرواحد طبق سند یک پارکینگ دارد. 4 پارکینگ اضافی را واحدهای 80 متری استفاده می کنند. اعتراض میکنم که اگر بنا به استفاده باشد واحدهای بزرگتر باید استفاده کنند چون هم سهم بیشتری در ساختمان دارند و هم شارژ بیشتری می دهند ، میگن...
مشاهده
شارژ ساختمان
با عرض سلام و خسته نباشید
ما یک ساختمان چهار طبقه داریم که 3 طبقه دو واحدی و طبقه 4 تک واحدی می باشد
هزینه شارژ ساختمان مربوط به نگهداری آسانسور و نظافت می باشد و هزینه برق مشترک و آب مشترک و گاز مشترک جدا گرفته می شود.
طبقه چهارم هزینه شارژ که مربوط به آسانسور و نظافت می باشد و ...
مشاهده
هزینه تعمیرات در ساختمان
با عرض سلام و خسته نباشید
آیا پرداخت هزینه تعمیرات در ساختمانی با 6 واحد به متراژ یکسان و 1 واحد با متراژ دوبرابر بر اساس متراژ درست است؟...
مشاهده
خرابی مشاعات آپارتمان
سلام چند وقت پیش بارون شدید اومد و ما طبقه اول هستیم و به علت خرابی و فرسودگی لوله ها چاه بالا زد و تمام خونه تا اطاق خوابها پر از آب کثیف شد که این موجب خرابی وسایل منزل و پارکتها شد خسارت شدید وارد شد لازم به ذکر است لوله بین چهار تا واحد یکی می باشد و لوله مشاع توالت بالا زد حالا میخام بدونم این ...
مشاهده
جواز ساختمانی در روستا
باعرض سلام و خسته نباشید خدمت وکلای محترم غرض از مزاحمت این بود که بنده ساکن روستا هستم و بنیاد مسکن در شهرک روستا قطعه زمینی بهم واگذار کرد و منم در همون محدوده قطعه ساخت و ساز کردم ما در روستا اول ساخت و ساز میکردیم بعد شناسنامه ساختمانی بهمون میدادن من هم بعدا تمام ساختمان برای اخذ شناسنامه ساختم...
مشاهده
تجاری کردن حیاط و پیلوت قبل از پایانکار
ساختمانی 5 طبقه است که سند تفکیکی و پایانکار ندارد ساختمان دارای دو درب مستقل ماشین رو و عابر رو می باشد. مالک از ابتدا قسمتی از همکف را تجاری کرده بود و موقع فروش در قرارداد شرط و تاکید کرده که خریدار سهمی در حیاط و همکف ندارد چون فروشنده قصد تجاری دارد (بصورت خلاف ساختمانی) اکنون خریدار مانع کار ف...
مشاهده
پارکینگ
سلام دی ماه 96 اپارتمانی پیش خرید کردم که رو به اتمام بود در مبایعه نامه برای محکم کاری املاک قید کرد پارکینگ غیر مزاحم تعلق بگیرد بعد از تحویل سازنده پارکینگی همراه واحد تحویل دادند که گفتند فعلا اینجا پارکینگ شما میباشد بعد از مدتی متوجه شدیم پارکینگ ها موقت نیستن و هر کسی در پارکینگ خود براساس صو...
مشاهده
پارکینگ مزاحم در ساختمان
سلام
ملکی در آپارتمان 50 واحدی در طبقه دوم خریدم در سند قید شده که پارکینگ دارد ولی پارکینگ طوری قرار گرفته که ماشین حالت مزاحم دارم برای رفع این مشکل کاری می‌شود کرد چون در پارکینگ مزاحم قید نشده است
و مدیر ساختمان گفته برو شورا اگر اعتراض و قبول کردن یا جای بهتری بهت دادن با واح...
مشاهده
ورودی مجزا در ساختمان
خونه خریدم که کلا یه ساختمان دو طبقه س طبقه ی همکف مطلق به بنده است و طبقه اول مالک دیگر زمانی که خونه رو خریدیم مالک طبقه بالا اومدن گفتن در قولنامه قید کنید که ملک در تملک اپارتمانی نمیباشد من هم گفتم شما هم قید کنید که حق ساخت و ساز ندارید و ورودی مجزا بشه در حال حاضر ورودی مشترکه .. اما اونروز ک...
مشاهده
همسایه آزاری
باسلام و عرض ادب
ما در یک ساختمان 4 طبقه و در طبقه اول زندگی می کنم و پارکینگ هر 4 واحد در صورت مجلس ساختمان مشخص می باشد. طبقه دوم ساختمان با تصمیم مشترک با طبقات دیگر و بدون کسب رضایت از ما پارکینگ خود را به سه تا انباری برای طبقات 2و 3و 4 تغییر داده است. و خودروی خود را در قسمت مشاعات ساختم...
مشاهده
جایگاه پارکینگ در ساختمان
با سلام، در ساختمانی 8 واحده با پارکینگ مسقف که تمام کل زیر بنا پارکینگ هست و حیاط فقط از دو واحد طبقه اول در دسترس هست، زندگی می کنیم. شماره پارکینگ 3 با متراژ 11.23 در سند قید شده. حالا از کجا بدونم جای پارک ماشین من در پارکینگ ساختمان کجا هست؟ چون همسایه ها هر کدوم هر جا که بخواهند پارک می کنند....
مشاهده
پارکینگ مشاع
با سلام و عرض ادب . حدود دو ماه پیش آپارتمان 75 متری خریداری کردم در مجتمع 11 واحدی و دارای امکان پارک 8 ماشین . در سند من شش دانگ عرصه و اعیان ذکر شده و در مورد پارکینگ موردی نیست . واحدهای با متراژ بیشتر از من هم وجود دارد ولی در سند هیچکدام از واحدها پارکینگ قید نشده ولی در قولنامه برخی واحدها ش...
مشاهده
پارکینگ اضافی در ساختمان
با سلام، ما در مجتمعی هستیم. سال 83 واحدها واگذار شده. چند واحد پارکینگ دارد و تعدادی هم پارکینگ ندارند و یک پارکینگ بدون مالکیت وجود دارد. واحد ما هم پارکینگ دارد میخواستم بدانم میتوانم آن پارکینگ بدون مالکیت را از شهرداری یا سازنده خریداری کنم و به سند اضافه نمایم و مالکیت آن پارکینگ به نام واحد م...
مشاهده
پارکینگ مسقف
سلام، یک آپارتمان دو طبقه با متراژ 120، که 100 متر زیربنا برای هر طبقه می باشد. پروانه ساخت و پایان کار برای هر طبقه کل 120 متر رو گرفتیم. حالا سوالم اینه که میتونم به عنوان مالک طبقه همکف، 20 متر باقی مانده رو هم در سند به عنوان پارکینگ اگه مسقف کنم، وارد کنم؟
راه طبقه بالا مستقل و از داخل کو...
مشاهده
پارک دو خودرو در یک پارکینگ
با سلام. بنده در واحدی ساکن هستم که یک پارکینگ سندی دارد ولی فضای پارکینگ به حدی است که می توان دو ماشین در کنار هم پارک کرد و مزاحمتی برای دیگر اهالی ندارد. آیا ساکنین می توانند به پارک دو خودرو اینجانب اعتراض کنند؟...
مشاهده
حدود پارکینگ
سلام
ما یک ساختمان 3 طبقه هستیم که من مالک طبقه 3 و پارکینگ قطعه 3 هستم و در سند حدود پارکینگ من 2متر و 10 سانت از شمال و 5 متر از شرق ذکر شده و در انتها نوشته که حقوق اتفاقی : انباریها شماره 1 تا 3 حق عبور از پارکینگ قطعه 3 را دارند.
آیا این متن نشان نمی‌دهد که حدود پارکینگ من جنب ...
مشاهده
تعمیر پارکینگ
تعمیر پارکینگ
آیا هزینه فوق براساس متراژ است ؟...
مشاهده
پارک خودرو در حیاط مشاع ساختمان
سلام، خسته نباشید. ما در یک مجتمع زندگی میکنیم که متاسفانه هیئت مدیره نداریم در تمامی سند های آپارتمان ها نوشته شده بدون پارکینگ اما ساکنین از حیاط مشاع برای پارک خودرو استفاده می کنند. متاسفانه یک حیاط بسیار بزرگ هست ساکنین آن را تبدیل به فضای سبز می کنند و از حیاط کوچکتر به عنوان پارکینگ استفاده م...
مشاهده
پارک خودرو در حیاط مشاع
با سلام عرض ادب. سوال بنده در مورد پارک ماشین در حیاط مشترکی هست که در صورت پارک ماشین در ابتدای حیاط راه برای دیگر همسایگان وجود دارد. منظور تردد با هر گونه وسیله نقلیه می باشد. آیا از لحاظ قانونی مرتکب نقض قانون شدم؟...
مشاهده
مصالح حاصل از تخريب ساختمان
با سلام.
در قرارداد متر مربع زير بنا با تعديل پيمانكار از محل پروژه بازدید به عمل آورده و قيمت پيشنهادي را لحاظ كرده است. موضوع پيمان تخريب و نوسازي است و در هيچ قسمت از قرارداد منعقده ( نقشه ها و ساختار شكست كار و مشخصات خصوصي و موافقت نامه قيد نشده است و مصالح حاصل از تخريب متعلق به كيست پيم...
مشاهده
هزینه پمپ آب در آپارتمان
با سلام.
بنده واحد خامی خریدم که هیچ لوازمی ندارد و چون مجتمع 16 طبقه و 52 واحدی هست، طبق استاندارد باید داخل پارکینگ یا پیلوت پمپ آب نصب شود تا آب به طبقات بالا برسد. اما حالا برای خرید پمپ که حدود 110 میلیون هزینه دارد از هر واحد 3 میلیون پول طلب کردند. آیا هزینه نصب پمپ برای این مورد از مجت...
مشاهده
اجاره دادن پارکینگ توسط مدیر ساختمان
با سلام. من در یک مجتمع 60 واحدی مستاجر هستم. اخیرا مدیر ساختمان عوض شده و این مدیر با توجه به این که مجتمع در حدود 20 پارکینگ اضافی دارد و متعلق به شرکت سازنده مجتمع هست، اقدام به اجاره دادن پارکینگ ها نموده و اشخاص از بیرون نیز در پارکینگ پارک می کنند. حال مطابق چه بخشی از قانون و کدام ماده میتوان...
مشاهده
پیشروی ساختمان
با سلام و احترام.
بنده در حال ساخت ساختمان چهار طبقه هستم. قبل از شروع ساخت از همسایه تا 80% درصد ساخت رضایت دادیم و گرفتیم.
و هر دو پروانه ی 70 درصد ساخت گرفتیم.
شهرداری هم بیشتر از 70 درصد را به کمیسون ماده صد ارجاع و در صورت عدم وجود شاکی خصوصی فقط جریمه میگیرد.
سوال بنده...
مشاهده
مزاحمت همسایه در پارکینگ
باسلام.
بنده در یک آپارتمان چهار طبقه تک واحدی زندگی میکنم. آپارتمان دارای دو پارکینگ که یکی برای من و دیگری برای طبقه اول است.
این همسایه ما رسما پارکینگ رو کرده به مکانیکی چون که بی کار و جایی مشغول نیست. در پارکینگ خودش بعضا هم پارکینگ من رو هم اشغال میکنه و همش سر این موضوع جدل دارم ...
مشاهده
تقسیم پارکینگ مشاع ساختمان
سلام. بنده در سال 95 یک واحد اپارتمان خریداری کرده ام که مشارکت در ساخت بوده و سه طبقه مربوط به پیمان کار و دو طبقه مربوط به صاحب زمین می باشد. به گفته آن ها همه چیز 60 _ 40 یعنی 60 درصد پیمان کار و 40 درصد صاحب زمین و سند باید ذی نفع باشند. پیمان کار وسط کار دیگر کار ها رو جا میزاره و میره و خودمون...
مشاهده
عدم انجام تعهد پیمانکار ساختمان
با سلام. فردی پیمان کار با بنده قرارداد بسته و چک دریافت نموده است. بنده به دلیل عدم انجام کار طبق قرارداد دو چک وی را پاس نکرده ام. لازم به ذکر است مبلغ قرارداد 56 میلیون بوده و 46 میلیون از چک ها پاس شده و حالا برای دو برگ چک باقیمانده به مبلغ 10 میلیون اجراییه از طریق شورای حل اختلاف برای من گرفت...
مشاهده
پیشروی طولی در ساخت
با سلام. بنده مالک زمینی هستم که طول شرقی از غربی بیشتر است و بر اساس 60% مجاز ساخت، دارای شکستگی در نما خواهیم بود. به همسایه غربی صحبت شد و رضایت محضری دادند که به میزان یک متر پیشروی داشته باشیم. منتها با احتساب این یک متر پیشروی، از نظر مساحت واحد برابر با مساحت قابل ساخت 60% خواهد شد. با این وج...
مشاهده
گذاشتن کانکس در پشت بام مشاع
سلام . بنده در آپارتمان سه طبقه ای زندگی میکنم که خودم در طبقه ی آخر قرار دارم. بر روی پشت بام که سقف خانه ی خودم است کانکس کوچکی گذاشته ام در کنار دیوار که به همسایه ی اطراف دید ندارد گذاشته ام. آیا این موضوع از نظر شهرداری، سازه ی اضافه محسوب میشود و باید تخریب شود؟ اگر میتواند راهی دارد که بتوانی...
مشاهده
ورود / ثبت‌نام
شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می‌پذیرم.
ثبت نام وکلا