در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «اجرت المثل ملک مشاعات ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام.واحدی را در طبقه آخر ساختمان خریده ام که دقیق همسطح با واحد من پشت بام دارد. از داخل واحد خودم دربی را به پشت بام باز کردم و مزاحمتی برای همسایه ها ندارم و دربی که از راه پله ساختمان به پشت بام راه دارد برای کلیه ساکنین قابل استفاده است. آیا کار بنده قانونی است؟
با سلام. ساختمانی هستیم با 11 واحد و در حال تعویض کل چراغهای پارکینگ، حیاط و راه پله ها هستیم. هزینه فوق را بین مالکین به صورت مساوی تقسیم کرده ایم. آیا این روش درست است یا خیر؟ چون بکی از مالکان ادعا میکند که باید متراژ منازل برای چنین هزینه ای در نظر گرفته شود. ممنون میشم راهنمایی بفرمایید
سلام ساختمان ما یک واحد تجاری دارد و 6واحد مسکونی که دارای یک موتور خانه و یک چیلر می باشد. واحد تجاری (سازنده )که کنتور آب و گاز و برق جداگانه دارد از چیلر مسکونی و موتور خانه مسکونی (که از برق و آب و گاز عمومی مسکونی تامین می شود ) فقط برای سرمایش و گرمایش استفاده می کند و موقع خرید هیچ کدام از و ...
در ساختمانی زندگی میکنم تهران 10 واحدی که واحدهای بزرگ2 پارکینگ اختصاصی. دارند وواحدهای کوچک یک پارکینگاختصاصی ..در کل همه واحدهای پارکینگاختصاصی دارند متاسفانه 2 تا از واحدهای بزرگکه 2 پارکینگکنارهم دارند ماشین سومی رو بروی 2 ماشین خود پارک میکنند که در ظاهر مزاح ...
سلام یکی از مالکین در قسمتی از راه پله و پاگرد طبقه خودش از جرم گیر استفاده کرده و راه پله و سنگ آن خراب شده الان هزینه تعمیر و سنگ سابی انرا باید تمام ساختمان پرداخت کنند ؟ یا واحدی که خودش خرابکاری کرده باید پرداخت کند ؟ با تشکر
باعرض سلام من یک واحد همکف از یک اپارتمان شمالی 3 واحدی خریدم و یک حیاط خلوت پشت ساختمان که هیچ کدام از همسایه ها دسترسی مثل راه پله به این قسمت ندارند و تنها دسترسی تردد به اینجا از طریق واحد همکف که متعلق به منه و سند خونه هنوز توسط شرکت مسئول پروژه تکمیل نشده،میخواستم بدونم اگه این حیات خلوط رو م ...
بنده در یک آپارتمان با 10 واحد سکونت دارم مدیر وبرخی دیگر ساکنین موافق گذاشتن هستند اما بنده مخالف هستم. آیا بنده به عنوان یک واحد میتونم اعتراض کنم برای نگذاشتن کفش در جلوی درب آپارتمان و مشاعات؟جایی خونده بودم که اگر حتی یک واحد مخالف گذاشتن کفش در مشاعات باشد دیگر ساکنین نمیتوانند بگدارند
باسلام فردی ک لوازم شخصی خود را در راه پله و پارکینگ خود گذاشته و با اینک چندین مورد تذکر جهت خروج و جمع اوری داده شده ولی اقدامی انجام نداده ایا می توانم از طریق مراجع قانونی اقدام به خارج کردن موارد فوق کنم؟
با سلام صاحبخانه های هر شش طبقه یک ماهه کل راه پله تا پشت بام رو موکت رنگ روشن کردن بتازگی ساکن طبقه پنجم با کفش در حال تردد بود که با اعتراض همسایه ها مواجه شد عنوان کرد که همیشه با دست کفش هارو به منزل میبردیم و از روی حواس پرتی و پیری با کفش تردد کردیم که این تردد با کفش بارها توسط همسایه دیده ش ...
با سلام ساختمان ما 7 واحد دارد که من یک واحد 100 متری دارم مالک دیگر ممتنع است و یکی دیگر از مالکین که 5 واحد دارد و برای بازسازی مشاعات و فروش واحدها و سود خودش به بنده فشار میاورد با توجه به اینکه هزینه های بازسازی در حال حاضر برایم مقدور نیست و سنگین است چه میتوانم انجام دهم ؟؟ البته شرایط ساختما ...
قانون گذاشتن وسایل شخصی در مشاعات و پارکینگ چیست؟
سلام. بنده در مجتمع 8 واحدی ساکن هستم . واحد من طبقه اول و جنوبی و دقیقا بالای حیاط مشاع میباشد. بنده به دلیل سر و صدای خودرو های پارک شده در حیاط و زیر پنجره ام شکایت کرده ام. اخیرا کاغذی در گروه ساختمان نوشته شده که چندواحد قرار گذاشتن حیاط مشاع زیر واحد من رو اجاره بدن برای پارک خودرو با عنوان پا ...
سلام خسته نباشید من 6 ماه پیش خونه خریدم که کلا چهار طبقه دو واحده من طبقه چهارم یه واحد خریدم که ملک یه اتاق خواب ساخته بالای پشت بودم و دیوار کشی کرده حیاط اختصاصی درست کرده الان من فهمیدم این مشاع و کل 4 طبقه میتون استفاده کنن حالا اگه این سه طبقه میتون از اون اتاق استفاده کن یا فقط حیاط میتون اس ...
سلام. در آپارتمان های فعلی که معمولا زیرزمین آنها بسته به روحیات ساکنین به اموری چون استخر، حسینیه، سالن جلسات و ... اختصاص پیدا میکند، 1. آیا این اماکن بی قید و شرط جزو مشاعات ساختمان محسوب میشود یا مالک/سازنده اولیه ملک میتواند مدعی شود که اینها اختصاصی بوده و در فروش آپارتمان ها، این موارد ...
سلام وقت بخیر یه آپارتمان 6 طبقه 12 واحدی هس امکان ساخت خونه در پشت بام وجود داره که قانونی باشه؟
سلام خسته نباشید من 6 ماه پیش واحد از چهار طبقه دو واحد خریدم که این واحد که طبقه چهارم میشه حالت دوبلکس در آورده یه اتاق خواب در پشت بام ساخته هست حالا میخاستم ببینم باتوجه به این که پشت بام مشاع است واحد های پایین حق اعتراض دارن که چرا ساختی و این واحد از بنده پس بگیرن یا خیر در قولنامه هم قید شد ...
باسلام درمورد قانون استفاده از مشاعات توضیح بفرمایید.
باسلام یک واحد آپارتمان طبقه همکف خریداری نمودیم که شخصی ساز بوده و صاحبخانه بعد دوطبقه دیگر بالای همکف را میسازد ومیفروشد ودر قولنامه آنها قید شده 70متر آپارتمان نه انباری دارند و نه پارکینگ طبقه همکف طوری هست که سرویس بهداشتی در اتاق خواب و حال داخل حیاط باز میشود وهیچ طبقه ای راه دسترسی ندارند فق ...
با سلام احداث سرویس بهداشتی در مشاعات آپارتمان بصورتی که مزاحم کسی نباشد و جهت استفاده همه ساکنین در مواقع اضطراری است، آیا نیاز به رضایت همه واحدها دارد یا با خواست اکثریت امکان پذیر است؟
سلام و عرض ادب ببخشید ما یک منزل یک طبقه که حیاطی به متراژ 60 متر داره با یکی از دوستان به صورت شریکی خریدیم و سند به نام دو طرف است. حالا بعد از چند سال طبقه بالا رو ساختیم و ایشون که طبقه همکف سکونت دارند میگویند که حیاط برای ایشان است و حق استفاده از ان را به ما نمیدهند. میخواستم بدانم حیاط مشاع ...
آیا یکی از اهالی ساختمان می تواند بدون هماهنگی دیگر اهالی روی پشت بام برای خودش چند عدد تخت بزاره و شخصا استفاده بکند لطفا راهنمایی بفرمایید
با سلام من با همسرم آپارتمانی را سه دانگ سه دانگ خریدیم الان دوسالی هست که درگیر دادگاه هستیم و از منزل شراکتیمون رفته و به ناچار من در آنجا زندگی می کنم. حالا بعد از این مدت تقاضای خلع ید و اجاره این دوسال که نبودند رو دادند و عنوان کردن که بنده مانع استفاده ایشان از ملک شدم درصورتی که اینطور نبوده ...
زمین را در سال 61 قولنامه ای خریدم در سال 89 فرد دیگری مخفیانه و با جعل قولنامه از طریق ماده 147 تصرفات مرا به خودش قلمداد کرده و موفق به اخذ سند و علیه اینجانب شکایت تصرف عدوانی کرد سبق تصرف من ثابت و برای شکایت وی منع تعقیب و در دادگاه تائید شد. من نیز علیه او شکایت کردم و ایشان به جرم کلاهبرداری ...
ملکی 3 دنگ مالکم. 3 دنگ دیگر خواهرم مالکه. من چند ساله 4 ساعت در هفته در اطاق خودم کار میکنم. خواهرم اطاق مربوط به خودش را اجاره داده و انبار کرده. تردد خواهرم و وکیلش به استشهاد اعضا ساختمان رسیده است. آیا با وجود استشهاد و اجاره نامه که مربوط به دوساله بوده و استشهادی که بیان به تردد همیشه خواهرم ...
درود بر شما. اینجانب در سال 83 ملکی را با سند عادی خریداری نمودم. در سال 92، فرزندان فروشنده نسبت به قسمتی از این ملک ادعای مالکیت نمودند و آن قسمت از ملک را از دسترس من خارج نمودند و از من با عنوان تصرف عدوانی شکایت نمودند که تبرئه شدم. در سال 93 علیرغم اطلاع از سند عادی اینجانب، برای همین قسمت مور ...
سلام پدر من 21 سال است که فوت شده و 2برادرم بدون رضایت وراث در این مدت در ملک پدریمان زندگی می کنند آیا میتوانم درخواست اجرت المثل ایام تصرف بکنم؟
با سلام، ملکی توسط پدر اینجانب در سال 57 خریداری شد. بعد از انقلاب فروشنده متواری و مصادره اموال گردید. نهایتا در سال 82 از بنیاد مستضعفان سند ماده 147 با پرداخت مبلغ زمین دریافت نمودم و در سال 93 مدعی با سند مالکیت پیدا شد، با شکایت و حکم دادگاه سند اینجانب را باطل و مجبور به تخلیه ملک شدم. ملک توس ...
با سلام و احترام. اینجانب و همسرم هرکدام 3 دانگ از ملکی را که در آن زندگی میکردیم، شریک هستیم. ملک را 3 سال اجاره داده و جای دیگری ساکن شدیم. اکنون 4 سال است که به علت اختلاف خالی می باشد. ایشان از بنده شکایت اجرت المثل ایام تصرف نمودند، بابت از سال اجاره تاکنون. در دادگاه بدوی رأی به نفع من صادر شد ...
با سلام و وقت بخیر خدمت وکلای محترم برای یک دعوی با خواسته اجرت المثل ملک که نیازمند محاسبه توسط کارشناس است، خسارت تاخیر تادیه از زمان تقدیم دادخواست (یا صدور رای) تا اجرای حکم باید در دادخواست اولیه توسط خواهان خواسته شود یا باید پس از محاسبه اجرت المثل و صدور رای محکومیت، در یک دادخواست جداگانه و ...
با سلام و عرض ادب ملک موروثی که 3 دانگ آن به نام مادرم میباشد و پدرم از سال 91 با توجه به داشتن حصر وراثت از همان سال ملک را تصرف کردند الان میخواهم بدانم اجرت المثل سالیانه که حدودا 9 سال است چقدر میشود ملک 70 متری در منطقه 18 با تمام امکانات پارکینگ و انباری آسانسور بالکن و 12 سال ساخت میباشد ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.