در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «پاسیو مشاعات ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام. ساختمانی هستیم با 11 واحد و در حال تعویض کل چراغهای پارکینگ، حیاط و راه پله ها هستیم. هزینه فوق را بین مالکین به صورت مساوی تقسیم کرده ایم. آیا این روش درست است یا خیر؟ چون بکی از مالکان ادعا میکند که باید متراژ منازل برای چنین هزینه ای در نظر گرفته شود. ممنون میشم راهنمایی بفرمایید
سلام ساختمان ما یک واحد تجاری دارد و 6واحد مسکونی که دارای یک موتور خانه و یک چیلر می باشد. واحد تجاری (سازنده )که کنتور آب و گاز و برق جداگانه دارد از چیلر مسکونی و موتور خانه مسکونی (که از برق و آب و گاز عمومی مسکونی تامین می شود ) فقط برای سرمایش و گرمایش استفاده می کند و موقع خرید هیچ کدام از و ...
در ساختمانی زندگی میکنم تهران 10 واحدی که واحدهای بزرگ2 پارکینگ اختصاصی. دارند وواحدهای کوچک یک پارکینگاختصاصی ..در کل همه واحدهای پارکینگاختصاصی دارند متاسفانه 2 تا از واحدهای بزرگکه 2 پارکینگکنارهم دارند ماشین سومی رو بروی 2 ماشین خود پارک میکنند که در ظاهر مزاح ...
سلام یکی از مالکین در قسمتی از راه پله و پاگرد طبقه خودش از جرم گیر استفاده کرده و راه پله و سنگ آن خراب شده الان هزینه تعمیر و سنگ سابی انرا باید تمام ساختمان پرداخت کنند ؟ یا واحدی که خودش خرابکاری کرده باید پرداخت کند ؟ با تشکر
باعرض سلام من یک واحد همکف از یک اپارتمان شمالی 3 واحدی خریدم و یک حیاط خلوت پشت ساختمان که هیچ کدام از همسایه ها دسترسی مثل راه پله به این قسمت ندارند و تنها دسترسی تردد به اینجا از طریق واحد همکف که متعلق به منه و سند خونه هنوز توسط شرکت مسئول پروژه تکمیل نشده،میخواستم بدونم اگه این حیات خلوط رو م ...
بنده در یک آپارتمان با 10 واحد سکونت دارم مدیر وبرخی دیگر ساکنین موافق گذاشتن هستند اما بنده مخالف هستم. آیا بنده به عنوان یک واحد میتونم اعتراض کنم برای نگذاشتن کفش در جلوی درب آپارتمان و مشاعات؟جایی خونده بودم که اگر حتی یک واحد مخالف گذاشتن کفش در مشاعات باشد دیگر ساکنین نمیتوانند بگدارند
باسلام فردی ک لوازم شخصی خود را در راه پله و پارکینگ خود گذاشته و با اینک چندین مورد تذکر جهت خروج و جمع اوری داده شده ولی اقدامی انجام نداده ایا می توانم از طریق مراجع قانونی اقدام به خارج کردن موارد فوق کنم؟
با سلام صاحبخانه های هر شش طبقه یک ماهه کل راه پله تا پشت بام رو موکت رنگ روشن کردن بتازگی ساکن طبقه پنجم با کفش در حال تردد بود که با اعتراض همسایه ها مواجه شد عنوان کرد که همیشه با دست کفش هارو به منزل میبردیم و از روی حواس پرتی و پیری با کفش تردد کردیم که این تردد با کفش بارها توسط همسایه دیده ش ...
با سلام ساختمان ما 7 واحد دارد که من یک واحد 100 متری دارم مالک دیگر ممتنع است و یکی دیگر از مالکین که 5 واحد دارد و برای بازسازی مشاعات و فروش واحدها و سود خودش به بنده فشار میاورد با توجه به اینکه هزینه های بازسازی در حال حاضر برایم مقدور نیست و سنگین است چه میتوانم انجام دهم ؟؟ البته شرایط ساختما ...
قانون گذاشتن وسایل شخصی در مشاعات و پارکینگ چیست؟
سلام. بنده در مجتمع 8 واحدی ساکن هستم . واحد من طبقه اول و جنوبی و دقیقا بالای حیاط مشاع میباشد. بنده به دلیل سر و صدای خودرو های پارک شده در حیاط و زیر پنجره ام شکایت کرده ام. اخیرا کاغذی در گروه ساختمان نوشته شده که چندواحد قرار گذاشتن حیاط مشاع زیر واحد من رو اجاره بدن برای پارک خودرو با عنوان پا ...
سلام خسته نباشید من 6 ماه پیش خونه خریدم که کلا چهار طبقه دو واحده من طبقه چهارم یه واحد خریدم که ملک یه اتاق خواب ساخته بالای پشت بودم و دیوار کشی کرده حیاط اختصاصی درست کرده الان من فهمیدم این مشاع و کل 4 طبقه میتون استفاده کنن حالا اگه این سه طبقه میتون از اون اتاق استفاده کن یا فقط حیاط میتون اس ...
سلام. در آپارتمان های فعلی که معمولا زیرزمین آنها بسته به روحیات ساکنین به اموری چون استخر، حسینیه، سالن جلسات و ... اختصاص پیدا میکند، 1. آیا این اماکن بی قید و شرط جزو مشاعات ساختمان محسوب میشود یا مالک/سازنده اولیه ملک میتواند مدعی شود که اینها اختصاصی بوده و در فروش آپارتمان ها، این موارد ...
سلام وقت بخیر یه آپارتمان 6 طبقه 12 واحدی هس امکان ساخت خونه در پشت بام وجود داره که قانونی باشه؟
سلام خسته نباشید من 6 ماه پیش واحد از چهار طبقه دو واحد خریدم که این واحد که طبقه چهارم میشه حالت دوبلکس در آورده یه اتاق خواب در پشت بام ساخته هست حالا میخاستم ببینم باتوجه به این که پشت بام مشاع است واحد های پایین حق اعتراض دارن که چرا ساختی و این واحد از بنده پس بگیرن یا خیر در قولنامه هم قید شد ...
باسلام درمورد قانون استفاده از مشاعات توضیح بفرمایید.
باسلام یک واحد آپارتمان طبقه همکف خریداری نمودیم که شخصی ساز بوده و صاحبخانه بعد دوطبقه دیگر بالای همکف را میسازد ومیفروشد ودر قولنامه آنها قید شده 70متر آپارتمان نه انباری دارند و نه پارکینگ طبقه همکف طوری هست که سرویس بهداشتی در اتاق خواب و حال داخل حیاط باز میشود وهیچ طبقه ای راه دسترسی ندارند فق ...
با سلام احداث سرویس بهداشتی در مشاعات آپارتمان بصورتی که مزاحم کسی نباشد و جهت استفاده همه ساکنین در مواقع اضطراری است، آیا نیاز به رضایت همه واحدها دارد یا با خواست اکثریت امکان پذیر است؟
سلام و عرض ادب ببخشید ما یک منزل یک طبقه که حیاطی به متراژ 60 متر داره با یکی از دوستان به صورت شریکی خریدیم و سند به نام دو طرف است. حالا بعد از چند سال طبقه بالا رو ساختیم و ایشون که طبقه همکف سکونت دارند میگویند که حیاط برای ایشان است و حق استفاده از ان را به ما نمیدهند. میخواستم بدانم حیاط مشاع ...
آیا یکی از اهالی ساختمان می تواند بدون هماهنگی دیگر اهالی روی پشت بام برای خودش چند عدد تخت بزاره و شخصا استفاده بکند لطفا راهنمایی بفرمایید
سلام خسته نباشید ما در شهرک باسمنج اطراف تبریز یه طبقه مازاد بر پروانه احداث کردیم و پاسیو رو در تمام طبقات حذف کردیم پرونده ما در تجدیدنظر ماده صد تصمیم بر ابقا شد ولی نماینده شورای شهر از من خواست که از نظام برا حذف پاسیو چیزی بیارم الانم شهرداری نامه زده به نظام مهندسی و خواستار بررسی طبقه اضافی ...
با عرض سلام و احترام. جهت نصب سقف کاذب سبک بر روی پاسیو که فقط یک واحد دسترسی دارد و چند واحد پنجره به آن دارند و چند واحد دیگر هیچ دیدی ندارند: 1- رضایت تمام مالکین ساختمان نیاز است 2- رضایت تمام مالکین که پنجره دارند 3- رضایت اکثریت مالکین ساختمان 4- رضایت اکثریت کسانی که پنجره دارند کدوم مورد ن ...
باسلام و خسته نباشید من تو تبریز یک ساختمان سه طبقه با یک پیلوت به متراژ 75 متر داریم میسازیم که از داخل اتاق خواب نظام پاسیو داده که میخوایم پاسیو رو از هر طبقه حذف کنیم میخواست بدونم مبلغ حدودی جریمش چقدر میشه؟ متراژ اتاق خواب 11.30cmو متراژ پاسیو 3.50cm هستش و اگه پاسیو حذف نشه وقتی واحد ها رو ب ...
سلام فردی طبقه همکف ساختمان خریده که یک پاسیو 20 متری دارد و از واحد این فرد یک در دارد. این فرد ادعا دارد که از فروشنده واحد پاسیو خریده و یک برگه و امضا فرد فروشنده دارد. ایا با این برگه پاسیو برای این فرد هست؟
سلام ساکن طبقه دوم ساختمان پنج واحدی هستم طبقه اول در پاسیو پکیج و کولر گازی و انباری گذاشته و از مشاعات استفاده شخصی می کند علاوه بر صدای کولر گازی چون پکیج هم هست لوله پکیج تا پشت بام امتداد داده و نیز اصلا این قسمت را تمیز نمی کنه و سوسک و بوی فاضلاب آزار دهنده است چطور میشود کاری کرد که این پا ...
سلام واحد ما طبقه همکف است و صدای موتور خانه هر 10 دقیقه از داخل زیرزمین به خانه ما می آید و زمین را می لرزاند آیا می شود برای این موضوع کاری کرد؟ و اینکه طبقه همکف ایم و پاسیو داریم آیا می شود برای ان سقف متحرک که نور رد می شود نصب کرد برای جلوگیری از ورود اب باران یا حشرات یا پرندگان
با سلام و احترام در ساختمان ما در هر طبقه دو واحد وجود دارد. ما در طبقه اول با واحد کناری دارای پاسیو مشترک هستیم و هر دو در ورودی مجزا به پاسیو مشترک داریم. آیا من می توانم به تنهایی سهم خودم را به نحوی که مزاحم در و پنجره واحد همسایه نباشد، با سازه های سبک و بازشونده جدا و مسقف کنم؟
سلام یک آپارتمان 10 واحدی زندگی می کنم که در پنج طبقه و در هر طبقه 2 واحد شرقی و غربی دارد ملک دوبر میباشد و واحدهای غربی از از گذر و واحدهای شرقی از پاسیو تامین نور میکند سوال این است است که تعویض و هزینه تعویض سقف موقت پاسیو و نوسازی آن به پای کل 10 واحد مسکونی می باشد یا فقط 5 واحد شرقی؟؟؟ ...
سلام واحد بنده دارای پاسیو میباشد که فقط از واحد بنده درب و پنجره دارد، طی مشکلی که با سازنده پیدا کردیم، گفته که درب را خراب میکنه وفقط 2تا پنجره برای ما میزاره، وگفته قبل از تحویل واحد باید بیاید دفترخونه تعهد بدید که بدون اجازه همسایه ها درب ورود به پاسیو نزارید، ایا این تعهد درسته؟
باسلام آیا هزینه تعمیر پاسیو لوله فاضلاب پاسیو با همه مالکان است؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.