در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «نقل و انتقال ملک سرقفلی» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام من یک مغازه به صورت سرقفلی خریدم با سوراخ کردن دیوار پشت مغازه می تونم کمپرسور کولر گازی رو نصب کنم ولی ارباب اجازه نمیدهد و میگه چیلر نصب خواهم کرد نه چیلر نصب میکند نه میزاره من کولر گازی نصب کنم چی کار می تونم بکنم؟
سلام، مغازه ما ابزارفروشی سرقفلی هست و قصد داریم به میوه فروشی اجاره دهیم، صاحب ملک گفته که باید اجاره نامه جدید در محضر خانه تنظیم بشود و در آن نوشته شود که برخلاف اجاره نامه قبلی که نوشته حق اجاره دادن ندارید، به مدت یکسال حق اجاره خواهید داشت، و مبلغی معین و اجاره یک ماه را درخواست کرد، آیا این ت ...
باسلام وخسته نباشیدطرح دادخواستی که محکمه پسند باشد برای دریافت انشعاب اب شهری برای مغازه سرقفلی چون دوبار دادخواست توسط وکلای محترم دادم که هردو بار نهایتا به صدور قرار عدم استماع دعوی در2دادگاه حقوقی متفاوت منجر شده راه درست ودادخواست صحیح چیست
با سلام اینجانب سرقفلی مغازه ای را از مالک سرقفلی که سند رسمی اجاره سرقفلی از مالک داشت در سال 98 با مبایعه نامه خریداری کردم اکنون جهت انتقال رسمی سرقفلی مالک قبلی سرقفلی اقدام نمیکنه میتوانم جهت اثبات مالکیت سرقفلی و الزام به تنظیم سند رسمی سرقفلی دادخواست بدم ؟ آیا سرقفلی انتقال با سند عادی اینجا ...
با سلام پدر بنده امتیاز سرقفلی یک مغازه را دارند و میخواهند به بنده انتقال بدهند. ولی مالک همکاری نمیکند. ایا امکان بخشیدن امتیاز سرقفلی به عنوان یک سوم اموال وجود دارد با توجه به اینکه بقیه افراد خانواده مشکلی با این موضوع ندارند
آيا اگر بين دو شريك داراي حق سرقفلي انتقالي صورت بگيرد نياز به اجازه مالک ميباشد يا مانند ارث حقي براي مالك متصور نيست؟
باسلام آیا امکان وقف سرقفلی (موجر و مستاجر سال 56) بدون رضایت مالک وجود داره؟ و مالک میتونه به استناد نیاز شخصی خودش مانع وقف بشه و ملک رو برداره؟
امکان انتقال سرقفلی از پدر به پسر با دارا بودن 1.5 دانگ مالکیت(24شعیر) وجود دارد؟
برای انتقال سرقفلی از پدر به پسر ،اگر پدر مالک 24شعیر باشد میتواند بدون اجازه مالک(که 72شعیر یا 4.5 دانگ باقی مانده مال اوست) سرقفلی را انتقال دهید ؟یا حتما اجازه مالک میخواهد؟
سلام در صورتی که دادگاه تجدید نظر رای به تخلیه سرقفلی داده باشد و مستاجر با رای 477 حکم دادگاه را نقص کند ولی قبل از رای دیوان ، مالک سرقفلی را به غیر واگذار کرده باشد امکان برگشت سرقفلی به من هست؟
باسلام،سرقفلی مغازه ی از پدرم به من انتقال پیدا کرد،البته بدون رضایت مالک،بعداز فوت پدر، من بخاطر نداشتن رضایت مالک قرارداد انتقال سرقفلی را رو نکردم و خواهرم از مغازه ارث برد،الان من رضایت مالک رو از مالک برای قراردادی که بین پدر و من بود گرفتم ،خواستم ببینم میتونم ارثی که خواهرم از مغازه برده رو ب ...
مغازه خریداری کردم که در یک پاساژ می باشد تقریبا 40 سال پیش صاحب ملک فوت میکنه و بعد از تقسیم ارث ورثه هم فروخته اند کسانی که ملک رو خریدن فقط خریدن و در دسترس نیستن تمام هزینه های ملک با مدیریت خود کسبه انجام میشه مالکان به گمان اینکه ملک خریدن نه معارفه رسمی داستن نه وجود حضوری برای دریافت حق مالک ...
مغازه را دو نفر هرکدام 3دانگ شریکیم بمدت 5سال باتوافق شریکم کاسبی کرد به سهم 3دانگ بمن اجاره میدادالان که نوبت 5سال من هست که کاسبی کنم به او اجاره بدهم،میگویدقبول نمیکنم سرقفلی را بفروشیم بهتره،من چکارکنم؟آیا با مبالغ اجاره ای که میدادمیشه ثابت کرد؟راه قانونی چیه ؟چکارکنم؟ممنون
سرقفلی مغازه ای را در پاساژ خریدم. چندین دست مغازه خرید و فروش شده و در هیچکدام اجازه مالک اخذ نشده بوده و تو هر قولنامه هم نوشتن رضایت مالک با خریداره چون مالک خیلی وقته فوت کرده بوده و وراث انحصار وراثت نکرده اند خیلی از مغازه های پاساژ همینطوری خرید و فروش شده اند هیآت امنا پاساژ هم پشت قولنامه ...
اگر بخواهیم بدون اجازه مالک تغییر شغل دهیم که مشکلی برایم پیش نیاید امکان دارد؟
سلام حدوددوازده سال پیش سرقفلی مغازه ام رابه فردی واگذارنمودم اونیزبه دلیل بدهی به شخص دیگری واگذارکردچگونه میتوانم مغازه ام راپس بگیرم؟
عرض ادب و احترام اگر دارنده حق سرقفلی ، حتی اگر حق انتقال به غیر را در قرارداد صلح نامه اش داشته باشد.. قبل فروش به مالک اطلاع بدهد؟ و در هنگام فروش مالک باید امضا بکند ؟ یا نیاز نیست.. و اینکه حق مالکانه به مالک میرسد حتی با وجود حق انتقال به غیر؟
ایا انتقال سرقفلی با سند عادی معتبر است؟ در سال 1403 یا باید صلح سرقفلی در دفتر اسناد انجام بدهیم..
با سلام پدر بزرگ بنده که در حال حاضر در قید حیات نیستند و سال 74 فوت کرده اند، سال 51 سرقفلی مغازه ای را از مالک خریداری میکنند که البته بالای سند رسمی نوشته شده اجاره نامه و مدت آن یک سال هست که تا کنون تمدیدی انجام نشده است. از اون ابتدا پدر بزرگم و پدرم در آن چند سال کار میکردند که سال 58 پدر بند ...
سلام من یک مغازه را در اردیبهشت 76 به قصد خریداری خود مغازه معامله کردم و این معامله به در برگه مبایعه نامه نوشته شده است. ولی در مورد معامله ذکر شده ( یکباب سرقفلی مغازه) در بند دیگر ذکر شده که فروشنده موظف است پس از تفکیک سند عین آن را به خریدار انتقال دهد و کلیه هزینه ها ... با فروشنده است. ...
سلام خدمت شمایک باب مغازه سوپر مارکت متعلق به وراث البته مالکیتش میباشد وسرقفل دار بدون مشورت با مالکین وراث داخل مغازه بالکن احداث نمود در صورتی که داخل برگه اجاره نامه احداث هر گونه اعیان وتغییر شغل وواگذا ی به غیر ممنوع میباشد ومالک میتواند اقدام نماید چون وراث وضعیت مالی خوبی ندارند نمی&zw ...
عرض سلام و احترام. مغازه ای ورثه ای که تمام مراحل دریافت گواهی حصر وراثت و پرداخت مالیات بر ارث آن انجام شده است. احدی از وراث با سهمی کمتر از نیم دانگ و با ادعای این که هنوز حصر وراثت گرفته نشده در دفتر املاک حاضر شده و با دریافت حق مالکانه در حالی که سایر وراث بی اطلاع بوده اند اجازه ی انتقال سرقف ...
با سلام و احترام بنده در مرداد ماه سال 1403 اقدام به خرید یک باب مغازه سرقفلی کرده ام (3 ماه هستش که خالی هستش) در قولنامه شغل قابل فعالیت پخش پروتئین به صورت عمده و خرده ذکر شده است میخواستم بدونم میشه شغل قصابی رو انتخاب کنم؟ از اتحادیه تبریز هم پرسیدم مشاغل سوسیس،کالباس و گوشت و مرغ زیر نظر یک ات ...
سلام مغازه سرقفلی بخرم یانه مالک اصلی فوت شده وارث هم رفتن آمریکا چیکار کنم؟
با سلام بنده مالک 2 دانگ ملک مشاعی هستم ک در ان دو‌مغازه وجود دارد و 6 دانگ سرقفلی این مغازه هم بنام بنده است ولیکن الان ملک و مغازه ها در تصرف شخص دیگری است بنده چطور میتوانم مغازه هارا از تصرف ان ها بگیرم ؟؟ با نشکر
با سلام و درود . سال 58پدرم مغازه سرقفلی را خریده ودرحال حاضر پدرم فوت کرده با پرس و جو شخص خانواده دار و کسبه ای در بازار خودش را مالک مغازه معرفی کرده و اجازه اجاره را به صورت شفاهی چندین بار داده ولی به ما مدرک کتبی ارائه نمیدهد و میگوید مدارکم ایراد دارد . ما اجاره تمام این سالها رو به حساب دول ...
پدر بزرگ من مغازه ای را در سال 27 شمسی اجاره میکند و در سال 51 فوت میکند. قرارداد اجاره اشاره ای به سرقفلی نکرده، اما در انحصار وراثت عنوان سرقفلی امده و در سند مالیات ملک نیز عنوان شده فقط مالک عرصه بدون سرقفلی. مالک بدون اطلاع مغازه را به غیر اجاره میدهد. الان برای ارائه دادخواست باید سرقفلی ملاک ...
با سلام و خسته نباشید قرارداد سرقفلی مغازه ای در داخل پاساژ مربوط به سال 1374 میباشد و مستاجر قصد فروش حق سرقفلی خودش را دارد در صورتی که حق سرقفلی خودش را بفروشد تلکیف خریدار حق سرقفلی(مستاجر دوم) با مالک مغازه چیست؟ آیا بین مالک مغازه و انتقال گیرنده جدید حق سرقفلی باید قراردادی تنظیم شود؟ اگر بای ...
اگر آقای مغازه دار بدون اجازه مالک مغازه رو اجاره بده از نظر قانون چه وقایعی دارد؟
با سلام، آیا از نظر قیمت، سرقفلی و حق کسب و پیشه تفاوت دارند؟ اگر مالک اجازه فروش ندهد و مبلغ بالایی تقاضا کند چه کاری میتوان انجام داد؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.