در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «عدم اجازه استفاده از پشت بام مشاعات ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با عرض سلام، ما تویه واحد آپارتمان 55متری میشینیم که یه حیاط 40متری داره که مشاع هست و رفت و آمد ساکنین از حیاط صورت میگیره، آیا برای ما که طبقه اول میشینیم امکانش هست که حیاط رو مسقف کنیم؟؟؟
سلام. وقت بخیر من یه واحد آپارتمان در طبقه چهارم یک ساختمان چهار طبقه دارم دیوار شمالی ساختمان که دیوار واحد من هم هست باران گیر است و در بارش ها دچار نم گرفتگی شده که به داخل واحد سرایت کرده سوالم اینه با توجه به اینکه نمای ساختمان جزو مشاعاته آیا دیوار شمالی که یکی از دیوارهای اصلی چهارچوب ساختمان ...
با سلام ما در یک آپارتمان زندگی میکنیم که در طبقه اول یک حیاط خلوت هست که راه ورود به حیاط فقط از واحد ما امکان پذیره میخواستم بدونم آیا بقیه واحد ها میتونن مدعی بشن که ما نباید استفاده کنیم از حیاط خلوت ؟ تبصره و ماده ای در این رابطه وجود داره؟
ضمن تبریک سال نو امیدوارم سال خوب و با برکتی داشته باشید من یکباب مغازه در همکف به متراژ 20 متر در یک ملک جنوبی که کل زمین 120 متر به طول 20 و عرض 6 که به صورت سه طبقه میباشد دارم. و در سند تک برگ مغازه نوشته حیاط جزو مشاعات میباشد. و پشت مغازه 47 متر منزل مسکونی میباشد که سند تک برگی دارد. سوالم از ...
سلام من یک آپارتمان در طبقه همکف خریدم کلا 3 واحدیم.طبقه 2 بالکن داره.طبقه 1 یه راه پله زده از پشت خونه که از حیاط خلوت پشت استفاده کنه که مشاع هست و این راه پله دقیقا چسبیده به پنجره اشپزخونه یعنی اگه پنجره باز باشه موقع رد شدن کاملا داخل دید داره و دقیقا از جلوی ظرف شوییمون رد میشن . واحد من 2تا پ ...
سلام ما در طبقه همکف هستیم و ده متر حیاط خلوت داریم مسقف نیست و دارای فاضلاب می باشد اخیرا ساکنین جلسه گذاشته اند و در تابلو اعلانات نوشته اند که در حیاط خلوت آب نریزید و با طی تمیز کنید آیا می توانند چنین ادعایی بکنند؟ با تشکر
با سلام. اینجانب در سال 97 واحد اپارتمانی را فروختم و در دی ماه 98 سند بنام خریدار زده شد و مبلغ 80 میلیون تومان قرار شد در 15 بهمن 98 همزمان با تحویل ملک توسط اینجانب توسط خریدار به من پرداخت شود و خسارت روزانه 200 هزار تومان بابت عدم انجام تعهد برای هر یک از طرفین قرارداد شد. من در تاریخ مورد نظر ...
با سلام و خسته نباشید. بنده یک واحد ویلایی خریداری کرده ام که دو طبقه هست و دو طبقه حیاط جدا دارند و در قولنامه هم ذکر شده است و موقع خرید خانه هم خانه بنا بر داشتن حیاط جدا خریداری شده و بین واحد ها دیوار کشی شده است آیا کسی میتواند شاکی شود برای این که حیاط باید مشاع باشد؟ چون در قولنامه هم دو حیا ...
با سلام من در ساختمانی 10 واحده که 4 واحد پارکینگ دارند سکونت میکنم. قصد ریموت دار کردن درب پارکینگ را داریم. 4 واحد که دارای پارکینگ میباشند موافق هستند و قرار شده کل هزینه رو اونها بدن . تعدادی از واحدها که فاقد پارکینگ میباشند مخالف ریموت دار کردن هستند . سوالم این است که آیا موافقت تمام واحدهای ...
بنده آپارتمانی خریداری کردم که طبقه آخر است. طبقه پنجم. همسایه کناری بنده تا طبقه چهارم ساخته. دیوار منزل ما در اسفند ماه رطوبت داد پیمانکار آوردم گفت باید دیوار ایزوگام شود حالا به همسایه های سمت خودم میگم دیوار مشاع است ولی قبول نمیکنند میگن پشت بام مشاع است ولی دیوار برای شما است. ممنون میشم راهن ...
با سلام احترام و آرزوی تندرستی شما. آیا برای ایجاد صلواتی یک اتاقک چوبی در قسمت ورود به پشت بام ( فضای تو رفته یک در یک ) برای انباری ویژه لوازم عمومی آپارتمان نیاز به رای همه مالکان است یا موافقت اکثریت کافی است. خیلی ممنون
سلام با تشکر فراوان از پاسخگویی شما بنده سوال خود را تکرار میکنم. سوال حقیر این بود مدیر ساختمان هستم میخواهم برای نگهداری اموال ساختمان با گذاشتن دو تکه ورق نئوپان و یک درب چوبی در فضای کوچک طبقه آخر. ( مجاور درب پشت بام ) اتاقکی درست کنم صلواتی و بدون هزینه. سوال اینست با توجه به اینکه از این اتاق ...
با سلام و عرض خسته نباشید. بنده یک باب منزل مسکونی واقع در همکف را به شخصی واگذار نمودم و در قولنامه حیاط را نیز به نرخ یک سوم قیمت واحد مسکونی به آن دادم. در سند تفکیک شده حیاط مشاع ذکر شده ولی فرد مذکور اقدام به ساخت آبچکان نموده به صورتی که آبچکان باعث دسترسی بدون مزاحمت برای سارقین و ... به تراس ...
جناب آقای طاهری جاودانی کارشناس محترم حقوقی در خصوص ساخت اتاقک چوبی به مساحت 1 در 1 در قسمت بلااستفاده خرپشته اپارتمان ( احداث صلواتی یک خیر) آنهم برای نگهداری اموال عمومی ساختمان فرمودند استفاده خصوصی از مشاعات بدون رضایت همه مالکان ممنوع است فرمایش ایشان صحیح است اما نکته مهم سوال اینست این مکان ب ...
با سلام دو ساختمان 12 واحده در یک مجتمع مسکونی واقع شده، طبقه چهارم هر دو ساختمان فاقد پارکینگ می باشند تا به امروز طبقه چهارم هر دو ساختمان به صورت توافقی در قسمت مشاعات ساختمان پارک میکردند . مدیرساختمان اول تصمیم به عدم پارک ماشین در مشاعات گرفته ولی مدیر ساختمان دوم اجازه پارک به طبقه چهارم خود ...
سلام چند وقت پیش بارون شدید اومد و ما طبقه اول هستیم و به علت خرابی و فرسودگی لوله ها چاه بالا زد و تمام خونه تا اطاق خوابها پر از آب کثیف شد که این موجب خرابی وسایل منزل و پارکتها شد خسارت شدید وارد شد لازم به ذکر است لوله بین چهار تا واحد یکی می باشد و لوله مشاع توالت بالا زد حالا میخام بدونم این ...
باسلام. قصد خرید یک واحد اپارتمان را دارم که پارکینگ ندارد و حیاط ان مشاع هست. ساختمان سه طبقه 6 واحد است. حیاط 4 الی 5 ماشین جا دارد. باید برای مالکیت بخشی از حیاط چه کار کرد. یا چگونه با هم کنار بیایم؟
سلام وقت بخیر در گوشه پارکینگ ساختمان ما یک قسمت خالی داشتیم که اهن کشی کردیم و سقف پلاستیکی زدیم تا همسایه ها موتورها و دوچرخه ها را انجا بذارن. الان که یکی از همسایه ها داره واحدشو میفروشه ناظر شهرداری گفته برای پایان کار تفکیکی سقف خراب شه ممنون میشم راهنمایی کنید
دادخواست رفع تصرف مشاعات ساختمان باید به کدام نهاد ارجاع شود؟ شورای حل اختلاف یا دادگاه حقوقی؟
با سلام در برج مسکونی ما اقدام به احداث دکل مخابراتی کردند و رضایت از جانب ما نداشته اند و میخواهم شکایت کنم باید کجا و براساس چه قانونی شکایت کنم؟ سپاس
با سلام. بنده در ساختمانی 10 واحدی که 5 واحد آن 72 متر و جنوبی و 5 واحد آن 108 متر و شمالی هستند مدیر هستم. ما میخواستیم یکسری هزینه های کلی برای ساختمان انجام بدیم. مثل گذاشتن حفاظ دور حیاطی که به سمت واحد های زوج است و همچنین دوربین در کل ساختمان. خواستم بدونم آیا متراژ در این هزینه ها تاثیر دارد ...
باسلام و احترام ساختمانی هست با مغازه دارای سند مجزا با اب مشاع صاحب خانه خودسر اب مغازه را قطع کرده و اعلام میکند بایستی شما درخواست انشعاب اب دهید ایا میتوان با وی برخورد قانونی نمود ؟
با عرض سلام و خسته نباشید من مالک طبقه 3 از 5 طبقه یک آپارتمان هستم، به دلیل قطعی مکرر آب قصد نصب مخزن آب در قسمت بالای تاسیسات یا همان جایگاه در نظر گرفته شده پمپ ها رو داشتم که یکی از همسایگان با دلیل اینکه نصب مخزن آب برای سوار یا پیاده شدن به خودرو برای ایشان ایجاد مزاحمت می کند با موضوع فوق الذ ...
سلام. مالک مغازه ای در زیر ساختمان 8 واحدی هستم. ساکنین اپارتمان بخاطر ریزش چند سن نما قصد رولپلاک نمودن سنگها را دارند. ایا هزینه تعمیر شامل اینجانب میشود؟ اینجانب از نمای سنگ ساختمان استفاده نمینمایم چون نمای مغازه ام شیشه سکوریت میباشد. اگر باید هزینه تعمیر را پرداخت نمایم در صورتیکه شیشه س ...
سلام ما در یک مجتمع 108 واحدی مسکن مهر زندگی میکنیم بنده ماشین خود را در زیر پنجره در قسمت مشاع که همه از ان استفاده میکنند پارک میکنم روبه روی بلوک ما یه ساختمان 5طبقه است که همه ی ساکنین ان جای پارک مشخصی دارند و با اینکه کسی از این جای محوطه (مثل گوشه خیابان که پارک کنید این حالتی) استفاده نمیکند ...
سلام واحدی رو خریدیم که موقع خرید سالنی رو به ما نشان دادند گفتن اینجا قراره یا باشگاه بزنن یا لابی یا سالن اجتماعات ساختمان و بعد بقیه ساختمان رو نشون دادند بخاطر همین سالن که تو پارکینگ در آوردن پارکینگ های ما خیلی کوچیک شده. البته تو قولنامه چیزی ننوشتن فکرم نمی‌کردیم مشاعات هم باید ذکر بشه ...
دیوار شرقی ساختمان ما پس از تخریب ساختمان مجاورمان مشاهده شد که سیمان ندارد و تمامی کلید و پریز های واحد های یک و دو و سه بیرون مانده و تعداد قابل ملاحظه ای از سفالها شکسته و در حد یک کاشی آشپزخانه با ساختمان بغلی جدا شده ایم و شاهد ورود همه نوع جانور و گرد و خاک و غیر و به داخل منزل را شاهد هستیم س ...
با سلام. مدیر یک اپارتمان 4 واحدی هستم. 3 واحد مالک هستیم و یک واحد مستاجر داریم. مالک واحد مستاجر خواهان دریافت کلید درب پارکینگ هست ایا من باید کلید رو واگذار کنم یا نه؟ ممنون
سلام. بنده در واحد یک ساختمان 10 واحده زندگی می کنم. مدتی قبل متاسفانه فاضلاب تراس واحد بنده بدون آنکه در آن زمان از آن استفاده شده باشد، بالا زد. تعمیرکاری که برای حل موضوع آمده بود، بررسی کرد و با توجه به طول فنری که برای بازکردن چاه استفاده کرد، نظر فنی ایشان آن بود که مسیر اصلی فاضلاب ساختمان دچ ...
سلام من ساکن طبقه ی پنجم اپارتمان 5 طبقه ای هستم اخیرا هییت مدیره ساختمان تصمیم به گذاشتن کانکس بر روی پشت بام جهت واحد سرایداری کرده است ، میخاستم بدونم ایا امکانش هست ازین کار جلوگیری شود ؟ ضمنا اسانسور تا پشت بام نمی اید و رفت و امد از مشاعات من میباشد ممنون
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.