سوالات مرتبط با " انتخاب اسم ساختمان , ساختمان "

در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه " انتخاب اسم ساختمان , ساختمان " قابل مشاهده است. شما می توانید با کلیک بر روی گزینه مشاهده، مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی در حوزه " انتخاب اسم ساختمان , ساختمان " مشاهده کنید.

تخلفات مدیر ساختمان
بنام خدا
با سلام و کمال احترام
تاسیسات گرمایشی آپارتمان ما دچار آسیب شده و طبق برآورد کارشناس رسمی دادگستری با مبلغ سه میلیون تومان قابل تعمیر بوده است اما مدیر ساختمان پس از تعمیر تاسیسات مبلغ هفت و نیم میلیون تومان را اعلام نموده و از ارائه فاکتور خودداری می کند. از آنجایی که کارشناس...
مشاهده
مطرح کردن تخلفات ساختمانی در دعاوی کیفری
با سلام
بنده ساختمانی 4طبقه ساخته ام که در طبقه دوم در طرف همسایه شمالی دارای یک عقب نشینی به عمق 5 متر بوده ودارای درب و پنجره به این فضای حیاط خلوت میباشم و در لبه عقب نشینی در مرز با پلاک همسایه شمالی دیوار جانپناه به ارتفاع 2 متر جهت رفع مشرفیت ساخته ام و همه پنجره ها به عقب نشینی هم تا...
مشاهده
تغییر کاربری مشاعات ساختمان
با سلام به استحضار می رساند اینجانب یک آپارتمان خریداری کرده ام که 7 واحده بوده که یک واحد آن تجاری است. 4 واحد مسکونی از آن به همراه واحد تجاری مربوط به یک نفر می باشد. پارکینگ 4 واحد در طبقه هم کف و پارکینگ 3 واحد دیگر در زیرزمین می باشد. در سند نیز پارکینگ بنده در زیر زمین ثبت شده است. شخصی که ما...
مشاهده
سالن اجتماعات
با سلام
ما مالک سه واحد از پنج واحد ساختمان میباشیم که ساختمان دارای سالن اجتماعات میباشد و آن را جهت مراسم تجهیز نموده ایم و به صورت ماهیانه مراسم مذهبی برگزار میکنیم ولی یکی از واحدها بدلیل مخالفت ما با تصرف ایشان در مشاعات و گذاشتن موتورسیکلت، مخالف برگزاری مراسم ما میباشد. تکلیف چیست؟
مشاهده
نحوه تقسیم هزینه تعمیرات مشاعات
با سلام خسته نباشید.برای یک اپارتمان 20 واحدی که 10 واحد 80 متری و 10 واحد 110 متری هستند. قرار است برای حیاط ایرانیت (سایه بان) و همچنین کف پارکینگ از موزاییک به سرامیک تبدیل شود. (پارکینگ و حیاط برای همه مشاع هستند). کل هزینه 40 میلیون برآورد شده است. حالا سوال این است که که این 40 میلیون رو به طو...
مشاهده
توقف عملیات اجرایی
با سلام
همسایه بنده به دلیل مزاحمت ملکی (کاهش نورگیری به دلیل اضافه بنا) از بنده شکایت کرده و در دادگاه بدوی و تجدید نظر، بنده محکوم شده ام. و اجراییه دادگاه مبنی بر تخریب بنای اضافه طبق نظر کارشناس صادر شده است. در طول زمان جلسات دادگاه بدوی و تجدید نظر، شاکی(همسایه) هر سه طبقه از منزل خود را...
مشاهده
استفاده از تراس
با سلام و عرض ادب و احترام. به استحضار میرساند اخیراً آپارتمانی خریداری نموده ام که برای دیوار بیرونی آن از نرده استفاده شده که این امر استفاده از تراس را برای همسرم بعلت قابل مشاهده بودن از خیابان مشکل نموه لذا برای راحتی همسرم اقدام به نصب یک پرده متحرک نموده ام که پس از اتمام کارشان مجدداً پرده ر...
مشاهده
تعمیرات مشاع بدون رضایت ساکنین دیگر
سلام. آپارتمانی دارای 8واحد. یکی از واحدها بدون اجازه مدیر و دیگر ساکنین اقدام به تعمیرات غیر ضروری سقف خود نموده و با ارایه فاکتور خواستار دریافت پول می‌باشد. با توجه به غیر ضروری بودن تعمیرات و عدم رضایت دیگر ساکنین پرداخت هزینه تعمیرات الزامی است؟؟؟...
مشاهده
اختیارات مدیر ساختمان
با سلام و وقت بخیر؛
در آپارتمان تک واحدی 5 طبقه زندگی میکنیم. آیا وظیفه مدیر ساختمان که باید رسید و فاکتور هزینه ها و فیشها به سایر مالکین در هر زمان به درخواست مالکی ارایه دهد؟
و در ضمن اگر مالکی دو پارکینگ داشته باشد و یک با دو نفر یک پارکینگ در موقع تعمیر درب پارکینگ ایا نباید هزینه ا...
مشاهده
تخلف مدیر ساختمان
با سلام،
مدیر ساختمان ما 3 سال به عنوان مدیر انتخاب شده است و در پایان بهمن سال 1396 بعد از پایان 3 سال مدیریتش، بدون آنکه در صورتجلسات انتخاب ایشان به عنوان مدیر و یا صورتجلسات بعدی مجتمع، توافقی در زمینه پرداخت و حقوق و ایاب و ذهاب و... به ایشان شده باشد، مبلغی را بدون اطلاع هیئت مدیره جدید ...
مشاهده
مشاعات
سلام. وقت بخیر
من یه واحد آپارتمان در طبقه چهارم یک ساختمان چهار طبقه دارم
دیوار شمالی ساختمان که دیوار واحد من هم هست باران گیر است و در بارش ها دچار نم گرفتگی شده که به داخل واحد سرایت کرده
سوالم اینه با توجه به اینکه نمای ساختمان جزو مشاعاته آیا دیوار شمالی که یکی از دیوارهای اص...
مشاهده
تمدید پروانه‌ی ساختمانی بر اساس قانون سابق یا لاحق
با سلام؛
تمدید پروانه‌ی توسعه ی بنا (طبقه‌ی دوم)، تابع آئین‌نامه‌ها و بخش‌نامه‌های سابق صدور پروانه (سال 82) است یا تابع ضوابط لاحق؟

توضیح آن که:
پروانه‌ی ساخت طبقه‌ی دوم بصورت کامل در سال 82 صادر شده است. در سال 99، پروانه، فقط برای ...
مشاهده
اعتراض به تخلف ساختمانی
با سلام بنده در سال 95 یک طبقه ساختمان را بدون پروانه و مجوز ساخته ام طبقه 2 میشه شهرداری برای من در محاسبه جریمه سال تخلف را 98 زده رای من در تجدید نظر صادر شده سال 98 و من هم با اینکه این طبقه را سال 95 درست کرده ام به همین خاطر در دیوان عدالت شکایت کرده ام که سال تخلف و جریمه من باید طبق سال 95 م...
مشاهده
عدم تمدید پروانه ساختمانی توسط شهرداری
با سلام : اینجانب در تاریخ اول خرداد 92 از شهرداری پروانه ساختمانی گرفتم و شروع به کار نمودم بعد از زدن اولین ستون با اختلاف شرکا مواجه شده و کار ساختمان تعطیل شد پس از چند سال با شرکا به توافق رسیدم و در تاریخ بیستم اردیبهشت 97 تقاضای تمدید را دادم چون در شهر شهرت عامه بودم به من اجازه ساخت دادند و...
مشاهده
هزینه تعمیر موزاییک حیاط
با سلام ، من دریک اپارتمان چهار واحدی ساکن هستم و در بهمن 98 واحد خودم را فروخته ام. از طرفی بدلیل زمستان سرد و یخ بندان شدید در تبریز ، تعدادی از موزائیک های حیاط که محل تردد ماشین من و طبقه چهام به داخل پارکینگ میباشد دچار خراش سطحی شده و در اسفندماه مدیر ساختمان با مراجعه به من ادعایی پرداخت خسار...
مشاهده
مدیر ساختمان
سلام ، من مالک برج واقع در منطقه 22 هستم، ملکم را فروخته ام و مدیر ساختمان به من اجازه جابجایی نمیدهد و میگوید باید اول به من کمیسیون فروش ملکت را بدهی، آیا این قانون است یا نه؟...
مشاهده
اضافه طبقات ساخت بنا
سلام. ساختمانی در یکی از شهرستان های غرب کشور که تنها مجوز ساخت 2 طبقه را داشته و در یکی از کوچه های بن بست و کم عرض می باشد اقدام به ساخت غیر مجاز یک طبقه دیگر (در کل 3 طبقه) نموده است و بدون مجوز ساخت و پروانه و پایان کار این موضوع به پایان رسیده است. در حال حاضر هر 3 طبقه مسکونی و در حال استفاده ...
مشاهده
ساخت منزل به شیوه سبک سازی روی پشت بام
با عرض سلام خدمت وکلای محترم
من تقریبا 2 سال پیش یک طبقه از یک اپارتمان 3 طبقه که در طبقه همکف پارکینگ و در دو طبقه دوم و سوم مسکونی هر طبقه یک واحد میباشد را خریداری کردم ولی بعد از اسباب کشی متوجه شدم که روی پشت بام را مالک قدیمی و فروشنده ملک یک طبقه بصورت سبک سازی ساخته و فروخته و سند هم ن...
مشاهده
حق پارکینگ و جای پارکینگ
سازنده زمین ما را ساخت و 15 واحد داد. سهم ما 6 واحد شد.
طبق قول و قرار هر6 واحد ما 6تا پارکینگ را در همکف یعنی پارکینگ بالا داده. ولی الان که سند اومده دیدیم 3 واحد 10 و 11 و 14 ما را در سند تک برگی زده پارکینگ زیرزمین. در حالیکه ما 2 ساله از 6 پارکینگ همکف استفاده میکنیم. در سند از واحد 9 به...
مشاهده
خاموش کردن پمپ آب توسط مدیر ساختمان
با سلام و خسته نباشید.
چون یکی از همسایه ها تعداد بالا هستند و مصرف آب آن ها بیشتر هست، مدیر ساختمان تصمیم گرفته از 11 شب پمپ آب رو خاموش کند که با این کار فشار آب طبقات بالا آن قدر کم میشود که کولر، پکیج ظرف شور و... از کار می افتد و مشکل فشار آب حتی در دستشویی داریم. آیا مدیریت حق انجام این ...
مشاهده
بتن ريزی همسايه زير ساختمان ويلايی
با سلام و احترام؛ حدود دو سال قبل ملكی ويلايی را خريداری كردم و مدتی قبل حين تعمير كف حمام متوجه شدم كه سازنده اپارتمان كناري ما براي استحكام ساختمان 7 طبقه خود حدود 15 متر در 2 متر و ارتفاع سه متر زير ساختمان ويلايي ما را آرموتور بندي و بتن ريزي كرده كرده است. بعد از پرس و جو از برخي قديمي هاي محل ...
مشاهده
قانون پارکینگ در مشاعات
ایا مالکی که دارای پارکینگ از نوع مشاع است اجازه دارد هم ماشین و هم موتور سیکلت خود را در پارکینگ پارک کند یا فقط مجاز به پارک یک وسیله نقلیه است؟...
مشاهده
تغییر محل پارکینگ بعد از صدور سند مالکیت
با عرض سلام . سال 97 یک واحد آپارتمان خریداری کردم و مالک (سازنده واحدها) یک پارکینگ مناسب به من تحویل داد . اما اکنون بعد از 2 سال که اسناد مالکیت صادر شده ؛ با مراجعه به صورتجلسه تفکیکی و سند مالکیت واحد مشخص شد که محل پارک بنده تغییر کرده است (پارک خودرو در محل جدید دشوار است) . در قولنامه هم قید...
مشاهده
زدن سقف برا پارکینگ غیر مسقف
درود و عرض ادب.
در یک‌ مجتمع پنج طبقه هشت واحدی ساکن هستم.
پارکینگی دارم غیر مسقف در حیاط که میخواهم سقف متحرک برایش نصب کنم.
آیا برا انجامش باید از همه ساکنین کسب اجازه کنم؟...
مشاهده
شارژ واحد بدون پارکینگ
با سلام.
ساختمانی با 7 واحد هست که یکی از واحدها پارکینگ ندارد و مالک واحد بدون پارکینگ مدعی است برای هزینه نظافت محوطه ( که پارکینگ ها در محوطه هستند)، باید مبلغ کمتری برای شارژ بپردازد. زیرا فضای پارکینگ ها را جزء فضای اختصاصی واحدهای دیگر تلقی می نماید.
آیا ادعای او درست است؟ آیا اصول...
مشاهده
درباره مالکیت پارکینگ
سلام وقت بخیر من مالک چهار واحد از یک آپارتمان هشت واحدی هستم که چهار واحدی که فروختم بدون پارکینگ فروختم چون به پارکینگ احتیاج نداشتم پارکینگ را مسکونی کردم الان واحدها دیگه از من شکایت کردن که چرا پارکینگ مسکونی شده آیا قانون این اجازه به اینها می‌دهد که شکایت کن در ضمن بقیه واحدها هرکدام مشا...
مشاهده
جلوگیری از رفت و آمد مستاجر به پشت بام
سلام ایا مالک میتواند از ورود مستاجر به پشت بام برا رخت اویزان کردن جلوگیری و پشت بام را قفل کند ؟...
مشاهده
گذاشتن موتور در پارکینگ
با سلام خدمت شما
ما یک ساختمان 5طبقه هستیم
مدتیه که طبقات دیگر به بهونه مشاع بودن پارکینگ از گذاشتن موتور بنده در پارکینگ معترض هستن و حتی کارو به دادسرا رسوندن
قاضی هم گفتن که به اندازه سهم 11 متر پارکینگ خودتون مجاز هستین وسیله بذارید ... حال که من یه خودرو دارم و اگر موتور بذار...
مشاهده
پارکینگ عمومی یا خصوصی
سلام
مالک یه ساختمان تجاری و اداری هستم به تعداد 40 واحد که با شهرداری بر سر تعداد پارکینگ اختلاف داریم
باتوجه به اینکه برای هر واحد تجاری و اداری نیاز به تامین پارکینگ می باشد و در سند قید می گردد
آیا پارکینگ های ساختمان فوق به عنوان توقفگاه عمومی محسوب می گردد یا توقفگاه خصوصی ...
مشاهده
تخلف ساختمان
سلام وقت بخیر. ما یه ساختمان مسکونی ساختیم دارای پروانه و مجوز و ... هم هست. توی پروانه و نقشه چیزی از پارکینگ ننوشته بود مهندس ناظر هم چیزی به ما نگفت درمورد ساختن پارکینگ. حالا که تموم شده برای پایان کار رفتیم میگن باید پارکینگ داشته باشین در صورتی که تویه نقشه وجود پارکینگ ذکر نشه. بنیاد مسکن هم ...
مشاهده
ورود / ثبت‌نام
شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می‌پذیرم.
ثبت نام وکلا