در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «فروش ملک دارای مستاجر مستاجر» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام من مستاجر یک مغازه هستم این مغازه به یک نفر دیگه فروخته شده ولی خریدار نسبت به پاس نمودن چک هاش کوتاهی کرده و قراردادی که تنظیم کردن متن قرارداد نوشتن که اگر خریدار نسبت به پاس نمودن چکها کوتاهی کند قرارداد فسخ میشود قولنامه ای که من با فروشنده که مالک ملک هست نوشتم یک ساله است الان خریدار اومد ...
آپارتمان را با مبلغ 15 میلیون ودیعه و 900هزار تومان اجاره در بنگاه در سال 94 اجاره نمودیم و هر سال تمدید شفاهی نمودیم و با توافق موجر 100هزار تومان به اجاره افزوده شد حالا موجر با اینکه چندماه قبل به توافق تمدید رسید حالا مبلغ بیشتری از عرف اجاره میخواهد و یا میگویید تخلیه کنید؟
بنده مستاجر هستم در قولنامه من ششدانگ پارکینگ ذکر شده ولی بعد از یه هفته وقتی من ماشین آوردم میگن شما پارکینگ نداری من میتونم ضرر و زیان بگیرم ؟ و آیا اگه بخواد منو بیرون کنه و مخالفت کنم چی پیش میاد
با سلام. بنده به عنوان مالک طبقه پایین منزل خود را سال 94 بمدت یکسال اجاره دادمو دوسال پیاپی با افزایش اجاره به طور شفاهی قرارداد را تمدید کردیم. مستاجر با یک ماه تاخیر از زمان پایان قرارداد منزل را تخلیه کرده و جزیی وسایلش را باقی گذاشته و کلید را تحویل نداده ولی چون بنگاهی مسافرت رفته فعلاً تسویه ...
با سلام و خسته نباشید دی ماه سال 96 یک باب منزل خریداری شده و مالک قبلی طبق توافق مقرر گردید تا اخر اردیبهشت97 در همون ملک بعنوان مستاجر ساکن شوند ولی الان با گذشت 4 ماه از پایان مهلت داده شده به هیچ وجه حاضر به تخلیه نبوده. لطفا راهنمایی بفرمایین در صورت درخواست حکمتخلیه این حکم د ...
خانه ام را اجاره دادهام اما مستاجر هنوز چک تخلیه و تضمین اجاره بها را نداده است آیا گرفتن چک تخلیه و تضمین اجاره جز قانون است یا نه؟
با سلام. بعد از گذشت حدود 3ماه از طرف مالک به مستاجر اعلام شده که پارکینگ غیر قابل استفاده گردیده. مستاجر به چه صورت و به چه میزان میتواند اعلام خسارت کند. آیا بنابر قوانینی میتوان بابت نبود پارکینگ از مبلغ رهن کم کرد و هم خسارت دریافت کرد؟
با سلام و عرض خسته نباشید. من و یکی از دوستانم به مدت یکسال همخانه بودیم. و دو ماه پیش قرارداد را با موجر تا تیر 98 تمدید کردیم و هر دو با اسم خود زیر قرارداد را امضا نمودیم. حالا هم خانه ی من میخواهد برود و میگوید دیگر سهم اجاره ی خود را نمیدهد و میخواهد قرارداد را فسخ کند. اما من توان جابه جایی را ...
سلام من یک خانه فروخته بودم و قرار بود تا آخر شهریور 97 تحویل بدم. ولی خریدار وقتش از خانه ای که در آن ساکن بود تموم شده بود. و در در تیر ماه برای ایشان با پوله خودم خانه اجاره کردم. و در حضور چندتا شاهد مقرر شد که خانه ایشان را اسفند 97 تحویل بدم. ولی ایشان رفته شکایت کرده و میگه خانه منو تخلیه کن. ...
سلام من مستاجری داشتم یکسال تخلیه نکرده بود بعد از یکسال شکایت کردم شورا مستاجرم را محکوم به پرداخت اجرت المثل ایام تصرف کرد اما مستاجر اعتراض زد و پرونده رفت شعبه حقوقی و قاضی به بنده گفت اگه تخلیه نکرده چرا همان ماه اول شکایت نکردی و بنده گفتم من بعلت مشغله کاری نتونستم زودتر شکایت کنم نتیجه چی م ...
سلام ما یه آپارتمان دادیم به یه خانم تنها ولی نمیدونستیم که کارش چیه الان همسایه ها ازش ناراضین میگن خانمه بد کارست همشون شهادت دادن ولی قولنامه ما تا 1398/5/5میگه تا به این وقت خانه رو تخلیه نمیکنم الان اگه میشه یه راهنمایی بکنین ممنون میشم
یه مغازه اجاره کردم مالکش رفته اعلام ورشکستگی کرده طلب کاراش هم مغازه رو پلمپ کردن چجوری باید برای گرفتن پول پیشم و خسارتم اقدام کنم و چه عنوان هایی رو باید تو دادخواستم ذکر کنم ؟
سلام بنده 3 ماه پیش یک نانوایی خریداری کردم که هنگام معامله در اجاره مستاجر بود و مستاجر حاضر به تجدید اجاره نامه نگردید. بعد از دو ماه مستاجر در تماسهای مکرر خواهان فسخ قرارداد و تسویه حساب در اسرع وقت به دلیل فساد و مصرف مواد مخدر توسط کارگرها و شرکایش گردید. یک روز پیش از زمان معین شده برای فسخ ا ...
با سلام و احترام من منزلی خریداری کردم که تا دی 97 مستاجر در آن ساکن است. قرارداد مستاجر با مالکی ثبت شده که ایشان هم واحد رو به شخص دیگری فروخته و من هم از نفر سوم خریداری کردم اما در این مدت قرارداد تازه ای با مستاجر امضا نشده و به همان قرارداد اولیه اکتفا شده است. حالا مستاجر عنوان میکند که در ...
باسلام بنده در تاریخ93/5/7 لغایت 94/5/7مغازه ام در شهرستان اجاره دادم بعد از اتمام قرارداد هربار مراجعه نمودم برای عقد قرارداد جدید با نرخ جدید مستاجر امتناع و تاکنون بعد از گذشت 3سال نه قرارداد میبندد نه اجاره با توجه به تورم با نرخ جدید بپردازد و با مبلغ ناچیز رهنی که در سال 93 داده بود بصورت رایگ ...
باسلام بنده 10ماه و چند روز قبل مغازه ای اجاره نمودم به مدت 5ساله از مالک که قولنامه مالکیت فقط به اسم ایشان بود چون خود من آن رو روییت نمودم و بنا به گفته خودشان دراصل با یک نفر شریک هستم 2دانگش مال منه و 4دانگ دیگر مال شریکمه اما چون اعتماد بینمون است و برادرخانمم میباشد فقط به نام خودم است اما ...
سلام وقت بخیر حدود 3 سال است که منزلی را به مبلغ 50 میلیون تومان رهن کرده ام ولی با توجه به اینکه اظهار نامه برای ایشان فرستادم که می خواهم منزل را تخلیه کنم باز هم از سمت ایشان خبری نشد و من مجبور شدم دو سال دیگه هم در این منزل بشینم ممنون میشم منو راهنمایی کنید.
آیا بنده با توجه به داشتن اجاره نامه میتوانم دستور تخلیه مورد اجاره مسکونی با اجاره بهای عقب افتاده و خسارات احتمالی از قبیل اب و برق.... هزینه دادرسی را از مستاجر طلب نمایم درصورتی که هنوز پایان قرارداد نشده است
مستاجری دارم که 5 ماه اجاره نپرداخته؟ میخواهم دستور تخلیه بگیرم. 1- هزینه های دادرسی قابل دریافت از مستاجر میباشد؟ 2 - در صورت درخواست کارشناسی هزینه آن با بنده است یا مستاجر؟ 3- اگر پس از اقدام مبلغی بابت اجور معوق واریز کند در مراحل دستور تخلیه تغییری بوجود میاید؟ 4- آیا در درخواست خسارت هزی ...
من حدود سه ساله که یک منزل مسکونی را به مبلغ 50 میلیون تومان رهن کامل کرده ام ولی صاحبخانه از دادن مبلغ رهن خود داری می کند بهترین و سریعترین راه که بتونم سریع به پولم برسم چه راهی است ممنون میشم راهنماییم کنید.
سلام خسته نباشید و درود بر شما مشاورین عزیز و زحمت کش. سوالی داشتم خدمت شما حدود 5تا 6 سال من یه ملک تجاری که هر سال اجاره نامه تمدید میکنم الان سه ماه از اجاره نامه من گذشته من هر ماه 800 تو مان میدادم الان میگه 1100 بده این اجاره برام خیلی سنگین آیا این ملک باید خالی کنم یا به گفته مالک عمل کنم آی ...
با سلام و خسته نباشید بنده در تاریخ 23/10/97 یک واحد اپارتمان را رهن کامل 220 میلیون انجام دادم و همان اول قراداد دو ساله بسته شده و در همان قرارداد اول توافق شده که برای تمدید سال بعد مبلغ 22 میلیون تومان اضافه شود ولی الان موجر تمدید نمیکند میترسم بعد از چند روز نامه از دادگاه بیاورد که مثلا من تم ...
سلام. من یک خانه رهن کردم به مبلغ 17تومن صاحبخانه من به دلایلی خانه رو به شریکش واگذار کرده به جای طلب شریکش الان من با شکایت مجبور ش کردم پول من رو بده حالا 1~من چکار کنم که درخواست اعسار داد درخواستش رد شه 2~اگه دادگاه اعسار رو قبول کرد من میتونم خانه رو خالی نکنم 3~در اعسار چقدر پول رو باید ...
با سلام در هنگام تخلیه مستاجر عنوان نموده که دو میلیون و پانصد هزار تومان بدهی خط تلفن ثابت وجود دارد آیا میشود یک خط جدید ثبت نام کرد و هزینه را از ایشان گرفت یا بدهی قبلی علی رغم تخلیه پا برجا میماند؟ آیا مساله حقوقی برای مالک ندارد؟ سپاس
با سلام اینجانب سال قبل در خانه ای مستاجر بوده و بعد اتمام قرارداد از آن ملک رفتم اما یک سری اسباب اثاثیه اینجانب در آن جا جا ماند، به صاحب خانه اعلام گردید که در صورت نیاز مستاجر بعدی به آن، اسباب اثاثیه را به آنها توافقی بفروشیم اگر نه که آنها را باز گرداند! اما حالا بعد چند ماه مستاجر جدید نه پو ...
سلام ما تابستان امسال اجاره نامه را تمدید کردیم و صاحبخانه گفت 15 درصد طبق عرف روی کرایه اضافه میکند اما الان بعد 5 ماه فهمیدیم بالای 30 درصد اضافه کرده. ایا این کار غیر قانونی نیست و ایا ما میتوانیم شکایت کنیم ؟
طبق قرارداد یک واحد همکف آموزشی برای دبستان اجرا کردم موجر دوتا از کلاسها را تصرف کرده چه شکایتی باید بکنم؟
سلام اینجانب آپارتمانی را اجاره کرده و دو ماه پیش تخلیه و کلید را به مالک تحویل داده ام ولی تا این لحظه مالک پول ودیعه رهن را باز نگردانده است. برای پس گرفتن پول چه مراحل قانونی را باید طی کنم؟ با تشکر
سلام مستاجری دارم اجاره را نمیدهد مبلغ 370000 هرماه میباشد در قولنامه حق فسخ 2ماه ذکر شده 2ماه را نداد رفتم اظهارنامه فسخ فرستادم اعتنا نکرد شکایت کردم در روز دادگاه که 2روز دیگر 3ماه میشد 2ماه را پرداخت کرد لذا دادگاه او را تبرئه کرد مجددا از روز دادگاه 2ماه دیگر راهم نداد که با 28روز قبل شد 3ماه و ...
با سلام وقت بخیر یک مغازه اجاره کردم با اجاره سنگین با وجود ضررهایی فراوان هنوز امیدوار هستم. جهت شروع بکار هزینه های زیادی کردم ظاهر مغازه افتضاح بود برق کشی دیوار کوب سقف کاذب و... اما مشکل بوجود آمده آینه که چون امسال قیمت اجاره ها بالا رفته موجر خواستار تخلیه ملک شده اما چون قرار داد اجاره با ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.