مشاوره حقوقی رایگان - اجاره مغازه 5ساله
باسلام
بنده 10ماه و چند روز قبل مغازه ای اجاره نمودم به مدت 5ساله از مالک که قولنامه مالکیت فقط به اسم ایشان بود چون خود من آن رو روییت نمودم
و بنا به گفته خودشان دراصل با یک نفر شریک هستم 2دانگش مال منه و 4دانگ دیگر مال شریکمه اما چون اعتماد بینمون است و برادرخانمم میباشد فقط به نام خودم است اما قبل تنظیم قرارداد میبایست اون هم راضی باشه که با تماس تلفنی بنده با صاحب 4دانگ توافق نمودم و با چونه زدن سر قیمت بالاخره توافق نمودند که 5ساله اجاره بگیریم و اظهار داشت چون قولنامه مغازه به اسم دامادمان است نیاز به اومدن من به بنگاه نیست
و من به اسم همسرم به عنوان مستاجر بنا به خاطر درخواست جواز کسب قرارداد در بنگاه املاک تنظیم نمودیم
الان بعد 10ماه میگن مغازه رو فروشتیم
و باید سریع تخلیه کنی و صاحب 4دانگه میگه من خبری نداشتم اجاره گرفتید از دامادمان
وزیر همه چیز زده ورفته قولنامه آورده 4دانگ به نام خود و 2دانگ به نام طرف دیگر نمیدونم کی و چطوری این قولنامه رو تنظیم کردن و با چه نیتی
حال سوال بنده اینه که بنده باتوجه به قرارداد بنگاه مهر و شاهد2نفر
و تاریخ انقضا 5ساله تکلیف بنده چی میشه؟
کی مقصره شناخته میشه
نهایتن باید اشخاص مقصر خسارتی به فرد شاکی پرداخت کنن
و نمیتونن مغازه رو تا اتمام قرارداد ازم بگیرن؟
پاسخ ها:
بستگی دارد در متن قرارداد چه چیزی درباره همکاری یا عدم همکاری شما در زمان فروش ملک نوشته باشند. به طور معمول قرارداد اجاره عینا به مالک بعدی که ملک را خریده منتقل می گردد و شما با فرد بعدی طرف می شوید. بهتر است با مدارک به یک وکیل مراجعه کنید و مشورت حضوری بگیرید.
☆
☆
☆
☆
☆
12:45:23
1397/10/8
سوالات مرتبط
اجاره مغازه اي كه متراژ آن كمتر از نوشته داخل قرارداد ميباشد
باسلام وخسته نباشيد خدمت استاد گرامي
بنده مغازه اي اجاره كرده ام كه بمتراژ ٢٦ متر و بنده بعد از قولنامه متوجه شدم كه مغازه ١٦ متر ميباشد مالك هم آدم خوبي نيست و پول من را نميدهد من از چه راهي از شكا...
پس ندادن پول رهن مستاجر
با سلام. ما خانه ای را به مدت دو سال اجاره کردیم و سیستم گرمایشی شومینه بود که در زمان عقد قرارداد موجر از خرابی شومینه صحبتی نکردند و فقط گفتند چون اتاق گرم نمی شود بهتر است از بخاری استفاده کنید و م...
دادرسی به پرونده مطالبات اجور معوقه
در دادرسی به پرونده مطالبات اجور معوقه اگر مستاجر در تاریخ تعیین شده به دادگاه نیاید رای دادگاه چگونه صادر میشود این به ضرر مالک است یا مستاجر؟
مطالبات که در دادخواست هست را از ودیعه واریز شده. به ما...
