در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «سرقفلی حکم تخلیه ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام خدمت اساتید و بزرگواران محنرم بنده سرقفلی یک مغازه رو 3 سال پیش با تفعیض وکالت در دفتر خانه ، سرقفلی مغازه را از صاحب سرقفلی قبلی خریداری کردم که قبل از من هم 2 نفر دیگه وکالتی تفعیض وکالت سرقفلی کرده بودند و بعد به اداره مالیات رفتیم و عوارض سرقفلی جدید به نام من شد بنده با حضور مالک و ...
با سلام ممنون از پاسخ شما در ادامه پرسش قبلی اگر از بین ورثه مالک یکی حاضر به تنظیم قرارداداجاره سرقفلی بشود آیا کفایت میکند ؟یا لازم است که کل ورثه قرارداد را امضا کنند. ممنون از راهنمایی شما
سلام وقت بخیر من مغازه ای رو سر قفلی فروختم و قید کردم که حق انتقال و تغییر شغل نداره مغازه دار اما هم به مغازه بالکن و دستشویی اضافه کردن و هم تغییر شغل دادن بدون اجازه من حق من در این مورد چیست؟
سلام خداقوت خدمتتون سوالی داشتم من مالک مغازه ای هستم که اون رو سرقفلی فروختم و مغازه دار الان بیش از 10 سال هست که اجاره سرقفلی نداده منِ مالک چه حقی اینجا دارم ؟
سلام پدر بنده مغازه ای رو به صورت مبایعه نامه دست نویس تحت عنوان سرقفلی خریداری کرده. ملک برق نداره و میخایم از صاحب سند رضایتنامه بگیریم. میخاستم بدونم الان ما مدرکمون همون دستنویس و اینکه صاحب قبلی سرقفلی با پدر بنده توی اداره دارایی اعلام کردن ملک واگذار شده. صاحب سند میتونه ادعای مالکیت کنه و مل ...
با سلام من سرقفلی مغازه ای را خریدم که که مستاجر قبلی اجاره داده است و به مالک نگفته حالا نصف مدت اجاره مانده و مغازه تحویل ما داده شده آیا مالک می تواند سرقفلی قبلی را فسخ کند که به ما انتقال داده شده و اگر قرارداد قبلی اش را فسخ کند آیا سرقفلی قرارداد جدید ما هم باطل می شود ؟
سلام بنده یک ملکی را خریده ام که فروشنده وکالت فروش از فرزند خود را دارد.با توجه به اینکه ملک خریداری شده یک مغازه بلا استفاده دارد.ولی کل ملک یک سند تک برگ دارد. می خواستم بدونم فروشنده میتونه حق سرقفلی ملک را هم بفروشد؟
با سلام ملکی داریم دارای 5 دهنه مغازه که 4 دهنه از مغازه ها به نام ماست. سرقفلی مغازه پنجم بر اساس قانون سال 56 واگذار شده است. خواستم بپرسم آیا میتوان بر مبنای قانون موجر و مستاجر سال 56 بند دوم ماده 15 حکم تخلیه ملک را به علت نیاز شخصی گرفت و سرقفلی را به مستاجر پرداخت کرد؟
سلام یک باب تعمیرگاه سه دانگ و سه دانگ سرقفلی شریک هستیمکه الان دست وراث است ، میخواستم بدونم اگر یکی از وراث سهم خود را طلب کند میتواند به سهمش برسد؟و آیا میشه به مزایده گذاشت ، ممنونم
باسلام و احترام. یک مغازه با سند شش دانگ دارم با پروانه کسب پوشاک مردانه که در یک پاساژ بوده و حدود 4 سال است به شخصی اجاره دادم.قبل از اجاره به این شخص نیز این ملک بوتیک مردانه بوده و به شخص دیگری اجاره داده شده بود.گفتنی است مستاجر فعلی بارها اجاره را دیر پرداخته و 3سال است که با پروانه کسب مالک د ...
با سلام سرقفلی مغازه سال 63 پدرم خریده با اجاره خط و الان به ورثه رسیده ایا لازمه دوباره اجاره خط جدید بنویسیم البته صاحب ملک هم عوض شده
سلام مادر شوهر من به همراه 5تا خواهرانش از پدرش سرقفلی به ارث برده است والان مادر شوهرم فوت کرده تمام مدارک تفکیک ارثش دست خاله و پدر شوهرم هست الان که شوهرم و برادرانش میخوان سهم مادرشون رو بفروشن پدر شوهرم و خاله ها به خاطر اینکه به ما چیزی ندن مدارک رو نمیدن ما چجوری میتونیم مدارک رو ازشون بگیری ...
باسلام.بنده سال 80سرقفلی یا حق کسب و کار مغازه ای رو خریدم که قبل من 2 بار معامله شده و حق مالک داده نشده منم ندادم.مالک اون زمون سند رسمی نداشته و سال 84 سند رسمی گرفته.ایا مالک الان میتونه با ادعای انتقال به غیر نصف حق سرقفلی مغازه رو بخواد یا چون سند نداشته نمیتونه؟اولین معامله سال 60 بوده و حق ا ...
باسلام. بنده سال 80 سرقفلی یا حق کسب و کار مغازه ای رو خریدم که قبل من 2 بار بدون اجازه مالک معامله شده و حق مالک داده نشده.منم ندادم.مالک اون زمون سند نداشته و سال 84 مالک سند رسمی گرفته.ایا الان مالک میتواند با ادعای انتقال به غیر نصف حق سرقفلی رو بخواد یا چون سند نداشته نمیتونه.اولین معامله سال 6 ...
با سلام بالکن در مبایعه نامه فروش سرقفلی قید نشده است این به چه معناست؟
سلام یک باب مغازه تجاری در تهران انشعاب گاز نداشته و مستاجر سرقفلی به اداره گاز مراجعه نموده که گفته شده مالک ملک باید اقدام نماید و مالک راضی به این کار نیست،آیا مستاجر می تواند راساً از مراجع قانونی انشعاب گاز را وصل نماید؟ تشکر
سلام وقت بخیر برای یک پرونده تخلیه سرقفلی رای تخلیه دادگاه بدوی در دادگاه تجدید نظر هم تایید و استوار گردیده و2روزه ابلاغیه برای بنده و محکوم علیه صادر شده،الان میشه درخواست اجرایه از دادگاه بدوی کرد یا باید پرونده به صورت فیزیکی از دادگاه تجدید نظر به دادگاه بدوی برگرده بعد درخواست داده بشه؟و در ...
سلام وقت بخیر . مغازه ای را پدرم درسال 1345 به گفته خودش سرقفلی گرفته ولی درواقع یک برگه سندمحضری اجاره نامه دارد بدون پول پیش حال بعد از 57 سال بنا دارد این مغازه را واگذار کند . مالک ملک فوت کرده . پدربنده چه حقی از این مغازه دارد ؟ حق کسب و کاروتجارت . حق منافع . حق سرقفلی ؟ سپاس از پاسختان
سلام من یه مغازه سر قفلی دارم که سال 89 ما مبلغ 33000 تومان بابت اجاره یک سال پرداخت کردیم.از سال 89 تا 1402 ما پرداخت نکردیم و الان میخوام اجاره 13 سال و یه جا پرداخت کنم. مالک مبلغ 15 میلیون و 600 هزار تومان به من اعلام کرد که میشه اجاره این 13 سال ولی من فکر میکنم این مبلغ درست نیست. میخوام بدون ...
سلام نحوه اجاره سرقفلی مغازه به صندوق دولت ودرابتدا به کجا باید مراجعه کرد؟
من سال 67 سرقفلی مغازه ای را خریدم.وصاحب ملک چند سالی است ک.ملک را ب چند نفر دیگر فروخته ک من نمیشناسم.من اجاره را چگونه باید پرداخت کنم.(چند دست فروخته شد.و مالکان جدید برا قرار داد جدید نیامده آمد)
سلام ما مالک ملکی هستیم و و 2 مغازه از این ملک سرقفلی بفروش رسیده مشمول قانون 76 و درسرقفلی تغییر شغل ذکر شده است درخال حاضر ما نزدبک 2 سال و نیم است که قصد تخریب ملک و ساخت وساز داریم و تمام کارهای پروانه شهرداری مالیات و غیره رو انجام دادیم و متاسفانه مستاجر ها ملک رو تخلیه نمی کنن و حاضر به هیچ گ ...
با سلام بنده به واسطه پسر بزرگ مالک که حتی قرارداد معامله اولیه با او بسته شد وموظف بود مالک یعنی مادرش را برای دفتر خانه معرفی نماید در سال 88 صلح سرقفلی وعقد اجاره تنظیم گردید وپسرش نیز به همراه یکی از دختران مرحومه در دفترخانه مادرشان را معرفی واقدام به تنظیم سند وگرفتن اثر انگشت از مالک وامضا وا ...
بنده چهار سال است ک مغازه را از خود صاحب ملک تحویل گرفتم و طبق رسیدهای ک بر روی کارتخان خودشان ک هفته اول کارتخان نداشتم کشیدم 30الی 40عدد در روزتراکنش داشت الان بعداز مدت چهار سال ک تعداد تراکنش یا پاخور ب بالای300رسیده و کلی قفسه و یخچال خودم اضافه کردم مثل سالهای گذشته تمدید شفاهیی کردیم تا در وق ...
با سلام و خدا قوت .مدت بیش از 4 سال است که سرقفلی یک مغازه ای که در یک پاساژ واقع است و به جهت اختلاف با شریک بسته میباشد و موافقت با فروش یا اجاره آن به اشخاص نمی نماید و با توجه به اینکه اینجانب نیاز مالی داشته و نسبت به درآمدی که از آن میتوانم داشته یاشم محروم شده ام چکار ی باید انجام دهم . با سپ ...
عرض ادب واحترام اینجانب چند سالی هست که سرقفلی یک مغازه رو خریدم ممالک تا الان برای گرفتن سر قفلی نیومده آیا در آینده میتونه منو محکوم کنه ویا سرقفلی مغازه رو ازم بزور بگیره ویا مبلغ دلخواه خودشو در خواست کنه چون من شنیدم هر سه سال مبلغ ناچیزی اضافه میشه
سلام میشه بفرمایید3دانگ یه مغازه اونم سرقفلی جزو مستثنیات دین حساب میشه یانه تنهادارایی شخص همینه نه خونه نه ماشین هیچ چیزی دیگه نداشته باشه
ما صاحب سرقفلی دوتا مغازه هستیم و مالک ما خود شهرداری است با توجه به اینکه مغازه های ما شامل هیچگونه طرح دولتی نمی باشد شهرداری از ماده100 رای تخریب گرفته و در رای نام مالک را بجای شهرداری اسم ما را نوشتندوسال تخلف(بدون پروانه) را1375قید کردند در صورتی که قبض برق مغازه ها به سال 1363 می باشد آیا شه ...
من سال 86 مغازه سرقفلی خریده ام اما فعلا مالک را پیدا نکرده ام فروشنده هم مالک را ندیده است تکلیف من چیست؟
با سلام برای تسویه اجاره سرقفلی از سال 1386تا 1400 به شهرداری منطقه 12 مراجعه کردم که مسئول املاک و مستغلات فرمودند که دستورالعمل امده که 14 سال به قیمت روز محاسبه شود در صورتی بنده و همسایگان پاساژ با همدیگردر یک تاریخ تشکیل پرونده دادیم(قرارداد اجاره) و برای همسایگان قیمت متعادل مناسب قرارداد بست ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.