در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «پیشروی ساختمان همسایه پیشروی ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام.بنده ساختمانی را ساختم که از سمت شرق 20cmبابت قاب نماسازی پیشروی داشته.همسایه کناری شکایت کرده و کارشناس دادگستری به علت اینکه مقدار پیشروی سایه اندازی ندارد شکایت همسایه را رد کرده.دوباره اعتراض زده کارشناس 3نفره قرار هست بیاد .بابت اتمام حیاط و زیرزمین تکمیل نشده.قاضی میتواند به شهرداری حک ...
با سلام اینجانب در سال 99 یک ملک در سمت شمالی 3 طبقه با یک طبقه پارکینگ ساخته ام و سمت چپ ملک دو قواره زمین خالی بوده حال در آذر ماه سال جاری دو مالک زمین ها آن را به یک سازنده محول کرده که بسازد در حال ساخت این سازنده اصول قانونی شهرسازی را رعایت نکرده و درز انقطاع را تا طبقه 2 رعایت نکرده و با پی ...
سلام من خونه ای شمالی به متراژ72متردرسال91خریدم که زمینی بوده حدود124مترکه درسال73 به 3قسمت تقسیم شده و72مترآن که ملک این جانب است وحیاط این زمین بوده مالک اول 60مترآن رادرسال 73ساخته بوده و12 مترآن حیاط خونه بوده که قابل پارک ماشین درآن نبودواین ملک پس ازدو دست معامله بمن رسیده وخریداری کردم یعنی م ...
با سلام. ملکی مجوز دارم در کوچه ای که قبلا در طرح تفصیلی 6 متر بوده ولی الان باید کوچه 10 متری باشد. من رعایت عقب نشینی بر اساس کوچه 10 متری انجام دادم. همسایه کناری من در زمان بازسازی پیشروی انجام داده. من الان قصد دارم ستون کنار این همسایه در کنار دیوار همسایه بدون پیشروی قرار دهم. ولی با توجه به ...
با سلام و خسته نباشید خدمت وکلای محترم زمین بنده جنوبی میباشد و باتوجه به پیشروی 90 درصدی( قبل از عقب نشینی )همسایه شرقی در زمان قدیم و عرض حیاط 1.5 متری (بیشتر از 1.5 متر حیاط ندارد) آیا با توجه به تخلف خود همسایه ام که قبلا 90 درصد ساخته من میتوانم صد در صد ملک را بسازم و همسایه میتواند مزاحمتی ...
با سلام بنده به زمین همسایه کناری اجازه پیشروی در محضر دادم و چون انحصار ورثه بود ملک کناری ، الان رضایت من را گرفتن و برای رضایت دادن نمیان ! و میگن یکی از خواهر ها نمیاد رضایت بده ، من میتونم الان رضایتم را کنسل کنم یا چه کاری میتونم انجام بدم؟
با سلام ساختمان مقابل ما پیشروی داشت که با شکایت و فرستادن پرونده به کمیسیون ماده 100 جریمه و تخریب صادر شد و حکمهم اجرا و پیشروی اضافه خراب شد. اکنون صاحب ساختمان با سازه ای غیر ایمن مجدد اقدام به پیشروی کرده است که با شکایت اجرائیات کار متوقف شد. خواستم بپرسم حکم این تخلف مجدد چیست؟ ( با تو ...
سلام بنده یک ساختمان 4 طبقه ساختم. و حدود 1متر و 40 سانتیمتر پیشروی کردم. همسایه مجاور (سمت راست) شکایتی مطرح کرد و بعد از پَخ کردن سمت راست از ساختمان، رضایت این همسایه گرفته شد. اما بعد از مدتی دوباره با سند واحدهای طبقات بالایی (که به نام خود و خانوادهشان هست) دوباره شکایتی مطرح کرد. این مس ...
با سلام من قصد ساخت و ساز در یک ملک شمالی دارم که 100 ملک و بسازم ولی همسایه های کنار رضایت ندادن. میخام طبقه اول (همکف) رو تجاری بگیرم با ارتفاع سقف حدود 5 متر. اگه تا سطح اشعال 60 درصد رو پنج متر ارتفاع بزنم مابقی تا معبر (ورودی) با چه ارتفاعی مجاز هستم بسازم و وصل کنم به پارکینگ که نیازی به رضای ...
ساخت خانه ورود به حیات تبدیل به ورود به ساختمان سلام ، من در حال ساخت خونه هستم که متراژ بنام بیشتر از همسایه کناری هست یعنی ساختمان من بیشتر پیشرویی به جلو داشته و حالا همسایه میگه خونه من دلگیر شده و نور گیرش کم شده میگه شما هم مثل خونه رو کوچک کن و هم اندازه بنا من بساز. چی کار کنم؟
همسایه کنار من زمینش بصورت برعکس زمین من هست یعنی درقسمت شمال شرقی قرار دارد پیشروی 4متر برسمت ملک من داشته حال بعد3سال از طریق دادگاه رای برجریمه واینکه پنجره داشته ثابت با اکابه170 گرفتم زمین من132متر ودرصورت ساخت60درصد حدوا80متر 20متر برای آسانسور گذاشتن 60متر میمونه ایشان اعلام میکنه اگر بسازی م ...
ملک بنده 132متر همسایه از طرف شرق خودش زمین ساخته پیشروی داره من شکایت کردم 260جریمه وپنجره ببنده حالا تهدید میکنه درصورت ساخت منم سایت میکنم درصورتی زمین من کم هست مجوز3 طبقه و پلوت اما ایشان6 طبقه بعلاوه دوطرفه زیر زمین هست ایا میتونه شکایت مطرح کنه
ساختمان من از دوطرف ساخته شده یگ طرف تا انتها ساخته من ازش شکایت کردم بابت سایه اندازی وطرف دیگهسه مترجلو آمده حالا من بسازم میتونه اینطرف شکایت کردم معترض بشه واینکه فقط پنجره نورگیر دارهراهنمایی ام گنید
من یک خانه میخوام بسازم بعرض پنج متر و پیشروی بیشتر از حد مجاز بدم همسایه مجاور بالایی اجازه ساخت میده پایینی نه و پنج متر پیشروی اضافی انجام بدم آیا میتونم سمت همسایه ای که اجازه نمیده دو متر حیاط بزارم
باسلام زمینی داخل شهرک نوساز خریداری کردم میخوام 80 درصد پیشروی کنم شهرداری اجازه نمیده چون شهرکه میتونم با رضایت همسایه ها پیشروی کنم بعد جریمه بدم و اینکه شهرداری به تنهایی میتونه حکم تخریب بده یا نه؟ زمینم جنوبیه
عرض گذر ما 10 متر است و سازنده ساختمان شمال خیابان با رعایت نکردن استقرار بنا پنجره های ساختمان به حیات ملک من که در جنوب گذر است مشرف است . توضیح اینکه ما در شهر نوشهر هستیم و طبق ضوابط طرح تفصیلی حداکثر پیشروی ساختمان در طول زمین 55 درصد طول زمین است ولی سازنده آپارتمان این قانون را رعایت نک ...
با سلام بنده یک مغازه قدیمی یکسال پیش خریداری کرده ام. سال ساخت مغازه 1373 می باشد. این مغاره در سال 1397 خریداری کردم. این مغازه مشمول طرح جلونشینی شده است. هزینه جلونشینی را شهرداری در فروردین 98 قیمت گذاری کرده است. این هزینه را اینجانب پرداخت نکرده ام و شهرداری در پاسخ به من می گوید باید دوبار ...
سلام... همسایه ما جلوی ملک خود را بعد عقب نشینی طبق سند جلو رفته ملک من خیلی عقب افتاده احساس میکنی داخل گودی قرار دارد نمای خانه من گرفته شده کامل حدود هفت متر است ایا من میتوانم دیوارم را تا لبه همسایه بیاورم... به عرض میلان هم ربطی نداره... کلا هم سه خانه کنار همیم اولی جلو رفته من وسطم.. و یه هم ...
یک ویلایی 250 متری دارم کنارش یه 8 واحدی ساخته شده میخواستم ببینم باید از همه 8واحد رضایت بگیرم یا فقط 4واحدی که سمت پیشروی هستن
سلام. همسایه من ساختمان 4 طبقه روی پارکینگ ساخته. و 4متر هم پیشروی کرده جلو. البته سه طبقه مجوز داره ولی یک طبقه غیر مجاز ساخته و جریمه آنرا داده. و شهرداری هم قبول کرده که پیشروی کرده و یک طبقه هم غیر مجاز ساخته. و باعث عدم روشنایی و گردش هوا و افت قیمت ساختمان من شده است. من به شهرداری شکایت کردم ...
با سلام ملک اینجانب بر اساس طرح تفصیلی، امکان پیشروی دارد و ساختمان چندین نفر از همسایه ها بر اساس طرح جدید، بنا شده و یکی از همسایه ها هم این میزان پیشروی را از شهرداری خریده اکنون که من نیز برای خرید این محدوده، اقدام کرده ام، شهرداری به دلیل اینکه ملک مجاور من این پیشروی را انجام نداده، زیر بار ن ...
در یک سمت زمین بنده همسایه 80 درصد ساخت انجام داده با رضایت بنده ولی سمت دیگر رضایت همسایه رو ندارم میتوان سمتی که رضایت دارم رو 80 درصد و سمت دیگر رو با پخ اجرا کنم سمت پخ دار نیاز به رضایت همسایه ندارد؟
با سلام اینجانب دارای ملکی هستم که فقط یک همسایه غربی دارد و از ایشان رضایت پیشروی 80 درصد قد پای ضلع مشترک را دارم، طبق قوانین شهرسازی در مجاورت آنها ساخت از سمت ضلع شمال پس از رها کردن 2 متر فضای در اختیار آغاز میشود؛ که مالک در این 2 متر حق هیچ گونه ساختی ندارد ولی نرده می کشد و به عنوان حیاط پش ...
با سلام. من مالک یه ساختمان یک طبقه دو نبش هستم. که دارم خونه ام رو نوسازی میکنم. من یکسری ستون و تیر فلزی رو اجرا کردم و از دیوار همسایه حدودا 3.20 فاصله گرفتم و طرف دیگه زمین رو به اندازه 2 متر جلو آوردم. آیا همسایه میتونه از من شکایت کنه؟ ممنونم..
سلام اینجانب ملکی شمالی دارم و ملک پشتی که جنوبی میشود در حال ساخت و ساز میباشد سازنده پیشروی به متراژ شش متر به سمت ملک اینجانب داشته و با شکایت از طریق شهرداری دو متر بالکن تخریب شده اما سازنده مجددا با قلدری ساخته سمت چپ سازنده این تخلف را انجام داده و گفته من نسبت به ساختمان کناری ساختم در ...
باسلام. همسایه سمت چپ من 6سال پیش 4 طبقه با پیشروی 4 متر به جلو و یک طبقه غیر مجاز ساخته و به کمیسیون ماده 100شهرداری جریمه داده تا پایان کار بگیره ولی با اعتراض من در شهرداری جلوی پایان کارش گرفته شد. حالا با توجه به عدم رضایت من جهت پیشروی و غیره که باعث سایه اندازی و افت قیمت ملک من شده میتوانم ح ...
من سال 82 پروانه ساخت گرفتم و آن موقع بمن گفتند خیابان شما در طرح 16متری میباشد و به من 3متر عقب نشینی دادند ولی الان ملک مجاور پروانه ساخت گرفته ولی به ایشان یک متر عقب نشینی داده اند وقتی به شهرداری مراجعه کردم میگویند طرح عوض شده و خیابان به 12متری تبدیل شده آیا با توجه به اینکه تراکم ساختمانها ر ...
با سلام. همسایه ما در حال ساخت ساختمان 3 طبقه میباشد و کل ملک رو که 400 متر می باشد رو بنا گرفته. ملک ما حیاط دار میباشد و ویلایی در شمال ساختمان در حال ساخت در قست جنوب می باشد و به طور کامل روی ملک ما سایه خواهد انداخت. به شهرداری شکایت کردیم. شهرداری به ماده 100 ارجاع داده. آیا ماده 100 اقدام به ...
با سلام و وقت بخیر. من دارم یک منزل شمالی میسازم که تازه بعد از زدن فونداسیون، ستون سقف و . . . که الان در مرحله نازک کاری هست و همسایه پشتی ادعا میکند 25 سانتی متر به طول 8 متر من از زمین او گرفتم و میگوید تخریب کنم با توجه به این که اول اون ساخته و بعد از 5 سال من دارم میسازم و این که یک دیوار گلی ...
سلام من به همسایه کناری خود اجازه 70 درصد پیشروی داده ام ولی او یک چهارم از بهر زمین سمت من رو 70 درصد و سه چهارم مابقی رو 80 درصد پیشروی کرده است. میخواستم بدونم اینکارش خلاف است یا خیر؟، واگر خلاف کرده میتوانم شکایت کنم؟.ممنون
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.