در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «مصوبه تمدید اجاره در کرونا تمدید اجاره» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باسلام وارادت.باستحضارمیرسانم.من درتهران یک واحدآپارتمان به مدت یکسال اجاره دادم وخودم درمشهدزندگی میکنم.یکماه مانده بودبه انقضای اجاره نامه تلفنی ازمستاجرم سوال کردم میخوادتمدیدکنه یابلندبشه ایشان گفت میخوام بمونم وتوافق شد100میلیون به پول رهن اضافه کنه وبمونه که تصویرپرداختی موجوده پس ازگذشت ...
با سلام بنده مستاجر هستم و میخواهم قرارداد اجاره خود را با 25درصد افزایش مطابق قانون تمدید کنم، اگر مالک نپذیرد چه راهکاری هست؟ آیا میتوانم قبل از اتمام قرارداد اظهارنامه ثبت کنم؟ قرارداد به دلیل نپذیرفتن مالک کد رهگیری ندارد
برای تمدید اجاره بدون مراجعه بنگاه چیکار کنیم؟
با سلام آیا مصوبه سقف اجاره بها از سوی ستاد ملی کرونا در خصوص اقزایش بهای اجاره مسکونی به قوت خود باقیست؟ اگر بله از چه طریق قابل پیگیری است؟
با سلام بنده مستاجر یک مغازه هستم مدت زمان اجاره از فروردین 1402 تا فروردین 1404 هستش و قرار بر این شد در سال 1403 افزایش کرایه طبق توافق طرفین و عرف منطقه افزایش پیداکنه اما الان صاحب ملک میگه یا بلند شو یا یک عدد نجومی پیشنهاد داده چه میشه کرد؟ طبق قولنامه زمان قرارداد دوساله هستش و باید طرفین طب ...
سلام من یک ملکی را اجاره کردم و برای تمدید قرارداد صاحب ملک پیداش نیست و فقط مشاور املاک تماس میگیرن و اعلام اجاره بها را دارن و اینکه به حساب یه شخص دیگر که میگویند وکالت از ایشون دارن که به ما وکالت نامه را نشان ندادن، باید واریز شود که من بهشون گفتم من باید حتما با صاحب ملک صحبت کنم ایشون هم اعلا ...
سلام و قدردانی از پاسخگویی تون، صاحبخانه اظهار میدارد که اگر بنده (مستاجر) قصد تمدید اجاره نامه با شرایط جدید را دارم سه ماه به پایان وقت اجارهنامه بایستی در پشت اجاره نامه تمدید با شرایط جدید نوشته شود، ضمن اینکه در سه ماه آخر بایستی پرداخت کرایه بر اساس شرایط جدید باشد. یعنی اگر در اجا ...
سلام، وقت بخیر منزلی را اجاره کردیم سه ماه از اتمام قرارداد گذشته و ما حتی اجاره رو هم طبق صحبت حضوری زیاد و پرداخت کردیم ولی قرارداد جدید هنوز نوشته نشد. قانونی هست که ملک به صورت خودکار یکسال تمدید شود؟ یا صاحبخانه میتواند اقدام به شکایت کند؟
سلام و احترام، صاحبخانه برای تمدید قرارداد اجاره مسکونی سال آینده مبلغ دوبرابر اعلام می کند. مشاور املاک در خصوص مصوبه سران قوا اعلام کرد که منوط به توافق طرفین است و حتی عنوان نمود که در صورت عدم قبول صاحبخانه ،ظرف یک هفته به جرم تصرف غیرقانونی حکم تخلیه می گیرد. به مشاور املاک بابت عملکرد غیرقابل ...
با سلام و احترام موعد تمدید قرارداد خانه من یکم مردادماه می باشد،طی صحبتی که با صاحبخانه از یکماه پیش داشتم ایشان 25 درصد افزایش اعلام شده از جانب دولت رو قبول نداشتند و درخواست افزایش مبلغ کرایه را بیشتر از مقدار اعلام شده دارند،در عین حال مدام به بهانه حضور نداشتن در تهران جهت تمدید قرارداد تعلل م ...
باسلام ، با عنایت به اتمام قرارداد اجاره نامه با مستاجر که در دفتر املاک انجام شده بود آیا شرایط تمدید را بین خود و بدون حضور مجدد در دفتر املاک وبا پشت نویسی در قرارداد قبلی معتبر و قابل استناد میباشد یا خیر ؟
سلام 4 سال در یک خانه مستاجر هستم صاحب خانه 25 درصدی که دولت اعلام کرده رو قبول نداره ومن به ناچار با رغم او موافقت کردم از طرفی بنگاه در سامانه خودنویس تمدید نوشته واسمی از بنگاه نیست چطوری ثابت کنم که تمدید رو بنگاه نوشته در صورتی که پول بنگاهی رو قانونی ازما گرفته چون من هم از بنگاه شاکی هستم وهم ...
با سلام و تشکر از راهنمایی های دادراه مستاجر ساختمان مسکونی 4 طبقه 4 واحد آپارتمان را به مساحت 750 متر مربع بصورت مسکونی اجاره کرده و در پوشش آموزشگاه آرایشی حرفه و فن همه 750متر مربع ساختمان را بصورت انواع آرایشگاه زنانه ، مزون لباس و…واگذار کرده و بصورت تجاری استفاده میکند و در پایان مدت تم ...
صاحبخانه با ما بر سر افزایش اجاره بها به میزان 33 درصد توافق کرد و مبلغ 80میلیون افزایش ودیعه را در تاریخ 27مرداد 1405دریافت نموده و گفته که قرارداد را در خودنویس ثبت می کند، اما به دلیل افزایش بیش از سقف اجاره در خودنویس نتوانسته قرارداد را در خودنویس ثبت کند و مبلغ 110 میلیون را به مستاجر برگرداند ...
باسلام من یک اپارتمانی را اجاره کردم در سال 95 و در سال 96 تمدید کردیم و الان با موجر صحبت کردم که بمانیم اونم قبول کرد و قولنامه را بهش دادم که ببره بنگاه بیام امضا کنم هروقت به بنگاه رفتم گفت نیامده به خودش گفتم گفت میریم امضا میکنیم تا الان نیامده یکسال بدون قولنامه نشستیم الان به زیر حرفش میزنه ...
سلام روز بخیر 5 سهم از ملک اوقافی که خود در آن سهم الارث دارم را خریدم و یک سهم هم برای عمه ام میباشد که نه میفروشد و نه برای تمدید اجاره با اوقاف می اید اوقاف هم برای تمدید اجاره میگه اون یه نفر باید باشه ... راهی هست بشه بدون ایشون تمدید اجاره کرد چون میخوام سند اعیان بگیرم ولی تا اجاره نامه بسته ...
سلام خسته نباشید خداقوت 9 سال مستاجرم صاحب خانه ما بعلت مشغله کاری تو این 9 سال دوبار قولنامه نوشتم الان 3 سال از تاریخ قولنامه ام گذشته هر سال تلفنی توافق می گردیم قولنامه جدید تو این 3 سال ننوشته ایم صاحب خانه سال پیش به رحمت خدا رفته با پسر ایشان تلفنی توافق می گردیم و تاریخ قولنامه سه سال پیش ما ...
سلام. ایا قانون جدید 25 درصد افزایش بهای رهن و اجاره منزل برای قراردادهایی که به صورت دستی بین موجر و مستاجر امضا شده نیز صدق میکند یا فقط برای اجاره نامه هایی است که در املاک ثبت میشود
با سلام. آیا در صورت رضایت موجر و مستاجر امکان تمدید اجاره پیش از اتمام موعد اجاره قبلی با مبلغ جدید وجود دارد؟ و اگر بعد از تمدید پیش از موعد و امضای قرارداد تمدید، یکی از طرفین ناراضی بوده و از قرارداد پشیمان شود حقی برای او وجود دارد و میتواند ادعای خسارت مبالغ پرداخت شده پیش از موعد قبلی را داشت ...
با سلام. من آپارتمانی را 5 سال پیش اجاره کرده ام و قرارداد ما در املاک ثبت و کد رهگیری هم اخذ شد. در 4 سال گذشته در پشت اجاره نامه تمدید کرده ایم. دو سال اخیر چون مالک ایران نبوده است، با شخصی که از ایشان وکالت داشته قرارداد را تمدید کرده ام. و در این دو سال شاهدی قرارداد را امضا نکرده است. الان بند ...
سلام. ما تاریخ قرارداد خونه ای که ساکن اش هستیم نزدیک هست از صاحبخانه چندین بار پیگیری کردیم که چه مبلغی در نظر دارد برای سال جدید، ولی ایشون هنوز جوابی ندادند ما هم شرایط خودمون و مبلغی که میتونیم پرداخت کنیم را گفتیم. ولی هنوز جوابی ندادن. میخواستم ببینم ایشون میتونن تاریخ قرارداد که رسید یک مبلغی ...
با سلام و خسته نباشید. مغازه ای داریم که به مدت سه سال به اجاره واگذار کرده ایم به این شرح که سال دوم و سوم با توافق طرفین مبلغ اجاره 12 درصد افزایش یابد. الان سال دوم اجاره رو به پایان است. آیا امکان دارد که سال سوم رو تمدید نکنیم؟ با تشکر
سلام وقت بخیر مستاجر هستم و برج 3 قراردادم تموم میشه امروز یعنی 24 فروردین یه مشتری به اسم خواهرزادش فرستاد بعد فهمیدیم مشتری بوده اگه بخواد دروغ بگه خودم میخوام بشینم تکلیف چیه؟چندین تا واحد دارن البته و اینکه میتونه بلند کنه مارو یا باید تمدید کنه؟و اینکه ما تو این 3 سال کامل بعد تعهدمون عمل کردیم ...
سلام وقت بخیر . سال خانه ای که اجاره کردیم 1400/05/01 میرسد و طبق اعلام تمدید و مبلغ مصوبه در زمان کرونا قصد داریم تمدید کنیم . موجر در چه صورت می تواند کاری کند که ما نتوانیم قرارداد را تمدید کنیم . و چه کاری من مستاجر میتونم بکنم که با ناز در اوردن مالک باز بتونم قرارداد را یکسال تمدید کنم.
با سلام . بنده سال گذشته ملکی رو به مبلغ 140 میلیون رهن و 250 هزار تومان اجاره کردم اکنون با توجه به شرایط کرونا میخواهم اظهارنامه برای تمدید قرارداد ارسال کنم فقط هزینه افزایش یافته به رهن اضافه میشود یا به اجاره یا به هردو ؟ با توجه به اینکه مالک رهن نیاز دارد و درخواست رهن بیشتر از 20٪ مصوب کرده ...
با سلام و خسته نباشید خدمت وکلا موعد قرارداد ما 1 مرداد 1400 است و 4روزه تموم شده و صاحب خانه طلب 100درصد افزایش رهن و اجاره کرده از آنجایی که پارسال با 20درصد افزایش تمدید کردیم و الانم این قانون برای کرونا ادامه دارد من گفتم که نهایت 30درصد میتونم بدم و نمیتونم یهو جابجا بشم تو این شرایط ولی قبول ...
سلام.روز بخیر من مستاجری داشتم که دی ماه سال 99باید خانه را تخلیه میکرد. اما بخاطر شرایط کرونا و رای شورای حل اختلاف یک سال به مستاجر مهلت سکونت داده شد. الان دی ماه 400باید تخلیه کنه. آیا میتواند دوباره سکونت کند یا من میتوانم حکم تخلیه بگیرم؟؟
سلام، در قرارداد اجاره سرقفلی (76)که مدت اجاره تمام شده (3سال) و مستاجر قصد تمدید اجاره دارد باید مبلغ اجاره اضافه کند؟ درصورتیکه که مستاجر سرقفلی را خریده و مبلغ اندک به موجر می دهد از بابت روابط مو جر و مستاجرمی باشد، آیا لازم است به ملبغ اندک هم اضافه شود؟ چند درصد؟لطفاً پاسخ دهید ممنونم
با سلام خدمت شما وکیل محترم، اینجانب اپارتمان خود را به مدت یک سال به خانواده ای به اجاره دادم اکنون مستاجر میخواهد یک سال دیگر بنشیند منتها برای اینکه پول کمیسیون بنگاه ندهد میگوید قرارواد را شفاهی تمدید کنیم یا یک قرارداد دستی باشد و با توجه به اینکه در اجاره نامه های جدید امکان پشت نویسی وجود ن ...
سلام خسته نباشید بنده واحدمو یکسال اجاره دادم و تاریخ اتمام اجاره نامه 1400/3/25 میباشد با مستاجر توافق شد هم مبلغ ودیعه بالاتر بره و تمدید کنیم سوالم اینجاست برای تمدید و دریافت ودیعه تا تاریخ تمام شدن اجاره صبر باید کرد یا الان حدود یکماه مونده به اتمام اجاره میتونیم انجام بدیم
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.