سلام و احترام، صاحبخانه برای تمدید قرارداد اجاره مسکونی سال آینده مبلغ دوبرابر اعلام می کند. مشاور املاک در خصوص مصوبه سران قوا اعلام کرد که منوط به توافق طرفین است و حتی عنوان نمود که در صورت عدم قبول صاحبخانه ،ظرف یک هفته به جرم تصرف غیرقانونی حکم تخلیه می گیرد. به مشاور املاک بابت عملکرد غیرقابل قبول و برداشت سلیقه ای اعتراض کردم و از بنگاه خارج شم.صاحبخانه تماس گرفت و ضمن اینکه از مبلغ دو برابر قبل مقداری تخفیف داد اعلام کرد در صورت عدم تمایل به پرداخت ملک را لازم دارد و خودش می خواهد ساکن شود و بعد دوباره گفت فرض کن میخوام بدم به کس دیگه ...باید از اون پول بگیرم پول تو رو رو بدم و بعد برو به سلامت..پس فکراتوبکن و اگر نخواستی من بسپرم بنگاه!!!. من بهش در خصوص سقف تمدید و مصوبه گفتم که گفت قبول ندارم...الانم هی تماس میگیره که اگر نمی خواهی باید مشتری بیاد ملک رو ببینه و ملکش رو بسپره بنگاه..حالا سوالم اینه با توجه به مصوبه چرا مشاور املاک چنین عملکردی داره؟ چرا صحبخونه به ‌‌‌‌‌خودش اجازه میده اینطور رفتار کنه؟ من حتی زمانی که گفت برای خودش میخواد مثلا ولی گفت باید مشتری بیاد خونه رو ببینه ...گفتم که پس یه مقدار از پول پیش رو بهم بده تا برم دنبال خونه اما ایشون نپذیرفت و گفت مگر تا زمان پایان قرارداد باید بهم پولی بده؟؟؟ خوب پس چرا من باید بزارم خونه بازدید شه؟؟؟؟لطفا بفرمایید برای پیگیری این موضوع چکار باید کرد آیا اگر فیلم و صدایی از رفتار مشاور املاک و صاحب خونه وجود داشته باشه(مثل ضبط مکالمه تلفنی صاحبخانه و ضبط ویدیو از اظهارات بنگاهی) با توجه به اینکه بصورت نوشتاری یا مکتوب این اعلامات رو انجام نمیدن قابل ارائه هست؟؟؟؟ راهنمایی بفرمایید چطور باید به صورت قانونی و موثر اقدام کرد در ضمن در هر دو حالت اینکه بخواهم برای سال آینده تمدید کنم یا اینکه بخوام خودم با توجه به مشکلات ... جابجا بشم و حق و حقوق قانونیم راهنمایی کنید و علی الخصوص رفتار مشاور املاک که از تعزیرات و اصناف پیگیری بشه.....در ضمن عنوان میشه که من باید خونه رو تخلیه و وجه رو دریافت کنم...چه ضمانتی هست که با تخلیه خانه پول من رو بدهند؟؟؟ من پول به حساب واریز کردم و نشستم تو خونه....الان آیا اگر واریز پول به حساب رو مطالبه کنم ایراد داره؟؟؟ بنگاهی آدم درستی نیست و نمیشه بهش اعتماد کرد ....تو قرارداد نوشته روزی 500 هزارتومان مستاجر باید پرداخت کنه در صورت اتمام قرار داد ....سوالم اینه در صورت واریز مبلغ مصوبه سران قوا به حساب صاحب خانه برای تمدید یا در صورتیکه پول رهن را صاحبخانه به حسابم واریز نکنه آیا اگر اقدام به تخلیه من کنه (راسا بدون اطلاع و بدون پرداخت وجه رهن اقدام کنه) آیا باید مثلا بعد از 3 ماه از قرارداد روزی 500 هزارتومان بهش جریمه بدم؟آیا هزینه دادرسی با من میشه؟؟مگر نه اینکه من باید پولم رو بدهند و اگر تخلیه نکنم مشمول میشم؟ عنوان میشه مستاجر باید خونه رو خالی کنه بعد بره دادخواست مطالبه وجه کنه !!! خوب اینکه خیلی به زیان مستاجره ....لطفا دقیق راهنمایی کنید با توجه به اینکه سوال خیلی هاست ......در ضمن فقط به صورت شفاهی بوده و هیچ اعلام مکتوبی نشده حتی پیامکی واقعا چطور میشه مستندات جمع آوری کرد و اقدام بنگاهی و صاحبخونه رو پیگیری کرد...قرارداد توسط بنگاه نوشته شده و مهر برجسته داره اما تو نسخه من فقط یه شاهد داره که خانمم هست ولی کد رهگیری نداره ....شرمنده طولانی شد ....صاحبخانه و بنکاهی خیلی فشار میارن...خونه نیازی به تعمیر و تخریب ...نداره در ضمن طبقه پایین هم مستاجر داره ولی ایشون گویا حاضر شده و تمکن مالی داشته که رقم حدود دوبرابر رو پرداخت کنه البته می گفت کمترش میکنه