سوالات مرتبط با " فروش مشاعات ساختمان , حیاط ساختمان , ساختمان , زیر زمین "

در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه " فروش مشاعات ساختمان , حیاط ساختمان , ساختمان , زیر زمین " قابل مشاهده است. شما می توانید با کلیک بر روی گزینه مشاهده، مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی در حوزه " فروش مشاعات ساختمان , حیاط ساختمان , ساختمان , زیر زمین " مشاهده کنید.

حقوقی در مورد زیر زمین
باسلام من 4 سال پیش یه زیر زمین به عنوان انباری خریداری کردم طبقات بالای زیر زمین پارکینگ و 6 طبقه مسکونی میباشد ملک وقفی هست ولی سازنده تا به امروز دنبال سند و پیان کار نرفته من خودم امروز وقتی به اداره اوقاف مراجعه کردم گفتند اگر سازنده پایان کار هم بگیرد زیر زمین چون از مسکونی به انباری تغی...
مشاهده
ورود خروج موتور از درب
سلام ما توي ساختمان كه سه درب داره دو درب پاركينگ يك درب نفر رو موتور ايا ميتونه از درب نفر رو ورود خروج انجام بده يا خير...
مشاهده
ساختمان مسکونی
پس از تایید در جلسه عمومی ساختمان , مدیریت ساختمان مسکونی مجتمع محل سکونت من از ساکنین و مالکین مجتمع درخواست 1.کپی اخرین سند مالکیت, 2.کپی کارت ملی مالکین,3 .کپی صفحه اول شناسنامه مالک4 شماره همراه مالک5 .شماره پلاک خوردو های مالک رو درخواست نموده. ممنون میشم راهنمایی بفرمایید دادن این اطلاعات شخصی...
مشاهده
لوله کشی در مشاعات قسمت پارکینگ
با سلام
همسایه طبقه اولی از مدیر ساختمان خواست که اجازه دهند که از سقف پارکینگ لوله کشی روکار برای تعویض لوله واحد خود استفاده کنند و مدیر ساختمان هم ما را در جریان گذاشت که همسایه ط اولی یک عدد لوله روکار از پارکینگ میخواهد استفاده کند ما هم قبول کردیم ولی بعد دیدیم که کل لوله های واحد را عو...
مشاهده
تأسیسات آپارتمان
با سلام ساختمان ما سه واحد و دارای موتورخانه می باشد، فشار آب شهر گاهاً کم است طبقه اول و دوم موافق نصب سیستم پمپ و مخزن نمی باشند و طبقه سوم رأساً برای خود سیستم پمپ با مخزن در انباری خود گذاشته و با اینکار فشار آب دو طبقه دیگر خیلی کمتر و گاهاً قطع می شود البته با قطع لوله های گرمایش خود از موتورخ...
مشاهده
سقف پارکینگ
باسلام
اینجانب به عنوان مدیر ساختمان 42واحدی باتوجه به چندین بار تدکر دوستانه به مالک واحدی ک از سقفش اب چکیدی داره و به مشاعات پارکینگ اسیب جدی زده تذکر دادم نسبت به رفع ان اقدام کند ولی متاسفانه بعد گذشت 7 ماه هنوز اقدامی نکرد
ایا می توانم کنتور اب واحد رو ک مستقل هستش قطع کنم ؟
...
مشاهده
صدور پروانه
آیا اگه ساختمانی پروانه ساختش تمدید شده باشه ولی نقشه ساختمان آن نظام مهندسی نباشه در ساخت ساز آن دچار مشکل میشه یا نه و امکان داره که پروانه تمدید باشه ولی نقشش نظام مهندسی نباشه راهنماییم کنید....
مشاهده
پروانه ساخت
سلام خسته نباشید. بنده قریب به 30 سال پیش یک ساختمان 3 طبقه احداث و جواز 3 طبقه را گرفتم و در زلزله اخیر کرمانشاه تخریب شده اکنون میخواهم جواز 5 طبق بگیرم شهرداری میگوید باید 5 طبق کامل جواز بگیری و جواز 3 طبق قبلی باطل شده آیا چنین چیزی صحت دارد؟ خواهشا اگر میشه زود جواب بدین ممنون...
مشاهده
تخلف ساختمانی همسایه
با توجه به طول پیشروی 5 متر ساختمان همسایه از ساختمان بنده بدون رعایت پخ 45 درجه جهت احقاق حق باید چه کار کنم؟...
مشاهده
تمدید پروانه ساختمانی بالای 20 سال
یک ساختمان نیمه کاره 3طبقه رو خریدم که طبقه اول کامل هست و درسال 1388 کامل شده و دوطبقه بالائی فقط نازک کاریش مونده و درب و پنجره و شروع پروانه ساختمانی آن 27/12/1374 میباشد یعنی 23 سال از زمان صدور گذشته و تمدید نشده آیا شهرداری پروانه را تمدید یا تجدید میکنه یا اینکه میگه بنا باید تخریب بشه ؟...
مشاهده
فروش مشاعات ساختمان
سلام، وقت بخیر
ساختمان ما دارای هشت واحده که به پنج واحد پارکینگ بدون مزاحم فروخته شده و جای پارک هر واحد مشخص شده، به سه واحد دیگه حیاط ساختمان بعنوان پارکینگ داده شده، بصورت مشاع، مشکل اصلی ما اینه که وقتی اون سه واحد ماشین پارک میکنن، عملا پارکینگهای ما از حالت بدون مزاحم خارج میشن و دارای ...
مشاهده
آیا فروش مشاعات مانند حیاط یا غیره از طرف مالکین قبلی به سازنده قانونی است؟
با سلام و احترام
در تقسیم نامه و مشارکت نامه مالکین قبلی حیاط را به سازنده فروختن و ایشون هم آنرا تجاری کرده است
آیا فروش مشاعات قانونی است یا طبق ماده 2 و 10 قانون مدنی اشکال دارد و آیا با این قوانین می توان تقسیم نامه را باطل کرد به چه روشی؟ هنوز پایان کار گرفته نشده است.
با تشکر...
مشاهده
حیاط خانه
سلام من و برادرم خانه دوطبقه داریم که درب راه پله داره دروغ جدا برای حیاط و از خونه من به حیاط را داره و اب و برق و گاز حیاط هم مال منه ایا اون میتونه از حیاط استفاده کنه...
مشاهده
حياط خانه های جنوبی
سلام خونه ما كلاً سه واحد ما طبقه همكف سكونت داريم دو طبقه بالا درب ورودی راه پله رفت و آمد ميكنن ما از درب حياط خونه تقريباً سی ساله است و دستشويی همكف هم در حياط است و تمام خونه ما تو حياط درب و پنجره داره توی سند هم مشاع چكار كنيم ....
مشاهده
با سلام استفاده از حیاط آپارتمان
آپارتمان سه واحده که هر یک از آپارتمان دارای پارکینگ می باشد و ورودی به پارکینگ هر یک جداگانه می باشد دو طبقه ورودی از طرف خیابان و دیگری از طرف حیاط ساختمان می باشد ایا ماشین دیگری را پشت ورودی ماشین در حیاط پارک نمود آیا اجازه لازم است یا هر کس می تواند این کار را انجام دهد و حق استفاده از حیاط آپ...
مشاهده
انشعابات ساختمان
با سلام و خسته نباشید.
در سال 98 یک ملک خریداری کردیم بعد از سکونت متوجه شدیم که مالک و سازنده مشکل برخوردن و مالک قبول نمیکنه انشعابات ما را وصل کنه ما در ساختمان آب و برق و گاز نداریم و از هر طریق قانونی وارد شدیم نتونستیم مشکلمان را حل کنیم فقط میگن که مالک باید بیاد و اجازه وصل آب و برق و ...
مشاهده
استفاده غیر قانونی از مهر هیئت مدیره ساختمان
با سلام یکی از مالکین از واحد ما به جرم هتک حرمت و تخریب قفل پارکینگی که ایشان ادعا دارند با نظر هیت مدیره در قسمت مشاعات ساختمان نصب کردند زدند و از ما شکایت کردنو استشهاد جمع کردن که از چهل واحد 4 نفر از مالکین امضا کردن و مهر هیت مدیره خورده اما یکی از اعضا اسبق هیئت مدیره که مهر هم دست ایشان بود...
مشاهده
اجاره حیاط
سلام
ما یک مجتمع 35 واحدی هستیم
ایا میتوانیم حیاط را بخش بندی کنیم و به همسایه ای که احتیاج به جای پارک دارند اجاره بدهیم و اجاره بها را برای ساختمان خرج کنیم...
مشاهده
ایفون اپارتمان
با سلام. ایا در یک ساختمان 8 واحدی می توان بصورت مجزا برای واحد خود ایفون شخصی نصب کرد. پنل مجزا باشد. اشتراکی نباشد....
مشاهده
اضافه طبقه ساختمان
باسلام بنده جواز ساخت زیرزمین و پیلوت و3طبقه مسکونی توسط شهرداری کرمانشاه بهم دادن و الان میخام قبل شروع به کار یک طبقه اضافه دیگر بزنم و به شهرداری منطقه مذکور مراجعه کردم و گفتن مبلغی به عنوان ماده100 به صورت علی الحساب به حساب شهرداری واریز کنم
الان سوالم این است که بنده اگر این مبلغ رو به...
مشاهده
انتخاب اسم ساختمان
با سلام .ما به عنوان مدیر ساختمان مسئول تهیه و نصب تابلو اسم جهت ساختمان شدیم...برای نام گذاری یکبار در گروه همسایه ها نظرسنجی کردیم ولی کسی نظری نداد..فرض رو براین گذاشتیم ساکنین باانتخاب نام از طرف ما مشکلی ندارن و اقدام به نامگذاری و نصب تابلو شدیم که دونفر از همسایه ها معترض شدن چرا برای انتخاب ...
مشاهده
حیاط اختصاصی
با سلام
آیا حیاط اختصاصی در واحد ها ی جنوبی وجود دارد؟
من دارای همکف جنوبی هستم که در سند ذکر شده با حق استفاده اختصاصی از حیاط و بابت همین قضیه که حیاط اختصاصی است بنده از پارکینگ بهره مند نیستم. حال همسایه ها پس‌از اینکه بنده حیاط را بازسازی کردم هوس استفاده از حیاط را دارند و ق...
مشاهده
فروش حیاط توسط سازنده
یک واحد آپارتمان بالای پارکینگ (طبقه اول) که همکف نیست خریده ام. سازنده پارکینگ را 100 درصد مساحت زمین برداست که یک حیاط 30 متری در اختیار واحد بنده است و هیچ کدام از همسایه ها دسترسی به حیاط ندارند. هنگام معامله، متراژ حیاط رو یک سوم محاسبه کرده و هزینه آن را از من گرفته اند. آیا این کار قانونی اس...
مشاهده
حیاط به عنوان پارکینگ
سلام من یک خانه اجاره کردم که 12 واحد در شش طبقه که طبقه اول پارکینگ ندارد و خانه دارای سه در می‌باشد که یک پارکینگ و یک در ورود و خروج و یک درب دیگر .این خانه یک حیاط دارد که آن در سوم برای آن است مالک آن حیاط را به عنوان پارکینگ به واحد ما داده است و در قولنامه هم حیاط به عنوان پارکینگ قید شد...
مشاهده
اعلام جهت؟ اعلام بطلان معامله مبایعه نامه فروش حیاط مسکونی
خرید فروش مشاعات ساختمان مسکونی ممنوع است
حیاط منزل مسکونی دارای پروانه ساخت و پایانکار رو به عنوان زمین از من خریدن.تعهد تفکیک سند و مجوز ساخت داد خریدار ، که غیر ممکنه و غیر قابل افراز...
مشاهده
فروش راه پله مشاع
با سلام. یه بنده خدایی توی یه ساختمون دوتا واحد از سازنده ملک خریده. ساختمون به صورت مشارکتی ساخته شده و قولنامه‌ای است.متراژ مفید واحد ها 120متر مربع. ولی سازنده که واحدهارو به این بنده خدا فروخته،نوشته حدودا 145 متر بامشاع. یعنی انگار کل 25 متر راه پله مشاع رو به این بنده خدا فروخته. هر طبقه ...
مشاهده
ذکر حیاط واحد مسکونی 4 طبقه در سند طبقه همکف
با سلام. واحد مسکونی پیش خرید کردم که 4 طبقه هست و زمان خرید مالک ذکر کرد حیاط مربوط به همکف بوده و الان هم راه ورودی آن تنها برای واحد هم کف است ایا راهی برای ذکر حیاط در سند هست ؟...
مشاهده
فروش واحد سرايداري يك مجموعه آپارتماني
سلام
آپارتمان ما 12 واحدي است و يك ساختمان مشاع سرايداري دارد.
ظاهرا مالك اصلي و سازنده واحد سرايداري را ( فكر ميكنم با رضايت بقيه ساكنان وقت ) با قولنامه فروخته اند و چند دست گشته است!
آيا الان پس از پانزده سال ساكنان فعلي ( كه چند نفر هم از ساكناني هستند كه در زمان فروش واحد سرا...
مشاهده
مزاحمت ملکی از سوی طبقه سوم
من یه واحد پیش فروش خریدم کل طبقات باهمکف چهارتا هستن بعد سه سال مالک خونه که خونش به مشارکت داده بودن ساکن طبقه سوم هستن الان پشت بام بدون اطلاع طبقات فروختن و یه واحد ساختن آیا میتونن بفروشن...
مشاهده
آیا امکان فروختن حیاط به طبقه اول خانه جنوبی هست ؟وزیرزمین درقدرالاسهم چگونه محاسبه میشود؟
آیاامکان فروختن حیاط به طبقه اول خانه جنوبی هست؟
زیرزمین درقدرالسهم چگونه محاسبه میشود...
مشاهده
ورود / ثبت‌نام