در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «فروش آپارتمان قبل از تسویه با فروشنده فروش آپارتمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام بنده دوسال پیش بر روی ساختمان دوطبقه ام دوطبقه هم بدون مجوز از شهرداری بدون نظام مهندسی اضافه نموده و به شخصی در حین کار دو طبقه را به یک نفر به صورت پیش فروش فروختم در مبایعه نامه هم قید کردم که ساختمان بدون مجوز از شهرداری ساخته میشود و مبلغ بیست میلیون هم ضرر و زیان برای هرکدام که معامله را ...
سلام بنده در تیر ماه 99 یک واحد اپارتمان در برجی رو به صورت پیش فروش به قیمت 490 میلیون خریداری کردم که درصدی از مبلغ رو اول دادم و مابقی به صورت قسط بندی شده و تحویل شهریور 1400 بود که فعلا تحویل ندادن و دیروز یک اظهار نامه اومده که 350 میلیون هزینه تورم باید بدین . چکار باید بکنم؟ اگر قرار بود ای ...
با عرض سلام وخسته نباشید خدمت کارشناس محترم..بنده یک واحد آپارتمان پیش فروش کردم در قرارداد نوشتم که سنگ نما ترامیت باشد بنده چون 4واحد دیگر مال خودم هست وگفتند که سنگ ترامیت ضعیف وبی کیفیت هست سنگ بهتری با قیمت بالاتر برای نما زدم الان اون طبقه که پیش فروش کردم آیا میتواند مشکل ساز شود وچه مشکلاتی ...
سلام.خسته نباشید.بنده یک سال پیش یک واحد خریداری نمودم و در ازای آن قسمتی را نقدا وقسمتی را چک دادم. فروشنده اول می‌گفت سند را یا آزاد می‌کنه یا محضری بهم تعهد میده وام را تا یک سال تمام تسویه وسند بهم میزند بنده تمام چک ها رو در وقت مقرر پاس کردم الان یک سالش تموم شده و زده زیر قولش نه به ...
سلام من و شریکم بصورت 3 دانگ 3 دانگ در یک آپارتمان 100 متری غیر قابل افراز شریک هستیم. شریک جهت فروش آپارتمان از طریق مزایده است. سوال 1؛آیا 3 دانگ او به مزایده می رود یا کل 6 دانگ؟ سوال2:آیا به قیمت کارشناسی می توانم سهمش را بخرم یا باید با شرکت کننده های دیگر در مزایده رقابت کنم؟ با تشکر از راهنما ...
سلام. من سازنده و مالک 8واحدی هستم که سه تای آنرا پیش فروش کردم. کار درحال انجام و نود درصد پیشرفت دارد تا سه ماه دیگه تمومه. تا الان حدود 7ماه تاخیر در تحویل دارم. بیشترین درصد تاخیر مربوط به کرونا و تعطیلی ادارات مسائل بازار مثل نبود سیمان واهن که برق کارخانجات قطع شد یا مثلا تعطیلی معاونت فنی در ...
با سلام شخصی آپارتمانی را در بنگاه معاملات ملکی پیش فروش کرده است.در قرار داد جزییات مصالح درج شده است. با توجه به تنوع محصولات در بازار، فروشنده (فقط با موافقت شفاهی خریدار) تغییراتی در نوع کالا یا مصالح داده است. خریدار کلیه پرداختهای قرار داد را انجام داده و در نهایت در محضر حاضر و چک پراخت نهایی ...
با عرض سلام آپارتمانی را پیش خرید کرده و پس از تکمیل، پرداخت آخر را در محضر انجام و سند ملک به نام من انتقال داده شده است. با توجه به مغایرت بعضی لوازم و مصالح بکار رفته با مفاد قرارداد پیش خرید، آیا می توانم از فروشنده شکایت و ادعای خسارت کنم؟ با تشکر از راهنمایی
سلام بنده در سال 97 یک واحد آپارتمان بصورت متراژی (150متر) از ساختمانی که قرار بود 4 ماه بعد شروع به کار بشود خریداری کردم مبایعنامه در بنگاه نوشته شد در طبقه 4 ساختمان.بعد از مدتی 80 متر دیگر به صورت مرحله ای خریداری کردم که در پشت مبایعنامه ثبت شد.سازنده بعد از 2سال تاخیر سال99 شروع به کار کرد و ...
سلام بنده یک واحد آپارتمان در سال 98 پیش خرید کرده ام و باید تا سال 99 تحویل میداد همه قسط دادم مونده 80 تومن بابت تحویل آپارتمان و 80 تومن موقع سند که تا حالا تحویل نداده و جواب تلفن نمیده میخاستم بدونم سازنده میتونه بابت گرانی ساخت و ساز خسارت از من بگیره و من میتونم از طریق شورای حل اختلاف یه مد ...
سلام علیکم اینجانب یک واحد اپارتمان در اردیبهشت 98 پیش خرید کردم و الان متوجه شدم که در بهمن 98 به یک نفر دیگر خانه پیش فروش شده الان نفر دوم میخواهد که خانه را تصرف کند و سازنده نیز ما را راضی کند که شکایت نکنیم و از خانه بگذریم . کل خانه 416 میلیون بوده که حدود 150 میلیون تومان و 2300 متر زمین ب ...
سلام وقت بخیر. در قرارداد پیش فروش آپارتمان ک مدت زمان زیادی از آن میگذرد، بدلیل اختلاف مالک و سازنده ،ساخت و ساز متوقف گردیده، و منجر ب داوری گردیده ،و در نتیجه منجر به فسخ قرارداد توسط طرفین شد، و مالک در حال تکمیل پروژه توسط سازنده دیگر میباشد ، ساختمان در حال اتمام پروژه هست که متوجه فروش دو واح ...
با سلام بنده امسال یه واحد پیش فروش خریدم ک نصف مبلغ رو دادم و نصفش هم سه فقره چک تقسیم کردیم ک قرار بود در چک دوم نما کامل بشه من چک اول رو پاس کردن ولی دومی چون پیشرفت نداشتن پاس نکردم همچنان هم زیاد کار نمیکنن متاسفانه چک ضمانت نگرفتیم قرار داد داریم سازنده هم تمام چک های بنده رو خرج کرده بنظرتون ...
سلام من بک واحد اپارتمان پیش فروش خریداری کردم و 900 میلیون تومان پرداخت کرده ام بعد از چند ماه یک نفر اومد و گفت این ملک که شما خریدی مال من است به این صورت که این شخص قبل از من خانه را پیش فروشی خریده بوده و مالک نتوانسته تحویل بدهد و دوباره ملک را به خود مالک میفروشد 200 میلیون وجه نقد دریافت می ...
سلام دو سال پیش مادرم اپارتمان خود را به نام من صلح عمری کرد و سند به نام من صادر شده اکنون من و مادرم قصد فروش اپارتمان را داریم موقع فروش مادرم باید منافع ملک را طبق قرادادی به خریدار واگدار کند ؟ اگر سند یه نام خریدارشود منافع هم به نام او میشود ؟
مجازات فروشنده چیست و تکلیف نفر دوم چیست؟؟
سلام ما یک آپارتمان خریدیم قولنامه با کد رهگیری از بنگاه گرفتیم و آپارتمان در رهن بانک است وقرار شد که هنگام تسویه قسط بانک مابقی پول که سر سند بود به صاحب خانه بدهیم متاسفانه هرچی تماس میگیریم صاحب ملک جواب تلفن را نمی دهد و خونه گرو بانک است و الان حدود 5 ماه است تو خانه ساکن هستیم و دیروز یک نفر ...
سلام من سال 95 واحدی رو پیش خرید کردم که نصفشو پرداخت کردم 70 میلیون هم قرار بود وام مسکن بگیرند.و قرار بود دو ساله تحویل بدن. از قرار معلوم نتونستن وام مسکن بگیرن . الان به من میگن اون 70 میلیون وامی که تو قرارداد نوشته شده رو باید به نرخ روز پرداخت کنی یعنی چند برابر میشه. در ضمن بعد مدت 6 سال هن ...
سلام.اپارتمانی را در سال 91 به صورت پیش فروش خریداری کردم و قراردادی بین ما تنظیم شد ک مشخصات شخص حقیقی به عنوان سازنده و مشخصات واحد و خسارت دیرکرد و...در آن قید گردیده بود پس از یک سال خریداران را فراخواند و به خاطر اضافه شدن مشاعات قرارداد قبلی را باطل و قرار داد جدیدی را صادر کرد در قرارداد جدید ...
واحدی سه سال پیش خریداری کردم الان اون واحدو فروشنده فروخته به خریدار دوم شکایت مال غیر کردم دادیاری شکایت و رد کرده چون فروشنده شاهد برده و به دروغ گفتن با اجازه من واحدو فروخته میخواستم یه راهنمایی بکنین ممنون میشم
بنده آپارتمانی در سال98 بصورت 6دانگ و سند تک برگ و انجام کلیه مراحل قانونی خریداری نموده ام بعد از گذشت 4سال شخصی با داشتن یک برگ مبایعه نامه که کد رهگیری دارد میگوید سه دانگ خانه را از فردی که سند وکالت فروش اموال غیر منقول (3دانگ)از صاحب خانه اصلی داشته خریداری نموده است اسناد وکالت فرد فروشنده هم ...
با سلام بنده یک اپارتمان طبقه دوم را که سهم سازنده (پیمانکار) بوده و قرارداد مشارکت در ساخت با مالک رو داشته پیش خریداری کردم و در قرارداد بین سازنده و مالک قید شده انتقال سند به نام سازنده بعد از اتمام احداث بنا و متاسفانه سازنده بدون کسب مجوز از شهرداری و نظام مهندسی اقدام به ساخت کرده و سازنده سا ...
با سلام. بنده یک واحد آپارتمان سهم سازنده رو پیش خریداری کردم ولی متاسفانه به دلیل عدم احداث توسط سازنده و متواری بودن ایشان مالک حکم فسخ قرارداد مشارکت رو از دادگاه گرفته و هم حکم تخریب بنا توسط کمسیون ماده 100 شهرداری رو به دلیل تخلفات متعدد توسط سازنده رو هم گرفته آیا بنده در صورت تخریب بنا از عر ...
سلام. می بخشید میخواستم بدونم تا توجه به افزایش سکه و دلار و بازارکنونی آیا فروش و خرید آپارتمان صحیح میباشد؟
سلام وقت بخیر. ما یک واحد پیش فروشی خریدیم که فروشنده از پیمانکار خریده ... الان مدت سه ماه از تاریخ تحویل گذشته. و این پیمانکار مرتب بدقولی می‌کنه الان فردی پیدا شده و میگه که پیمانکار حق فروش نداشته و من صاحب ملک هستیم الان بعداز مدت پیگیری متوجه شدیم شریک هستن و قرارداد بینشون هست...الان رفت ...
باسلام. سال97 آپارتمانی را بنام همسرم کردم متاسفانه چندماه بعد همسرم سرطان پرهزینه ای مبتلا شد برای تامین هزینه ها وکالت فروش آپارتمان رابمن دادکه آنزمان حدود300 میلیون فروختم.الان همسرم رفته شکایت کرده وخواستار اخذثمن شده.میخواستم ازمحضرتان سئوال کنم که درصورت محکومیت من مبنای دادگاه برای احتساب قی ...
با سلام و سپاس سال 95 یک واحد آپارتمان پیش خرید کردیم از پیمانکاری که باجازه فروش از مالک را داشت و قرار بود تا سال 97 تحویل دهند که موعد تحویل آپارتمان کامل نشده بود و فروشنده هم با اینکه همه اقساد را پرداخته بودیم اذعان کرد نمی تواند ادامه کار را بدهد و تحویل دهد و پیمانکار و صاحب ملک دچار مشکل ش ...
من میتوانم وکالتی بدهم که وکیلم خونه رو بفروشه و پولشو بریزه به حساب شخص سومی که شماره حساب و مشخصاتش رو توی وکالت‌نامه قید کردم؟ ضمنا من خارج از کشور هستم و باید از طریق سفارت انجام بدم.
باسلام درسال 1399یک واحد آپارتمان پیش فروش خریدکردم که80درصدپول آپارتمان هم پرداخت کردم الان یک سال ازتاریخ تحویل گذشته و تحویل نداده و الان فهمیدم تا3طبقه جواز داره ومن طبقه 5هستم و هیچ پیشرفت فیزیکی نداشته چکار باید کرد ممنون
سلام یک پیش فروش اپارتمان در تاریخ تحویل خریداری میشود ازطرف خریدار پیش خرید و نیم کار بود با حظور مالک و سارنده توافق شد که دو ماهه تحویل و کامل کند اگر به قیمت قابل تحویل خریداری شود چون پول ساخت نداشت و چهار طبقه ساخت یک طبقه خرید بود که به قیمت تمام ثمن ان را حتا بدهی سند وانتقال را به ث ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.