مشاوره حقوقی رایگان - پیش فروش آپارتمان
با سلام بنده یک اپارتمان طبقه دوم را که سهم سازنده (پیمانکار) بوده و قرارداد مشارکت در ساخت با مالک رو داشته پیش خریداری کردم و در قرارداد بین سازنده و مالک قید شده انتقال سند به نام سازنده بعد از اتمام احداث بنا و متاسفانه سازنده بدون کسب مجوز از شهرداری و نظام مهندسی اقدام به ساخت کرده و سازنده ساختمان رو نیمه کاره تا طبقه دوم رها کرده و متواری شده و مالک از دادگاه رای فسخ قرارداد مشارکت رو گرفته و از ماده صد هم به دلیل تخلف ساختمانی و نداشتن مجوز حکم تخریب گرفته و دادگاه هم رای بر فسخ پیش فروش نداده و فقط سازنده رو متعهد به انجام تعهد خود کرده در صورتی که سازنده متواری است.حال اگر مالک از کمیسیون ماده 100 بخاطر تخلفات و نداشتن مجوز رای تخریب بگیرد و به علت فسخ قرارداد مشارکت در ساخت با سازنده دیگری قرار داد ببنده آیا سهم من از پیش فروش طبقه دو محفوظه و یا در صورت تخریب و عدم تعهد سازنده به قرارداد تکلیف آپارتمانی که پیش خریداری کردم چه میشود ؟
پاسخ ها:
سلام بسته به مفاد قرارداد دارد اما سازنده در مقابل شما به عنوان فروشنده مسول انجام تعهدات هست.
☆
☆
☆
☆
☆
07:28:28
1401/8/13
شما باید به طرفیت سازنده اول حق و حقوق خود را مطالبه کنید
☆
☆
☆
☆
☆
10:15:18
1401/8/8
سوالات مرتبط
پیش فروش آپارتمان
سلام
من در اردیبهشت 1401 مبلغ دو میلیارد وپانصد میلیون تومان یکجا به شوهر خواهرم که در حال خرید زمینی برای ساخت اپارتمان بود دادم وایشان قول 240 متر اپارتمان به من داد که در ان تارزخ من میتوانستم در ...
پیش فروش آپارتمان
سلام. آیا پیش فروشنده آپارتمان می‌تواند برخلاف قرارداد، انباری و پارکینگ را ندهد وادعا کند چون شهرد آری چند انباری وپارکینگ را تخریب کرده به شما تعلق نگرفته!
البته فروشنده درهمکف چند واحد تجاری س...
تعیین میزان مبالغ معوقه و جرایم
با سلام
سال 89 یک واحد پیش فروش آپارتمان خریداری نموده ام. تعاونی با تخلفات بسیار و خرید باغ شهر پول ما رو هدر داد و باغ شهر هم بخشی اوقافی و بخشی منابع طبیعی در اومد. بعد از کلی شکایت و .... تعاونی ب...
فوت فروشنده
سلام. خداقوت
چنانچه فروشنده آپارتمان پیش فروش شده به صورت قولنامه ای،
قبل از اتمام کار ساختمان فوت کنه، تکلیف خریداران چیست؟ با تشکر....
قرارداد پیش فروش آپارتمان
سلام ممنون میشم کسی اگر بتونه کمکم کنه سال 98برج5یک واحد پیش خرید کردم تحویلش 14ماه بعد بود کل ثمن معامله را تقریبا 3ماهه پرداختم در قرارداد یک فقره چک ثبت شده که پاس شده تمام واریزی ها هم به موقع انج...
