در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «زمین ثمنیه اعیانی» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
زمینی از ارثیه پدر به ما رسیده است که از آن زمین مشاع دو فرزند پسر در سال 1377 حق سهم خود از آن ملک و ثمنیه اعیانی را توسط اداره ثبت اسناد اقدام و سند مالکیت دریافت نمودند که این اسناد طبق ماده 18 از تهران نیز تایید شده است ولی بقیه وراث ( خواهر مرحوم ، یک برادر ناتنی و دو خواهر ناتنی ) اقدام به گرف ...
سلام. سهمی از ملک موروثی به پدر رسید و پس از فوت پدر، ثمنیه آن ارث به مادر رسید و به صورت یک اقرارنامه عادی بین خواهر ها و برادرها ثمن مورد نظر را به مادر دادیم و پس از چند سال ملک مذکور به فروش رفت و کل ملک را به جز ثمنیه در دفترخانه به خریدار واگذار کردیم. متاسفانه به علت مهاجرت مادر از ایران به ا ...
با سلام اینجانب چند سالی است که از شخصی یک واحد آپارتمانی خریده ام ولی ایشان که خود از سازنده آپارتمان واجد خریده به علت اختلاف بین صاحب زمین و سازنده نتوانسته سند را به اینجانب منتقل نماید. اکنون ورثه صاحب زمین شکایتی از سازنده و شخصی که اینجانب از ایشان واحد خریده ام و بنده مطرح کرده اند مبنی بر ا ...
با سلام و احترام. در خانواده ای مرد خانه فوت شده است. برای ارث فرزندان از یک ملک موروثی در سندهای تهیه شده فرزندان عبارت به "استثنای ثمنیه اعیانی" درج شده است. یکی از فرزندان سهم خود را به شخصی خارج از خانواده فروخته است بدون آن که سهم ثمنیه اعیانی را به مادرش (زوجه) بپردازد. زوجه بعد از ...
سلام در ارثی که سال70 به من رسیده ملکی بوده(یک ساختمان یک طبقه حیاط دار) که در سند قید شده یک دانگ مشاع از شش دانگ به استثنا ثمنیه اعیانی در صورتیکه اعیان این ارث توسط بقیه وراث به فروش رسیده باشد و الان فقط سهم من عرصه (حیاط ) است ایا باید باز هم به زن پدرم یک هشتم از سهم من ارث مییرد؟
ایا اگر چیزی از اعیان ملک نمانده باشد باز هم پدر زن یک هشتم از ان ارث میبرد ؟ اینم بگم پدر من سال61فوت شده که طبق مقررات زمان فوت زن فقط از اعیان ارث میبرد و اعیان این ملک سهم برادر و خواهرانم بوده که فروخته شده و الان سهم من حیاط اون ملک بوده که الان سهم من هست من باید چیکار کنم؟
سلام پدرم سال 76 فوت شدند و پدرم زن دوم داشت و داخل سند من نوشته یک دانگ مشاع از شش دانگ به اسثتثنا ثمنیه اعیانی ارث پدرم یک ملک یک طبقه ساختمان حیاط دار بود که به من حیاط اون ملک رسیده و اعیان این ملک به خواهر برادرم رسیده و سهم خود را به شخصی فروختند الان وقتی هیچی از اعیان این ملک نمانده و فقط سه ...
سلام و خسته نباشید،لطفا اگر ممکن هست در این مورد ما رو راهنمایی کنید،پدربزرگ من سال91فوت کردندو وراث رسمی ایشون پدر و عمو و مادربزرگ من بودند(باتوجه به اینکه مادربزرگم با ما زندگی میکرد و مسن و بیماربود اقدام به اخذ گواهی رسمی از ایشون مبنی بر دریافت ثمنیه نکردیم و انتقال اسناد هم انجام ندادیم)،متاس ...
سلام پدرم سال 76 فوت شدند و پدرم زن دوم داشت و داخل سند من نوشته یک دانگ مشاع از شش دانگ به اسثتثنا ثمنیه اعیانی ارث پدرم یک ملک یک طبقه ساختمان حیاط دار بود که به من حیاط اون ملک رسیده و اعیان این ملک به خواهر برادرم رسیده و سهم خود را به شخصی فروختند و هیچی از اعیان این ملک نمانده و فقط سهم من مان ...
سلام در متن سند مشاع یک قطعه زمین به مساحت (472) مترمربع قید شده (به استثناء ثمنیه اعیانی) و میخواهم بدانم در صورتی که بقیه وراث سهم خودشان را فروختند و فقط 100 متر از زمین مانده باشد که انهم فقط زمین خالیست تکلیف ثمن اعیان چیست ؟ ایا باز هم ثمن اعیان بهش میخوره؟
باسلام، بنده ملکی را با قولنامه و کد رهگیری خریداری کردم و در قولنامه خرید ملک، فروشنده موظف به انتقال سند شش دانگ به نام من شد، حال که به دفترخانه مراجعه کردم (باستثنای ثمینه اعیانی) گنجانده شده و فروشنده میگوید من این ملک را از چند تا وارث خریدم و دو سال زحمت کشیدم تا سند به نامم شده و همینطوری می ...
پدربزرگم 4000 متر زمین قولنامه ای خرید و ظهر قولنامه آنرا به یکی از فرزندانش واگذار کرد فرزند مورد نظر که مجرد بودن در جوانی به رحمت خدا رفتن و این 2500 متر زمین به وراثش که شامل پدر و مادرو 4 برادر و 2 خواهر میشدن میرسید پدر بزرگ و مادربزرگ در زمان حیاطشان از سهم خود گذشتن و آنرا به 4 پسرو 2 دختر خ ...
اگر در سندی قید شده باشه به استثنا ثمنیه اعیانی آیا زوجه از عرصه هم ارث مییرد یا فقط همان اعیان؟
باسلام و عرض ادب بنده 8سال پیش18 متر مغازه ای رو خریداری کردم و الان میخوام سند بگیرم اما متاسفانه فروشنده دوباره از من پول میخواد میگه ثمینه اعیانی یا همان 1هشتم را باید پول بدم بهش در حالی که من 18 متر رو معامله کردم لطفا راهنماییم کنید چکار کنم فروشنده بیاد امضا 1هشتم رو بده من سند بگیرم ممنو ...
سلام وقتتون بخیر. در سند انتقال داده شده یک ملک سال ها پیش نوشته شده به استثنای ثمنیه اعیان و با توجه به قانون آن زمان عرصه لحاظ نشده. حال الان که خانه کلنگی در حال فروش هست. ثمن اعیان چگونه محاسبه میشود ؟
پدر یک خانواده سال 1340 فوت کرده و سند خانه برای تک تک فرزندان افراز شده. در سند ها به استثنای ثمنیه ″اعیان″ مادر ذکر شده است. حال مادر سال 1395 فوت کرده. جهت تقسیم ارث مادر میان فرزندان زنده ایشان ثمنیه اعیانی باید به سال 1395 حساب شود یا 1404؟ همچنین اعیان ملک کلنگی با بیش از 50 سال سن ...
با سلام و خسته نباشید در یک ملک ارثیه ای ، من مقدار چهار دنگ از سند شش دانگ مشاع بعلاوه ثمنیه اعیانی سهم مادرم را به نام خودم منتقل کرده ام . اکنون ملک برای قرار داد مشارکت در ساخت تخریب شده و با پیمانکار قرارداد ساخت بسته شده است . سوالم اینه که آیا پس از تخریب ملک و ساخت ملک جدید، سهم ثمنیه اعیان ...
سلام ملکی خریدم که ثمنیه اعیان دارد ولی الان فهمیدم که خانم مورد نظر که مالک ثمن هست مرده ولی طی یک قولنامه در موقع حیات به فرزندش ثمنیه اعیان را فروخته لطفا راهنمایی بفرمایید من الان باید چکار کنم که این مساله حل شود و کسی که قولنامه دارد رو هم پیدا کردم ولی محضری نیست معمولی همراه دو شاهد الان از ...
باسلام و احترام یک زمین کشاورزی را 5سال قبل خریداری کردم، تبدیل به باغ کردم و الان که سند تک برگ صادر شده، عبارت «شش دانگ عرصه به استثنای ثمنیه اعیانی متن شرط به شرح ظهر سند» قید شده است ، با توجه به پرداخت کامل حق و حقوق فروشنده و انتقال سند مشاعی، راهنمایی بفرمایید چطور میتوان این عب ...
مادرم قبل فوت باغی که از پدرش به ارث برده بود بنامم زده ،الان متوجه شدم در سند قید شده بکسر بهای ثمنیه اعیانی میخوام بهای ثمنیه اعیانی را پرداخت و سند را اصلاح کنم مشکل من این است که وراث پدر بزرگ را نمیتوانم جمع کنم خیلی ها فوت کردن و پیدا کردن جمیع وراث غیر ممکن شده کارشناس دادگستری بردم از طریق د ...
به تازگی سندی تک برگ اقدام کردم در عنوان سند 6 دانگ نوشته شده اما به جز ثمینه اعیانی حالا باید چکار کنم ؟
سلام و عرض درود . همانگونه که مستحضر هستید ، ماده 946قانون مدنی تا قبل از اصلاح و تصویب در مورخه مرداد 1389. بر ارث بردن زن تنها از اعیان دلالت دارد ،و پس ازاین تاریخ زوجه میتواند از عرصه و اعیان سهم الارث داشته باشد . حال با این مقدمه ، به استحضار میرسانم که ثمنیه اعیانی مادر بزرگ بنده طبق ادعا و خ ...
80 متر از 200 متر زمینی داریم که مشاع هست و شرکا زیادند و مابقی جدا و ساخت و ساز شده بوده الان همه میخوایم بفروشیم منتها نمیدونیم ثمینه اعیانی رو چکار کنیم که خریدار برای گرفتن سند تکبرگ دچار مشکل نشه چون کسانی که ثمینه اعیانی داشتند خیلی سال پیش فوت شدند و وراث هم هر کدوم تو یک قسمت از زمین ق ...
باسلام بنده از یکی پول گرفتم و سند زمین به عنوان ضمانت گذاشتم بعد از چند وقت نامه از آموزش و پرورش گرفتم که از حقوقم برداشته شود به حساب ایشان بریزند و او قول داد بعد از تمام شدن قسط ها دفترچه زمین را به ما برگرداند ولی نداد گفت گم کردم بعد از چند سال رفت شکایت کرد که زمین به نام من است ولی بعد از ا ...
سلام. من یک زمین دارم که درب آن از طرف شمال بوده ولی الان به علت تعمیرات دیگه از آن طرف نمی تونم استفاده کنم ولی از طرف جنوب بنیاد در طرح هادی راه گذاشته ولی همسایه مقامات از راه می شه ایا می تونم از کوچه استفاده کنم
در سال 93 قطعه زمینی 200 متری به ارزش 180 میلیو ن از یکی از اعضای تعاونی شهرداری یاسوج خریدم این زمین را در سالهای گذشته شهرداری یاسوج به متراژ14 هزار متر از سه خانواده خریده و به اعضا واگذار کرده .وقتی برای انجام کارهای ثبت رفتم یکی از خانواده هایی که زمین را به شهرداری فروختند جلوگیری نموده وا ...
با تشکر وسپاس فراوان از جواب سریع شما. خواستم ببینم طرح دعوای حقوقی و شکایت از فردی با مضمون حقوقی برای پرونده ی اینجانب چقدر طول میکشد و در کل باید شاکی کدوم مطالبه باشم پول یا زمین ؟آیا چک طرف مقابل که پیش من است تاثیری در شکایت حقوقی دارد؟ آیا قاضی موضوع شکایت بنده از طرف مقابل را به صدور حکم پ ...
سلام واحترام معنی زمین غارثی چیست
سلام و خسته نباشید مامان من عید 99 زمینی به مساحت 630 متر به دومادش فروخت 60میلیون تومن که 30 تومنشو گرفت و باقیشو قرار بود تا برج 5/99 تحویل بگیره و نگرفت الان قیمت زمین چند برابر شده و مامانم هیچ مدرکی نداره همه ی مدرکو داده به دومادش تنها مدرکی که داره یه برگه ی دست نویسه که تو نبود شورا توی محضر ...
باسلام خدمت تمامی اساتید و وکلای عزیز بنده ساکن تهران هستم و خانمم از روستاهای مشهد. در سال91 بصورت تلفنی اقدام به خرید زمینی شدم از پدرزنم به قیمت متری 15هزار تومن که 320 متر بود. پولشو پرداخت کردم بعد یکسال درخواست قولنامه کردم و چون خانمم قهر کرده بود گفت 200 مترشو بهم بده تا اشتی کنم منم قبول کر ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.