در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «رضایت ساکنین در تغییر در مشاعات ساختمان تغییر در مشاعات ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام. ساختمان ما دارای مشاعات در طبقه منفی یک می باشد. با رضایت مالکین اقدام به تقسیم و ساخت انباری نموده ایم. آیا در هنگام انتقال سند یک واحد، برای اخذ پایان کار با مشکل مواجه میشویم یا اصلا احتیاجی به پایان کار هست؟ ممنون
با سلام. مدیر ساختمان اقدام به افزایش مساحت سرایداری بدون اخذ مجوز قانونی نموده و به دنبال این عمل پارکینگ اینجانب بدون هیچ فضایی از دو طرف محصور شده. از طریق قضایی چه اقدامی میتوانم انجام دهم و چگونه؟
تغییر مشاعات پیش از صدور پایان کار درتاریخ : 1392/04/31 به شماره : ... موضوعات مرتبط با این نمونه رأی و مرجع صدور این نمونه رای که در شعبه 1 تشخیص دیوان عدالت اداری صادر شده است درباره این موضوعات می باشد: شهرداری، پروانه ساختمانی، گواهی پایان کار، مشاعات، صورتمجلس تفکیکی، قولنامه، بیع، ما ...
سلام وقت بخیر یه خونه خریدم کلا 2طبقه هستش پهنه چیز مشاع بود طبقه پایین یه زیرزمین 5متری داشت بعد چند وقت رفتم شهرستان و برگشتم دیدم در تو حیاط گذاشتن واسه زیرزمینی آبگرمکن آورده تو حیاط نصب کرده الآنم زیرزمینی 30متر اضاف کرده بصورت غیره قانونی. می‌خوام بپرسم اگه شکایت کنم برا زیرزمین خواستم تو ...
بنده یک واحد از ساختمان 8 طبقه دو واحدی را اخیرا خریدم. به برخی موارد مثل بسته شدن راه پله اول و نصب اتاقک نگهبانی و یا تغییرات کلی در راه پله های برخی از طبقات اعتراض کردم. مدیر ساختمان گفتند چون تمام این تغییرات قبلا و با رضایت اکثریت واحدها انجام شده و من با رویت شرایط موجود این واخد را خریداری ...
باسلام و احترام، در مجتمع، در اساس نامه آمده است که اگر واحدی بخواهد تغییری در نمای واحد خودش بدهد (در قسمت مشاعات) بایستی که توافق مدیر و هیئت مدیره وقت مجتمع را جلب کند؛ یکی از واحدها 3سال پیش اقدام به تغییر پنجره خود کرده است و مدعی است که این کار او با هماهنگی و توافق مدیر و هیئت مدیره وقت بوده ...
با سلام در آپارتمان 3 واحده طبقه اول بدون هماهنگی تغییراتی در لوله کشی تاسیسات آبرسانی ساختمان انجام داده که باعث افت فشار در طبقات 2 و3 شده است.مراحل رسیدگی وشکایت از او چگونه است.
سلام، در مجتمع 9 واحدی یکی از ساکنین حدود بیست سال پیش یک درب نرده ای به اختیار خودش بین حیاط و پارکینگ نصب کرده آیا الان می توانیم حتی در صورت رضایت بقیه ساکنین از وجود این درب، یک واحد که مایل به وجود آن نیست اقدام به برداشتن آن نماید؟ ممنون از لطف و راهنمایتون
سلام. ما در یک آپارتمان با دو طبقه و یک پیلوت زندگی می کنیم ساختمان دارای سه درب ورودی است با توافق طبقه اول و دوم میتوان پارکینگ و ورودی پیلوت را با دیوار جدا کرد
با سلام ساختمان دارای 20 واحد و در حال حاضر دارای درب پارکینگ یک لنگه جکدار می‌باشد . عده ای از مالکین میخواهند درب پارکینگ را ریلی کنند که موجب ایجاد سروصدا و مزاحمت در واحد اینجانب خواهد شد. لذا با توجه اینکه درب پارکینگ از مشاعات ساختمان می‌باشد آیا به اکثریت آرا می‌توانند در آن ت ...
سلام مدت دوماه می باشد شخصی یک واحد در ساختمان محل سکونت ماخریداری کرده ولی متاسفانه مواردی خلاف قانون آپارتمان نشینی را انجام می دهد 1-تخریب نمای داخل پارکینگ وانباری خودجهت ازدیاد عرض پارکینگ که برروی رامپ ورودی می باشدومرمت غیراصولی بامصالح نامرغوب وافرادنابلد 2- همکاری نکردن جهت خروج وورودسایرخ ...
سلام ما در یک آپارتمان سه طبقه زندگی می کنیم که بالای واحد ما دو واحد کوچکتر قرار دارند. این دو واحد دارای یک بالکن یکدست هست که با دو دیوار با ارتفاع های کوتاه (کمی کمتر از جانپناه های ایوان) به سه قسمت نامساوی تقسیم شده؛ یکی از قسمت ها متعلق به واحد شرقی و یکی دیگر از قسمت ها مربوط به واحد غربی م ...
سلام ساختمان ما 7 طبقه و هر طبقه شامل 3 واحد می باشد.یکی از ساکنین طبقات خواستار تغییر موزاییک کف پاگرد ورودی واحد طبقه خود شده،ایا هر طبقه میتواند به طور دلخواه و جداگانه انجام به تغییر آن کند یا باید با اجازه از کل مالکین و مدیریت ساختمان باشد؟
سلام و عرض ادب چند سال است آپارتمانی خریداری کردم که واحد همکف حیاط مشاعی را دیوار کشیده و راه ورود به حیاط را مسدود کرده . به شورای حل اختلاف درخواست تامین دلیل دادم و کارشناس مراجعه و بازدید و نظرشان را اعلام کردن ، حالا بعد از این من باید چکار کنم، آیا باید درخواست قلع و قمع دیوار ، خلع ...
یک باب ملک تجاری در پایین 9 واحد آپارتمان مسکونی وجود داشت که طبق پایان کار 79 متر بود.هنگام فروش واحدها ،سازنده از برخی از واحدها رضایت گرفته است که 2/5 متر از مشاعات را ملک تجاری اضافه کند. باتوجه به تغییر مشاعات پس از پایان کار، هنگام فروش واحدها، مشکلی متوجه صاحبان واحدهای مسکونی میشود؟آیا بهای ...
درود ، آیا در مجتنع با سه برج و حدود 300 واحد مسکونی هیئت مدیره سه برج می‌توانند علی رغم نارضایتی تعدادی از مالکین در بخش ورودی مجتمع و پلکانی که حیاط مجتمع را به پارکینگ و تنها خروجی اصلی مجتمع که در صورت بروز حوادث باید بالغ بر 1000 نفر را خارج کند ، اقدام به احداث آسانسور و اشغال بخش عمده ف ...
برخی از واحدهای یک ساختمان 12 واحدی تصمیم گرفته اند محل انباری ها ساختمان را تغییر دهند. که این امر باعث ایجاد مغایرت سند رسمی بنده در مورد موقعیت انباری و پارکینگ می گردد و کلا باعث ایجاد مغایرت واقعیت با صورت مجلس تفکیکی و سندهای واحد ها می شود. آیا ارسال اظهارنامه کفایت می کند یا پیگیری دیگری هم ...
در یک مجتمع مسکونی هیئت مدیره تصمیم دارد در فضای بین پارکینگ ( که دارای ابعاد مشخص در نقشه اداره ثبت می باشد ) تا دیوار های جانبی که فاصله ای حدود 70 سانت است و جزء مشاعات ساختمان محسوب می شود ، اقدام به ساخت انباری کند . آیا اینکار قانونی است؟
سلام من تویک ساختمان20واحد قولنامه ای واحد خریدم ولی تو قولنامه کلا 6طبقه 18واحدقیدشده که فقط من انباری ندارم طبقه اول زیر پله یه جای پرت بدون استفاده بغل درب واحد خودم بود که رضایت اکثر همسایه هارو بخصوص طبقه اول گرفتم ساختم الایکی ازواحدهای بالا میگه من شکایت میکنم میخواستم بدونم میتونن تخریب کن ...
سلام وعرض ادب دریک ساختمان که جمعا 3واحد وجود داردمادرطبقه اول هستیم ومدت 15سال است که درآن زندگی میکنیم مدت سه سال است که شخصی طبقه همکف وطبقه دوم را خریداری کرده و بدون اذن ما دیوارکوچه راتخریب کرده ودرب کرکره برقی گذاشته که تبدیل به فروشگاه موتورسیکلت نماید وشهرداری ازتخلف ایشان جلوگیری کرده ودیو ...
سلام مجموعه 6 واحدی ما داری همکف هست و شمالی و حیاط مخصوص پارکینگ ماشین هاست طبقه ی همکف دو پنجره به پارکینگ دارد اما حالا تصمیم گرفته دو پنجره رو با یک پنجره بزرگ یکسره و قدی رو به حیاط تعویض کند ایا چنین حقی بدون رضایت سایر همسایه ها دارد ؟
سلام بنده ساکن یک واحد در آپارتمان 9 واحدی هستم، گویا تعدادی از ساکنین تصمیم بر تخریب دیوار منتهی به حیاط، جهت ایجاد پارکینگ اضافه در حیاط شدند، آیا این کار منع قانونی دارد؟ یا اینکه خطر ناک نیست؟
درود بر شما ، آپارتمانی خریدیم در طبقه دوم واقع است ، از آنجایی که ما ملک رو از کسی خریدیم که همه اعضای یه خانواده هستند ، طبقه اول پسر خانواده سقف زده برا حیاط خلوت ، و بعد فروخت به غیر ، بنده بالایی که این سقف امنیت آپارتمان مرا تحت شعاع قرار میده چون سقف مستقیم به پنجره می رسه و هر کسی از ساختمان ...
با سلام و ادب هیئت مدیره ساختمان بدون کسب اجازه تک تک ساکنین میخواهند لابی ساختمان را تبدیل به اتاق نگهبانی کند. آیا اجازه چنین عملی را دارند؟ سپاس
با سلام مجتمع 6 واحدی هستیم 3 واحد درب پارکینگ مجزا دارند 3 واحد از یک درب پارکینگ دیگر رفت و امد وسایل نقلیه دارند جمعا 4 درب 1 درب سمت شمال (مختص 3 واحد) 3 درب سمت جنوب(مختص 3 واحد) درب نفر رو مجتمع داخل درب پارکینگ بنده هست بنده درب را تغییراتی داده ام جهت برقی کردن درب پارکینگ تغییرات ظاهری حف ...
با سلام ما در مجتمع 4 واحدی زندگی میکنیم که در پارکینگ استخر غیر قابل استفاده وجود داره که 3 واحد موافقند که تخریب بشه و به فضای پارکینگ اضافه بشه ولی یک واحد مخالف هست راهکارش چیه؟
باسلام بنده دریک آپارتمان 3طبقه زندگی میکنیم حدود5سال من درطبقه2هستم،همسایه طبقه 3درایستگاه پله جلوی درب پشت بام یک انباری درست کرده است برای خودش به متراژ3/3ایشان اظهاردارن که من قبلاً رضایت صاحبخانه های قبلی را گرفتم ولی جایی ثبت نشده است،بنده باید چه کارکنم،البته انباری به قدری بزرگ است که 3واحدم ...
سلام ملكي در طبقه همكف دارم كلا ساختمان ٣ طبقه و قديمي است ميخواهم براي داروخانه درب جدا گانه به خيابان باز كنم و درب قديمي كه در راه پله است را مسدود كنم به رضايت مالكين مشاعي نياز است ايا ؟ و لطفا راهنمايي بفرماييد ممنونم
با سلام و احترام. ما در آپارتمانی 4 طبقه و 12 واحدی ساکن هستیم 8 واحد از این آپارتمان نور کافی ندارند و قصد دارند که پنجره شرقی باز کنند و از سمت شرق هم هیچ مانع و آپارتمانی نیست و مشرف به هیچ ساختمان دیگری نیست. شهرداری گفته است که همه واحدهای باید موافقت کتبی امضا کنند. ما و تعدادی از واحدها بدلای ...
سلام آپارتمان ما 4 طبقه می باشد و که هر طبقه دارای تراس بوده. طبقه اول تراس را تخریب و به زیر بنای خود اضافه کرده است که نمای شمالی ساختمان را به طور کامل زشت نموده است. بنده مالک طبقه سوم هستم. آیا از دست ایشون میتونم شکایت کنم که نمای ساختمان را به حالت اولیه تغییر بدهد؟ ضمن این که مگر هر واحدی اج ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.