در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «خسارت تاخیر در تخلیه مستاجر دیرکرد تخلیه مستاجر» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
بنده اپارتمانی را به شخصی اجاره داده ام بصورتی که مستاجر خواهان تمدید قرارداد برای سال اینده را داشت ،، اما تنها 6 روز مانده به اتمام تاریخ قرارداد که تمدید کنیم اجاره نامه را یکدفعه مستاجر من خانه ای را خریداری کرده و با برخورد شدیدا خواهان پول پیش یا همان مبلغ قرض الحسنه خود را از بنده کرد و بنده ...
سلام مستاجرم گفته یک ماه دیرتر ملک را تخلیه می کند. صورت جلسه تحویل ملک ابتدای قرارداد هم دارم. اگر شکایت نکنم و موقع تخلیه برای جریمه دیرکرد و خسارت احتمالی به توافق نرسم چه کاری می توانم بکنم؟ آیا در آن زمان امکان شکایت هست؟ ممنون
سلام. در قرارداد اجاره مسکونی ماده ای است که برای مثال اعلام می کند در صورت پایان قرارداد اجاره و عدم تخلیه مستاجر آن گاه مستاجر بایستی به ازای هر روز سکونت اضافه بعد از قرارداد 300 هزار تومان بپردازد. آیا در صورت صدور حکم تخلیه بند مورد بحث از نظر مبلغ توافق شده توسط قاضی شوری با همان مبلغ مد نظر ق ...
سلام یکی از مواد اجاره نامه در مورد کرایه روزانه مثلا 500 تومان در صورت اتمام اجاره نامه و عدم تخلیه توسط مستاجر است. در صورتی که هم اکنون موجر شرایط قانونی دریافت حکم تخلیه را داشته باشد آیا شورا مبلغ ذکر شده را در خسارات به موجر از مبلغ رهن کسر می کند یا به نحو دیگری محاسبه می شود؟ تشکر
با سلام و احترام. در شرایط کنونی شیوع کرونا، با توجه به قبول افزایش 25 درصدی اجاره بها مسکن از طرف مستاجر ولی عدم پذیرش این امر از جانب موجر به بهانه افزایش بیشتر اجاره بها در سال 1400 ، موجر خواهان تخلیه ملک مذکور میباشد. حال با این اوصاف و با توجه به گذشت حدود یک ماه از اتمام مدت قرارداد، آیا باز ...
با سلام. لطفا در مورد بندی از اجاره نامه که در مورد جریمه دیرکرد تخلیه پس از انقضای مدت اجاره نامه است و مستاجر باید روزانه طبق قرارداد مثلا 200000 تومان پرداخت نماید توضیح دهید. چگونه و در چه شرایطی موجر می تواند ادعای جریمه را بکند؟ به کجا شکایت کند؟ در چه شرایطی نمی تواند ادعای جریمه ذکر شده را ب ...
با سلام مستاجرم تاریخ قراردادش تموم شده و بیرون نمیرود میگه برو هرکاری از دستت میاد کوتاهی نکن. از شما اهل فنون تقاضای راهنمایی دارم و اینکه تو قولنامه نوشتیم اگر سر تاریخ انقضا تخلیه نکند روزانه 500 هزار تومان باید بدهد. آیا میتونم این مبلغ رو از رهنش کم کنم؟
سلام خسته نباشید قرارداد خونه ای که داخلش نشستیم تا 7/04/1403 بوده و ما تلفنی با صاحبخونه صحبت کردیم تا برای کنکور پسرم یک ماه مهلت بگیریم، گفت بنویسید میام امضا میکنم، بعد از اون هم چند دفعه ازش پرسیدیم شما خونه رو چقدر میزارید امسال که ما تمدید کنیم یا نه گفت حالا وایسا، یه بار هم اومد در خونه من ...
سلام من یک ملکی را اجاره کردم و برای تمدید قرارداد صاحب ملک پیداش نیست و فقط مشاور املاک تماس میگیرن و اعلام اجاره بها را دارن و اینکه به حساب یه شخص دیگر که میگویند وکالت از ایشون دارن که به ما وکالت نامه را نشان ندادن، باید واریز شود که من بهشون گفتم من باید حتما با صاحب ملک صحبت کنم ایشون هم اعلا ...
سلام قرارداد خانه بنده در تاریخ 20 اسفند تموم شده است ولی صاحبخانه گفته ودیعه نداره و خونه فروش رفت پول بنده رو میده فعلا گفته سه ماه بشین با اجاره قبلی و اجازه بازدید ولی این موضوع رو رسمی نمیکنه بارها خواستم ولی کلا آدم عجیبیه بنده 21 اسفند برایش اظهار نامه فرستادم و مطرح کردم که ودیعه بنده رو تع ...
با سلام با مالک مشکل داریم. ایشون پول پیش رو هرچقدر پیام میدیم که کی پس میدی برای قرارداد جدید خونه دیگه لازم داریم جواب نمیده. نگرانیم پول پیش رو نده. چه کار می تونیم کنیم؟ تو قرارداد اومده اگه خونه رو تخلیه نکنیم یا اون آقا پول پیش ما رو پس نده روزی 300 تومن خسارت باید بده به طرف مقابل. اگه بمونیم ...
با سلام و عرض ادب. ببخشید آیا برای ملکی که روزی صد هزار تومان خسارت دیرکرد در قرارداد تعیین شده آیا طلب این دیرکرد نافی طلب اجرت المثل آن ملک است؟
سلام. صاحب یک خانه هستم سال پیش پس از اتمام قراردادم مستاجر خانه ام را تخیله نکرد و رفتم دفتر قضایی شکایت کردم و من را کمیته صلح و سازش فرستادند. اون جا با حضور 3 داور از او امضا و اثر انگشت گرفتند و تعهد گرفتن که سال دیگر بلند بشود. یک ماه قبل از موعد قرارداد او اظهارنامه برای او فرستادم و در متن آ ...
با سلام و عرض خسته نباشید. بنده کمتر از یک دانگ ملک را خریداری کرده ام که تاریخ اتمام قرارداد مستاجر آن نیز گذشته و تمدید هم نشده است. ( انتقال سند بعد از تاریخ اتمام قرارداد ). 1) آیا من می توانم درخواست تخلیه ملک را کنم یا حتما باید مالک 6 دانگ باشم؟ 2) در قرارداد اجاره، بندی مربوط به ضرر و زیان ...
با سلام. با توجه به اتمام موعد اجاره مستاجر تخلیه نمیکند. بنده خودم مستاجر هستم و 2 ماه از تاریخ تخلیه ملکم گذشته و میخواهم توی خانه خودم ساکن بشوم. چه کاری باید انجام بدهم؟ آیا میتوانم از کسی که ملک را خریدم شکایت کنم و جریمه دیرکرد بگیرم. با توجه به اینکه این مورد در قولنامه ذکر شده است؟ تشک ...
سلام و عرض ادب بنده یک مستاجر دارم که با وجود اتمام و گذشتن چند ماهه قرارداد اجاره، ملک را تخلیه نکرد. از طرفی قرارداد اجاره بنده با ایشون فقط یک امضا داشت به همین دلیل بنده درخواست حکم تخلیه کردم و جلسه شورای حل اختلاف هم چند هفته آینده گذاشته شده است. این را هم بگویم که این ملک تنها ملک بنده هست ...
با سلام . من زمینی رو داشتم که در سال 1390 خرید کردم و چون خودم شاغل بودم زمین به نام پدرم زدم زمین تبدیل به 2واحد مسکونی شد ساختمش ایشون در سال 1394 رفته خونه بنده رو اجاره داده و مشگلی هم بنده نداشتم در سال در سال 1396 ملک قانونن به نام بنده شده و حالا مستاجر بعد 9 سال ملک بنده رو خالی کرده طی این ...
سلام. ممنون از راهنماییتون و خسته نباشید. بنده ملکی دارم که پایان تیر مهلت قرارداد به اتمام رسیده اما با این که به مستاجر در املاک از خرداد ماه اعلام کرده بودم که نیاز به ملک دارم اما با پررویی و وقاحت تمام اصلا به روی خودشون نیاوردن و با تهدید و تهمت نشستن تا همین امروز که دارم ازتون مشاوره میگیر ...
سلام.بنده پارسال واحدی را اجاره کردم و به دلایلی چند ماه اجاره رو نتوانستم پرداخت کنم. و در روز انقضای قرارداد موجر مبلغ 30 میلیون از پول بنده رو نگه داشت و پشت قرارداد نوشت. بعد از گذشت 5 ماه ایشون رو جهت دریافت الباقی مبلغ بهش زنگ زدم میگن که شما اجاره های معوقه رو برداشتم از مبلغ مانده و شما 21 ر ...
سلام. من قراردادم تموم شده از مالک وقت خواستم پشت قرارداد دست نویس کردیم که به من 20 روز زمان دادن و این زمان شامل تمدید قرارداد نمیباشد حالا بعد از بیست روز میگه باید به ازای هر روز به من 400 هزار تومن مبلغ اعلامی در قرارداد به ازای هر روز دیرکرد رو بدی من باید چکار کنم
با سلام بنده مستاجر واحد مسکونی بودم براساس مصوبه ستاد ملی کرونا برای تمدید اقدام کردم اما مالک واحد حکم تخلیه گرفت و بنده هم پس از 5روز از زمان ابلاغ حکم تخلیه کردم و واحد رو تحویل دادم و در اجرای احکام این مورد ثبت و پرونده مختومه شد. پس از آن مالک نسبت به دریافت خسارت دیرکرد تخلیه اقدام کرد و دا ...
سلام، بنده یک سال خانه اجاره دادم که چند روز است قرارداد تمام شده. یک ماه مانده به موعد اتمام اجاره نامه، به مستاجر گفتیم دنبال مکان دیگر باشد اما توجهی نمی کند و کرونا را بهانه می کند. میگوید نمی روم برو شکایت کن و کرایه رو به درد نخور اضافه می کند. بچه هفت ساله دارد که دائم اذیت می کند. آیا میتوا ...
سلام. برای خسارت دیرکرد تخلیه از مستاجر،اول درخواست تامین خواسته دادم و دو روز بعدش درخواست وجه التزام.تامین خواسته حکمش توسط دادگاه حقوقی صادر و حساب خوانده مسدود شده،از اون طرفم پرونده وجه التزام در شورا جریان داشت که الان شورای حل اختلاف میگه رفته دادگاه اما هنوز معلوم نیست کدوم شعبه و دادگاه میگ ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.